シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[4259: 匿名さん]

>>4258 通りがかりさん

厳密には、手付け以外は支払いも延びるということ。こんなことなら、手付けも5%位に交渉すべきですね。

[4260: 匿名さん]

>>4257 匿名さん

それよりも、営業に割く人数と年収と期間とを掛け算したら、住友は避けるべきなの明らかだと思います。
そう言ったコストもぜーんぶ売値に乗せている。割高。
でも大丈夫。長い時間モデルルーム開けてればカモはちょくちょく舞い込む。
販売期間の長さと価格の割高さはセット。因果関係がある。

[4261: 匿名さん]

今直ぐ契約したら、入居は1期と同じに出来ますって、先着順物件契約者に言ってるよ きっと
消費税増税もありそうだし、今決めた方がいいですよ って

[4262: 匿名さん]

>>4261 匿名さん

入居が一期と同じになるって、特典じゃなくて普通は当たり前のことなんだけどね汗

[4263: マンション検討中さん]

>>4261 匿名さん

先着物件契約者に言ってる？
契約者は契約済みのはず、何を言ってるのか。

だから、契約者の入居時期は後倒ししてないんだから、不利益ないじゃん。

[4264: 匿名さん]

これだけの価格で売っていればそりゃ利益出るでしょうよ。
3分の2売れば十分利益出してるんじゃないですかね。すみふさん。

[4265: 匿名さん]

やっぱ湊はダメなんだな。こりゃ。

[4266: 匿名さん]

>>4265 匿名さん

だから地盤の良い高台が重宝されるのがわかる

[4267: 匿名さん]

>>4266 匿名さん

湾岸にマンション建てまくってるスミフさんに喧嘩売ってるの？

[4268: 匿名さん]

>>4266 匿名さん

パークコート乃木坂とか？
地盤良いし高台だね。
まあスレ違いです。

[4269: 匿名さん]

>>4268 匿名さん

武蔵小山って言いたいんだと思うよ

[4270: 匿名さん]

いや、地盤の良い高台なんぞとワンパターンな書き込みあちこちするとか、そんな幼児おらんと思うから、パークコート乃木坂であってるとおもう。

うん、見え透いた書き込み繰り返して何か良いことあると期待してるとか、そんなマヌケおらんと思うから、パークコート乃木坂であってるとおもう。

[4271: eマンションさん]

>>4270 匿名さん

乃木坂どこそれ？
地盤の良い高台と言ったら武蔵小山。
これ定説。

[4272: 匿名さん]

>>4271 eマンションさん

世間から見たら武蔵小山どこそれ？
だよ。
坪単価も倍くらい違うでしょーに。

[4273: 匿名さん]

>>4272 匿名さん

武蔵小山の悪口はやめろ

[4274: 検討板ユーザーさん]

>>4272 匿名さん

うわーん
ムサコの悪口言うな〜うわーん

[4275: マンション検討中さん]

北西角部屋の案内きたけど13490万て。。。
当初より1000万上がってるやん。

[4276: 匿名さん]

>>4275 マンション検討中さん

希少価値あるからね

[4277: 匿名さん]

７７平米、１７階、東向き、１３５００万円
眺望や内装を見比べたらこっちの方がよくない？？
https://www.athome.co.jp/smp/mansion/6964763030/?DOWN=1&SEARCHDIV=...

>>3937 匿名さん
重要なとこが階高だ施工だ、やたら負けてる気がする。

[4278: 匿名さん]

同じ間取りで３２階も出てた。１３８００万円
https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1098687429/?DOWN=1&SEARCHDIV=...