〔契約者専用〕グランドメゾン元住吉

[契約済みさん]

こちらはグランドメゾン元住吉の、契約者専用スレッドになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/599792/

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/motosumi/index.html

所在地：神奈川県川崎市中原区井田中ノ町291番地1（サウステラス）、139番地1（ノーステラス）（地番）
交通：東急東横線「元住吉」駅徒歩8分（サウステラス）、9分（ノーステラス）
間取： 1LDK+S（サービスルーム(納戸)) ～ 4LDK
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

[301: マンション住民さん]

>>300さん

結局、何を問題にしたいのかが分からないんです。
ゴミ回収サービスの継続を問いたいのか、カラスのゴミ漁りを問いたいのか。
論点は後者であると述べつつ、その直後にコストに対して意見されていたり、議論が発散しています。

議論の進行にしても、相手の意見に対して賛否を表明してから、自身の意見を述べるという議論の基本が成り立っていないため、尚更です。
また、意見の内容に対して評するのではなく、発言者を評した時点で感情的な主張であり、論理性・一般性に欠けてしまいます。

このようなことが複雑に絡まり合った状況で、この件をここで進めていくことに意味あるでしょうか?

[302: 匿名さん]

>>301 マンション住民さん

意味はあまりないと思います。ここで意見表明しても、そういう人もいるんだな程度で実際の組合運営には何ら影響はないですね。匿名の掲示板から意見を汲み取ることはどの管理組合でも無いでしょう。

そもそも、コストがかかる、ゴミ捨てぐらいできないのか、カラス被害がある、対策も金かかるなら無意味、サービスをやめる以外の意見は稚拙という持論の展開に違和感を感じる人が多いのかと。

最初からあるサービスはまずは活用してみて問題出たら対策とってみるのが基本で、運用していく中で大多数の人が メリット＜デメリット と感じるなら廃止を検討すれば良いのですが、その考えは非論理的でゼロベースで考えたら廃止しかないと言われて、はいそうですねという人がはたしてどれだけいるのやら。

カラス対策に組合の費用を使っても構わないからサービス継続を望む人もいるわけで、そういう考えの人を非難して議論にならないと言い張るのは傍目から見て視野が狭いなあと感じます。ゼロベースで柔軟なふりをしながら結局は持論を押し通したいだけなように見えます。

[303: 匿名さん]

カラス対策を行うと、それで問題解決するならとりあえずサービス継続で良いんしゃない？という流れになるのは目に見えています。よって廃止に追い込みたいゼロベースさんからすれば欠点をあげつらってゼロベースで考えるべき！と主張して廃止の機運を高めたいのでしょう。

ただ物事には適切なステップというものがあります。このサービスも購入のポイントだった方もおられるなかでは、そこへの一定の配慮も必要です。本当に廃止を進めるならその方々と軋轢が生じるのは目に見えています。実際にその方々をゼロベースで議論して説得できるなら、理事会に議論して欲しいと丸投げするのではなく自分で率先して批判の矢面に立ってやっていただきたいですね。

筋のとおった議論がしたいなら、ぜひ現実世界でお願いしたいです。自分は安全なところからしたり顔で騒ぐだけでは、ムーブメントは起こせません。

ゼロベースさんを納得させる意見を皆が言う必要はなく、サービス廃止に持ち込みたいゼロベースさんが皆を納得させる必要があることを理解したほうがよろしいかと。もちろん現実世界でご本人が自ら説得するという意味です。総会等でのご発言を楽しみにしております。

[304: 住民板ユーザーさん1]

残念ながら私は楽をしたいんです。ゴミ回収サービスは魅力でした。そうしないとごみ捨て場まで遠いんですよ。エレベーターの仕切りもありますしね。ごみ捨て場まですんなりいけるのならサービスなくなっても良いですよ。ちなみに私の部屋からはカラス気になりません。その人の立場によって同じ事実でも感じ方はそれぞれだと思います。他の人にも諭されてましたがゼロベースさんはそういうとこ残念な感じです。それにカラスは当マンション以外にもいますよね？

[305: 住民板ユーザーさん1]

私は楽したい人の気持ちも分かりますし、カラスに襲われない安全な暮らしを送りたい人の気持ちも分かります。臭いや、景観が気になる人の気持ちも分かるんです…。何かいい手段はないですかね…。無い頭を使っても妙案は出てこないかもしれませんが、例えば、安くても見た目に良く折りたたみできるようなゴミボックスを導入するとか（これならあまり費用もかからない！？）、早朝か夜に回収するようにするとか（例えば来客用に空き駐車場をいくつか解放してその収入を回収する人への支払・御礼に充てるとか！？）。どれも非現実的でしょうかね…。他にも時間がある時に考えてみます！でも世帯数が多くて、なかなかコンセンサスを得られないかも…

