カルティア瑞穂が丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

カルティア瑞穂が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.iwakura-g-h.com/mansion/mizuhogaoka/

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区白龍町一丁目34番・下坂町三丁目38番1・下坂町四丁目10番1（地番）
交通：地下鉄名城線「妙音通」駅より徒歩約10分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.80㎡～97.50㎡
売主：イワクラゴールデンホーム株式会社
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[166: 評判気になるさん]

>>165 マンション検討中さん

天災に強いのなぁー。どれだけの計算をして立てても天災には敵わない感じするけど‥。でも火事だけは怖いわ。高層だとそこがネック

[167: マンション検討中さん]

火災は鉄筋コンクリート造りのマンションの上層階>>>超えられない壁>>>>>>木造戸建て
特に日本は欧米によくバカにされるがすぐピタピタに建物を建てるから木造はすぐ燃える
最近は木造も不燃材などで進歩してるけど基礎的なつくりがちがうから。

[168: マンション検討中さん]

今住んでいる所は社宅で今年末三人目の子供も産まれるので、社宅を出てマンションを探しています。モデルルームへ行く前に現地を見に行った事があります。反対住民の方いらっしゃるんですね。もしここに住んだ場合住みにくくなりますか？あと瑞穂区で住宅地で一戸建ても多いと思ったので、ママ友の付き合いに悩まされないかと。
結構裕福な方が多いと知り合いから聞いた事があり、ランチ等も派手な方だと。
そういう付き合いに出ないと仲間外れになりそうですし、子供の習い事も行かないと子供がいじめられないか心配になります。
このマンション辺りのママ友の付き合いに詳しい方何でも結構なので情報を知りたいです。
うちは、マンション購入したらローンを支払い生活にギリギリです。

[169: 口コミ知りたいさん]

別に擁護派じゃないけど、ここまで必死に貶めてる人たちの心境はなんなんだろう。
反対運動がすごいならほかっておけばいいだろうし。上のDMにけちつけてる人は検討しててモデルルームの見学に行ってるみたいだしそれこそ反対が嫌なら違う物件かえばいい。
商品券とかDMとかでマンション選ぶわけでもなし。

[170: 通りがかりさん]

ここって現地で地鎮祭をやっていないですよね。昔は、池もありお城だったみたいですよ。
祟られないか怖い土地ですね。反対住民も多いですし。地元の神さまが怒ってますよ。
時々夜この土地通ると寒気がしたりなんか変な音も聞こえてきますから。
この辺りでは、有名な話ですよ。

[171: 通りがかりさん]

>>169 口コミ知りたいさん
そうですね。商品券やDMではマンション選んではいけないですね。
反対住民の方の今後の行動も気になりますが、幼稚園からの子供の騒音や、ベランダ側のすぐ東にあたる駐車場が近い将来マンションになる様なので陽当たりが大丈夫なのかこのマンションに住む予定がある人も考えないといけないですね。
今反対されている住民と同じ様な立場になっても法的に問題なければ、この売り主さんからは住んでからもきちんとした対応があるか聞かないといけないですね。
売ってバイバイならマンション購入の方と今度は裁判ですか？

[172: 検討板ユーザーさん]

>>168 マンション検討中さん
ここのMSは下町風情も残るエリアだしそのまで派手な方はいないイメージ。
ただ瑞穂区は日本の平均年収からみても買えない方も多い、東海地区では高級なエリアにあたりますので裕福な方もそれなりにいますね。

[173: eマンションさん]

>>171 通りがかりさん
東側はどこの会社がマンションを建てるんですか？

[174: 通りがかりさん]

白龍学園の籠池さんですか？

[175: 通りがかりさん]

>>172 検討板ユーザーさん

下町エリアでも若い世代のママさん達は結構ママ友の付き合い派手ですよ。
ランチ誘い来ないと仲間外れみたいな。派手にみえないのはお年寄りの方だけ。まぁローン支払いで夫婦共働きなら相手にさえしてもらえないかもしれないですね。

