カルティア瑞穂が丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

カルティア瑞穂が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.iwakura-g-h.com/mansion/mizuhogaoka/

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区白龍町一丁目34番・下坂町三丁目38番1・下坂町四丁目10番1（地番）
交通：地下鉄名城線「妙音通」駅より徒歩約10分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.80㎡～97.50㎡
売主：イワクラゴールデンホーム株式会社
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1609: 検討板ユーザーさん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[1610: 通りがかりさん]

現地見てきました。反対の旗、横断幕の
内容が怖いです。

[1611: 検討板ユーザーさん]

イワクラも住人の方がすでに住まわれているのにもかかわらず傍観とは…
売ったらお終いって感じですね。

[1612: 購入者]

>>1610 通りがかりさん

ちょっと気味悪い感じですよね 民泊がどうとか、購入者も訴えるとか‥失礼ながら、自分は笑ってしまったんですが笑

[1613: 匿名さん]

近くの旗等の件、まとめ

①歩道、街路樹についているのぼり
道路交通法76条3項違反

②私有地や、家に付いている旗などで、反対などの単に意思表示をしているもの
法的には問題なし(モラルや景観上の問題はあり)

③私有地や、家についている旗などで、訴えることを示唆する文言のもの
脅迫罪に当たる場合あり
（大正３年１２月１日判例）

④私有地や、家についている旗などで、デッチ上げなどと書かれているもの
(でっち上げの事実認定等なし)
(仮に真実だとしても名誉棄損)
名誉毀損罪に該当

[1614: 購入者]

>>1613 匿名さん

それらを思い余って撤去した場合 どんな罪になるのでしょうか？

[1615: 名無しさん]

形式的には遺失物横領罪に当たりますが、今の状況をみると処罰されない可能性が高いかと。

新たに設置しようとしている人を見つけたら、設置してるところを押さえれば、現行犯逮捕が一般人でも認められますので、逮捕して警察に引き渡しましょう。

その際に設置した人も判明すると思いますので、設置した人が特定できれば撤去を申し出たり、訴えたりできます。

自分でどかす場合は、旗を落とし物として解釈して交番に落とし物として届けては？

[1616: 購入者]

>>1615 名無しさん
なるほど ありがとうございます！

[1617: マンコミュファンさん]

既に300万くらい値引きセールしてるみたいです。反対運動すごいから？

[1618: 野次馬]

>>1617 マンコミュファンさん

反対運動はすごくない。
立ってるだけ。（大笑）

[1619: マンション検討中さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[1620: 名無しさん]

そんなに値引きしたら潰れるだろ

[1621: 通りがかりさん]

悲報
価格大暴落してます。
逆に買い時かも。

[1622: マンション掲示板さん]

売主は利益2-30パーセントはつけてるでしょう。ほぼ利益無しで売り切るんでしょう。

[1623: すまいいだもとゆき]

値引きは許さん

[1637: マンション検討中さん]

[No.1624から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1638: 購入]

反対住民の方々は私たちとイワクラゴールデンホームとで仲違いを起こしたいのか、無駄な書き込みばかり…
仮に値引きがあったとしても契約した金額で買い得だと思って買っているのでなにも問題になることはありません。良い部屋を選んで買えましたし。

[1639: 購入者]

>>1638 購入さん
ほとんど同じ人の書き込みですよ笑 値引きなんて1年2年経ってからですよ。

[1640: マンション掲示板さん]

この掲示板みて間に受ける初心者さんもいるのでそれが狙いでしょう。

[1641: マンコミュファンさん]

ここの掲示板だけ購入者のコメント多すぎ。買って住んでからも気になるんですね。

[1642: 通りがかりさん]

1630〜1633 およそ30分から40分の間隔空けて書き込んでいる笑 他にやることないのか

[1643: マンション掲示板さん]

そんなに値引きがあるなら買って賃貸出して反対運動が終わって売れば余裕で儲けれるだろ笑

[1644: 通りがかりさん]

