カルティア瑞穂が丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

カルティア瑞穂が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.iwakura-g-h.com/mansion/mizuhogaoka/

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区白龍町一丁目34番・下坂町三丁目38番1・下坂町四丁目10番1（地番）
交通：地下鉄名城線「妙音通」駅より徒歩約10分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.80㎡～97.50㎡
売主：イワクラゴールデンホーム株式会社
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[951: 通りがかりさん]

桜山の川澄町のプレサンスも周りから
旗立てられたり、結構な反対受けてたけど、今じゃ何事もなく平穏そのもの。
すぐに完売したし。
反対運動なんてそんなもん。
マンションよりお屋敷跡地の建売狭小三階建ての方がうっとうしいわ。

[952: 検討板ユーザーさん]

>>951 通りがかりさん
高級住宅街や、由緒あるところに狭小3階建住宅を建てるのはやめてほしいよね。街並みが悪くなるから

[953: 通りがかりさん]

>>952 検討板ユーザーさん
そもそも名古屋の高級住宅地や由緒あるところには三階建は法律的に建築出来ないけどね。

東山・覚王山・南山・八事周辺なんかがそれ

[954: eマンションさん]

>>953 通りがかりさん
10メートル制限とか建築協定とかでできないんだっけ？

[955: 名無しさん]

高級住宅街は第1種低層住宅専用地域と言って、10mの高さ制限とか、建物を隣地と1.5m以上離さないと建物を出来ないなどあるから、隣地と隙間がキツキツの狭小住宅なんか建築が不可能。建ぺい率も容積率も30%.50%だしね。

[956: マンション検討中さん]

調べたら、建築協定って住民が、あらかじめ定めておけば建築の制限とかをできるんだね。
東京の田園調布とかは高級一戸建て住宅とかしか建てれないとか。大阪にも建築協定でマンションが建てれないところとかあるらしいね。

[957: マンション検討中さん]

名古屋の建築協定
http://www.city.nagoya.jp/jigyou/category/39-6-3-5-3-2-0-0-0-0.html

[958: 匿名さん]

>>東京の田園調布とかは高級一戸建て住宅とかしか建てれない

聞いたことあります。敷地面積も〇平米以上と決められていたんですっけ？だから、土地分割して狭小住宅が建てられないようになっているとか。

それがデメリットでもあり、売る時に単価が高いから売れないという都市伝説を聞いたことがあります本当ですか？

大阪は芦屋でしたっけ？他にもあります？その地域、知りたいです。

名古屋では瑞穂区の一角が敷地が広いですね。購入時に収入などチェックできる機能があればいいのにと思ったりします。

[959: マンション掲示板さん]

>>958 匿名さん
まあ、高級住宅地でも瑞穂区でいえば運動場東からリハビリセンター周辺は昔より安いし人気無いね。とくに南側の天白区との境目周辺も。なんせ山だし坂道だらけ。店もないし不便。

家や土地を買うなら第1種低層よりももう少し制限の緩い用途地域か、駅近の土地の方が売れやすいよ。

例えば坪単価80万の土地が70坪あった場合、制限の厳しい地域だと一般人しか買わないが、緩い地域だと分割して家を二件建てれるから、業者が買ってくれる。あと、今時は余程人気のある地域じゃない限り、5000万も出して土地を買う人がなかなかいない。

[960: マンション掲示板さん]

でも二つに割って35坪2800万なら、そっちのほうが一般サラリーマンでも買える値段だから早く売れるでしょ？要はニーズが全然違うの。

高いお金だして買うなら桜通線の御器所から新瑞橋までの沿線で、平地で制限緩めで地形の良い土地を買ったほうが絶対に資産的価値があるよ。

[961: マンション検討中さん]

資産が5億円超くらい大金持ちの方々はお金が有り余ってるので住むところは住みやすさのみを考える。なので、資産性は度外視だから、坂が多かろうが駅から遠かろうが、関係ない。ただ結果としてそういう場所は大金持ちの常識がわかる人しかいないので高級住宅街になり、大金持ちはそういう場所にステータスを見出すので、結果資産価値は下がらなくなる。
まぁ一般市民には関係ない話で上の人が言うように我々が買うなら多少建築制限が緩くても利便性がいいところを買ったほうが良いというのは間違いない。

[962: 匿名さん]

毎日の生活を考えると買い物に便利、通勤に便利、趣味や健康づくりの活動に便利か、旅行などアクセスが便利か、静かで治安がいいかなど人それぞれかもしれませんが資産価値というより環境で選ぶ人も多いと思います。年齢を重ねて不便こそネックになるでしょう。先が短いなら時短でいろんな行動ができるに越したことは無いでしょう。相続する子どもがいればいいですが資産をあの世に持っていけるわけでもないですしね。

[963: 匿名さん]

