THEパームス祐天寺マスタープレイスってどうですか？

[マンション比較中さん]

THEパームス祐天寺マスタープレイスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.p-yutenji.jp/

所在地：東京都世田谷区下馬一丁目 5 番 1 他（地番）
交通：東急東横線「祐天寺」駅徒歩 11 分
東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩 16 分
東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩 18 分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.56 ㎡～91.80 ㎡
売主：トーセイ株式会社
施工会社：株式会社冨士工
管理会社：トーセイ・コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[144: 匿名]

>>143 匿名さん

グレード感が全然ないデベと
やたら長いマンション名だけど、、、

[145: 匿名さん]

数年前までの大手デベの物件には確かにグレード感はあったが、今のブランドマンション期待して見に行くとグレード感は皆無だった。
土地取得したときより施工費が高騰してるあおりなんだろう。
プ◯ウドもパー◯ハウスも。
そういえばここ、前にも世田谷物件でなぜか目黒区信者やマンションの名前とかひたすらディスるのに執着してる人いるね。

[147: 匿名さん]

>>145 匿名さん
グレード感を言うなら100人いたら99人は財閥系を選ぶでしょう。

無名よりは安心です

[152: 匿名さん]

[No.146～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[153: マンション検討中さん]

こちらに決めたものです。
資産価値があるかどうかはご自身で判断されたらいかがでしょうか。
私は自分の住みやすさでこちらに決めました。
おそらくこちらは、居住目的の方がほとんどだと思います。
財閥以外は認めない、世田谷区が嫌だという方は他は他をあたられた方が良いと思います。
他はあかたが納得することはここにはありません。
あなた以前にこのスレッドで財閥が一番、目黒区がいいと粘着されていた方ですよね？
目的はなんですか？
ご検討されていないにも関わらず中傷しようとする姿勢が露骨で不愉快極まりないです。

[154: 匿名さん]

>>153 マンション検討中さん
おめでとうございます！

[155: マンション検討中さん]

>>154 匿名さん
ありがとうございます。
誤字だらけでしたm(_ _)m
毎回毎回、よほど売れては困る事情があるのでしょうね。
これからは相手にしないように致します。
失礼致しました。

[156: 匿名さん]

>>155 マンション検討中さん
それがいいと思います。

[161: 匿名さん]

一つ質問

ここは二重床、二重天井ですか？

[162: 通りがかりさん]

[No.157～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[163: 名無しさん]

ここは二重天井二重床ですね^_^

[164: 匿名さん]

>>163 名無しさん

実はそこが議論の分かれ目でね
直床推奨派がいるわけよ。

[165: 匿名さん]

>>163 名無しさん

階高低そう

[166: 匿名さん]

>>163 名無しさん

ニコニコマーク付けてる場合じゃないよ。
2重床より直床の方が遮音性能は高いんだから。

[167: 通りがかりさん]

すごいな。このサイトでここまで露骨な嫌がらせ目的の書き込み久しぶりに見た。そんなに必死に妨害したいの？連投だから一人芝居っぽいし、やり過ぎたね。ご苦労様。

[168: 匿名さん]

>>167 通りがかりさん

検討板だからネガがあっても普通だよ。
それを露骨に噛みついて排除するのは
検討板としてはどうかと思うよ。
契約者スレを立ち上げて ポジ一色にすればいいんじゃない？

ところでここは いつの間にか２期は
先着順になってるね
これは人気がある証拠？

[169: 評判気になるさん]

まだ２期なのに もう先着順かよ
嘘でも抽選にした方が良かったんじゃねーの？
この場所で 坪単350は高杉。

[175: 通りがかりさん]

駅距離とブランド力については弱いので投資目的で購入検討する物件ではないかも。
ただ、ランドプランと建物構造、装備は平均以上なので、立地含めた永住目的なら良物件だと思う。

[179: マンション検討中さん]

