レ・ジェイド サザンゲート豊田ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

レ・ジェイド　サザンゲート豊田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/toyoda51/

所在地：東京都日野市豊田3丁目40番3外5筆
交通：JR中央線「豊田」駅　徒歩2分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.70m²～70.09m²
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス、株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2017.1.12 管理担当】

[1: 匿名さん]

始発駅から２分の場所に建設されるんですね。
駅から近いので買物施設なども近くて生活も便利に送れそう。
また、病院や市役所、図書館なども近いのが良いと思います。
市役所などは、あまり駅から近くないことが多く不便さを感じてきたので。
間取りはややこじんまりしていますが、アウトポール設計なので部屋に凹凸がないのが良いですね。

[2: 匿名さん]

なにげに始発駅っていうところがポイントだと思います。
少し待てば座っていけるというのは朝は本当にありがたいですから。
しかも駅に近い！
…ということはお値段も相応になるということかな（汗）
どれくらいの価格帯で出してくる予定なんでしょう。
今の市場の感じだとどうなるのか予測もつかない。

[3: 匿名さん]

駅に近くて始発駅、さわやかに通勤できそう、勤務先の駅で朝活とか新しい生活にわくわくしてしまいます。自然もたっぷりで朝からジョギングという日もあるでしょうし、イオンモールもあるので休日の買い物は便利そうです。

[4: 匿名さん]

座って通勤できるの本当に便利ですよ。子供が電車通学するようになった時にも安心かと。

この辺りだとやっぱり買い物はイオンがメインですか？西友でも良いですが、マンションから行くと駅を越さなければならないのがちょっと億劫かな…。南口の方で良いスーパーってあるんでしょうか。店舗が入るようですがコンビニでしょうかね。ちょっと足りないものを買う時には良さそうですが。

[5: 匿名さん]

始発だと少し待てば座れるのは良い。
だからこそ物件価格も強気なんだろうなぁ（汗）と思いますよ。
子供が小さすぎて電車通学するところまで全然考えが及んでいなかったんですが確かにそうなんですよね。
勉強道具重たいから、座っていけるならば座って行かせてあげたいというのはおおいにあるとおもいます。

[6: 匿名さん]

防災倉庫ってプランのページに書いてあったのですが、どの部分が防災倉庫になるのですか？個別にあるというわけではなくて、まとめてあるという形になるんですか？

この間も地震があって、
やはりきちんと災害対策はしなければならないなと改めて思いました。
部屋と別の場所に置いておけるのならば安心。

[7: マンション検討中さん]

〉6さん
他に聞きたい事があったので電話して聞いて見ました！お部屋内でなく共用廊下についているみたいです！各お部屋ごとにあるようです！災害対策、備えあれば憂いなしですよね！
私は共働きなので駅近に魅力を感じてます。

[8: 匿名さん]

防災道具が各部屋ごとにあるのは安心できますね。
まとめてあるよりは、各戸毎あったほうが安心
うちのマンションでは室内に設置されていました。シューズクローゼットの中に設置されているので、できれば室内に設置してほしかったかな。
電車通勤する方にとっては、始発駅というのは座っていけていいですね

[9: 匿名さん]

駅近ですし、マンションの内容もいいですが、やや狭いですね。
値段も安いですし、惹かれる要素が満載ですが。
ずっと、二人で暮らすなら問題ない広さですけど、家族が増えたときに手狭になりますね。
ＤＩＮＫＳだったら良いかも。
交通アクセスも良いですし。
それと、マンションの敷地内に店舗が入るのが気になります。

[10: 匿名さん]

3LDKでも70㎡ないっていうのはやっぱりかなりコンパクトに作ってきているなぁって思います。
DINKSというか二人暮らし前提なのか。
単身者だとかなり贅沢に使っていくことは出来ますが、単身者だと広すぎちゃうか。
すこし収納が少なめなのかしら…なんて思ってしまいますよね
1部屋収納部屋にできたら大きいかも！

[11: 匿名さん]

Dプランは、単身者のなかでも、ご家族を呼び寄せたいと思ってる方には良い間取りかと思いました。
リビングを隔てて、お互いの部屋があるので、プライバシーを保ちつつも、何かあれば気がつける距離なのではと思いました。

[12: マンション検討中さん]

どなたか7、8階の分譲してない地権者用？の部屋がどう使われるか知ってる方いますか？

[13: 匿名さん]