今は住宅を買う時に、贈与税の控除が1200万円まで受けれるので、節税してる方がいらっしゃるようです。

[964: マンション掲示板さん]

安マンションには関係ない話ばかり

[965: 匿名さん]

ディスポーザーってなんでも入れていいん？

[966: 通りがかりさん]

もう意固地になっとるとしか思えませんね。
お日様煌々と当たってたけど。
あれでダメなら、日本中マンション訴訟だらけになるんじゃない？

[967: マンション検討中さん]

ネット情報ですがディスポーザーは卵の殻とかNGみたいですね。
ディスポーザーあると燃えるゴミがくさくなったりしないのが良いですね

[968: マンション検討中さん]

ディスポーザーがランキング1位みたい
http://1manken.hatenablog.com/entry/2016/11/03/000000

[969: マンション検討中さん]

>>967 マンション検討中さん
でもつまる時や排水口から臭いも気になるらしいですよ。しかも15階の高さからそんなの使って詰まったらどうすんねん？キッチンがオープンになってたから油料理はあまり出来ないな。壁紙がやばくなりそう。部屋中も匂いがこもりそう。使いづらそうなキッチンというかデザインのみしか重視されていないキッチンでした。
リビングも何か圧迫感あったし。

[970: マンション検討中さん]

>>968 マンション検討中さん
ここの口コミは業者が最近いい事を書いてるだけですな〜。口コミではなく宣伝の場ですな
>>967 マンション検討中さん
でもつまる時や排水口から臭いも気になるらしいですよ。しかも15階の高さからそんなの使って詰まったらどうすんねん？キッチンがオープンになってたから油料理はあまり出来ないな。壁紙がやばくなりそう。部屋中も匂いがこもりそう。使いづらそうなキッチンというかデザインのみしか重視されていないキッチンでした。
リビングも何か圧迫感あったし。

[971: マンション検討中さん]

>>970 マンション検討中さん
そんなケチをつける前に、このマンション売れ行き悪いみたいだから、ケチをつけなくても住む人が決まらないと思うわ

[972: 検討板ユーザーさん]

今のディスポーザーはつまりとか匂いはかなり対策がされてますよ。
キッチンがオープンになってるのは最近の流行りですからねぇ
オープンじゃないキッチンなんていまどき見つけるのが難しいですよ。

[973: マンション検討中さん]

>>972 検討板ユーザーさん
流行りだから怖い。実際使っていて後悔してる人多いらしいよ。ディスポーザーに入れるよりゴミ袋に入れた方が早いし。ゴミの環境を考える様な人は高層マンションには住まないでしょう。オープンキッチンにするならこの狭さのリビングはダメでしょう。もっと広いリビングならね。とにかくディスポーザーは、結構面倒みたいだよ。大きい物や繊維物は入れれんし。

[974: マンション検討中さん]

>>972 検討板ユーザーさん
少し対策されただけだみたいな。実際は、欠点だらけ

[975: マンコミュファンさん]

出、出たー
マンション知識ゼロで毎回リビング圧迫感奴ー

これは盛り上がりそうですねぇ
最近レスバ落ち着いてたからまちくたびれましたよ

[976: マンション検討中さん]

>>974 マンション検討中さん
オープンにそれに付け加えて、仕切りや壁もないからとにかく臭いがこもる。そして来客きたら大変。キッチンが丸見え。一番キッチンって見られたくないからね。モデルルームの様に見栄えが良いのはまだ使ってないから。使い出すとキッチンって結構ごちゃごちゃするから。しかも一戸建ての様な広さではないから、収納場所もあの程度のみですよ。床に収納もないですから。あの狭さに食器棚新たに置いたらますます部屋が狭いし。かわいそうな状態になりそう

[977: 検討板ユーザーさん]

ほい。
欠点だらけ名古屋のディスポーザー付きマンション一覧w
平均5500万くらいか？
この掲示板見る人はみんな億ション住まいだからこんな物件ではまんぞくできんやろなw
https://smp.suumo.jp/mansion/aichi/sc/?km=1&sjoken%5B%5D=004&s...

[978: 匿名さん]

名古屋でディスポーザー付き19件しかないのが意外
あとグランドヒルズが意外に安いんだね
余裕で億越えかとおもってました

[979: マンション検討中さん]

>>975 マンコミュファンさん
モデルルームの感想述べているのに、毎回否定する様な形にしてくるイワクラ営業マン。もしくは、このマンコミ管理だけされている部ですか？大変ですね。業者さんも。悪い事を書かれると真摯に受け止め改善されず。改善されて部屋の設計は変更なさらないの？
さすが一流二流ではない業者だわ。

[980: 匿]

>>976 マンション検討中さん

>>あの狭さに食器棚置いたら
モデルルームの写真見ると食器棚置いてあるように見えますけどねぇ
完全エアプですなwww
詰めが甘いよw

[981: 評判気になるさん]

