シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[2013: 匿名さん]

>>2012

確かに、隣りよりさらに単価が上がっているようなので、タイミングとは言え仕方ないですね。都心の宿命ですか。

[2014: 通りがかりさん]

「隣」と「過去の」相場価格が気になる場合はこの物件は向かないだろう

他でたまたま良いのが出るのを数年間待っても良いかもしれない

[2015: 匿名さん]

他を買えば？
隣も中古はのせてくるよ
エリアを広くして、中古も視野にいれて探せば出会えるのでは？

[2016: 匿名さん]

この階高でなんで492戸もあるの？

[2017: 検討板ユーザーさん]

30m2のソーホーが多数あるから…

[2018: 匿名さん]

>>2016 匿名さん

狭小部屋ばかりだから？

[2019: 匿名さん]

えー・・・

[2020: 検討板ユーザーさん]

今日マンションギャラリーにいったら午前早いの来訪者が多くて驚きました
現場はこういうスレッドとは関係ないみたいですね

[2021: 匿名さん]

私は、２回ほどMRを訪れ検討していましたが、
見送りました。
その理由の一つ（微々たる理由です）が、
完成から引渡時期の時間の長さです。
HRを見て気がついたのですが、
物件概要に２箇所　引渡日程の訂正があります。
どちらが正しいのでしょうか？

ご存知の方がいれば教えてください。

(誤）入居（引渡）予定日/平成31年8月下旬
(正）入居（引渡）予定日/平成31年5月下旬

(誤）入居（引渡）予定日/平成31年4月下旬
(正）入居（引渡）予定日/平成31年8月下旬

[2022: 匿名さん]

不親切な難解訂正ですね

[2023: 匿名さん]

2021で質問したものです。

物件概要をよく見ると、下記が始めの方で記載されてました。
入居（引渡）予定日　31年5月下旬予定 　

失礼しました。
2度訂正されたということですね。
検討当時、「竣工から引渡までなんでこんなにかかるんだろう」
と引っかかったので...

[2024: マンション検討中さん]

SOHOの利回り5%強あります。本当ならばこのあたり最高な立地です。新築ではありえないと思いました。まさしく買いです❗

[2025: 匿名さん]

>>2024 マンション検討中さん

どこが、最高？？

[2026: マンション検討中さん]

>>2025 匿名さん


隅田川テラス、公園、小学校、スーパー徒歩1分

[2027: 匿名さん]

>>2026 マンション検討中さん

え？それが、理由。
他には？

[2028: 匿名さん]

銀座、日本橋、東京駅が徒歩10分圏内にある。

[2029: 匿名さん]

>>2023 匿名さん
購入者です

そうですね。5月の方が最新情報です。
少し早まって喜んでいます。

[2030: 匿名さん]

とにかく東京ど真ん中、価値ある。

[2031: 匿名さん]

歩いてすぐに、銀座や日本橋があるなら、考えよいかなあ？

[2032: マンション検討中さん]

プラウドと築地と迷うけど敷地が大きいことは相当高級感がある。そこは重要です。みんながきずいていない重要なこと。隣よりかなり広い。