〔契約者専用〕グランドメゾン元住吉

[契約済みさん]

こちらはグランドメゾン元住吉の、契約者専用スレッドになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/599792/

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/motosumi/index.html

所在地：神奈川県川崎市中原区井田中ノ町291番地1（サウステラス）、139番地1（ノーステラス）（地番）
交通：東急東横線「元住吉」駅徒歩8分（サウステラス）、9分（ノーステラス）
間取： 1LDK+S（サービスルーム(納戸)) ～ 4LDK
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社

[121: 住民板ユーザーさん6]

部屋の中で全く携帯が繋がりません。皆さんはいかがですか？
キャリアはdocomo、auです

[122: 住民板ユーザーさん8]

>>121 住民板ユーザーさん6さん
ドコモですが、普通につながります。
何階ですか？

[123: 住民板ユーザーさん6]

2階です。ベランダや玄関は繋がります

[124: 匿名]

>>121 住民板ユーザーさん6さん
うちもソフトバンクとauですがつながります。

[125: 住民板ユーザーさん8]

>>123 住民板ユーザーさん6さん
とりあえずはスマホ、もしくはガラケーですか？再起動してみることですね。
電波と電波の狭間に入っていた場合、一度、
リフレッシュすることで、解決する場合もあります。
あと考えられるのは、バルコニーか玄関側に隣接した建物が影響していないか。とくに、立体駐車場なんかが目の前にあったりするこでしょうか。

[126: サウス住人匿名]

>>120 匿名さん
私が泊まったのもゲストルーム2でした。
洗面台の上にはありませんでした。27日宿泊でしたが、それ以降に設置されたのでしょうかね。
また、エアコンは梁には付けられないと言っていました。

[127: 住民板ユーザーさん8]

先日より、少しずつ荷物を移しながら、ちょくちょく新居へ足を運んでいます。まだお知り合いになった方はいないので、入居者同士すれ違っても会釈する程度ですね。
現住まいの成功事例としては、マンション全体で挨拶を励行しましょうというスローガンを立てたところ、挨拶はもちろんのこと、コミュニケーションのきっかけにもなり、良い関係づくりに結びつきました。
ここのマンションでは、エリアごとにエレベーターや階段が分かれていることもあり、プライベート性が高いので、エントランスやロビーですれ違ったら挨拶しあえるといいなと思いました。

[128: 住民板ユーザーさん1]

>>121 住民板ユーザーさん6さん
携帯は繋がりますが、Wi-Fi(WiMAX)に繋がりません…。

[129: 住民板ユーザーさん8]

つながらない方はキャリアに相談しフェムトセルという小型基地局を頼むと良いと思います。

[130: 住民板ユーザーさん7]

早速というか、廊下にベビーカーや自転車を置いているご家庭が出始めましたね。
できればちゃんと家の中にしまってほしいと思うのですが仕方ないものなのでしょうか?普通の事なんですかね？

[131: 住民板ユーザーさん8]

>>130 住民板ユーザーさん7さん
いまは無法地帯なんでしょうか。ベビーカーをたたんで置くのは良識の範囲内ではないかと思いますが、自転車はＮＧではないでしようか。きっと、子供用の小さな自転車だと思いますが、自転車置き場におけないならバルコニーに置くべきです。
規約上はどう書かれてるか調べてませんが、一般的には共用廊下に私物を置いてはだめですよね。

[132: 匿名]

鍵の引き渡しの際にも積水ハウスから注意がありましたが、さっそく胡散臭げな業者の訪問営業があるようです。問い合わせの多い点のご説明に、というような論調で室内に上がり込んではコーティングなどの営業をしていく手口です。他にもパターンがあるかもしれません。
いかにも物件の関係者を装っているような雰囲気ですが、社名をぼかしてちゃんと名乗りません。積水や積和とは一切関係ありませんのでみなさんご注意ください。

ちょうど引越し時期でエントランスが開いていてセキュリティが手薄なのと、直接確認されないように管理人が帰ったあとの夕方以降が狙われていると思われます。

[133: 住民板ユーザーさん1]

>>131 住民板ユーザーさん8さん

規約を確認したところ、共用部に長期的にモノを置くことは禁止されてますね。
ベビーカーについては、置いてしまう気持ちも理解できなくはありませんが、割れ窓理論等の話もあるとおり、
1軒許してしまうと、際限がなくなりますので、厳しく取り締まったほうが良い気がします。

[134: 匿名]

