シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[2934: 匿名さん]

3年前は、東京駅徒歩13分の新築マンション 60㎡で6000万だったのに、どうしてこんなに値上がってしまったの？

[2935: 匿名さん]

値上がりしてるのはここだけでは無いので。
人形町はこの辺り以上の上げ幅ですし、まだまだ上がる余地ありだと思います。

[2936: 匿名さん]

販売時期が違うので価格が上がるのはやむなしだけど、もうちょっと仕様はなんとかならなかっかのかと思う。でも、周りのタワーの新古より劣っても、新古は数が限られるので、ここは売れると思う。そして株高に伴って更に価格を上げてくると思うけど、それでも売れるはず。

[2937: 匿名さん]

あと一年もすれば、坪470でも安いと思える位になってると思いますよ〜

[2938: 匿名さん]

>>2936 匿名さん

3年前に買っておいて良かった～～‼

[2939: 検討板ユーザーさん]

>>2938 匿名さん
そうですね、その時、為替レートもやすいし、物件価格も安い、外国人投資として、一番いい時期ですね。

[2940: 匿名さん]

>>2937 匿名さん
今既に天井だよ。人形町や日本橋アドレスは既に新築の予定価格下がってるし。

[2941: 匿名さん]

この辺りは利便性が高いポテンシャルのある地域ですから、まだ上がっていきます！

[2942: 匿名さん]

まあ、この値段から更に大きく上がるとまでは思わないけど、下がりはしない。

[2943: 検討板ユーザーさん]

>>2942 匿名さん
そうですね、全世界がインフレ中

[2944: 匿名さん]

>>2940 匿名さん

日本橋アドレス、中古は上がってる

[2945: 匿名さん]

築5年の茅場町マンション、70㎡で9000万超え。
高過ぎやしませんか？

[2946: 匿名さん]

>>2945
明石町はそれよりもっと高いです。
同じくらいの築年数で、中古で坪450程度。
しかたないですね。

[2947: 匿名さん]

>>2946 匿名さん

明石町、新築の方が安いんだね。

[2948: 匿名さん]

>>2947
プラウド銀座東レジデンスは特別安いですね。
もう8割方売れてるようですから、もっと高い値付けが適切だったかもしれません。

[2949: 匿名さん]

>>2948 匿名さん

何で安いの？

[2950: 匿名さん]

市況を読み誤ったからでしょう。
その点ではスミフは流石です。

[2951: 匿名さん]

>>2950 匿名さん
こちらはホントにお安い。

[2952: 匿名さん]

>>2951
本当にこちらは安いと思います。
こちらと同様に低仕様のパークシティ武蔵小山も、同じく坪470万円です。
あちらは駅1分ではあるものの、品川区。
こちらは、中央区で東京駅、銀座至近を考えるとお値打ちだと思います！！
3期で値段が上がる前に契約するのが良いかもしれません！

[2953: 匿名さん]

こちらも東京駅徒歩15分だから、非常に便利ですね。