カルティア瑞穂が丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

カルティア瑞穂が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.iwakura-g-h.com/mansion/mizuhogaoka/

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区白龍町一丁目34番・下坂町三丁目38番1・下坂町四丁目10番1（地番）
交通：地下鉄名城線「妙音通」駅より徒歩約10分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.80㎡～97.50㎡
売主：イワクラゴールデンホーム株式会社
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 通りすがり]

＞＞スレ主のマンション比較中さん

＞＞3を投稿した通りすがりです。
投稿後久しぶりに覗いたら驚きました。

皆さんが投稿した内容に対してのレスが全くありません。
マナー違反が続くとこういった情報サイトは立ち行かなくなります。

成約したなら成約した。まだまだ比較中ならまだまだ比較中、検討外になったなら検討外と仰ってくださればいいのですが。。

[42: 匿名さん]

静かで住みやすいところです。買い物も自転車を使えばフィール、ヤマダイ、ウオダイも１０分ぐらいです。カインズも行けるし、もう少し足を伸ばせばカーマもあります。
ただ、バス、地下鉄が遠いので老人は、不便に感じると思います。
公園、神社もあります。一方通行が多いと思うので自転車で行動できる年齢が良いと思います。

[43: マンション比較中さん]

モデルルームでは反対の事は何も話されなかったですが・・
実際、近隣と解決無しに居住した場合も継続して紛争が続きますが、居住者が前面でることなないのでしょう。
立地は比較的良いので、近隣との付き合い無しなら好都合です。

モデルにここに書かれているような態度の悪い女性スタッフいました？
一人見ましたが、スリムで背が高く、清楚な感じでした。桐谷美鈴風な人感じといえばいいのか・・・
遠目だったから、実際は違うかもしれませんが。

[44: 名無しさん]

桐谷美玲なら許した

[45: マンション比較中さん]

現地に行くと購入者も訴えられることが以前かかれてましたが、そのようなことはありえるのか？

モデルルームで聞いても分からない様な言い方された。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[46: 評判気になるさん]

実際に民事で裁判を吹っ掛けられる可能性はあり得るそうで、訴状が届いたら対応する必要があります。対応しないと敗訴します。
このような話を聞いたことありますが、実際はどうなのでしょうか？
法律に詳しい方おられませんか？

まあ、それまでにイワクラゴールデンさんが誠意をもって住人と和解してくれたら何の問題もありません。
かつての反対運動も調べてみましたが、イワクラさんは相当金払いが悪いのでしょうか？
結局住人と和解する為にはお金だと思いますが、そのお金もマンションを買う我々の負担になるわけですから悩ましいですね。

[47: マンション検討中さん]

>>46 評判気になるさん
訴えるだけなら何に対してもできるからね。
例えばお金を貸してなくても返してくれと訴えるだけならできる。
訴えられても過去の判例から言っても負けることはないだろうね。

[48: 検討板ユーザーさん]

名城線、桜通、名鉄が使えるので、名駅、栄、金山などの主要都心に全ていけるし、買物施設も近いのがいいですね。

[49: マンション検討中さん]

プランが、2LDKからプレミアムプランの4LDKまで選べるプランが多いのがいいですね。

[50: 匿名さん]

3080万円〜は現状瑞穂区では一番手が届きやすい金額かな。しかも平地ではなくて標高も高そうなので災害も安心な気がします。

[51: 検討板ユーザーさん]

今はクリスマスのキャンペーンをやっているみたいだ。
子供がいるのでとりあえず行ってみようかな。

[52: 匿名さん]

ヤマダイ、ウオダイってスーパー？

[53: 匿名さん]

神奈川ですが。
クオス横浜六浦ヒルトップレジデンスで
近隣と揉めた結果
大変なことになっています。

[54: マンション検討中さん]

モデルルーム見たけど、結構よかった。
値段も悪くない。ただ裁判住民とになるのかな？

モデルにカトパンみたいな、８頭身美人がいたぞ。

[55: 匿名さん]

>>53 クオス横浜六浦
http://ameblo.jp/giwaku110ban/entry-12224183664.html

建築確認取り消し判決が出されたとのこと

[56: マンション比較中さん]

近隣ともめて取り消しの判例は少ないぞ。

あとカトパンはいないぞ。

不貞腐れたOLの横澤夏子ならいたそ。

[57: けぬとう]

上に出てた取り消しになったのは明らかな違法建築で近隣に岩が落ちてきたり、してた事例。
このマンションは法令は遵守している感じなので取り消しにはならないのでは。

[58: 匿名さん]

