シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[183: 名無しさん]

>>182 名無しさん
このクラスになってくると外観とかエントランスは部屋の中より大事。

[184: 名無しさん]

>>183 名無しさん
住友はその辺が差別化うまいですからねー。かなりアダルティな作りなので好き嫌いもあると思いますけど。

[185: 匿名さん]

エントランスだけ立派でも部屋の中がチープだと意味ないと思いますけど。
長く過ごす室内が快適でないとね。
スミフは三井や地所に比べて廊下は狭いし、浴室もチープ。ほんとエントランスだけに見栄はってる。

[186: 名無しさん]

>>185 匿名さん
部屋の中って普通は買った時にアップグレード（オプション？）入れますよね？
だからエントランスとかリフォームできない部分に見栄はれるのは大事だと思いますよ？
部屋の中はいつでもリフォームかけられますからねー

[187: 名無しさん]

>>186 名無しさん
それは有りますね。
ウェストミンスターとラトゥールに住んだことがありますが、それに比べれば所詮パークコートもシティタワーもヒルズも専有部のデフォルト仕様はチープですからね。

シティタワー銀座東はまだエントランスなどのイメージは出ていませんが、住友らしい重厚な感じを期待します。

[188: 匿名さん]

シティタワーって名前だけでそこそこブランド力あるんだから銀座東とかださい名前つけないで欲しかった。

[189: 匿名さん]

同じく銀座東を冠したプラウド、坪490-600と。野村でこれなら、スミフのここの値段は恐ろしいことになるような。

[190: 名無しさん]

>>189 匿名さん
600予想で

[191: 匿名さん]

750くらいいくのでは？

[192: 匿名さん]

>>191 匿名さん
それはない
そんな金出せるなら港区の内陸に買うわ

[193: 匿名さん]

外観といい、地権者の少なさといい三井より断然良さそうですね。
この地区のランドマークマンションになるのでしょうね。
そう考えると多少高くても買いかなと。

[194: 匿名さん]

ランドマークなのか悪目立ちなのか。
エントランスもゴテゴテしていて時代の流れとともに陳腐化しやすいデザインが多いからな。シンプルでシックな高級感でお願いしたいですね。

[195: 匿名さん]

さすがに500以上はキツイでしょ

[196: 匿名さん]

メゾネットタイプも作ってもらいたかったな。

[197: 名無しさん]

>>195 匿名さん
買い手の感覚としては同感です。
とは言えどもそこは住友。期待を裏切ってくる可能性が大でしょうか。

[198: 匿名さん]

目の前で平均430で三井が売ってたので500くらいでしょうかね。住友の販売戦略からすると三井以下は考え辛いですね。

[199: 匿名さん]

三井の高層フロアを買いました。住友が地域の地価を上げてくれるなら歓迎です。

[200: 匿名さん]

>>199 匿名さん

ご愁傷様。

[201: 匿名さん]

>>199 匿名さん

羨ましいです。

[202: 匿名さん]

>>201 匿名さん
今となっては割安感すらありますね。共用施設も充実のようだし。