[306: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ捨てサービスがあるのが選択した理由の一つです。他の方もそうなんじゃないでしょうか。次回の総会で提案されてはいかがでしょうか。多分参考意見として流されると思います。カラスはいますが住民のゴミの出し方次第だと思います。ディスポーザーをうまく使えば、カラスの餌はほとんど出ません。

[307: 匿名]

独り言です。

今日はすごく天気が良くて、ブレーメン通りを歩いていてとても気持ちが良かったです。

みなさん多分この街が良くて購入した人が大半なんだろうなぁ思ってます。

いろいろと考えの違いはあるものの、同じ街が好きな住人同士お互い尊敬の気持ちを持って物事を検討していければきっといい結果につながるのかなと勝手に思った昼下がりでした。

[308: 住民板ユーザーさん1]

たしかにこれだけの戸数があれば、変な人がいるのはしょうがないと思います。話の通じない何処かの国の野党みたいな人たちもいると思います。でも大多数はまともなので、おかしな人はスルーしましょう。

[309: 住民板ユーザーさん3]

うちは管理費が高いと感じたのでキャンセルしました。元住吉は立地としても商店街も気にいってましたけどね。車寄せも無いしゆとりがない建て方だし高級感にかけるなと思いました。納戸になる部屋数がかなり多いなというのが非常に気になるところです。駅からの距離ももう少し近いと良かったけどそれは仕方ないかな。

[310: 匿名]

家のディスポーザーから生ごみの匂いがして取れなくて困ってます。

定期的に氷を流したりしながらお手入れもしてるつもりなのですが。。。
ディスポーザー付きの家には初めて住むので、そういうものなのか、判断できません。
一応、次の点検時に積水さんには相談はしようと思ってます。
皆様のお家はいかがでしょうか？うちだけなのかな？

[311: 1階住人]

>>310
うちもディスポーザから若干、下水？の匂いがすることがあります。
ちなみに1階住戸です。フロアにも依るんですかね…？
今月の定期点検の項目にも挙げてみましたので、何か分かったらシェアさせていただきますね。

[312: 匿名]

そうです!

下水の匂いと言われればしっくりきます。
うちも積水さんと話した結果は共有させてもらいますね。

よろしくお願いします。

[313: 匿名]

ディスポーザーの点検終わりました。異常なしということでした。

実際配管を緩めて下水の匂いと比べましたが、下水の匂いは比べ物にならないほど臭かったです。

原因は手入れが甘かったようでその日のうちに、クエン酸やら、重曹やらで掃除したら、今の所匂いは気にならなくなりました。

お騒がせいたし申し訳ありませんでした。

[314: 1階住人]

報告が遅くなりました、我が家も機器に異常はないとのことでした。
積水さんの説明は、
「まずは説明書に記載があるように、氷を入れて粉砕する、バケツ等で一気に水を流す、等の対応を継続してみて、それでも臭う場合は再度連絡下さい」
とのことでした。
日によって状況が違うので、報告が何とも難しいところですが、とりあえずは様子を見ようと思います。

[315: 匿名]

ご連絡ありがとうございます。うちも同じような返答でした。

とりあえず、クエン酸と重曹の対応をしてから臭わなくなりました。やっぱりメンテが悪かったのかな？

[316: 匿名]

ウチは、ディスポーザーのゴムの部分の匂いでした。確かに、そこを触るとドンピシャで…
換気をして経過観察となりました。

[317: 匿名]

定期点検では皆さん特に問題は無かったのでしょうか？

[318: 匿名]

結構直してもらうところが色々ありまして、一日中直すのにかかりました
床は全てではないですが、張り替えでした

皆さんいかがでしたか？

[319: 匿名]

引っ越してからずっと、上の階の足音があまりにうるさくてストレスです…。
これまで一人暮らし用マンションしか住んでいなかったため、子供の多いマンションだとこれが普通なのかもしれませんが、対策できないものなのでしょうかね。掲示板には、子供の足音に気をつけるよう張り紙もありましたが。
愚痴っぽくなってしまってすみません。

[320: 匿名]

子どもだから部屋で走ることを許されるなんてことはありません。騒音は騒音です。
管理会社に相談されてみてはいかがでしょうか。我が家は、子供が走ったらもちろん注意していますよ。

[321: 匿名]

>>320 匿名さん
注意して理解できる年齢ならまだしも、2～3歳には難しいことですから、我が家ではコルクタイルを部分的ではありますが敷いています。
しかしながら軽減はされても完全にすることは難しいのではと思っています。
集合住宅に住み、最上階で無い限りは覚悟が必要だと思いますし、自身に子供ができた際には少なからず迷惑をかけることになるのですから、クレームを出されるのはケースによってではないでしょうか。
明らかに小さい子どもは居なく大人が運動するなどして騒音をだしているなら解りますか。