都内は高いですね。まだまだ強気でも行けますから
眺めがいいところはやっぱり地権者用ではないでしょうか
家族内でもプライバシーを保ちたい、リビング中心の間取りより個室とリビングが分離したタイプも人気のようですね。

[14: 匿名さん]

Dタイプだと少し前なら両方の部屋がリビングインになるタイプだったかも…。
一時期そういう部屋多かったですものね。
また離れてきたってのはやっぱり使いにくかったのかなと思います。
ここのようにちゃんと分かれてるところは評価できますね。

メニュープランを見ましたけど、クローゼット三つ並ばせるのは見た目も使い勝手悪いような。
他の方法ってないんでしょうか。

[15: 匿名さん]

少し狭めなもののアウトポール設計いいですね。
周辺にもう少しお店があるとさらによいのですが。

[16: 名無しさん]

>>12 マンション検討中さん

>>12 マンション検討中さん
同じ人が7室持つので理事会はどうなるのでしょう。

[17: マンション検討中さん]

まだギャラリーに行っていないのですが、日当たりに関しての情報を教えて頂きたくお願いします。予算の関係で低層階の検討になると思うのですが、駅前ですと南側に高めの建物があるのかも？と。

[18: マンション検討中さん]

南側にここと同じくらいの高さのマンションが2棟あります。道路を挟んでいますが、冬至の昼では9階あたりまで日陰に入り、夏は問題ないようです。前に2棟あるので眺望は、、ギャラリーと併せて現地確認も必須です。周辺は再開発工事真っ最中で期待はあります。

[19: マンション検討中さん]

日当たりに関してもマンションギャラリーに行ったら営業の方からしっかり説明してもらえましたよ。好印象を持てました。駅近い分仕方ないかなと割り切ってます。今週末から第1期の登録申込受付ですね。

[20: 匿名さん]

そうなんですよ…駅に近いとそれだけ建物も多くなってくるし、マンションそのものの敷地自体は余裕はないということになってくるし。
ある程度割りきって、という感じにどうしてもなってくると思います。
その分、日当たりの悪い所は価格にその条件を織り込んでくれていたりとか、お得感があればいいだけだと思いますしね。

[21: マンション検討中さん]

レジェイド豊田とは違うんですか？

[22: eマンションさん]

>>21 マンション検討中さん
⬆︎違います

[23: ２３４]

完売？

[24: 購入経験者さん]

豊田駅北口はイオンモールなど再開発は終わりましたが、これから南口は東京ドーム１６個分の広さの再開発中・区画整理中です。
このマンションの前の道が、日野バイパスと繋がります。
街道と街道を繋ぐ道路となりますので、とても利便性がよくなります。
劇的に環境が変わります。
マンションもこれからどんどん建設される予定です。
スーパーも出来るようです。
このマンションは、その開発の駅から徒歩２分（約１２０メートル）ととても利便性がよく、
豊田駅は中央線の始発駅でもあるので、座って都内に通勤出来ます。
仲介業者曰く、駅近で、再開発している地域のマンションで、３，０００万円台で購入出来る物件は、もう出ないだろうと言っています。
お買い得な物件だと思います。
私は購入しましたよ。

[25: マンション検討中さん]

前面道路の交通量が徐々に増えてきて南口らしさがなくなってきたのが残念です。

[26: 周辺住民さん]

北口に自転車で行くのが不便なんだよね。
改善されるかな？

[27: 周辺住民さん]

日野市のＨＰに豊田駅南口再開発について、詳細な情報が掲載されています。
今、私が不便に思っている事はすべて改善されるようです。
ここに住んで正解ですね。
これからの街並み、街作りを体験できるなんて
とてもラッキーです。

[28: 検討板ユーザーさん]

最終3邸ですね！
駅近物件は好調に売れるのですね！

[29: 通りがかりさん]

最終1邸となっていました。
駅から近いマンションは人気がありますね。

[30: 購入経験者さん]

最終１邸ですね。それも家具付きです。
先日オプション会がありました。
いい物件なので、早く完売して貰いたいですね。

[31: 購入経験者さん]

既に完売御礼の垂れ幕が。
あっと言う間に売れてしまいましたね。

[32: ローン決めなきゃ]

どなたか1階の店舗が何になったか知りませんか？

[33: 評判気になるさん]

