グランドパレス上新庄 小松ってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランドパレス上新庄 小松についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://kamisinjyo.0152.jp/

所在地：大阪府大阪市東淀川区小松4丁目4-9、3-32の一部（地番）
交通：阪急電鉄京都本線「上新庄」駅徒歩12分
阪急電鉄京都本線「相川」駅徒歩12分
大阪市営地下鉄今里筋線「瑞光四丁目」駅徒歩7分
間取：3LDK
面積：62.83m²～72.42m²
事業主：関電不動産開発株式会社
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[57: 匿名さん]

入居する世帯としては、ファミリー世帯が大多数になってきそうな間取り設計ですから、
お子さんがいらっしゃる方がほとんどになってきそう。
大分にぎやかなマンションになりそうですね。
子育て世代にとっては、同世代のお友達がいた方が小学校の行きかえりは安心できますね。

マンションなのでそこまで深く付き合いもないでしょうし、小さいお子さんから小学校世帯まで住みやすそうだなと思います。

[58: マンション検討中さん]

オール電化はこないだの台風でやはり。。
ガス、電気両方有るのが良いと確信。

中小規模より大規模は修繕積立金が楽なので、
私の様な収入の者には有難い。

[59: 匿名さん]

地震となると、ガスは復旧するのが一番最後になることが多いらしいのですが、
何れにせよ、ガスと電気の併用住宅のほうが、いろいろなリスクは分散することができるということにはなりますね。

こちらは修繕積立金が抑えられているのですか？やっぱり戸数があったほうが分母が大きいので有利ということなんですね。

[60: マンション検討中さん]

ここって、まだどのくらい残っているのでしょうか？

[61: 匿名さん]

オール電化は災害の時に心配な面はありますが、災害が起きたとき電気とガスどちらが復旧が早いかというと電気の方が早いということを聞いたことがあります。
オール電化ということはお風呂も電気で沸かすのでしょうか？
ガスと電気はどちらの方が早く炊けるのか気になります。

料理に関してはガスの方が慣れているのでIHには抵抗があります。

[62: 匿名さん]

料理に関しては、鍋の材質を気をつける以外は
特にあとは変わりはないという話は耳にしたことがあります。鍋振りもできるし、調理時間に違いはないです。
良し悪しもいろいろとあるので、
自分の考えに合致していればいいんじゃないかなぁと思います。

[63: 匿名さん]

ホームページ開いて、びっくりしました…（汗）
いろいろな家具とか家電が０円って注釈が入りまくっている画像が出てきました。
モデルルーム住戸は、
家具とか家電がついてくるってことなんですね。
値下げの代わりみたいな感じに受け取れば良いのですかね？

[64: 匿名さん]

オール電化だと停電時に不便と聞いたことはありますが、ガスも復旧するのに時間がかかるのでこちらもデメリットあり。どちらもメリット、デメリットがあるため、電気もガスも併用できる物件がいいんでしょうか。

現在の我が家は、電気もガスも利用できますが、地震があまりに多いためガスコンロ（カセットコンロでつけるもの）を1台購入しました。使わなかったらキャンプに持っていってもいいのだし、一応・・・。

今、調べていたらカセットガスで動くヒーターもあるみたいです。そんなに高くないのであると便利かも。

カセットガスストーブ
https://www.amazon.co.jp/dp/B01M5DEEYA/

[65: 匿名さん]

３LDKで60㎡台の間取りは、リビングダイニングがとにかく広くて、居室はコンパクト目に作られているのかな。
リビングは広くて、かつ横長なので、とても過ごしやすいと思います。家族がリビングに集まりやすいような間取りかもしれません。
和室は、居室として独立して使うよりも、リビングの一部として使うことが多くなりそう？

[66: 匿名さん]

棟内モデルルーム、家具付きで販売しているということなんでしょうか。公式サイトトップの「ミニテーブル0円」「照明0円」などなど、0円のかぐや照明などがたくさんある部屋が、なんだか迫力がありました。
お得はお得だと思います。
価格帯もそこまで高くはないですよね

[67: 匿名さん]

D2タイプ、洋室（２）はどうやって使うことが想定されているのでしょうか。ベッドは置いても大丈夫なのかしら。位置的には、子供部屋みたいにすると良さそうなのですが、4.2畳で凸凹した形、ドアやクローゼットの扉の動線を考えると
ベッドを置くよりも
書斎にしたほうが良さそうなのかなとも感じました。

[68: 匿名さん]

Dタイプは、ベッドを共用通路側に寄せて入れていくのが
ドアの動線のじゃまにならなくていいのかなと思います。凸凹しているところにうまくシングルベッドがハマってくれると
いいなぁと思いますが…詳しくはきちんとMRで聞いてみたほうがいいです。

[69: 匿名さん]

家具がついてくる物件もありますが、
家具自体が好みだったらラッキーなのかな…
自分が今持っている家具や、こういうものを置きたいというのと相性がよければ
とてもいいことだとは思いました。
そうでない場合は、家具なしもできるのですか？

[70: 坪単価比較中さん]

全戸完売したようですね

[71: 匿名さん]

最後の1戸が売れたようで、公式ホームページのトップに完売御礼の文字が出ています。
完売おめでとうございます。
パレスシリーズの場合、完売後にキャンセル住戸が出る場合もあります？
その場合は公式ホームページで再販売がかかりますか？

[72: 匿名さん]

多分一か月後くらいに、未入居中古で、2、3戸でるよ。

[73: 匿名さん]

中古売り出し中。
こんな価格で買う人おるんかな？

グランドパレス上新庄小松 3180万円（3LDK）
中古マンション
7階 3,180万円 3LDK 63.9㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashihigashiyodogawa/nc_93743369...

グランドパレス上新庄小松 3950万円（3LDK）
中古マンション
5階 3,950万円 3LDK 72.42㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashihigashiyodogawa/nc_93592869...

[74: 匿名さん]

10階も出てた。

【ホームズ】グランドパレス上新庄 小松の建物情報｜大阪府大阪市東淀川区小松4丁目4-9、3-32の一部(地番)
10階 3,480万円 2LDK 62.83㎡ 南
https://www.homes.co.jp/archive/c-21698/

[75: 通りがかりさん]

ところで一階住戸ベランダの工事用フェンスはいつになったら撤去されるんでしようね

[76: 匿名さん]

7月に撤去工事完了してますよ