[176: 通りがかりさん]

いずれ分かる事ですよ。マンション対マンションの反対運動見れるのか？このマンション購入する人がいなくなるのかどちらが先になるのかな。マンション買っても必ずしも陽当たりは‥。この土地は怖いですね

[177: 通りがかりさん]

>>170 通りがかりさん

えっ？地鎮祭現地でやってないの？それって今後大丈夫なの？住んでから祟られないよね？地元の神さまの事も気がかりになります

[178: マンション検討中さん]

>>166 評判気になるさん
木造の戸建てよりは、天災に対するポテンシャルは高いと思うよ
ってことね

もちろんやられる時はやられるし、そう思うなら持ち家より賃貸のほうが良いと思う

[179: 口コミ知りたいさん]

モデルルーム見に行って来ましたが、ここに書かれている様なスタイルの良い美人な方はいなかったですよ。くだらない嘘はやめて下さい。
スタッフ対応も良くも悪くもなかった。ただマンション購入だけあってもっと接客や、質問されたら理解できる様なきちんとした答えが欲しい。結構曖昧な返事が多かった。
中小企業の教育は大手とはかけ離れています。
ここのスタッフは学歴問わず？ですか？

[180: 口コミ知りたいさん]

その容姿の方っておかっぱ頭の横澤夏子似の人の事？無愛想だったな。急にモデルルーム入ってきて担当スタッフ呼びだしてこそこそ内緒話しして。感じ悪すぎ！

[181: マンコミュファンさん]

荒れてますねぇ。
いつも安めの価格設定のイワクラだから買えると思った年収400万ぐらいの人が買えなくて粘着してるんかなー

[182: eマンションさん]

あと物件の検討する上で意味ある情報は多少荒れてもあったほうがいいと思いますが人格を、貶めるような発言とかはやめときましょう。
また、情報は根拠をつけて提示した方が良いでしょう。
上に書いてある東側に立つというマンションや地鎮祭の件など。
イワクラさんは反対運動の旗をほかっておくような甘い会社なので大丈夫でしょうが、祟られるなどと書くのは明らかに業務妨害に当たるので避けたほうがいいでしょう。

[183: 匿名さん]

不安をあおるような書き込みは、反対住民の方かな。必死さがにじみでて同情したくなります。何しても結局は建ってしまうんだろうな。

[184: 検討板ユーザーさん]

もし、反対運動の近隣住民さんが、検討者などのふりをして(？)ネガティヴな意見やオカルト的なカキコミなどを書き込んでおられるなら、近隣住民さんと名乗られて冷静に意見を書いていただきたいです。何に反対しておられるのか、行政や業者への不満が何なのか、どんな経緯があったのか、公平に聞きたいですから。

[185: 匿名さん]

２ＬＤＫプラスママズルームの部屋はママズルームを普通の部屋にして3ＬＤＫにてきないかと考えております。
広さも70以上あるし値段が3090万なので３ＬＤＫにできればかなりお得感があります。

[186: マンション掲示板さん]

注文住戸というキャンペーンをやっているみたいだしママズルームの収納がかなり多いのでそのぶんを少なくすれば3LDKになりそう。
むしろ間取り見ると3LDKとして売ればいいのに思いますが、部屋が何帖ないと部屋にならないとかあるのかな？

[187: 口コミ知りたいさん]

>>184 検討板ユーザーさん
おたくは、業者さんですか？経緯はご存知でしょう。業者さんも検討者のふりをして信用出来ないですね

[188: 口コミ知りたいさん]

>>185 匿名さん
その状態の部屋にしたらかなり狭くなりそう。マンションの部屋の中って壁も薄いし、しょせんは、2LDKしか無理じゃない。一戸建てみたいな増築兼ねてリフォームにはなれないし。マンションの狭さでは無理でしょう。ここは安いだけあって狭すぎるから。廊下玄関モデルルーム行ったけど不便な位狭い。安ければ良いとは思わない。生活していく上では、毎日の事だから不便な作りは生活しずらいと思いました。