[No.170～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[180: 名無しさん]

アンチが固執するほど目立つ存在でもないとおもうのですが…
モデルルーム見たけど特に突っ込みどこは見当たらず、良かったです。
帰りに現地も回ってみたけど良い環境です。
当たり前ですが現場はまだ一部の足場だけでした。
形はCG通りとは思いますが、やはり外観の色や質感と佇まいは建ってみないと分からんですねー

[181: 通りがかりさん]

>>180 名無しさん
タイル色はMRのベランダ出ると見れましたよー
案外敷地広いので存在感出そうですね

[182: 通りがかりさん]

二重床二重天井、W鉄筋などの構造、ランドスケープ、水回りやアルコーブとか
最近の何かを削ってる感のある物件が多い中で健闘してると思う
間取りは平凡といえば平凡だが、逆にへんてこな間取りはないね

[183: 匿名さん]

>>145 匿名さん

私は目黒区信者ではありませんが、一般的には世田谷区物件を探してこのマンションにたどり着くと言うよりは、路線や駅（つまり祐天寺）で絞り込んでここにたどり着く方が多いのでは。祐天寺と言えば周囲はほぼ目黒区だから、ここを良く見てみたら、ああ世田谷区なのかぁと言う感じを受けるのかと。

[184: 通りがかりさん]

>>183 匿名さん
祐天寺のアドレスとか駅至近とかで期待すると、確かにおっしゃるとおりかもですね。
私は実際の環境からこちらを前向きに検討しているものですが、無理して祐天寺の名前を冠さずにむしろ潔く下馬とか世田谷公園とかにしてくれれば変な物議を醸さないのにな、と思います。

[185: 匿名さん]

ここは場所がいい。渋谷中目三茶から離れず近すぎずでちょうどいい。
世田谷公園そのものに世話になることはあまりないが都心で緑が多いに越したことはないかな。

[186: 匿名さん]

世田谷では革新系の区長が支持基盤の弱者に優しい政策実現の為に中高所得者を冷遇する動きがある。23区ならどこも所得制限なしに当然に行なっている中学卒業までの子供医療費無償化に世田谷区だけ所得制限を設けることを検討すると言っていたのもその一つ。

[187: 名無しさん]

「動きがある」
「検討している」
区政批判にしてもなんとも週刊誌的な...

[188: 匿名さん]

このあたりは緑の季節になると綺麗なので、完成あとの植栽が楽しみです

[189: マンション検討中さん]

契約した方、モデルルームで説明受けた方、実際の現地の日当たりなど如何でしょうか？
各階や部屋によっても当然変わるでしょうけれど、約78%が南向きという記載もあったので気になっています。
日当たりについてはみなさまどうお考えでしょうか？

[190: 検討板ユーザーさん]

>>189 マンション検討中さん

>>189 マンション検討中さん
私は三階以上を希望したため、二階以下は分かりませんが、東向きの一棟以外は南を向いているので日中は漏れなく日が当たります。
ただし、メインゲートのある正面の棟以外の二棟は若干セットバックしているため、朝方はもしかしたら日陰になるかも知れません。
見過ごしが無ければ、周りに高い建物もなく、専用庭分の余裕もあるため、日中日差しを遮るものはないはずです。
ちなみに東棟も面している敷地には平屋と駐車場しかないため、遮蔽物はありません。

[191: 匿名さん]

全ての部屋のシミュレーション見たわけではないけど、基本的に日当たりは問題なかったよ。高い建物もないし。

[192: マンション検討中さん]

あまり目立たない物件だったので見落としてましたが、ここフル装備ですね。御影石カウンターとミストサウナがないくらいですね。駅距離があるのと有名デベじゃないから目立たないのかな？なんかもっと注目されても良さそうな気もするけど。

[193: 検討板ユーザーさん]

>>192 マンション検討中さん

有名デベじゃ無いからだね。
レスもまだ200レベルとは、、、