上に出てる女性の方は誰に似てるかはともかくすごいスタイルの良い方でしたね。同性からみてすごく綺麗な方だと思います。マンションは値段も手頃で間取りやモデルルームもおしゃれですが近隣関係がやはり気になります。

[59: マンション掲示板さん]

営業の女性が綺麗だからってなんか意味あるの？
お友達になれるわけでもないんだから

[60: 匿名さん]

>>59 マンション掲示板さん

気分的には美人さんに案内してもらった方が嬉しいかもしれないw

[61: 匿名さん]

先週、モデルルームに警察来たね

何で来てたの？

ここのマンションはやたらと警察呼ぶね

[62: マンション検討中さん]

近隣から怒鳴り込みでも来てるのかな
音がうるさいとか路駐とかしてたら
あそこに行けば早いわね

[63: マンコミュファンさん]

近隣関係は必ずどこかで落ち着くので近隣関係が落ち着く前にディスカウントをしてもらうのがいいかもね

[64: 匿名さん]

建設現場見ましたか？
全く落ち着いてませんよ。近隣とうまくいってないみたい、そんな感じがします

[65: 匿名さん]

以前みたく、近隣反対者を抑える為に、瀬戸○家を使ってこないのかな？

[66: 匿名さん]

最近のぼりが少なくなってますよ。

[67: マンション検討中さん]

反対運動の住民が保証を買主にも求めるなど
言われると住んだあとも不安が残る。

[68: マンション掲示板さん]

そうなんだよね。そういうリスクを負ってまで買うマンションではないわ
私はそう判断した。

[69: 検討板ユーザーさん]

瑞穂区のこの立地であればかなりお値打ちなので、リスクをとるか価格を取るかですね。

[70: マンション検討中さん]

ホームページでモデルルームの写真見ましたがおしゃれですね。
木目がメインでかなりおしゃれな感じですね。

[71: 匿名さん]

確か住民が反対運動をしてた時に施工会社と軽く小競り合いがあったらしい。お互い怪我もしてないらしいけど警察呼ばれて住民が逆に捕まったと聞いた。
あまり良い施工会社ではないのかな。
だから警察が見守ってるのでは？
またあの近くは昔から道が狭いのにスピード飛ばす奴が多いから交通事故が多い。
子供がある程度大きくなってからじゃないと住むには危険を感じる。

[72: マンション比較中さん]

現地周辺をgooglemapのストリートビューで確認したんだけど、反対運動のノボリがやっぱり目立ちますね。
目の前にドラックストアがあるのは便利そうだけど。

[73: マンション掲示板さん]

>>72 マンション比較中さん

Googlemapのストリートビューで見てみましたが、すごく良さそうな場所ではありますね。

[74: 通りがかりさん]

すぐ近くのラーメン屋は美味しいのかな？名前はおいしそうなかんじがするな

[75: マンコミュファンさん]

少し高くなっていて、地下鉄名鉄にアクセスがきくはいい。瑞穂西部の中では一等地だな

[76: 匿名さん]

オーナーズセレクトが出来るのは嬉しいですね。
気に入った間取りでも好みの色じゃないとか、和室が入らないとかあったりするので

[77: マンション掲示板さん]

>>74 通りがかりさん

>>74 通りがかりさん
すぐ近くのラーメン屋はそこそこ美味しいね
わざわざは行かないけど近くにあったら嬉しいかなって感じ

[78: 匿名さん]

マンション建設現場で、現場監督と住民とで
事件があったらしいよ。
何か現場監督、不動産屋、怖そう。

[79: 匿名さん]

住民が手を出したみたいですよ。
どうでもよい事ですが。
物件としては良いのではないですか。
グレードもなかなか良いみたいだし。

[80: マンション掲示板さん]

お値打ち感で行けば、瑞穂区の中では断然お得ですし南区のマンションよりも安いので良いかな
住所に瑞穂区とかけるだけでなく、マンション名に、丘と入っているため、瑞穂の中でも平地と差別化して、良さそうなところというのが住所でアピールできるので、そう言ったミーハー層には人気が出そう。
ネーミングが秀逸だね

[81: 通りがかりさん]

マンション建設中のようですが、
不動産屋、イワクラゴールデンて以前にもよそのところでかなり問題を起こしてたよ。

[82: 匿名さん]

