シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[3235: マンション検討中さん]

>>3229 マンション掲示板さん

間違っている。
半分以上はまだ売り出してもいない。
価格が記載してあるとこのみ残っているということ。
だから今日の時点でも既に残り数戸。
時間をかけて値上がりさせて売る手法だから今すぐに売る必要もない。
そして一般的には建ってから検討することも多いから最後には高値で数戸を奪い合う。

[3236: 匿名さん]

>>3235 マンション検討中さん

じゃぁ今売れ残ってるの買えばいいしゃん。売れ残りすぎでしょ。

[3237: マンション掲示板さん]

>>3235 マンション検討中さん

いまだ売り出してさえもいないのも含めて、「売れてなかった」と言いました。

時間をかけて値上がりさけて、高値を奪い合って貰うとか、、
営業マンさんの願望を聞かされている感覚になります。

[3238: 匿名さん]

ここはスミフにしては販売ペースの速い好調な物件です

[3239: マンション掲示板さん]

隣の三井の分譲仕様が売りに出てるけど、

坪６００弱、高過ぎ？
こちらの坪単価と比べて、どう？

https://www.athome.co.jp/smp/mansion/6964763030/?DOWN=1&SEARCHDIV=...

https://www.athome.co.jp/smp/mansion/6964762984/?DOWN=1&SEARCHDIV=...


>>2871 通りがかりさん

↑ここに書いてあるけど、仕様は断然に優ってると思うよ。

眺望もバッチリでしょう。

中住戸でリビングが細長いのが気になるかなー。
個人的には角部屋が欲しいのと。

[3240: マンション掲示板さん]

>>3239 マンション掲示板さん

天カセ付いてて廊下や洗面所がタイル張りなとこから分譲仕様と分かる。
お風呂も壁・床ともタイル張り

（タイルは寒いーみたいなお決まりのコメント来るかな。。）

[3241: 匿名さん]

風呂場なタイルは掃除が大変

[3242: マンション検討中さん]

気に入らない人は買わなきゃいいだけじゃないですか？

[3243: 匿名さん]

>>3240 マンション掲示板さん
仕様が高くていいですよね
憧れます

[3244: 匿名さん]

超セレブマンションは、違いますね！(o^ O^)シ彡☆

[3245: 検討板ユーザーさん]

庶民タワー

[3246: 検討板ユーザーさん]

地震の影響で、東京の不動産が本当に安い

[3247: 匿名さん]

>>3246 検討板ユーザーさん

え？

[3248: 検討板ユーザーさん]

>>3247 匿名さん香港の3分の1もない

[3249: 匿名さん]

>>3248 検討板ユーザーさん

イミフ

[3250: 匿名さん]

大陸の人が多いのかも知れませんね。

[3251: 検討板ユーザーさん]

>>3250 匿名さん
だから、少子化の日本の未来はない

[3252: 匿名さん]

>>3248 検討板ユーザーさん
確かにまだまだ割安。

[3253: 匿名さん]

>>3248 検討板ユーザーさん

経済成長と人口増加著しい国と比較されても・・・

[3254: マンション検討中さん]

72㎡の部屋
一期一次(抽選)9590万
一期二次(先着)10190万
二期10590万
三期11090万
四期(最終)11690万

シティタワー麻布十番のときと同じならこれ。