レ・ジェイド サザンゲート豊田ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

レ・ジェイド　サザンゲート豊田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/toyoda51/

所在地：東京都日野市豊田3丁目40番3外5筆
交通：JR中央線「豊田」駅　徒歩2分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.70m²～70.09m²
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス、株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2017.1.12 管理担当】

[21: マンション検討中さん]

レジェイド豊田とは違うんですか？

[22: eマンションさん]

>>21 マンション検討中さん
⬆︎違います

[23: ２３４]

完売？

[24: 購入経験者さん]

豊田駅北口はイオンモールなど再開発は終わりましたが、これから南口は東京ドーム１６個分の広さの再開発中・区画整理中です。
このマンションの前の道が、日野バイパスと繋がります。
街道と街道を繋ぐ道路となりますので、とても利便性がよくなります。
劇的に環境が変わります。
マンションもこれからどんどん建設される予定です。
スーパーも出来るようです。
このマンションは、その開発の駅から徒歩２分（約１２０メートル）ととても利便性がよく、
豊田駅は中央線の始発駅でもあるので、座って都内に通勤出来ます。
仲介業者曰く、駅近で、再開発している地域のマンションで、３，０００万円台で購入出来る物件は、もう出ないだろうと言っています。
お買い得な物件だと思います。
私は購入しましたよ。

[25: マンション検討中さん]

前面道路の交通量が徐々に増えてきて南口らしさがなくなってきたのが残念です。

[26: 周辺住民さん]

北口に自転車で行くのが不便なんだよね。
改善されるかな？

[27: 周辺住民さん]

日野市のＨＰに豊田駅南口再開発について、詳細な情報が掲載されています。
今、私が不便に思っている事はすべて改善されるようです。
ここに住んで正解ですね。
これからの街並み、街作りを体験できるなんて
とてもラッキーです。

[28: 検討板ユーザーさん]

最終3邸ですね！
駅近物件は好調に売れるのですね！

[29: 通りがかりさん]

最終1邸となっていました。
駅から近いマンションは人気がありますね。

[30: 購入経験者さん]

最終１邸ですね。それも家具付きです。
先日オプション会がありました。
いい物件なので、早く完売して貰いたいですね。

[31: 購入経験者さん]

既に完売御礼の垂れ幕が。
あっと言う間に売れてしまいましたね。

[32: ローン決めなきゃ]

どなたか1階の店舗が何になったか知りませんか？

[33: 評判気になるさん]

募集中なので決まるのはまだまだ先でしょう。
場所的に店というより会社の事務所になるのではないでしょうか。
http://www.homemate.co.jp/rent/dtl/0089650664101/

[34: ローン決めなきゃ]

情報ありがとうございます！
もう借り手が決まったようですね。
なんだろな〜

[35: いつだろう丸]

ここの諸手続会はいつなんでしょうか？
当初の予定では今年の１２月でしたけど。
どなたか知っている人いますか？

[36: 匿名さん]

連絡ないですね、、

[37: いつだろう丸]

書類が届きました。諸手続会は１月１３日でした。
場所は三鷹です。
駐車場抽選会だけ別の日なんですね。
あと、このマンションの正面に別のマンションが建つようです。
近隣が一気にマンションだらけになりそう。
周りに月極駐車場が殆どないので、駐車場抽選会に外れた人はどうするんだろう？

[38: いつだろう丸]

諸手続会終わりました。
今度は28日に内覧会です。
物件は隣接するマンションが霞むくらい綺麗な外観です。
さて、中はどうなんでしょうか？

[39: 匿名さん]

一階の店舗の情報をご存知の方はいらっしゃいますでしょうか？

[40: マンション検討中さん]

今の時期だと10階より下は影になりそうですね。

[41: いつだろう丸]

まだ、正面にマンションが建ってないので、正面のマンションとマンションの間から日が当たりますので日当たりは良好ですよ。
正面にマンションが建ったあとは、日当たりは悪いでしょうね。でも戸建てとは違いますから、日当たりとかは余り期待しない方がいいですよ。それより、内覧会までマンション施工が間に合うか微妙です。
この前、工事関係者が、俺らは不眠不休でやってるんだとか、喧嘩してました。多田建設だいじょうぶかな？