[322: 検討者]

あまり掲示板書いてないですが、ノーステラスの住戸が中古ででていて気になるのですが、管理状況や住民の方など状況知りたいです。管理状況などどうなのでしょうか？

[323: ご近所さん]

入口からのエレベーターの場所がわかりづらすぎますね。こんなマンション初めてみました。みなさん不便じゃないですか？ごみ捨てサービスって…くさそう。一見高級感を演出しようとしていますがなんだか無理があるなぁと思いました。

[324: 匿名さん]

一時期このスレを賑わせたゼロベースさんは理事会で活躍されてるのでしょうか、？
ごみ捨てサービスはゼロベースで議論して切られたのか継続してるのか気になります。

[325: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの場所について書かれている方がいますが、居住者が使うのは住戸の場所によって該当する一基だけです。
居住者であれば迷う事もありませんし不便もありません。

むしろ分散が効いているので呼んでから来るまでに待つということもありませんし、混み合う事もありません。メリットしかないです。

[326: 某住人]

もう2年も前ですが…お子さんの足音について書かれているので、最近気になることを。
22時以降に足音っぽい音が響いてきて気になります。22時以降でも小さいお子さんて起きて走り回ってるものですか？
ここ最近は外出もままならないので眠くならなくて起きてるのかな？とか思ってるのですが、お子さんじゃなく大人の運動とかなら管理会社に言おうかなと思いまして。

[327: トクメイ]

私も騒音に悩まされております。22時以降も騒音が鳴り止みません。とくに日曜日の夜です。お子さんがバタバタと動き回るような音、ドスンドスンという飛び跳ねるような音です。低い音で振動を伴うこともあります。

騒音問題は当事者による解決が原則で理事会が介入できないようですが、騒音の発生源を特定することが困難なため、何も解決できない状態で、どうしたものかと。
なにか良い知恵を拝借できないでしょうか。

[328: 住民板ユーザーさん3]

そりゃ、複数の意見として組合に持ち込むのです。不満分子がたくさんあるなら、組合として対応しないと、組合への不満がたまりますから。

[329: 某住人]

326で書き込んだ者です。
同じ思いをされている方がいて安心(？)しました。
来週はマンション総会ですが、今回は間に合わないので次回に向けて問題提起するべきでしょうかね。。
掲示板には常に、お子様の足音についての貼紙はありますが、あれでは効果がないということですよね。

[330: トクメイ]

>>329 某住人さん
直接的に苦情を受けない限りは騒音元であることが分からないと思いますので、張り紙を見ても自分事として捉えないだろうと。
また、掲示板にあのようなダラダラと長い文章が書かれた紙があっても、パット見で何が書かれてるか分かりませんから…読まれないというか目に入らない、
ですよね。

[331: a]

こんにちは。2年前に騒音について書込んだ者です。
同じく最近は22時ごろまで、子供の走り回る音や叫び声に悩まされております。久しぶりにこの掲示板を覗き込んだところ、同じ悩みを持たれている方がいて少し安心しました。
騒音に関する張り紙が出されていても効果がないので、管理人に直接注意してもらえないか悩んでいます。組合に持ち込むのもよさそうですね、ご意見ありがとうございます。

[332: 住民板ユーザーさん4]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[333: 住民さん1]

ここ最近、マンションの子供たちがとっても元気ですね。
窓開けっ放しだから泣き声、叫び声、喚き声の反響がすごいですね。
もう動物園みたいで…

[334: マンション住民さん]

普通じゃない。子育ての町でファミリーマンションなんだから。
それが嫌なら、田舎の人が少ない所に引っ越したら宜しいかと

[335: 住民さん1]

>>331 aさん

我が家も同じ悩みです。
お隣さんもしくは斜めさんからの走る足音です。お子さんが居たら仕方ないとは思いつつ、長く騒がしいのが続くと、もう少し気に掛けてもらえるとありがたいのになと思ってしまいます。

[336: 某住人]

相変わらず上の階と思われるお宅がドタバタとうるさいのはもちろんなのですが、最近あったことを少し。
何回かベランダから水が落ちてきました。ポタポタという感じではなく、ドバっと。幸い洗濯物を干しておらずベランダの掃除をしていたときだったのでよかったのですが、干しっぱなしで外出しているときなどにも同じことがあったのでは？これからもあるのでは？と考えてしまいます。
何をすれば、ベランダから水を撒くというようなことが起こるのでしょうか？

[337: 住民さん1]

入居者です。
定期的にマンションの売却してるのを見ていますが、あんな高値で売れるのですか？
今出てる案件なんて買った時より1000万近く上乗せしてますよね？

[338: 住民さん1]

マンション相場そのものが上がってるからです