[189: 名無しさん]

反対住民ではありませんが、新聞の記事を見て現地へ５月連休中に見に行きました。
法律に違反していなくて許可が出たからきっとマンションを建設していると思います。
ただ、あの道路の幅や、高い建物が一つもない住宅に1５階を建てる事は全く近隣住民の事を考えず利益しか考えていないでしょう。
法律上には問題なくても、近隣住民の事を考えたら大手の会社はまずあの土地に15階は建てないでしょう。
あの土地に15階建てを建てこのクチコミにも書いてあった様近隣住民に何が不満なの？と書いてあるのは間違いなく業者の方であり、やはり三流の会社だと思いました。
この近隣には住んでいませんが、近隣住民の方の気持ちは理解出来ます。
そして、モデルルームへも行きましたが、スタッフの方の対応は良くありませんでした。
お客様に対しての曖昧な答えや、礼儀作法、言葉遣い、この掲示板見て書き込みしてる位ならもっと教育されて、接客への勉強もされた方が良いと思います。

[190: 検討版ユーザーさん]

>>187 口コミ知りたいさん

業者じゃないですよ。
業者なら、敢えてこんなところに色々書かれたくはないでしょう？
愛知県民ですが名古屋市民ではないし、事情をよく知りません。
それに報道と当事者では違うこともあるでしょうから当事者さんなら聞いてみたいと思っただけです。
ここをチェックする人さえ、敵意の対象ですか？
他の反対運動があったMS検討版には、周辺住民さんがキチンとそう名乗って書き込んでいらっしゃいましたから、どうかなと思っただけです。

[191: 匿名さん]

70㎡あれば3LDKとしてはありだと思うけどなぁ。。
都心部マンションとか、ファミリーアーレとか67で３LDKとかよく見るので
やっぱり厳しい感じですかね。
最初から3LDKで設計してくれればよかったのになぁ

[192: 通りがかりさん]

>>189 名無しさん

住環境と、土地の高度利用とは二律背反。
住環境＝個人の利益と土地の高度利用＝公共の福祉の対立です。

この対立を明確化するために用途地域が[公に]定められています。用途地域は高さの制限や、建築延べ面積の限度がはっきり定められています。

土地を買う側は[公に]定められた用途地域で認められるだけの建物が建てることができる事を信頼して買います。

[公に]定められているのでもちろん近隣の住民もそれを知っているか知らなかったとしてもそれは近隣の住民の不注意と評価されます。

ですので近隣の住民はもっと前から用途地域に抗議だとかの運動だとかを行政にしていれば、イワクラがそれを知って、もしくは知らなくても調査不足でイワクラの不注意が認められるが、今まで何もしてなかったのであれば、この土地が売りに出た時に近隣住民が協力して買うのを申し出るべきだったと思う。
近隣住民が買うのを申し出れば他の業者もやばそうだなと思い手を引くだろうし、ここまで断固反対しているなら買えばよかった、もしくはイワクラに売ってくれと頼めばよかったんじゃないかと思う。
近隣住民はイワクラに抗議するなら行政訴訟でも起こした方がまだ救いがありそう。

バイ社長

[193: マンション比較中さん]

素人考えだと２LDKの部屋を３LDKに普通にできそうな感じがするので一回聞いてみては？

[194: 名無しさん]

その分一つ一つの部屋が狭くなるでしょう。満足に家具がおけないんじゃない？もしくは、寝るだけで身動きとれない様な部屋になるんじゃない？

[195: 名無しさん]