募集中なので決まるのはまだまだ先でしょう。
場所的に店というより会社の事務所になるのではないでしょうか。
http://www.homemate.co.jp/rent/dtl/0089650664101/

[34: ローン決めなきゃ]

情報ありがとうございます！
もう借り手が決まったようですね。
なんだろな〜

[35: いつだろう丸]

ここの諸手続会はいつなんでしょうか？
当初の予定では今年の１２月でしたけど。
どなたか知っている人いますか？

[36: 匿名さん]

連絡ないですね、、

[37: いつだろう丸]

書類が届きました。諸手続会は１月１３日でした。
場所は三鷹です。
駐車場抽選会だけ別の日なんですね。
あと、このマンションの正面に別のマンションが建つようです。
近隣が一気にマンションだらけになりそう。
周りに月極駐車場が殆どないので、駐車場抽選会に外れた人はどうするんだろう？

[38: いつだろう丸]

諸手続会終わりました。
今度は28日に内覧会です。
物件は隣接するマンションが霞むくらい綺麗な外観です。
さて、中はどうなんでしょうか？

[39: 匿名さん]

一階の店舗の情報をご存知の方はいらっしゃいますでしょうか？

[40: マンション検討中さん]

今の時期だと10階より下は影になりそうですね。

[41: いつだろう丸]

まだ、正面にマンションが建ってないので、正面のマンションとマンションの間から日が当たりますので日当たりは良好ですよ。
正面にマンションが建ったあとは、日当たりは悪いでしょうね。でも戸建てとは違いますから、日当たりとかは余り期待しない方がいいですよ。それより、内覧会までマンション施工が間に合うか微妙です。
この前、工事関係者が、俺らは不眠不休でやってるんだとか、喧嘩してました。多田建設だいじょうぶかな？

[42: 匿名さん]

積雪の次の日、このマンションの周りだけ雪がなく、除雪して、工事を進めたみたいです。
内覧会までにある程度、見通しが立ったみたいです。
あとは内覧会。内装はちゃんと工事されているのだろうか？

[43: 匿名さん]

https://www.mansion-note.com/mansion/3151864/houses

賃貸でてますね

[44: 名無しさん]

賃貸はここの地主さんに割り当てられた部屋でしょうね。

[45: 匿名さん]

内覧会後、マンションから出ると、新聞やコーティング会社と名乗る人が、飛んできます。
物凄い、しつこい連中なので、無視するか、あまりにも酷い場合は写メして相手を特定しておきましょう。何か紙袋を渡してくるので、絶対に受け取ったり、関わりを持たないようにして下さい。
次の再内覧会、引っ越しのタイミングも狙われるようです。
悪徳業者なので、皆さん、引っかからないようにして下さいね。
引っ越し後も、下のオートロックがあるので、
頻繁に来ることが予想されるので、無視しましょう。マンション内の呼び鈴がなっても出ないことです。必ず下のインターフォンで訪問してくる業者のみ対応すればいいです。悪徳業者が何回も来るなら、インターフォンで録画しておきましょう。本当に新聞屋はしつこいですからね。

[46: 名無しさん]

内覧会がありましたが、10箇所手直しする箇所を見つけました。マンション自体は非常に完成度の高いですが、一点、致命的な箇所を見つけました。皆さんも引っ越しした時に初めて気付くでしょうね。私は直ぐに気づきましたよ。引っ越し前までに、マンション購入者に連絡がいくと思いますよ。
再内覧会で、もう一度、精査させてもらいます。

[47: 匿名さん]

致命的な箇所とは何でしょうか？

[48: 名無しさん]

引っ越しまでにマンション購入者に連絡すると、多田建設の現場責任者が言っていました。その時、切れないように。

[49: 匿名さん]

マンションを実際に見てみましたが、あんなに素敵な外見のマンションは中々ないですよ！それも駅近だし。流石はデザイナーズマンションですね。周りのマンションが霞んで見えました。
都内のタワーマンとはまたひと味違った良さがありますね。
私も購入したかったなあ。

[50: マンション検討中さん]

購入検討したのでたまに見ています。
道路すごく狭くなって危ないですよね。
あれではいつ事故になってもおかしくないです。
で、『致命的』とはなんです?知人が購入しました。
まだ連絡きていないみたいですが・・・。
タバコ吸いながら大声で怒鳴っている人をたまに見かけます。子供がおもしろがって真似をするので出来るだけ反対側を通るようにしています。