シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[5570: 匿名さん]

>>5569 マンション検討中さん

災害リスクについては、単に京浜東北線の東西で考えるのでなく、ミクロに見た方がいいよ。西側でも谷底低地は地震リスクも、浸水リスクも高い。

[5571: マンション検討中さん]

ここまだ売ってますか？？

[5572: マンション検討中さん]

災害リスクについては、西側の高台はミクロに見た方が良いのだと思います。

東側は、堆積物の層が厚すぎて、素人では、地形図を見ても、現地を見ても、
ミクロな評価は無理かなと。

西側は、素人でもわかるくらい複雑な地形が多いので、単純に台地だから安全とは言えず
ミクロに見ていかないといけないと思います。

あと、マンションだと、杭の問題が出てるのは、むしろ西側ばかりのように思います。

[5573: 匿名さん]

そういえば耐震ダンパー偽装問題って今どうなったんでしょう。

[5574: 住民の人に質問したいさん]

もう終わりました。

[5575: 匿名さん]

>>5572 マンション検討中さん

ミクロだのマクロだのどうでも良い。

[5576: 匿名さん]

>>5574 住民の人に質問したいさん

あ、流石に入居前に交換完了してるんですね。
ありがとうございます。

[5577: 検討板ユーザーさん]

東京は皇居が昔の海岸線。それより東は海だよ。

[5578: マンション検討中さん]

>>5577 検討板ユーザーさん

100年くらい前の話ですか？

[5579: 匿名さん]

これは縄文海進時代の図ですね。
ちなみに、ここの現地は「1590 年に徳川家康が江戸に入府後、埋め立てが進行し、いわゆる「鉄砲洲（てっぽうず）」と呼ばれる土地になった。」というのが史実です。
https://www.city.chuo.lg.jp/kusei/kohokotyo/press/puresuheisei28/20160...

[5580: 住民板ユーザーさん1]

この辺りは江戸時代中期?後期にかけて埋め立てられたようですね。

https://www.pa.ktr.mlit.go.jp/tokyo/history/pdf/e-do01.pdf

[5581: 匿名さん]

>>5580 住民板ユーザーさん1さん

実際に掘ったら江戸時代初期の石垣が出土してます。

[5582: マンコミュファンさん]

坐像も。

[5583: 匿名さん]

>>5580 住民板ユーザーさん1さん
リンクした資料よく見てよ。
江戸時代初期だよ。

[5584: マンション検討中さん]

どっちでも良い

[5585: 評判気になるさん]

坐像、怖すぎ。

[5586: 匿名さん]

天井高が低すぎませんか？

[5587: 匿名]

サッシ高さは以前に2000と書き込みあったね。
天井高さいくつでしたっけ？2400くらい？

[5588: 匿名さん]

>>5587 匿名さん

確か2480

[5589: 匿名]

階高3000しかないのに天井高さ2480もあったら残り520だけしかないやん。ほんまかいな。
スラブ280として二重床・二重天井が100づつ申し訳程度にって感じ？