シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[6230: 匿名さん]

地下鉄メインの人は便利な場所だけど、JRの利用頻度が高い人は不便ですよ。京葉線の八丁堀駅は地下もそこそこ深いし出入り面倒です。

東京駅乗り換えで勤務している近くの賃貸住人より。

もちろん日本橋銀座エリアが仕事場ならオススメできる物件だと思います。

[6231: 匿名]

直近の販売価格は坪単価500万円くらい？
まだ第一期の坪単価450万円で買えるの？

[6232: 匿名さん]

中央湊は、地価が安いですね。
なぜ上がらないのでしょうか。

[6233: マンション検討中さん]

川が近くて臭いからです

[6234: 匿名さん]

いくらdisってみても、住友はさらに引き渡し時期を延ばしてじっくり高値販売予定。

[6235: 通りがかりさん]

住友不動産はオフィスビルで儲かってて体力ありますから粘れますよね。銀座東含めて目下販売中の大型プロジェクトは市況頭打ちによる大不振で、社内では笑いのタネでしょうけど。

[6236: マンション検討中さん]

市況頭打ちというか、価格が高くなり過ぎてしまった。
賃貸で利回りの出る物件なら需要はありますよ。
でもマイナスでは買えないし、融資をうけようにも道理が通らない。

[6237: 通りがかりさん]

ここ、しばらく強いぞ

パークタワー勝どきのホームページみたら、ポイントとは、大規模、銀座や八重洲へのアクセス性、それにスーパー

ここは、それら全てを満たし、アクセス性で上回る。

パークタワー勝どきが、数年先に強気の価格で出てくるだろうから、必然的に、ここの価格は高く保たれますな。

[6238: 匿名さん]

湾岸対決の行方を見守っていましたが、勝どきが湊を大きく引き離しましたね。

それと、お隣さんのスーパーはコンビニに毛が生えた程度でしょう。
品数の多い惣菜屋さん、くらいの認識です。

[6239: マンション検討中さん]

>>6230 匿名さん

東京駅も、激近です。


丸の内側
行き方は、日比谷線の八丁堀から、銀座で丸の内線に乗り換えて、一駅。八丁堀のA2から乗れば、銀座で丸の内線のエスカレーター前に降りるので、激近です。

八重洲側
マンション徒歩１分バスにのれば、10分以内に八重洲側につきます。

最高です。

[6240: マンション検討中さん]

>>6238 匿名さん

あらら。

お隣のスーパーは、中央区内陸の2強なんですよ。浜町ピーコックと、湊のデリドです。

マルエツプチとは、違うんですよ。

主婦には、最高です

[6241: 検討板ユーザーさん]

さいこうだね^ ^

[6242: マンション検討中さん]

築地、明石町、茅場町から、マンション横のスーパーに来てるもんね。自転車で。

水天宮まで行くと、浜町ピーコックだね

[6243: マンション掲示板さん]

東京駅へのアクセス、丸の内側と八重洲側、どっちもおさえて、最強ですね

[6244: マンション掲示板さん]

まあ、築地の人達も、ここに総合スーパーできてよかったよね。

中央区の弱点は、スーパー難民だからねえ。スーパーを探して、自転車こぐママチャリだらけ。ここは、エントランス前を通れば、ほほ雨にも濡れずに１分以内でいけるしね

[6245: 匿名さん]

この辺りで、中央区湾岸エリアのヒエラルキーをまとめましょう。

☆ 月島
＞ 勝どき（今後逆転の目あり）
＞ 築地（浜離宮一体再開発後にはトップ目）
＞ 湊（地価が安いまま、物件価格だけ局地バブルです。危険な兆候です。）
＞ 晴海（湊よりさらに何もないです。地価も安いですが物件価格も安いので、健全セーフです

[6246: 匿名さん]

>>6245 匿名さん

あらあら、皆が乗ってくると思って一生懸命書いたのね。隅田川の東西を一緒にしちゃあだめよ。

[6247: マンション掲示板さん]

>>6244 マンション掲示板さん

東京駅、銀座、日本橋と同じ大陸にあり、東京湾にも面していない築地や湊が湾岸なら、長野県も群馬県も湾岸エリアですね笑

「湾」という漢字の意味を考えたいですね。社会の教科書で習いましたね

[6248: 匿名さん]

月島、勝どき、湊、築地の順番にしてあげれば、中央湊ッチも怒らないんじゃないかな

[6249: マンション検討中さん]

>>6245 匿名さん

湾は、海や湖の一部です。

湊や築地には、海はないので、今度東京に旅行に来たときにでも見てみて下さい。