シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[2894: 匿名さん]

>>2889 匿名さん

やっぱり、港区は魅力的ですよね。
分かります。

[2895: 匿名さん]

2891さま

ブリリア八重洲を見てました。おっしゃる通り、いいですね。駅超近でこれは価値がありますね。雨が降っても濡れない距離です。今、ガチンコで同じ時期に販売されていたら相当に悩んでいたと思います。地権者はどうなんでしょうか。気になるのは内陸部ではなく、新川は埋め立て地だということぐらいか。。。　

住友の当物件も内陸とは言っても、地盤ユルユルでしょうから、新川とあまり大差無いとは思いますが。。。

駅超近は確かにいいですね。今言っても遅いですけど。。。　ブリリア八重洲は、10年住んで売却する時、売却損全然出ない物件だと僕は思いました。逆に利益が大きく出る可能性を秘めた稀少物件でもあると思います。間違いなく稀少物件でしょう。その意味では、三井、住友の両方ともに、ブリリア八重洲よりも利便性は大分落ちますね。。。　

[2896: 匿名さん]

2894さま、2893さま

はい、港区六本木近辺はやはり僕は学生時代から憧れてました。飲んだり、聞いたり、最高です。またやる気も出てくる場所でもあります。元気にもなります。それと比較すると、当物件は正直、大分落ちます。しかし、先立つモノがないので、港区は諦めました。しかし、今後、仕事で成果を上げることが出来、先立つものが用意できれば、港区の物件を購入し、楽しい老後を送りたいと思っています。今は明らかに力不足でして。。。。　まずは当物件を買ってしまったので、楽しむことを考えています。

ブリリア八重洲、まだ買えるのでしょうが、契約してしまった以上、アウトです。。。（残念）。。。　買えないのにいつまでも他にいい物件あるか探している虚しくなりますので。情報提供ありがとうございました。しかし、もう既にかなり利益が出せるのですね。東京都心のこの勢いは凄いです。世界的に見れば、東京都心価格はまだまだ安いので、今後も上がるのかな〜、都心に限っては。。。　不動産会社も都心だけは別格だと言っていますが。。　

[2897: 匿名さん]

三井のスーパーのこと、カッコ悪いとかプアだとかこけおろしていますが、同じ建物内ではないですよ。
別棟でセキュリティも完全に別系統です。
外装が同じデザインで綺麗に纏まっていると思いますけどね。

[2898: 匿名さん]

実際に見た所、殆どマンション一体型に見えますし、スーパーの看板が出た瞬間、プアになるなと思いました。実際、高級マンションと謳っているマンションでも、1Fに成城石井などが入っている所がありますが、僕にはプアーに見えてしまいます。成城石井ならばまだいいですよ。それ以下ならば、かなり見栄えが悪いと感じています。それをプアと思うかは人によりますよ。三井の購入者から見れば、住友の物件がプアーに見えるようです。なぜならば、30階以上のタワーマンションが22階のマンションを見下ろすことになるから。でも、僕は三井よりも敷地が広く、低層なので逆にリッチに見えたんです。これをどう思うかは人によると思います。僕は三井の今回のデザインはいいと思いましたが、スーパーのことで惜しいな〜って思っています。便利ではあると思いますけど。

[2899: 匿名さん、、、]

確かに、敷地が広くて建物ががっちりしているほうが豪華である。こちらは豪華なマンションあちらは華やかなマンションでいいと思います。

[2900: マンション検討中さん]

必死にここを買った自分を納得させてるだけにしか見えないが、本人が満足してるならそれでいいんでしょうね。

[2901: 匿名さん]

この長文の人、シティハウス千代田外神田にも書き込みして、変な持ち上げ方してますね。
そちらも契約されてるようで。
スミフの営業の自演でしたね笑

[2902: 匿名さん]

>>2901 匿名さん
うん、長文のひと、気持ち悪い。
理屈っぽくて、隣に住んでたら嫌だなぁ。
営業の自作自演ならよかった！

[2903: 匿名さん]

ドゥトゥールはマルエツ入ってるけど、プアには見えないです。

[2904: 住民板ユーザーさん3]

ここより中央湊。

[2905: マンション掲示板さん]

いいですね

[2906: 匿名さん]

え、、、ここアルコーブないのか。

ちょっとそれはさすがにやりすぎだろうて。

[2907: 匿名さん]

アルコープって？

[2908: 匿名さん]

廊下に関しては、こちらはアルコープ、TR無し、ゴミ置き二重扉、エレベーター4機
お隣はアルコープ、TRあり、ゴミ置きダイレクト、エレベーター3機
一長一短ですね

[2909: 匿名さん]

>>2908
ブリリアとの違いもよろしく！

[2910: 匿名さん]

>>2908 匿名さん
三井は各階のゴミ置場まで廊下から扉2枚ありますよ。エレベーターも超高速タイプがメイン、非常用も加えると5台、他に自転車専用が2台です。

[2911: 匿名さん]

>>2910 匿名さん

エレベーターだけでも7基あるんだね‼

[2912: マンション検討中さん]

販売中ならともかく、もう残っていても新古物件。
そんなところと比べてどうするのか？

[2913: 検討板ユーザーさん]

どしても、隣買えなくなりましたので、比較しても意味ない、むしろ、いっぱいお金儲かって、港区に10億のrc一軒屋へ目指しましょう、私はこっちの契約者なんだけど、こっちに住む予定は最大10年、もっといいところを狙ってる。