[42: 匿名さん]

積雪の次の日、このマンションの周りだけ雪がなく、除雪して、工事を進めたみたいです。
内覧会までにある程度、見通しが立ったみたいです。
あとは内覧会。内装はちゃんと工事されているのだろうか？

[43: 匿名さん]

https://www.mansion-note.com/mansion/3151864/houses

賃貸でてますね

[44: 名無しさん]

賃貸はここの地主さんに割り当てられた部屋でしょうね。

[45: 匿名さん]

内覧会後、マンションから出ると、新聞やコーティング会社と名乗る人が、飛んできます。
物凄い、しつこい連中なので、無視するか、あまりにも酷い場合は写メして相手を特定しておきましょう。何か紙袋を渡してくるので、絶対に受け取ったり、関わりを持たないようにして下さい。
次の再内覧会、引っ越しのタイミングも狙われるようです。
悪徳業者なので、皆さん、引っかからないようにして下さいね。
引っ越し後も、下のオートロックがあるので、
頻繁に来ることが予想されるので、無視しましょう。マンション内の呼び鈴がなっても出ないことです。必ず下のインターフォンで訪問してくる業者のみ対応すればいいです。悪徳業者が何回も来るなら、インターフォンで録画しておきましょう。本当に新聞屋はしつこいですからね。

[46: 名無しさん]

内覧会がありましたが、10箇所手直しする箇所を見つけました。マンション自体は非常に完成度の高いですが、一点、致命的な箇所を見つけました。皆さんも引っ越しした時に初めて気付くでしょうね。私は直ぐに気づきましたよ。引っ越し前までに、マンション購入者に連絡がいくと思いますよ。
再内覧会で、もう一度、精査させてもらいます。

[47: 匿名さん]

致命的な箇所とは何でしょうか？

[48: 名無しさん]

引っ越しまでにマンション購入者に連絡すると、多田建設の現場責任者が言っていました。その時、切れないように。

[49: 匿名さん]

マンションを実際に見てみましたが、あんなに素敵な外見のマンションは中々ないですよ！それも駅近だし。流石はデザイナーズマンションですね。周りのマンションが霞んで見えました。
都内のタワーマンとはまたひと味違った良さがありますね。
私も購入したかったなあ。

[50: マンション検討中さん]

購入検討したのでたまに見ています。
道路すごく狭くなって危ないですよね。
あれではいつ事故になってもおかしくないです。
で、『致命的』とはなんです?知人が購入しました。
まだ連絡きていないみたいですが・・・。
タバコ吸いながら大声で怒鳴っている人をたまに見かけます。子供がおもしろがって真似をするので出来るだけ反対側を通るようにしています。

[51: 匿名さん]

大声で怒鳴っているのは施工会社の人間でしょう。
ここのデベロッパーの業績は順調に伸びてますので、心配ありません。

[52: 匿名さん]

>>50 道路がすごく狭くなって危ない？？
マンション前の道路は、歩道も凄く広く、街頭も新たに設置され、全く狭くなく危なくないです。将来的に「都道」になり、日野バイパスと繋がります。
もし、側道の事をいっておられるなら、ここの地区が、区画整理・再開発地区だということを知らないのでは？

「致命的」な点は、施工会社が対応して解決しました。
購入者でもない方に教えるつもりもないですし、ネット上で晒すつもりもないです。

したがって、このマンションは、何の問題もなくなりました。

[53: 通りすがり]

？？
賃貸も多いし管理組合が面倒になりそうです。

[54: マンション検討中さん]

致命的の件
知人のところにはまだ連絡がきていないようですが？
前の空き地も多田さんとは。

[55: 匿名さん]

知人の事がそんなに気になるのか？
ほっとけばいいのに。
なりすましさん笑

[56: 名無しさん]