>>192 通りがかりさん
近隣住民の不注意と書かれていますが、そういう考え方発言は避けた方が良いですよ。
では、なぜこのマンションのベランダ前にマンションが将来的に建ってしまうとか、地鎮祭を現地でしなかった事が営業妨害と言われているのでしょうか？
事実であり、この件二つを言われない様に対策されなかった事は問題ないのでしょうか？
買う前の人も事前に調べる必要があるのでは？
後で問題になる前に。

[196: 名無しさん]

>>195 名無しさん

営業妨害かどうかはしらんが、

買う前の近隣住民も建物が立つ可能性があるか調べる必要があったのでは？
あとで問題になる前に。笑

[197: マンション掲示板さん]

>>195 名無しさん

そして地鎮祭がなかったと確信して言えるということは近隣住民さんですね？

[198: 名無しさん]

>>190 検討版ユーザーさん
愛知県民ではなければ名古屋市民でもなく事情も知らないのにこの掲示板書き込みしてるなんて変ですね。余計に不審に思いますが。

[199: 名無しさん]

>>196 名無しさん
でもこれから売る側は大変ですね。
民泊様にされるのでしょうか？

[200: 名無しさん]

>>197 マンション掲示板さん

ちがいま〜す。

[201: マンション掲示板さん]

198.199.200
3連投お疲れっすw
でも連投すると必死に思われるからやめたほうがいいぞw

[202: マンション掲示板さん]

2LDKのmamasroomをよくある4.5畳の部屋にするとリビングが13.5畳ぐらいになるから普通に3LDKとして使えると思う。間取図だと特に干渉するようなものもなさそうだし。

[203: 名無しさん]

>>202 マンション掲示板さん

干渉する物ってなに？意味わからん

[204: 通りがかりさん]

>>203 名無しさん

構造的な間取りの変更の邪魔になるものの話。
マンションだと水回り関係は上下と繋がってるので場所を動かせないよ
なんで例えばmamasroomを拡げるであろう側にトイレがあれば部屋を広げることができないけど、そういった干渉がないのでできるということだな

[205: 匿名さん]

とっとと15階まで建ててください
違法でも無いんだから

[206: 匿名さん]

>>198 名無しさん

正しく読もう。『愛知県民だけど』
名古屋市民ではない、って。
名古屋市内でマンション探しているんでしょ？何故一々業者と思う？
実はあなた自身がここのライバル業者さんとか？と不審に思うよ。
近隣住民さんじゃないのはわかった。

[207: 名無しさん]

>>206 匿名さん
どうでもいいですよね。そんな事は。

[208: 匿名さん]

なんのこっちゃ

[209: 名無しさん]

>>202 マンション掲示板さん
4、5畳てメチャせま！部屋として使える広さなのか。後で後悔しそう。洗面所とかも狭すぎるし。

[210: マンション検討中]

>>209 名無しさん

そんな狭いんだ。反対住民も多いので、違うマンション探していきます。

[217: 評判気になるさん]

[No.211～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[218: 通りがかりさん]

このマンションの狭さと一戸建ての広さとでは、比べてはいけないですよね。マンションは、駐車場もないから借りないといけないし。修繕費等も年数経つと高くなりそう。
マンションの土地は分けようないから建て直し出来ないから古くなっても最低限のリフォームで我慢みたいな。部屋狭いからリフォーム代は安いな。

[219: 匿名さん]

このマンションの駐車場は各住戸に1台は確保しているそうです。北側に2階建ての自走式の駐車場みたいです。機械式駐車場だと管理費が高くなるので自走式にしてあるのは購入者への配慮かな。よく機械式駐車場を管理費がかかりすぎるため平面駐車場に替えるところもあるみたいですよ。

[220: マンション検討中さん]

217評判気になるさん
何千万もするマンションを安いと言えるのはすごいですね。一戸建てもピンキリですよ。人それぞれの価値観ですから、否定するのはどうかとおもいます。

[221: マンション検討中さん]

