カルティア瑞穂が丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

カルティア瑞穂が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.iwakura-g-h.com/mansion/mizuhogaoka/

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区白龍町一丁目34番・下坂町三丁目38番1・下坂町四丁目10番1（地番）
交通：地下鉄名城線「妙音通」駅より徒歩約10分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.80㎡～97.50㎡
売主：イワクラゴールデンホーム株式会社
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 通りすがり]

＞＞スレ主のマンション比較中さん

＞＞3を投稿した通りすがりです。
投稿後久しぶりに覗いたら驚きました。

皆さんが投稿した内容に対してのレスが全くありません。
マナー違反が続くとこういった情報サイトは立ち行かなくなります。

成約したなら成約した。まだまだ比較中ならまだまだ比較中、検討外になったなら検討外と仰ってくださればいいのですが。。

[42: 匿名さん]

静かで住みやすいところです。買い物も自転車を使えばフィール、ヤマダイ、ウオダイも１０分ぐらいです。カインズも行けるし、もう少し足を伸ばせばカーマもあります。
ただ、バス、地下鉄が遠いので老人は、不便に感じると思います。
公園、神社もあります。一方通行が多いと思うので自転車で行動できる年齢が良いと思います。

[43: マンション比較中さん]

モデルルームでは反対の事は何も話されなかったですが・・
実際、近隣と解決無しに居住した場合も継続して紛争が続きますが、居住者が前面でることなないのでしょう。
立地は比較的良いので、近隣との付き合い無しなら好都合です。

モデルにここに書かれているような態度の悪い女性スタッフいました？
一人見ましたが、スリムで背が高く、清楚な感じでした。桐谷美鈴風な人感じといえばいいのか・・・
遠目だったから、実際は違うかもしれませんが。

[44: 名無しさん]

桐谷美玲なら許した

[45: マンション比較中さん]

現地に行くと購入者も訴えられることが以前かかれてましたが、そのようなことはありえるのか？

モデルルームで聞いても分からない様な言い方された。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[46: 評判気になるさん]

実際に民事で裁判を吹っ掛けられる可能性はあり得るそうで、訴状が届いたら対応する必要があります。対応しないと敗訴します。
このような話を聞いたことありますが、実際はどうなのでしょうか？
法律に詳しい方おられませんか？

まあ、それまでにイワクラゴールデンさんが誠意をもって住人と和解してくれたら何の問題もありません。
かつての反対運動も調べてみましたが、イワクラさんは相当金払いが悪いのでしょうか？
結局住人と和解する為にはお金だと思いますが、そのお金もマンションを買う我々の負担になるわけですから悩ましいですね。

[47: マンション検討中さん]

>>46 評判気になるさん
訴えるだけなら何に対してもできるからね。
例えばお金を貸してなくても返してくれと訴えるだけならできる。
訴えられても過去の判例から言っても負けることはないだろうね。

[48: 検討板ユーザーさん]

名城線、桜通、名鉄が使えるので、名駅、栄、金山などの主要都心に全ていけるし、買物施設も近いのがいいですね。

[49: マンション検討中さん]

プランが、2LDKからプレミアムプランの4LDKまで選べるプランが多いのがいいですね。

[50: 匿名さん]

3080万円〜は現状瑞穂区では一番手が届きやすい金額かな。しかも平地ではなくて標高も高そうなので災害も安心な気がします。

[51: 検討板ユーザーさん]

今はクリスマスのキャンペーンをやっているみたいだ。
子供がいるのでとりあえず行ってみようかな。

[52: 匿名さん]

ヤマダイ、ウオダイってスーパー？

[53: 匿名さん]

神奈川ですが。
クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスで
近隣と揉めた結果
大変なことになっています。

[54: マンション検討中さん]

モデルルーム見たけど、結構よかった。
値段も悪くない。ただ裁判住民とになるのかな？

モデルにカトパンみたいな、８頭身美人がいたぞ。

[55: 匿名さん]

>>53 クオス横浜六浦
http://ameblo.jp/giwaku110ban/entry-12224183664.html

建築確認取り消し判決が出されたとのこと

[56: マンション比較中さん]

近隣ともめて取り消しの判例は少ないぞ。

あとカトパンはいないぞ。

不貞腐れたOLの横澤夏子ならいたそ。

[57: けぬとう]

上に出てた取り消しになったのは明らかな違法建築で近隣に岩が落ちてきたり、してた事例。
このマンションは法令は遵守している感じなので取り消しにはならないのでは。

[58: 匿名さん]

上に出てる女性の方は誰に似てるかはともかくすごいスタイルの良い方でしたね。同性からみてすごく綺麗な方だと思います。マンションは値段も手頃で間取りやモデルルームもおしゃれですが近隣関係がやはり気になります。

[59: マンション掲示板さん]

営業の女性が綺麗だからってなんか意味あるの？
お友達になれるわけでもないんだから

[60: 匿名さん]

>>59 マンション掲示板さん

気分的には美人さんに案内してもらった方が嬉しいかもしれないw

[61: 匿名さん]

先週、モデルルームに警察来たね

何で来てたの？

ここのマンションはやたらと警察呼ぶね

[62: マンション検討中さん]

近隣から怒鳴り込みでも来てるのかな
音がうるさいとか路駐とかしてたら
あそこに行けば早いわね

[63: マンコミュファンさん]

近隣関係は必ずどこかで落ち着くので近隣関係が落ち着く前にディスカウントをしてもらうのがいいかもね

[64: 匿名さん]

建設現場見ましたか？
全く落ち着いてませんよ。近隣とうまくいってないみたい、そんな感じがします

[65: 匿名さん]

以前みたく、近隣反対者を抑える為に、瀬戸○家を使ってこないのかな？

[66: 匿名さん]

