シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[5094: 匿名さん]

まあ、不正を行っていたKYBは問題外として、高価で良い物を採用しようとしたデべ側？ゼネコン側？の姿勢は評価しても良いでしょう。オイルダンパーって、メンテナンス費含めダンパーの中では高価ですから。

https://www.bakko-hakase.com/entry/039_damper

[5095: 匿名さん]

免震および制振用ダンパーの最大手、国内シェアトップで45％がこのKYBダンパーだから、逆にこのメーカー以外だと何処使ってたの？って考え方もある。

新たに川金ホールディングスの子会社、「光陽精機」でもダンパー不正が発覚したけど、叩けば埃がドンドン出てくるのかもね。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201810/CK2018102402000...

[5096: マンション掲示板さん]

>>5095 匿名さん
川金のダンパーは全て国の基準には適合していたようですね。

[5097: 契約済みさん]

国の基準は無いはず

[5098: 匿名さん]

>>5097 契約済みさん

あるよ。

[5099: 匿名さん]

ここに限らず、引き渡しが仮に遅れて、その間に住宅ローン金利や消費税が上がったらどうなるの？

[5100: 匿名さん]

>5099

パターン１）契約を継続した場合、引き渡しに伴う損害は賠償請求できるので、損害として請求する。
パターン２）いったん契約を解除（手付金倍返し）して、再販売の際に契約するだと恐らく対応してくれない。

[5101: 匿名さん]

あっ、引き渡しに伴う（誤）は引き渡し遅れに伴う（正）ね。

[5102: 匿名さん]

最近初心者マーク付きの書き込みが目立ってるけど、報道を見て入居前の免震タワマンをネットで調べて嬉々として書き込みに来てるのかね。
暇な人だなぁ…。

[5103: 匿名さん]

今回はデベに非がないので、手付金倍返しは争ってもまず無理でしょう。デベがKYBに損害賠償請求するならあるいは、、だけどあまりやり過ぎると経営破綻して交換すら危うくなれば本末転倒。
本当に今回の件が嫌なら、あまり欲張らず手付金返してもらうくらいで交渉した方がいいかもね。
まぁ、本当はあまり気にしてない人ばかりだろうけどさ。

[5104: 匿名さん]

NHKやってるな、ダンパー交換について

[5105: 匿名さん]

>>5103 匿名さん
結局部品が届き新しい物に交換したらおわり。
どうせ2ヶ月もすれば忘れてるよ。それより大変なのは既存マンションや、今後計画されてるマンション。特に後者は計画も一時中断で延びるだろうし、当然価格にも跳ね返る…。

[5106: 検討板ユーザーさん]

>>5103 匿名さん

破綻しないように分割請求のような契約を結べないのかな？

[5108: 検討板ユーザーさん]

有識者のコメントは関係ない。不良品をつけることが問題。

[5109: 匿名さん]

スーゼネでないなだからあきらめて交換をじっくり待とう。

[5110: 匿名さん]

マイナビニュースで、乗り換えの大変な都内の駅で、トップは東京駅の京葉線で10分以上だって。

[5111: 匿名さん]

>>5110 匿名さん

マイナビニュースでその話題を見かけて
喜び勇んで京葉線沿線の新築マンションを調べあげて書き込んでるんですか？虚しくないですかあなたの生活。

[5113: 匿名さん]

まだ売り物件ありますか？

[5114: 匿名さん]

>>5113 匿名さん

相当数、残ってますよ。

[5116: 匿名さん]

>>5113 匿名さん

本気で買う気があるなら、引き渡し時期に気をつけた方がいいですよ。