上に出てる玄関廊下が狭いとか言ってる人はマンション見ずに批判してる人だろうな
マンションの玄関廊下なんてどこも一緒だし間取り図見た感じでもマンションとしては狭くはない。逆に玄関の部分が若干広く見えるが

[222: マンション掲示板さん]

ベーシックプランの2LDKで70超えだとかなり広いほうじゃないの？

[223: 匿名さん]

朝日新聞の夕刊みましたよ〜。
この土地購入者と施工業者は、法律に違反してないからといって住民無視して、やりすぎじゃない？まぁこんな事起こっていたら購入車もいるのか分からない感じ。

[224: マンコミュファンさん]

騒がれてるから詳しくみたらここ、近隣商業地域と第2種中高層住居専用地域やんけw
そんなとこに住んどって何を反対しとんのwww

[225: 匿名さん]

>>219 匿名さん

確保してあっても無料じゃないでしょ？もしかしてこのマンション購入したら一台は車無料で止めれるという事なのかね？
駐車場高かったらマンション住民もそのうち近くで安い所探すのでは？
毎月支払いの駐車場代は大きいから。

[226: マンコミュファンさん]

連続すまん
日当たり悪くなってそんなに嫌なら引っ越せばええやろ？そういえば知り合いは前にマンション立って引っ越してたわ
もともとなんか立つかもしれんと思って買ったからしかたないわて言ってたで
んで買った時とあんまり変わらん値段で売れて喜んでたな

[227: 匿名さん]

実際反対運動無ければ、400万くらいの収入の人が買いまくってるでしょうね

[228: マンション検討中さん]

私も読みました。やったやってないは司法がきちんと判断してくれます。わざわざ住民に何を断るのか。確かに住民を完全に無視なら駄目かもしれませんが、前の寮が建ってた時より陽当たりは良くなるんじゃないですか。グーグルマップで見ただけでわかるんですが。反対に住民がやりすぎに思えます。あのみっともない看板とかのぼりとかはやめたほうが良いとおもいます。建設反対なら何やってもいいのですか。

[229: 口コミ知りたいさん]

>>225 匿名さん

駐車場代なんか気にするやつはマンション検討せんやろ
しかも8500円と10000やしやっすって感じ

[230: 匿名さん]

もめて困るのはイワクラゴールデンさんじゃなくて今後の購入者よ

[231: マンコミュファンさん]

そもそもこのマンションのアンチ民は、マンションを検討しとるなら知ってて当然のするはずのない批判をしまくっとるから一発でわかるで
マンションを検討してなくて批判しとるやつは反対住民じゃないかと勘ぐってまうわな
すまんけど！

[232: 匿名さん]

225さん
敷地内に駐車場を確保してあるんですよ。何を勘違いされてるんですか？

[233: 通りがかりさん]

その分購入者に対して特典だとかをつけるでしょうね。売るために。
反対運動なんて長くて2〜3年で終わるからその後の資産価値にはほぼ影響ないな
むしろ安く買えてラッキーじゃん？

[234: 匿名さん]

231さんの言う通り。

[235: 匿名さん]

>>224 マンコミュファンさん
業者も書き込み大変ですね。特別手当があるのでしょうか、お疲れ様です。
マンション反対に関してのこういう発言は業者が多いみたいですよ。
ここに商業施設とか出来たら皆が利用出来るからこの様な発言はほぼないらしいです。

[236: 匿名さん]

今日もDMで20万円分の家具家電やら来場で2000円やらみっともないDM届いてましたわ

[237: 匿名さん]

235さん
反対住民さんも必死ですね。裁判負けて手詰まりでしょうか。商業施設でも24時間営業の施設が出来ると同じ様に必死で反対運動するんでしょうね。

[238: 匿名さん]

>>232 匿名さん
でも無料ではないですよね？一戸建ては確保して作り無料ですからね

[240: 匿名さん]

