ロイヤルガーデン南仲之町ってどう？

[マンション比較中さん]

ロイヤルガーデン南仲之町についての情報を希望しています。
永住できるマンションでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.royalgarden-wada.com/rg_minaminakanocho/

所在地：徳島県徳島市南仲之町3丁目24-1、24-2、24-3（地番）
交通：高徳線 「徳島」駅 徒歩16分 、牟岐線 「阿波富田」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.43平米～95.67平米
売主・事業主：和田コーポレーション
施工会社：東亜建設工業株式会社 西日本建築支店
管理会社：株式会社 合人社計画研究所

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

三田は1971年の公示地価ないから三田より今の公示価格の低い白金で比較

1971年坪30.08万円だから例えば50坪の家を建てたとしたら土地代が1500万、当時の注文住宅が坪30万位らしいから建坪40で1200万円、合計で2700万で戸建は建てられた。

そのマンションが当時5000万だとしてリフォームでお金使いまくって管理修繕費払い続けて1億5800万円約3倍。その価格で売れるかどうか知らないけど

今、白金の土地が坪413.6万だから50坪で2億680万円だから14倍弱

東京都内および利便性の良い郊外はみんな土地の価格が上がってる

[2: マンション比較中さん]

完売しましたね。
公園前、知事公舎横の場所のせいでしょうか。
高いように思えますが、α県庁前やサーパス徳島中央よりも安いのは建築費高騰のためでしょうか。
今後の徳島市のマンション価格の動向が気になります。