シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[4892: 匿名さん]

公開敷地が広くて
地域住民の憩いの場になりますね

[4894: 匿名さん]

[No.4893と本レスは、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4895: 匿名さん]

>>4890 匿名さん

ここのスクショを関係各所に送っておきました。何が起きますかね？笑

[4896: 住民の人に質問したいさん]

まもなくクレーン解体ですね。

[4897: 匿名さん]

>>4895 匿名さん
その後何か動きはありました？
私も該当の書き込みには憤りを覚えているので続報があれば知りたいです。

[4898: 匿名さん]

>>4897 匿名さん

気にしない気にしない。

[4899: 匿名さん]

引渡し時期が１年延びたけどなんかあったの？
（変更前）平成31年5月下旬　（変更後）平成32年4月下旬

[4900: 匿名さん]

マンション名変えたら売れ始めるかも？
「え、東銀座？」

[4901: 匿名さん]

シティタワー東銀座東京ステーションが良いよ。
銀座にも東京駅にも歩けるから。

[4902: 匿名さん]

>>4899 匿名さん

ぼったくり価格で売る、
相場を知らない情弱しかカモれない、
なかなか売れない、販売が長引く、
竣工売りの悪印象は避けたい、
引き渡し時期を後ろ倒す、

こんな感じ？

だって、現地もうほとんど出来てるよ？
現地モデルルームもほどなく始まるかと
見てこよーー

[4903: マンション検討中さん]

>>4899 匿名さん
それ前の話で元に戻したんでしょ。
また延ばしたの？

[4904: 匿名さん]

>>4903 マンション検討中さん
はい、伸ばしたら更に高く売れるので伸ばしました。

[4905: マンション検討中さん]

>>4904 匿名さん

そうでしたか。。。
これからの契約者だけで既存は31年5月では？

[4906: 匿名さん]

>>4904 匿名さん
延ばせば延ばすほどお隣の中古マンションがドンドン売れるだけで、スミフは売れませんぜ。

[4907: 匿名さん]

いまから契約する人だけ引き渡しが遅い、ですよね。

住友がダメダメなのではなく、儲かってるんでしょね。
顧客からがんがんカモれてるお陰で、目標の利益・売り上げを達成したのでしょう。
売り上げの計上を先送りするための引き渡し延期では。詳しくないですけど。

ほかの住友の物件でも話しを聞きましたが、住友的には相当じっくり高値で売りたいようです。ここは。

[4908: 匿名さん]

>>4907 匿名さん
うーん、私が聞いた限りではかなり苦戦してると聞きました。ここ。
ダラダラと売るよりも、周辺の地価が上がって売りやすくなってから販売再開したいのではないでしょうか。

[4909: 匿名さん]

>>4905 マンション検討中さん

4907さんもかいてるけど、そうだよ。

[4910: 匿名さん]

湊はあと1〜2年もすればメッキが剥がれますよ
賢い人はさっさと売り抜けてます

[4911: 匿名さん]

>>4907 匿名さん
スミフセールスマンによれば、ここは東京駅周辺の高年収の皆様に凄く人気があるそうです。
間違いなく値上がりするので、売る側も時間稼ぎなのだ。

[4912: 匿名さん]

この先 何にもないもんね、湊って。