THEパームス祐天寺マスタープレイスってどうですか？

[マンション比較中さん]

THEパームス祐天寺マスタープレイスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.p-yutenji.jp/

所在地：東京都世田谷区下馬一丁目 5 番 1 他（地番）
交通：東急東横線「祐天寺」駅徒歩 11 分
東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩 16 分
東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩 18 分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.56 ㎡～91.80 ㎡
売主：トーセイ株式会社
施工会社：株式会社冨士工
管理会社：トーセイ・コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[275: マンション検討中さん]

続けてすみません。
あと、再三再四とありますが、私は三宿中について質問の書きこみは一度もしていませんよ。
266の方の書き込みが参考になったのでレスしただけですけど。
なぜ喧嘩腰なのですか？

[276: 匿名]

>>275 マンション検討中さん

三宿中学校について質問してない？
267でエクスクラメイションマークまで付けて
ありがとうございますって言ってるじゃん。
あなたの他に誰がこんなレスを期待してるの。

[277: マンション検討中さん]

この前にすでに他に質問された方がいらっしゃったでしょう。
その問に興味があったので見ていましたが、ちゃんとした回答がないまま荒らされていて、ようやくまともな回答があったからですよ。
なんなんですかあなたは。少しでも前向きな発言をするとしつこく打ち消そうとして。
ずっと張り付いて中傷や文句ばかり言ってる方と特徴が同じですがあなたですか？

[279: マンション検討中さん]

[No.268～本レスまで、当掲示板の趣旨に反する不適切な発言、および、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[280: 口コミ知りたいさん]

266さんありがとうございます。駒繋小と三宿中のことを最初に聞いたのは自分です。実はすでに購入を決めましたが、学区の人の言葉を聞いて安心しました。まともな回答をしてくれる方が少ないので助かりました。

[281: 匿名さん]

266の書き込みをした者です。

学区についてのほか、どなたかが三宿病院の救急のサイレンの音を気にされていましたが、サイレン音は聞こえると思います。

マンション前の東山通りは住宅街ではないのでサイレン音を鳴らして走行していますので、夜間でも音はすると思います。

ただひっきりなしに鳴っているわけでもなく、通り過ぎれは聞こえませんので騒音に悩まされることはないと思われますが。
逆に救急病院が近くにあるというメリットがあるかもしれません。

また、マンション裏手の養護学校の生徒さん達は、保護者の方のつきそいがある生徒さんもいらっしゃり、とてもお行儀よく登下校されていますよ。

[282: 匿名さん]

近隣にお住まいの方のご意見、参考になります。
私も近くをよく通るので、生徒さんは下校時にすれ違ったりバス停で一緒になりますが、おっしゃるとおりご行儀良いですよね。
ちなみに281さんの方の救急車の補足ですが、東山通りから100円ローソンの角に入る前にサイレンの音を消すので、そこからは音は無いですね。
280さん、私も決めた者です。良い雰囲気のマンションが建つといいですね。

[283: 匿名さん]

知人が入院したので三宿病院に見舞いに行ったことがあるのですが、あまりに病室も什器もボロくて驚愕した覚えがあります。正直言って、自分はお世話になりたくないと思いました。本当に緊急時は命の方が大切だから、そんなことも言ってられないので近くにあるのは安心材料ではありますが、自分が利用したくない救急病院が余りに近くにあっても、緊急自動車の騒音源というだけなんですよね。

[284: マンション検討中さん]

モデルルームついでに現地見に行きましたが、三宿通りから世田谷公園横を抜ける道の緑と木漏れ日が気持ちよかったです！

[285: 名無しさん]

親の住まい探しで近隣の中古を見て来ましたが、築年数の割に高いなあと思い新築にシフト、先日MRと現地を見て来た者です。
両親は田舎の人なので目黒区世田谷区はどっちも大都会（笑）、公園、病院、スーパー、100均、薬屋がすぐ近くというのがシニアには有難い。毎日通勤するわけではないので駅11分は妥協。普段はバスで、ちょいしんどい時はタクシーで410円。なので立地はOK。
部屋は標準プランのグレードが予想以上に高くて好感。バルコニー広め。気になるのがエアコンの配管目立ち過ぎ。あとは標準がガスコンロだけど高齢者だからIHがいいと思い聞いて見たら配線だけで10万超え。床や壁もそうだけど、オプションて高いのね。。
150万プラスくらいに余裕みて考えてみます。
あとどなたか教えてください、野沢通りの交通量と車の音ってどう思われますか。

[286: マンション検討中さん]

>>285 名無しさん
こちらは野沢通りからかなり離れてると思いますが、グランドエントランス側の道のことでしょうか。

[287: 匿名さん]

>>286さん
はい、グランドエントランス側の道（蛇崩～龍雲寺へ抜ける道）のことです。

[288: 通りがかりさん]

「匿名さん」＝「名無しさん」なのでしょうか...？
ちなみに現地でこちらの通りもご覧になったと思いますが、何時ごろこの通りをご覧になりましたか？

[289: 検討板ユーザーさん]

片側一車線でバスも通るので、それなりの交通量はありますが、あまり気にしたことがないくらい多くはないといった交通量です。
幹線道路のように大型車がバンバン通るわけでも高速で駆け抜ける道でもなく、南向きのベランダも直接その道に接しているわけではないので、気になさらなくても良いかとは思います。
音の感じ方だけは本当に個人差があるので、心配でしたら実際にご覧になるのが良いかと。

[290: 匿名さん]

285「匿名さん」＝287「名無しさん」でございます。掲示板に慣れておらず混乱させてしまいすみません。
私が行ったのは土曜日の午後３時頃で、通る車の数は結構ありましたが、スピードは落としていた印象でした。289様、ご親切にありがとうございました。確かに個人差ありますよね。時間や曜日をを変えてまた現地に行ってみます。

[291: 検討板ユーザーさん]

いえいえ、ご丁寧に恐れ入ります。
ご両親のお住まい候補とのことで、ご自身の居住目的ではなさそうですが、下見もそこでの生活をイメージしつつ楽しいものですよね。
現地で実際の状況を確認されるのが、まさに一見は百聞にしかずだと思います。
私はこちらで決めておりますので、もしご両親がお住まいになられることになりましたらよろしくお願いします。
三宿通りにはショコティエのお店や、寄り道に楽しいお店がありますので、下見の際は寄ってみてくださいね。

[292: 匿名さん]

「一見は百聞にしかず」

なんか和みました。笑

[293: 検討板ユーザーさん]

>>292 匿名さん
逆でした！(笑)
すみません！！！
百聞は一見にしかず！
恥ずかしい！

[294: 名無しさん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[295: 匿名さん]

ここを見て初めて知ったのですが、目の前のバス通りには目黒区内では野沢通りの名称が付いていますが、世田谷区部分には名称がないのですね。
従って、青葉台から東山、蛇崩を通って三宿病院前交差点までが野沢通りだそうです。