大京のライオンズマンションは、良かったですよ。瑞穂区にもあるから見て見ては？オススメです

[982: 評判気になるさん]

>>980 匿さん
えっ？あれ食器棚？小さすぎねぇか？あればいいってもんじゃない

[983: 炎コミュファン]

マンシャン検討中さーん
違う人のふりして書き込むならなまえかえないと
特に974自分にあんかーすると規約違反になって消されるよ
とりあえず通報しときますね

[984: 名無しさん]

このゴーストマンション化になりそうなマンションって、住んだら維持費どうなるの？
修繕費や駐車場だって空きだらけならどれだけの負担させられるの？
駐車場空きだらけならマンション住民では無い人に貸すの？
何か治安悪すぎますね。反対住民もガラ悪いとか書いてあるし。
こんなマンション住めないな。マンションも売れなくてガラ悪すぎる人が入ったらとても住める様な環境では、無いですね。
駅も遠く不便そうなのと、何か怖いから買うのやめます。

[985: 匿名さん]

出た！買うのやめるマン！
そろそろ地鎮祭やってないマンも登場するかな？

[986: 名無しさん]

このスレでしか見ない書き込みが定期的に書かれるからもはや鉄板で安心感ありますね

[987: 匿]

>>982 評判気になるさん

ちなみにおたくの食器棚の大きさはどれくらいですかな？

[988: マンコミュファンさん]

>>982 評判気になるさん

圧迫感とおっしゃってるのでモデルルームご覧になられたとお見受けしますが、食器棚とわからないちいささとは、食器棚がミニチュアレベルなのか、目が節穴なのか

[989: マンション検討中さん]

反対運動の住民が怖くて購入を見送りました。等と書いたらデベか契約者から猛バッシングされるのでしょうが、契約した方は何が魅力で契約したのですか？
ここまで売れてないと値引きや付加サービスがどうなってるのか知りませんが、少なくとも3000万は超え、この程度のマンションを検討する人間にとっては大きな額だと思います。
何が良くて契約したのですか？契約者の書き込みが一切ないのが気になります。まさかディスポーザーが決めてでしたか？

[990: 口コミ知りたいさん]

そんな言われない中傷ばかりの書き込みしてたら契約者は書き込みたい人なんかいないでしょ。
もともとマンコミュで書き込んでる契約者はあんまりみたことないが。業者が装ってるのなら見たことあるけど

[991: 検討板ユーザーさん]

1000達成おめでとう！！削除カウントすると1000超えなのかな

[992: マンション掲示板さん]

今どれくらい売れてるのよ
SUUMOに3期予告あるけどww

[993: マンション掲示板さん]

この状況で70はきついねぇ…
規模は違うけどライオンズ新瑞橋とパークハウス相生山の仲間入りですな

[994: 通りがかりさん]

ここのマンション買うのは確かに値段が安いとか云々より、住みづらさや反対住民や全国的にも知られているだけあって手を出したくないマンションですね。
そのうち反対派がおさまると書き込みもありますが、何を根拠に？その様な発言を。
法律では片付けられない状態だから炎上しているのでは？
そして、何故ここまでになる前に業者は住民側に話し合いがきちんと出来なかったのか？
建てておしまいに業者はなり、売り飛ばしてはいさいならではこのマンションに住む住人は住んで後悔みたいになりそうですね。
安いマンションでは無いですよね。
住みづらさをとると高額すぎるお買い物物件になりますよね。
モデルルーム前もよく通りますが客の出入りはあまり見かけない様な。
売れてなさそうなマンションですね。

[995: 検討板ユーザーさん]

実際売れ行きはどうなんだろ
3期予告ってことは1.2期は売れてないと出せないから、25以上は売れてる？
3期予告だけして2期も売れてないけどほとんど売れてるように見せて可能性もあるか？

[996: マンコミュファンさん]

>>995 検討板ユーザーさん

物件概要を見ると、先着順11戸となってますので、
今までの1期、2期売出し戸数のうち、11戸はまだ残っているということだと思いますよ。

[997: 匿名さん]

>>994
新東京国際空港ですら沈静化したのだから、いずれは沈静化するでしょ。
沈静化しない根拠こそ知りたいわ。
法律では片付かない状況で炎上って、ミンボウ？
反対派住民がどのような土産を持っていったかは、興味あるね。
まさか手ぶらで話し合いとは思えんし。

[998: 通りがかりさん]

>>996 マンコミュファンさん
それは、今建築してるだけの高さのある所だけの事を言っているのでしょうか？
11戸しか残っていないのは大嘘ですよね。11戸しか売れていないという方がまだ、信憑性ありますなぁ

[999: 評判気になるさん]

1000おめでとう！とりあえずが、削除合わしたら2000とかいっちゃうんでしょうか？

[1000: 評判気になるさん]

>>997 匿名さん
塩でも差し上げたのでは？