238さん
無料では無いですが、月極めよりはかなり安いですよ。防犯カメラも駐車場に付いていてセキュリティも万全みたいです。外部の駐車場は防犯カメラは付いて無いですよ。安心分ですよ。

[241: 匿名さん]

>>237 匿名さん
利用出来たからその様な施設は喜ぶんじゃないですか？住民に聞いてきたら？

[245: 匿名さん]

>>232 匿名さん
確保していないマンションって逆にあるの？そんなの普通にたくさんあるよね。
それがここの売りなのでしょうか？

[247: 匿名さん]

ここは優れてるみたいに書いてるけど、普通だよね
セキュリティも、設備も
誇れるのは価格だけ
それも、反対運動やら立地で安くなってるだけなのじゃないかや

[248: 匿名さん]

245匿名さん
確保してないマンションありますよ。
調べてから言いましょう。

[249: 匿名さん]

地味に2期なのも謎なんだけど、1期でいくらか売ったのよ

[250: 匿名さん]

駅遠マンションなんだから全戸数確保なんて当たり前

[251: 通りがかりさん]

同価格帯の宝不動産とに比べれば設備は良さそうだが、このエリアだと財閥系がライバルになるので財閥系と比べると設備は普通だな。
その代わり瑞穂で買いたい一般のサラリーマンにはぴったり
例えて言うならユニクロ三越店だね。

[252: 匿名さん]

確か瑞穂区アドレスとかで押してるんだっけ？(笑)

[253: 通りがかりさん]

普通以上を求めるならグランドヒルズかデュオヒルズ買えばいい。ここの倍の値段するけどね。
ミーハー層はプラウド瑞穂汐路だね。
一応汐路って名前ついてるし。
瑞穂区って住所だけ書きたいならファミリアーレかラヴィエール。
ラヴィエールは鬼のように売れてないみたいだし一番穴馬かな

[254: 匿名さん]

宝不動産の方が売り方上手いのか売れてるね

[255: 口コミ知りたいさん]

>>240 匿名さん
セキュリティ万全というよりこのマンション住んで常にカメラで監視されているのも防犯とはいえどもなんか嫌ですね。
このマンション購入やめます。

[256: 匿名さん]

実際契約した人はここ見てないの？
反対運動についてはどう考えて購入したの？

[257: 口コミ知りたいさん]

>>248 匿名さん
圧倒的に確保していないのが少ないでしょう。確保してない所は、車が必要なく住める様な環境な所ですよ。よく勉強して調べてから返答してな

[258: マンション検討中さん]

>>255 口コミ知りたいさん
分譲マンションは今防犯カメラ付いてないとこないぞw
上のエセ関西弁の人が言ってたみたいに近隣住人丸わかりw

[259: 匿名さん]

防犯カメラは外部を監視してるんです。いたずらとかの抑止にもなります。後から防犯カメラを設置するマンションとか個人住宅とか多くなってます。監視されるんじゃなくて監視するんです。

[260: 匿名さん]

近隣さんが一生懸命ネガキャンしようとしてるけどマンションのこと知らなさすぎてバラバラすぎワロww

[261: 匿名さん]

ラヴィエールのことディスってるけど、このマンションもそれ以外になる要素あると思うよ(笑)

[262: 匿名さん]

>>252 匿名さん

瑞穂区の中心部から境界までの半分くらいの位置だし誰がどうみても瑞穂区だよ？

[263: 匿名さん]

260さん
同じく。

[264: 匿名さん]

>>261 匿名さん
ラヴィエールの総戸数ぐらいは売れてるらしいけど？

[265: 口コミ知りたいさん]

>>253 通りがかりさん

プラウドシリーズは、超おすすめ。覚王山、星ヶ丘も、見て来ましたが文句もつけ様がない程の良い物件でした。覚王山の所も広小路通りにあり反対住民もなく建っているし。さすが一流会社野村不動産ですね、汐路もサポーレ徒歩で行けるので検討しつつ一度見て来ます