シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[2093: マンション検討中さん]

基礎をやってるときに、工事業者の方が軽トラのアクセルとブレーキを踏み間違えて、地下に軽トラごと飛び込んでしまいお亡くなりになりました。

[2094: 匿名さん]

広大な敷地ですからね。
管理も大変ですね。

[2095: 評判気になるさん]

>>2094 匿名さん

公開空地の為、区の負担もあるのでは？

[2096: 匿名さん]

>>2095 評判気になるさん
大規模再開発で、護岸や道路や歩道が綺麗になりました。
その代わり？2013年から、大規模再開発地区では、住宅に対しても、開発業者が100万円×戸数の街づくり協力金を区に支払っているはずです。

[2097: 匿名さん]

>>2093 マンション検討中さん
そんなんだ。
お亡くなりになった方はお気の毒だけど、入居前から事故物件っていうのもちょっとね。
ここは無事故で竣工して欲しいものです。

[2098: 匿名さん]

>>2097 匿名さん

皆さん ご存じなんですかね？
大島てる サイトに もう出てますね。

[2099: マンション検討中さん]

低層の西側は緑があって良さそう

[2100: 匿名さん]

>>2097 匿名さん
では、自分が買う物件から十分な安全対策、労務管理のための費用が上乗せされたとしても受け入れてあげて下さい。

[2101: 匿名さん]

>>2100 匿名さん

はてな？

[2102: マンション検討中さん]

>>2048 eマンションさん
大体6、7分ですかね

[2103: 匿名さん]

改札までさらに歩くから8分ちょいかな。

[2104: 検討中]

地図まで付けていただいてありがとうございます！
今度教えていただいた通りにあるいてみます。

[2105: 匿名さん]

>>2102 マンション検討中さん
鉄砲洲公園は舗装されていない場所を通ってますね。
マンション敷地を出るまでの時間が含まれていない、公園で実際はもう少し遠回りする、改札からホームまでさらに階段を降る必要がある。このあたり考慮するとホームまでだと10分は必要だと思います。

[2106: マンション検討中さん]

A2から改札はそんなに遠くないですね。

まあ電車乗るまでと考えると10分あれば余裕ということになるけど、そこまで細かいこと言うと、駅1、2分と表示されてるマンションも実際乗るまでは5、６分かかるから、そういったマンションとの表示上の差自体はあまり変わらないよね。

[2107: 匿名さん]

駅1、2分表示のマンションが乗るまで5、6分かかるのに、なんで駅まで8分のここが乗るまで10分かからない、とかいうことになるの？

[2108: 匿名さん]

しかも京葉線八丁堀駅、使えんぢゃないか！

[2109: 匿名さん]

保育園のヨコ通れたんですね
今度歩いてみます！

[2110: 匿名さん]

>>2105 匿名さん
どうしても遠く見せたい人がいるようですが、公園は緑もあって、快適な道ですよ。先日実際に歩いて測りましたが7分で十分でした。

[2111: 匿名さん]

八丁堀京葉線に近い入り口までは５分くらいでしょ

[2112: 2105]

俺なら何分で着くとかもう良いです。ただ、中央区の駅徒歩1-2分のマンションは2番目、3番目の駅にも徒歩5分前後のものがたくさんあるので、そうした物件とアクセスの良さで大差ないとか言うのはやめた方が良いですよ。こちらは別の部分に価値を感じた方が買う物件でしょう。

保育園の脇は夜歩いてみることをおすすめします。
夜になると暗い狭い一本道なので確認した方が良いと思います。