シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[6150: マンション掲示板さん]

ここって、東京駅、銀座、日本橋が、いずれも2キロ以内。東京駅とマンションを半径とした円を地図上で書けば、そこに皇居もおさまるからね。なのに、大規模マンション。

[6151: 匿名]

チビデブ感あるけどね。
スリムノッポよりは揺れに強そう。

[6152: 匿名さん]

そんなにいいんですか、ここ。

私には、貧弱駅遠の普通の湾岸マンションにしか見えませんが。

[6153: マンション掲示板さん]

>>6152 匿名さん

日比谷線徒歩５分
総戸数400超
駅近、大規模ですね。

東京駅徒歩20分となってるから、わからなかったのかな。有楽町線徒歩7分もですね。

ちなみに、銀座は東京駅の丸の内側ではなく、八重洲側にありますよ。銀座も徒歩圏内の立地ですよ

[6154: マンション検討中さん]

公園も多い
風俗やパチンコもない
子供も多い
緑も多い
静か
犬の散歩が多い
朝走ってる人多い


こんな住みやすい穏やかな立地なのに
中央区内陸
大規模
日比谷線徒歩５分
スーパー徒歩１分
銀座徒歩圏内

[6155: 検討板ユーザーさん]

「そりゃいいけど高級な価格だよね」の位置づけが、周辺市況がこのマンションに追いつき、追い越していった。

だから、相対的に割安となり、ザワザワとなっていますね。

[6156: 通りがかりさん]

松屋銀座のVUITTON前から徒歩１８分でマンションに着くわよ

[6157: 通りがかりさん]

あと、銀座のアンリーシャルパンティエからなら、徒歩１５分で着いちゃうタワーマンションよ。

[6158: 匿名]

>>6138 匿名さん

シティタワー大井町はこれからかうと2021年4月引渡しだそうです笑

[6159: 匿名さん]

どこの湾岸マンションも同じような特徴ですが

ここは、湾岸にもかかわらず、駅が遠いのと、街並みが汚い雑居ビルだということも、マイナスに挙げられますね

[6160: 匿名]

>>6159 匿名さん

日比谷線八丁堀は表記の倍くらい遠い。
入口から開催までかなり時間かかる。

[6161: 匿名さん]

>>6154 マンション検討中さん

確かにこう書いてみるとすごい条件満たしてる。スミフがだんだん入居時期を延ばして引っ張ってる気持ちもわかる。

[6162: マンション検討中さん]

売れてねぇだけだろう。
銀座ってつければチャイナが食いつくと思ったんだろうけどな。

[6163: 匿名さん]

>>6162 マンション検討中さん

ただ売れてないだけなら、入居時期延ばす理由ないですけど。

[6164: ご近所さん]

あきらかに市況が変わってきてるんだろうね。

[6165: マンション検討中さん]

>>6160 匿名さん
歩いて測定したところ6分弱です。30代男の歩行スピードです。

[6166: 匿名さん]

お隣のパークシティ中央湊は駅徒歩６分
ここは駅徒歩５分
この差は結構でかい
駅遠かどうかの分かれ目だからね
不動産検索する時もまずは駅徒歩５分以内で調べる人が大半だし、お隣さんは今後は検索すらされなくなるんじゃないかな

[6167: 匿名さん]

>>6115 マンション検討中さん

理由は「4月入居は引っ越しが多い」から
だそうです。
あり得ない理由ですね。

この後のスレ流し、もの凄いです。

[6168: 匿名さん]

>>6167 匿名さん

実際は、急いで売る必要ないから、って皆わかってる。

[6169: 匿名さん]

営業マン、必死じゃん。笑笑