>>133 住民板ユーザーさん1さん
うちはシューズクローゼットに置いています。マンションの見た目もよくないですし、早めに取り締まってもらいたいです。

[135: 匿名]

>>131

>ベビーカーをたたんで置くのは良識の範囲内ではないかと思いますが、

違います。だめです。

[136: 住民板ユーザーさん8]

>>133 住民板ユーザーさん1さん
お調べいただきありがとうございます。
毎度、従来住んでいた分譲マンションの事例で恐縮ですが、共用廊下に私物を置いたときの理事会判例を紹介します。
端的に言うと、長期的に設置するものは禁止で、一時的に置くものは暗黙の了解ですみ分けされました。ただし、景観を損なったり、そこへ置くことで転倒したり、ひっかったりして危険なものは禁止でした。
その結果、傘、ベビーカー、子どもストライダーのようなものはありでした。一時的にの定義はすぐに移動できるもので、設置の定義はその場所で常に使用するものなどです。
ただし、ここのマンションの総意で決めることなので、上記は参考としてご理解ください。

[137: 匿名]

>>136 住民板ユーザーさん8さん
傘立てやベビーカー、子供スライダーなど景観を損ねると私は感じます。このマンションは子供がいる世帯が多いのでOKにしてしまうと半分以上の玄関の前にベビーカーが置いてあるマンションになってしまうでしょう。マンションの資産価値が下がり最悪団地のようになってしまうんじゃないかと不安です。一時的の定義は朝回収されるゴミ、許可されている生協等の宅配の箱、雨の日の傘くらいではないでしょうか。
お子さんがいない世帯からしたらベビーカーやスライダーなど迷惑でしかないと思います。前のマンションの判例はこれを読んだ住民の方がベビーカーを置くことをokとしてしまいそうでどうかなと思います。シューズクローゼットや広いバルコニーにおくべきではないでしょうか。

[138: 匿名]

子供ストライダーでしたね、すみません。

[139: 匿名]

>>135 匿名さん
組合で議論していないうちから断定的な物言いをするような姿勢は問題がある。
あなたの価値観や解釈が正しい訳ではない。この建物の使い方は住人が皆で決めて行くものだ。
自分と違う価値観を是と出来ないようなら集合住宅に住むべきではない。

[140: 住民板ユーザーさん8]

>>139 匿名さん、みなさんへ
いろいろ意見があって良いと思います。
集合住宅において景観と住みやすさは、時に相反するときがあって、まさにこの議論のやうな場合です。
資産性という観点では、たしかに景観も重要なのですが、入居者が住みやすい環境、規約であることも重要だったりします。
集合住宅はいろいろな境遇、家族構成の方が住んでいるのですから、ある程度の相互配慮が必要だったりします。そういった理解のあるマンションは住みやすさとして、結果的に資産性になって我々に返ってくるものです。
従い、資産性＝景観だけでなく、さまざまな要因から総合判断をするべきだと思います。

[141: 住民板ユーザーさん8]

元住吉のブレーメン通り商店街の話題ですが。
先日、さかなのオリエンタル西口店で食事してきました。刺し身、焼き魚、煮魚など、新鮮で美味しいお店なので、魚好きの方にはお勧めです。
ご存知な方も多いかもしれませんがご紹介します。場所は住吉書房の角を曲がったあたりです。

[142: 住民板ユーザーさん8]

管理人の方がかなり高齢なことに衝撃を受けした。つなぎの作業服みたいなの着られていますしね。積水が打ち出していたイメージと大きくかけ離れているような。
玄関ポーチにベビーカーが置いてあることよりも、こちらのほうが資産価値に影響するのでは…なんて。

[143: 住民板ユーザーさん8]

>>142 住民板ユーザーさん8さん
すみません。その高齢て何歳くらいを指されていますか？一般的にはビジネスマンが定年を機にマンション管理士となり、分譲マンションの管理に携わるケースが少なくないと思います。前住まいの大規模マンションも60代の方でしたが、元商社マン、かつ人間としてすばらしい方でした。
70過ぎの後期高齢者みたいな方だと、ちょっと心配ですが。

[144: 住民板ユーザーさん8]

>>143 住民板ユーザーさん8さん
あくまで個人的な印象ですが、70過ぎの後期高齢者とお見受けしました…

[145: 住民板ユーザーさん1]

個人的な感想ですが、コンシェルジュではないですから、作業着のほうが仕事しやすくて良いような気がします。

後期高齢者の方についても、健康で業務に影響がないなら問題ないかな、と考えます。

[146: 匿名さん]