ママズコーナー、いいと思います。
選べる間取りが多く、有料オプションで間取り変更ができるんでしょうか。

4LDKタイプ、部屋をひとつ潰してLDKにつなげて、主寝室と子供部屋だけにするのもいいと思います。そうすると20帖のLDKになって、あまり見ない贅沢さになりそうです。キッチン側にママカウンターを作ることができるのもいいですね。1階なのか、専用庭から駐車場に出られる間取りも気になります。テラスにシンクもついてて、ガーデニングもできそう。

[83: 検討板ユーザーさん]

>>81 通りがかりさん

2012年築のカルティア尼ヶ坂ですね。
こちらはここのマンションより反対が強く、テレビや新聞でも報道がされたようですが、2013年には全て鎮静化したようです。
デベが、お金で解決したのか、住民が勝ち目がないと諦めたのか、和解したのかは定かではないようです。
カルティア尼ヶ坂
〒462-0835 愛知県名古屋市北区杉村１丁目１３−１９ カルティア尼ヶ坂
https://goo.gl/maps/DdHjd6Vd1pJ2
こちらで現状のストリートビューが見れますが、反対の形跡は今はもうないですね。

[84: 検討板ユーザーさん]

オーナーセレクト、どれくらいの変更が可能なんでしょうか？キングサイズのベッドがあるのですが部屋を大きくして対応などできると嬉しいですが

[85: マンション検討中さん]

建設現場を見てきました。
反対の旗は立ってるし、買って住むと賠償で訴えられるとか、なんだかやな気持に、さわやかに暮らしていきたいから。

[86: 匿名さん]

私達も見てきました。
大きなお金を出して買うのだから後々
安心して住めるところにきめたいですよね。
なんだかあの辺り昔は大きな池があったみたい。

[87: マンション検討中さん]

それを含めての安さだと思うけどね。
この価格は、近隣があるうちは売れ行きが鈍ると踏んで値段を下げて出してる可能性が高い。
熱田区、南区の物件と比べても安いぐらいだから

[88: toku]

反対が落ち着いたら値上げとかもアルかも？

[89: 匿名さん]

反対運動は落ち着いてませんね。
裁判なんですよね？
凄い会社ですね。

[90: マンション比較中さん]

>>88
それは無いと思います。通常、反対運動が起こるだけで値下げの要素のなりますので。
カルティア他物件とこの土地の価値を考えると価格はこんなもんでしょう。（多少設備はいいですが。）

むしろ、竣工後もダラダラ残った場合はどんどん値下げされるかと。

これだけ反対が大きいとどうしても敬遠されるでしょうから竣工前に完売は難しそうですね・・・。

[91: 匿名さん]

あの辺りは、昔田光池という大きな池があったそうです
今でも水道工事などで掘り起こすと水が出てくるそうです
そんなところに15階の建物建てて大丈夫ですかね
横浜のくい打ち不正で傾いたマンションがあったけど
ここは信用できる業者が建てていますかね？
安い理由はそんなとこかも・・

[92: 匿名さん]

反対運動は落ち着くと思いますよ。
問題なく申請して許可を受けて工事しているのですから。
価格の割には設備のグレードもよいのでお得だと思います。

[93: 匿名さん]

あの辺りに行って来ました
どの駅からも結構ありますね
訴えられるとか書いてあるし、近くで建ててる建売選んだ方がいいかな
値段はそんなに変わらないみたいだし

[94: 検討板ユーザーさん]

この辺りは、何年か前三井不動産も反対運動を派手にされてたので、土地柄ですかね。
元気なお年寄りが多くて何よりです笑

[95: マンション検討中さん]

2LDKとありますがほぼ3LDKなんですね。
それが3090〜は安いなと思います

[96: マンション検討中さん]

第二期予告が出てますね。

[97: マンション検討中さん]

建設現場を見てきました。
相変わらず、反対、裁判中、反対、裁判中が立ってますね。不動産屋とかは住民の意思は無視なのかしら？買ってからもゴタゴタつずくの！やっぱりだめだね

[98: マンション検討中さん]

用途地域見たら近隣商業、二種中高層住居だし、マンション建てる用の地域じゃないの
何でそんなに発狂してるのか分からん
そもそも裁判中て、何を根拠に訴えてるんだろう

[99: マンション検討中さん]

Googleマップで現地見たら、道路にマンション反対の幟建ててたんだね
これってちゃんと役所に道路占用の許可を取ってたのだろうか
取ってないなら、道路の不法占拠だと思うんだが
不法行為をするような輩が裁判に訴えるなんてお笑いだな

[100: 匿名さん]

営業担当者は親切な対応してくれますよ。
変更プランもありバリエーション豊かですよ。
購入候補の中にいれてもいいのでは。
近隣住民の意思って何だろう。
見栄えの悪い無許可な幟とかは撤去して見栄え良くした方が街の為になると思うんですが。
自分たちで街の景観を悪くしてる。