最近のぼりが少なくなってますよ。

[67: マンション検討中さん]

反対運動の住民が保証を買主にも求めるなど
言われると住んだあとも不安が残る。

[68: マンション掲示板さん]

そうなんだよね。そういうリスクを負ってまで買うマンションではないわ
私はそう判断した。

[69: 検討板ユーザーさん]

瑞穂区のこの立地であればかなりお値打ちなので、リスクをとるか価格を取るかですね。

[70: マンション検討中さん]

ホームページでモデルルームの写真見ましたがおしゃれですね。
木目がメインでかなりおしゃれな感じですね。

[71: 匿名さん]

確か住民が反対運動をしてた時に施工会社と軽く小競り合いがあったらしい。お互い怪我もしてないらしいけど警察呼ばれて住民が逆に捕まったと聞いた。
あまり良い施工会社ではないのかな。
だから警察が見守ってるのでは？
またあの近くは昔から道が狭いのにスピード飛ばす奴が多いから交通事故が多い。
子供がある程度大きくなってからじゃないと住むには危険を感じる。

[72: マンション比較中さん]

現地周辺をgooglemapのストリートビューで確認したんだけど、反対運動のノボリがやっぱり目立ちますね。
目の前にドラックストアがあるのは便利そうだけど。

[73: マンション掲示板さん]

>>72 マンション比較中さん

Googlemapのストリートビューで見てみましたが、すごく良さそうな場所ではありますね。

[74: 通りがかりさん]

すぐ近くのラーメン屋は美味しいのかな？名前はおいしそうなかんじがするな

[75: マンコミュファンさん]

少し高くなっていて、地下鉄名鉄にアクセスがきくはいい。瑞穂西部の中では一等地だな

[76: 匿名さん]

オーナーズセレクトが出来るのは嬉しいですね。
気に入った間取りでも好みの色じゃないとか、和室が入らないとかあったりするので

[77: マンション掲示板さん]

>>74 通りがかりさん

>>74 通りがかりさん
すぐ近くのラーメン屋はそこそこ美味しいね
わざわざは行かないけど近くにあったら嬉しいかなって感じ

[78: 匿名さん]

マンション建設現場で、現場監督と住民とで
事件があったらしいよ。
何か現場監督、不動産屋、怖そう。

[79: 匿名さん]

住民が手を出したみたいですよ。
どうでもよい事ですが。
物件としては良いのではないですか。
グレードもなかなか良いみたいだし。

[80: マンション掲示板さん]

お値打ち感で行けば、瑞穂区の中では断然お得ですし南区のマンションよりも安いので良いかな
住所に瑞穂区とかけるだけでなく、マンション名に、丘と入っているため、瑞穂の中でも平地と差別化して、良さそうなところというのが住所でアピールできるので、そう言ったミーハー層には人気が出そう。
ネーミングが秀逸だね

[81: 通りがかりさん]

マンション建設中のようですが、
不動産屋、イワクラゴールデンて以前にもよそのところでかなり問題を起こしてたよ。

[82: 匿名さん]

ママズコーナー、いいと思います。
選べる間取りが多く、有料オプションで間取り変更ができるんでしょうか。

4LDKタイプ、部屋をひとつ潰してLDKにつなげて、主寝室と子供部屋だけにするのもいいと思います。そうすると20帖のLDKになって、あまり見ない贅沢さになりそうです。キッチン側にママカウンターを作ることができるのもいいですね。1階なのか、専用庭から駐車場に出られる間取りも気になります。テラスにシンクもついてて、ガーデニングもできそう。

[83: 検討板ユーザーさん]

>>81 通りがかりさん

2012年築のカルティア尼ヶ坂ですね。
こちらはここのマンションより反対が強く、テレビや新聞でも報道がされたようですが、2013年には全て鎮静化したようです。
デベが、お金で解決したのか、住民が勝ち目がないと諦めたのか、和解したのかは定かではないようです。
カルティア尼ヶ坂
〒462-0835 愛知県名古屋市北区杉村１丁目１３−１９ カルティア尼ヶ坂
https://goo.gl/maps/DdHjd6Vd1pJ2
こちらで現状のストリートビューが見れますが、反対の形跡は今はもうないですね。

[84: 検討板ユーザーさん]

オーナーセレクト、どれくらいの変更が可能なんでしょうか？キングサイズのベッドがあるのですが部屋を大きくして対応などできると嬉しいですが

[85: マンション検討中さん]

建設現場を見てきました。
反対の旗は立ってるし、買って住むと賠償で訴えられるとか、なんだかやな気持に、さわやかに暮らしていきたいから。

[86: 匿名さん]

私達も見てきました。
大きなお金を出して買うのだから後々
安心して住めるところにきめたいですよね。
なんだかあの辺り昔は大きな池があったみたい。

[87: マンション検討中さん]

それを含めての安さだと思うけどね。
この価格は、近隣があるうちは売れ行きが鈍ると踏んで値段を下げて出してる可能性が高い。
熱田区、南区の物件と比べても安いぐらいだから

[88: toku]

反対が落ち着いたら値上げとかもアルかも？

[89: 匿名さん]

反対運動は落ち着いてませんね。
裁判なんですよね？
凄い会社ですね。

[90: マンション比較中さん]

>>88
それは無いと思います。通常、反対運動が起こるだけで値下げの要素のなりますので。
カルティア他物件とこの土地の価値を考えると価格はこんなもんでしょう。（多少設備はいいですが。）

むしろ、竣工後もダラダラ残った場合はどんどん値下げされるかと。

これだけ反対が大きいとどうしても敬遠されるでしょうから竣工前に完売は難しそうですね・・・。