ザ・パークハウス 文京本駒込ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・パークハウス 文京本駒込についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-b-honkomagome/

所在地：東京都文京区本駒込５丁目32番3（地番）
交通：JR山手線「駒込」駅（南口）徒歩8分
東京メトロ南北線「駒込」駅（1番出口）徒歩7分
都営三田線「千石」駅（A1出口）徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：62.13m2～70.75m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: マンション検討中さん]

だからアナタでも買える、かも。

[122: マンション検討中さん]

きちゃないアパート跡地。
道は狭い。

[123: マンション検討中さん]

競合の営業マンが書いてるね～
お疲れ。

地所は競合とも思っておらず。

[124: 匿名さん]

どのプランも、開口部は2方向にはかならずあるようにしているのは、
その点はメリットとしてあげることができるのではないかな、と感じました。その方のが、マンションを仮に貸し出す際にわかりやすいメリットとしてアピールしやすいですから。
風通しもそうかもですし、あとは、照明に頼らない自然光で暮していくことができる時間が増えるのも開口部が増える良いところです。

[125: 匿名さん]

二面開口はいいよね。
最近のマンションにしてはなかなか優秀な間取りだと思う
快適に住めそう

[126: 買い替え検討中さん]

間取り良いですかね？二面採光は確かに良いけど、BはLDKの形が使い辛いし、Cは二部屋リビングインですよ。

[127: 匿名さん]

リビングインはあまり気にならないな。この面積では客を呼んでホームパーティーを開くシチュエーションはないと思うし。

むしろBの洋室２の入り口を塞がないようにテーブルをオフセットしなければいけない事の方が不便かなあ。自分なら入居後にこの壁抜いて２Lにしちゃうな

[128: 購入経験者さん]

この辺は文京区でも公園が多いし、地盤もいい地域だからできればこういうところに住みたいね。六義園に近いのもいいなあ

[129: 検討板ユーザーさん]

戸数とディスポーザーと内廊下の割には管理費が安いね
北向きはともかく、南向きはいい物件だと思うけど
相場が上がっている中、発売開始当初より気持ち安く感じるし

[130: 匿名さん]

戸境壁が乾式って酷いね
タワーマンションじゃあるまいし
今どき乾式壁は音を通しやすいことを知らない人はいないと思うが

[131: 検討板ユーザーさん]

恵比寿ですら乾式だけどな

[132: 買い替え検討中さん]

まぁ今は財閥系と言えども１円でもコストダウンしなくちゃいけないんでしょ
でも直床ならまだ許せるけど、戸境の壁が乾式というのはちょっとやりすぎ
隣の家の生活音丸聞こえですし

[133: 匿名さん]

将来的に隣の住戸を購入すれば、壁をぶち抜いて連結することができるというメリットがある。
ただし管理組合の承認が大変となるが。

[134: 匿名さん]

>>将来的に隣の住戸を購入すれば、壁をぶち抜いて連結することができる

これ、面白そうですね。2世帯で購入しておいて隣同士で住んでいて、家族の人数が就職や結婚で変わったりしたら1世帯にまとめるっていう方法もあります。

コストダウンのための方法、隣の生活音が聞こえない程度ならいいんですが、コストを取って何十年も隣の騒音に悩まされる生活しにくい環境だけは避けたいです。

[135: マンション検討中さん]

ぶち抜く？
出来るわけがない。

[136: 匿名さん]

隣と連結ですか、いいですね。

[137: マンション検討中さん]

やれば？

[138: 匿名さん]

千石にパークハウス建つらしいですね。

[139: マンション検討中さん]

らしいね。だからなに？

[140: 匿名さん]

だれかスレを作ってくれないか、ってことでしょう。もっと優しくなろう。