[101: マンション検討中さん]

>>100 匿名さん
まぁ瑞穂区の住宅地はどこもそうだけど昔ながらのところなので頭の固い人が多いんじゃない？
この規模のマンションできれば若い人ができて町内会費も潤うし、植栽とかもあるだろうから緑も増えるだろうし災害とかの時にも飲み水の精製や、マンホールトイレや、炊き出しができる設備もついてるみたいだから一時的に避難できるし町内の人から見たらいいと思うけどな。
近くのお店とかも売り上げ上がるだろうし

[102: 検討板ユーザーさん]

あと法律に合致してない旗ならデベからしたら警察に通報や、行為差止の訴訟でなくせるところを、ほかってると言うことは強行手段を使わず、話し合ってるんじゃない？強制的に撤去させても遺恨が残るだけだし

[103: 匿名さん]

下町っぽい住宅街なので、反対運動されるのも仕方ないですね。
15階建てだから日当たりへの影響も大きそうだけど、法的には問題ない。

もし目の前に新たなマンションが建ったら、次はここの住民がバルコニーに旗をくくり付けて反対運動するんたろうけどね。
でも法的には問題ない。

[104: 通りがかりさん]

昭和27年に宅地建物取引業法ができて以降、不動産を取得する場合は法律を守った建物が隣地に建っても文句は言えないと説明をほぼ絶対受けているはず。
法律ができる前でも当たり前のことだけどな。
隣地に建物が立つのが絶対嫌ならその土地を買うか、もしくは引っ越すしかない。
例外として法律を守って建てていても裁判で争える場合もあるが、用途地域が住居系等の保護が大きい地区でかつ全く日当たりを失うようなよほどのケースでようやく認められる可能性が少し出てくるレベル。
反対してる人は、弁護士をつけずに負け戦をしているのか、報酬目当ての弁護士に勝つ見込みもないのにそそのかされたかどっちかだろうな。

[105: マンション検討中さん]

争いが起こればもうかるのが弁護士ですからね。アメリカでは救急車の後にずっとついていったりする弁護士もいるそうです。（ついていけば事故や、事件があるから）建築反対訴訟はほとんどのケースで勝てないにもかかわらず無駄な弁護士費用を払って裁判をしてる。デベロッパーも争いがあれば弁護士を雇って報酬を払う。デベロッパーは裁判に勝ったとしても評判があるから、住民に損害賠償請求はしないのでデベロッパーからしても結局うりにくくなるわ、弁護士費用はかかるわ、さんざん。　弁護士だけが笑ってる。　あと不思議と大体どこの反対運動でも旗や横断幕の形や書いてある言葉は同じなんだよな。なんでだろうな。。　　あ・・・（察し）

[106: 匿名さん]

話が逸れてるのは、意図的なのかな(笑)
そういう立地なので、買う人は慎重に検討しないとね。

[107: 白龍]

この地は瑞穂が丘ではありません。瑞穂が丘は歩いて15分ほど北で、ここより海抜も高い地域です。

[108: 通りがかりさん]

>>107 白龍さん

まぁマンションでは近くの印象のいい地名を採用するのは当たり前のことだわな
例えば中村公園とかでも名駅と謳ってるところとか多いからね。徒歩15分だとまだ良心的な距離でしょ

[109: マンション検討中]

反対されているマンションはわかりましたが、１１軒売れているようなので、
購入を決めた人の意見を聞きたいな
担当者が親切とか地震の時の設備がよいなど、宣伝のような書き込みはいらないです

[110: 匿名さん]

>>109
そんな斜に構えてたら何を書かれても宣伝に思えるんちゃうか？

[111: 評判気になるさん]

へえー、もう11軒も売れてるって⁇
お金持ちがいるね、日本人?民泊用？ややこしい人が多いマンションでは住みずらいです。一歩さがろ。

[112: 匿名さん]

あれ、昨日鍵の引き渡しじゃなかったか・・・
私が別のマンションと勘違いしてるのか

[113: マンション検討中さん]

>>112 匿名さん
まだ1階もできてませんよ。

[114: 匿名さん]

>>112 匿名さん
日比野の物件じゃない？
あそこ確か3月引き渡しだから
それにしても、最近のイワクラの物件竣工前完売できないねー
ここもそうなるのかな？
唯一東海通は売れそうな雰囲気だけど。
六番町も売れるまでに凄く時間かかったし、住民と派手にもめてるここはもっとかかるかな？