あのう、管理員さんとマンション管理士は違いますよ。

[147: 匿名さん]

あと、管理員さんは定年後のサラリーマンの方がやられるのが一般的です。サービス業できつくて安いので、なりてが不足していて、高齢化がより進んでいます。管理会社毎に決められてる定年や、健康状態によって、勤続年数は決まるようです。

[148: 周辺住民さん]

>>139
共用部分を特定の個人が占有するのですよ。なにか勘違いしてませんか。
組合で議論するって、なにを議論するんですか？

[149: 住民板ユーザーさん8]

>>148 周辺住民さん
ちょっと物言いです。失礼ですが、あなた様は分譲マンションに住まわれたことはございますか？
共用部といってもエントランス、ライブラリー、ゲストルームのような共用施設と、専有部に隣接する玄関前のアルコープなどを別で考えるた方がいいと思います。
前者は明らかに私物を置くのはＮＧかもしれませんが。
後者のアルコープは共用部でありながら、専有部に限りなく近く、生活に密接することなどから、判断がグレーになることもあります。極端なことを言えば、住みやすさ向上のため共用部であっても、理事会や総会で特例を認めればOKになるということです。法律、規約は一度決めたら終わりではなく、その環境に合わせて見直していくものです。

[150: 住民板ユーザーさん8]

>>145 住民板ユーザーさん1さん
コンシュルジュを期待するなら武蔵小杉のタワマンにした方がいいのでは。
コスト的に言えば、マンションのことならなんでもわかり、よろづ相談ができる管理人さんがいれば問題ないです。
最初はエントランスのフロントに綺麗なコンシュルジュがいて、各種案内いただける光景が理想に思うのですが。実際は見た目だけであって人件費を浪費するだけです。

[152: 住民板ユーザーさん1]

[No.151と本レスは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[153: 匿名さん]

流れを切ってしまうようで恐縮ですが…
みなさん日常のお買い物はどちらでされていますか？このあたりはスーパーがたくさんあって悩んでしまいます。

一通り回ってみた印象ではブレーメン通り側のスーパーよりは井田中ノ町商店街側のまいばすけっとやライフの方がお財布には優しそうに感じました。

みなさんのオススメのお店があれば教えていただけると嬉しいです。

[154: 住民板ユーザーさん1]

>>151 匿名さん
ダンボールについてですが、私だけかもしれませんが、センコーさんは連絡しても取りに来てくれませんでした。
何度か連絡して、「必ず取りに行きます」と言ってても取りに来ない会社でした。

[155: 匿名]

>>154 住民板ユーザーさん1さん
そうだったのですね。だから段ボールが多かったのですね。知りませんでした。誤解だとわかりほっとしました。教えていただきありがとうございました。

[156: 住民板ユーザーさん8]

3月までは引っ越し&入居のラッシュが続きますので、それまではダンボールの件は仕方ないと思いますよ。もし無造作に置いてあるなら別ですが。
この類の議論をするときは、起きている事象を指摘する前に、なぜそうなっているかの背景、理由を確認した方が良いと思います。

[157: 住民板ユーザーさん8]

>>153 匿名さん
元住吉は目的に寄って使い分けるのがお勧めです。週末のまとめ買いはライフの方がいいかもです。平日仕事帰りで時間のないときは、大野屋、マルエツ、えばらやなどが便利で、生鮮品はダイイチがお得かもしれません。
小口の買い物ならマイバスの方が経済的かもです。

[158: 匿名さん]

>>157 住民板ユーザーさん8さん

情報ありがとうございます！

そうですね。それぞれ特徴があるので使い分けるのが良さそうです。
ダイイチは品数は少なめですがお買い得なものが結構ありますね。

[159: 住民板ユーザーさん1]

まとめ買いには、三舞町の生協も良いと思います。生協から通りを挟んだ向かいのパン屋、arete(綴り違うかも)は駅から遠いのであまり知られていませんが、地元の名店に数えられると思います。

[160: 匿名さん]

いろいろお店の名前があがっていますが、
安いけれども品物が良くない店もありますし、
高くて而も品物も良くない店もあります。
品物によって、随分値段が異なるものもあります。
よく比較して、安いものを買うようにしたら良いと思います。
（特に大量生産品は）
野菜については、この分野が得意な店もあります。
出発点が八百屋だったとも聞いています。
野菜に関しては、生産農家の直売店もあります。
どこがどうだとは、ここでは言いませんが、
ダイイチ、生協、エバラヤ、鈴木水産、河内屋（酒など）、少し離れて
京急ストア、マックスバリュ、イトーヨーカドー等が念頭にあります。
個人商店でも、特色があって、くらべてみると良いと思います。
バナナが飛び切り美味い店もあります。