>>53
分譲賃貸なんて、どこのマンションでもありますよ。
管理組合は面倒なものです。

[57: 名無しさん]

知人が購入した程で、必死に自分の知らない情報を
知ろうとする輩がいますね笑

そんなに心配なら、こんなサイトで聞くより
直接確認すればいいのにね笑

[58: 通りがかりさん]

立地条件が非常に良いですね。建物も周りのマンションに比べると明るくていい感じ。さすがです

[59: 匿名さん]

致命的とは少し気になりますが、ドアクローザーでしたら施工者が無償で追加施工して頂けました。

[60: 匿名さん]

致命的とはまさか洗濯機の幅のことでしょうか？
搬入経路やドアノブ〜壁の幅を確認せず、洗濯機購入したのかな？

[61: 名無しさん]

>>60
そんな阿保はいないでしょう？
所詮、素人ですね笑

[62: 匿名さん]

致命的な件は、既に解決したと言っているのにしつこいな。
そんなしょうもない事ではない。
セキュリティ面で水面下で解決した、いや解決させた。
購入者諸君、感謝したまえ。

[63: マンション検討中さん]

>>62 匿名さん
あの件はそうだったんですね。
直してもらって良かったです。

マンション裏も舗装工事終わったし、これで一安心ですね。

ひとつ気付いたのですが、宅配業者が正面から入って、インターフォン鳴らして、住人が不在時は、不在BOXに物を入れると思いますが、郵便BOXに行くためには、マンションをぐるっと回らないと郵便BOXに行けないのでは？

[64: 通りがかりさん]

言われてみればそうですね。郵便受けの位置に疑問を感じます。みんなが慣れてしまえばいいと思うんですが。
致命的の件ですがやはり洗濯機でしたか。確かに洗濯機が入らなかったら洗濯できなくて夏は致命的です。そんな小さなことを大問題のようにさわぐのはやめていただきたい。私たちのマンションを悪く言うのはやめてください。

[65: マンション検討中さん]

>>64 通りがかりさん
あのね、致命的な件だけど、まずは解決させたと言っているし、洗濯機がどうのこうの言ってる輩がいるけど、それと違うし、そんなしょうもない事ではないと言っている。
ちゃんと文章読んで理解しなよ。

理解出来ない輩のために整理すると、
「致命的」←解決済
ヒント:セキュリティ面（共有部分）
洗濯機がどうだこうだとは違う。

セキュリティ面だから、ネット上で具体的に記載出来る訳ないだろう！

[66: 匿名さん]

文章理解出来ない人が多いのは困り者ですね笑

昨日の夜、施工会社の人間が数人、慌てた感じで
裏横の花壇？の場所を手直ししてました。わさわさって感じで。

マンションは、電気が灯ると、一際目立ちますね。
いい物件だと思います。

マンション販売会社も、夜CMやってるし、SNSにも力を入れているみたい。元々、大阪発祥の会社なので、東京ではこれからの会社でしょうね。
業績も増収増益予想だし。

ところで、銀行の長期固定金利が昨年10月から上がり始めています。固定金利が上がったら、今度は変動金利です。

日経平均株価が下落、急速な円高が続くご時世に、借入金利上げてどうするつもりなんでしょうね。金利要チェックです。

[67: 匿名さん]

致命的と言って騒ぎ始めた輩はあなただろう！笑

無意味に購入者の不安を煽った輩はあなただろう！
まあご自身の功績を自慢したいという気持ちはわかります。解決して頂けたので感謝はしています。

店舗の情報、誰か知っていますか？内覧会で聞き忘れました。

[68: 匿名さん]

駅前の教習所ってどうなってしまったのでしょうか、確か昔、報道されていましたが。

[69: 通りがかりさん]

駅前教習所絶賛稼働中なり

[70: 通りがかりさん]

致命的の件 洗濯機以外説明受けていませんがこのあと施工会社から説明があるのでしょうか。
セキュリティ問題でしたら設計上の致命的な問題となるにでエスコンさんからの説明があるのでしょうか。
誰か知っている人いましたらおちえいぇください