[115: マンション検討中さん]

>>114 匿名さん

最近のって…詳しすぎw
ライバル会社の人？w

[116: 匿名さん]

>>115 マンション検討中さん

真面目に検討してたらデベのことも調べるし、ある程度詳しくなってくるでしょｗ

[117: マンション検討中さん]

最近は建築費高騰の影響で販売に苦戦するマンションが多いよ
15階にして少しでも価格を下げないと採算が合わなくなる訳だよね

[118: マンション検討中さん]

その分やすくなるならいいと思います。

[119: 検討板ユーザーさん]

デベが全面勝訴したらしい

[120: 通りがかり]

勝訴したって？
反対の旗や幕はそのままでしたよ
反対の文字はふえているみたいだったけど

[121: 匿名さん]

>>116
>真面目に検討してたらデベのことも調べるし、ある程度詳しくなってくるでしょ

その詳しくなる方向が違う
そう受け取られたって事でしょうな

[122: 匿名さん]

>>120 通りがかりさん

デベからしたら勝訴してれば強制執行できるだろうがより穏便に自主的に下げてもらうのを待ってるじゃない？
瑞穂区は三井不動産の井戸田でも反対受けてたし土地柄なんだろね。結局は建物が立つとおさまるかんじだろね。井戸田も現状中古で軽く4000超で売ってるし。昭和区の滝川町のマンションとかも反対にあってるみたいだし、閑静な住宅街では宿命でしょうね。

[123: 口コミ知りたいさん]

119さん、デベが全面勝訴てどういう意味かしら。なら、旗とか幕とか出したまま？何かへんです。購入者も訴えられ保証することになるのはデベが保証すると言う事？そんなに信用出来る業者ですか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[124: マンコミュファンさん]

住民がいろんなことを訴えたらしいけど、全項目却下になったらしい。
却下というのは門前払いみたいなもので裁判所が審議するまでもないと判断したと言う事。なので全面勝訴ってのは少し間違ってるね。争いにすらなってないと言う事だから。

[125: 検討板ユーザーさん]

近くの喫茶店に行って見ましたが、優しそうなお姉さんがやってるおしゃれな落ち着いたお店でした。

[129: 匿名さん]

[No.126～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[130: マンション検討中さん]

近くに築50年の一戸建てが2700万で売ってますね。
やっぱり瑞穂区は高いですね(私からしたら)

[131: 匿名さん]

中古マンションと違って築50年の中古戸建てならほぼ土地代だね
解体含まれてない分割安なんじゃないかな

[132: 口コミ知りたいさん]

今日新聞に掲載ありましたね、
ここのマンションでのことですよね。
何かこわいです。

[133: 気になるさん]

>>132 口コミ知りたいさん
どんな内容だったんですか？？

[134: マンション検討中さん]

ネット系ではのってませんね

[135: 通りすがり]

以下のブログの後半に昨日の中日新聞朝刊に掲載された記事内容が載ってますね。

http://blog.goo.ne.jp/hitoshi1940/m/201705

[136: 匿名さん]

防犯カメラに写ってたなら直ぐに片が付きそうに思えますが、双方の証言が曖昧なのかな。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[137: 匿名さん]

>>136
そういう単純でたまたま起きたいざこざじゃないって事は理解しとかないと。
たまたまちょんと小突かれて警察呼んだ訳じゃないので
どっちの味方をするにしてもそこは理解しないと。

どこのマンションでも反対のノボリ位は立つもので、特に気にすることもないけど
ここの場合はずっと監視がついて一触即発だった訳だ。

お互いにやれるもんならやってみろって譲らず、場合によってはいつか大事件になるかもなって
周りも思ってたんだよ。何度も警察が呼ばれる事態になってて。

今回の件がうまい事利用されて収まるのか、更に過激になるのかも予断を許さないけど。

[138: 匿名さん]

記事は切り取って書いてあるから、今までのいきさつも何も書いてなくただその場面を書いてあるだけで何が本当に正しいのか・・・・・。ただやってはいけないことをやったから逮捕されたんじゃないの。日本は法治国家ですよ。何が怖いのかよくわかりませんが。

[139: 匿名さん]

>>138 匿名さん
あなた業者側なの？ちゃんと新聞読んだ？
業者さんもいちいち反論しなきゃいけなくて大変ね。

[140: 匿名さん]

139さんは当事者なのかな。
警察は中立な立場ですよ。
近隣さんも元気が良くて何よりです。
この場はマンションの評価をするところですよ。
場を荒らすのはやめましょう。