[161: サウス住人匿名]

>>132 匿名さん
投稿を読んで、あれがそうだったんだと、家に入れてしまったことを後悔しています。
機器類の説明にきましたと言われて、なんの疑いもなく家に入れてしまいました。
内覧の際にも聞いていた換気口の案内がありフィルターの購入手続きをしてしまいました。壁のコーティングの案内もありましたが断りました。
名前と住所と連絡先を記入し、後日請求書とフィルターを送ってくれるとの案内でしたが、2週間ほど経ちますがまだ何も送られてきていません。
埼玉県の業者のようで、解約しようかどうか悩んでいます。
法外な代金ではありませんでしたが、どうなんでしょうかね。

[162: ノース住民]

話題に出てることと外れますが、
サウス東面の公園、あまりにも汚くないですか？市の管理なのか区の管理かわかりませんが、なんとかならないでしょうかねぇ。ノース住民なので毎日横を通っていてかなり気になっています。
マンションコミュで喋っても無駄なことでしょうかねぇ。

[163: 住民板ユーザーさん8]

お店紹介ですが、以前、モヤさまで紹介された、さん吉食堂があるのですが、ユーモアのあるお食事処なのでおススメです。一応、近隣の法政の生徒さんの胃袋を支えているようです。

[164: 匿名さん]

ノース住民さんの投稿に関連して：

この公園名、看板に「いだなかのまちみなみこうえん」と
かながふってありますが、
「なかのちょう」が正しいのだと思いますが。
確かに２説あり、「なかのまち」も使っているものがあるようですね。
歴史的には「なかのまち」に分がありそうですが、
ただ、区役所は「なかのちょう」と統一している筈。
なのに
公立の公園名がこの統一名と異なる名称を使用しているのは
如何なものでしょうか。

それに、この看板、埃だらけ。雑巾で拭いてやろうか、と
いつも思います。

[165: 匿名]

皆様にご質問です。
電気代って皆様いかがでしょうか？

先日ファミリーネットジャパンの説明書を読んだので試しに２月分の電気料金を見てみるとかなり以前より電気代がかかっておりました。
びっくりして、昨日、今日と節電を試みました。

①日中部屋の電気をつけない
②同時に家電を使用せず時間を分け分散させる
③エアコンも最小限にする。

この２日上記のように節電を試みたところ１日４３０円から６００円
程でした。

以前はエアコン、部屋の電気、デロンギなどをつけっぱなしにしていても1万以上２月の電気代より安かったので、皆様のご様子をお聞きしたく投稿させていただきます。

因みに電気会社を変更しようかとも思いましたが、マンション一括契約のようで無理なようです。

[166: 匿名]

一ヶ月で１万以上の差は大きいですね
以前ファミリーネットに聞いた話では、東電より高くはならないとのことでした
結局、東電の子会社なので、親会社より高くはならず、MAXで東電料金になるとのことです

[167: 住民板ユーザーさん1]

>>166 匿名さん

情報ありがとうございます。
東電の子会社なんですね。以前使用していた電力会社が東電ではないのでギャップが大きかったかもしれませんね。

[168: 匿名さん]

ご参考になるか分かりませんが、我が家は１日あたり200円から300円程度しかかかりません。勿論、平日と休日のばらつきはありますが。
あと、電力会社によって、サービスや料金体系が多様化されているので、単純に電力料金だけで比較できるのかが難しいかもしれないです。
例えば、何かのサービスとセットで契約すれば電力料金が安くなるとかがあると思います。

[169: 匿名さん]

皆さん、郵便受けの「ネーム」は、どうしましたか。

いったんは、つけようと思ったのですが、
見ると、貼付している人は少ないようです。
どうしようかと、迷っています。

取扱いは「ジェム」だそうですね。
おいくらくらいでつけられるのですか。

中には「テプラ」という方も
いらっしゃるようで、迷います。

[170: 匿名さん]

>>169 匿名さん
郵便受けのネームは、否定はしませんが、
個人情報の管理を危惧して貼り付けしない予定です。基本的には自分が分かれば良いはずと思われ、不特定多数の方に部屋番と名前を露出する必要性が感じられませんでした。