よく考えると反対運動って意外とネックポイントとしては弱いよね。長くても数年で収まるし。
最悪反対してる年配者が死ぬまでなのでそんなに長くないだろう。それに対して解消がほぼ不可のデメリットがある物件の方が多いがな

幹線道路、線路沿い
一生うるさい

ドミノみたいなマンション群
ほぼ一生景観、日当たりが良くない

大規模商業施設近い
ほぼ一生渋滞、うるさい

急坂の上
一生上り下りキツイ

水はけの悪いところ
永遠に数年に一度浸水する

[1645: マンコミュファン]

>>1642 通りがかりさん
反対住民は年寄りが多いから、する事がないんでしょう。（大笑）
何をやっても無駄だという事に、いまだに気付けない低レベルな反対住民。
皆で笑いとばしてやりましょう！

[1646: マンション検討中さん]

>>1639

あなたが購入者なのであれば、営業に値引きしているかを聞いても無駄だから
あなたの紹介だとは言わないで友人にマンション見学に行って頂くのはいかがでしょうか。
私が見学した際はそうでしたが、営業から値引きの話をしてくれましたよ。

[1647: マンション検討中さん]

ですね。私もなにも聞いていないのに、値引き提示されましたよ。どのタイプも。苦戦してるんでしょう。

[1648: マンション掲示板さん]

完売が長引くと宣伝費や維持費がかさむので、損益ラインより完売が遅くなりそうであれば値引きするし、完売が早すぎる場合は値上げする。
そのために第何期とかやってるから。

あとこの物件の場合特殊で、売れない物件は値引きせずに売れるようになることなまずないけど、この物件はもし反対運動が終われば売れ行きは確実に上がるのだろうから値引きがなくなるor値引額が減るのは確実だし反対運動があるうちに買っといたほうが得。
こんだけの反対運動の中、第4期まで来てるのは物件のポテンシャル自体は悪くないだろう。

[1649: マンション検討中さん]

結果反対運動が売れ行き左右されてるってことか。

[1650: マンション掲示板さん]

ここのライバル物件は全てここより売れ行き悪いみたいだし、完成したばかりで焦る時期じゃないだろうから上に出てる値引額はデタラメの可能性が高い。あまり期待しないほうがいいでしょうね。ライオンズ新瑞橋やローレルコート鳥巣は完成から1年、ラピエール堀田は完成から2年経ってるからなぁ

[1651: マンション掲示板さん]

ここのライバル物件は全てここより売れ行き悪いみたいだし、完成したばかりで焦る時期じゃないだろうから上に出てる値引額はデタラメの可能性が高い。あまり期待しないほうがいいでしょうね。ライオンズ新瑞橋やローレルコート鳥巣は完成から1年、ラピエール堀田は完成から2年経ってるからなぁ

[1652: マンション掲示板さん]

反対運動が終わってから安心して買いたいけど、反対運動が終われば値引きがなくなってしまうとは。ジレンマですね。

[1653: マンション掲示板さん]

反対運動収まっても売主は資金回収したい為結果値引きしますよ。

[1654: 名無しさん]

反対運動 あまり関係ないような気がする。たいした運動してないし。旗が景観汚してるくらいじゃない？

[1655: 匿名さん]

イワクラは上場してないし、資金回収重視してなさそう

[1656: 購入者]

>>1646 マンション検討中さん
私が本当に購入者だとして、それをするメリットがあると思いますか？

[1657: 通りがかりさん]

メリットというより、論点が値引きしているかしていないかでしたよね。購入者は値引額聞いて良い思いはしないです。

[1658: 購入者]

>>1657 通りがかりさん
そうです。嫌な思いをする人もいらっしゃると思うので、わざわざそこまでして確認する必要はないと言いたいわけです。値引きしてもらった人は黙って喜んで、されてない人は知らなくて良いのですよ。欲しい部屋を早めに押さえる為には普通に仕方ない事でもありますしね。

[1660: マンコミュファン]

[No.1659と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの変s人の為、削除しました。管理担当］

[1661: マンション掲示板さん]

今でも旗が消えないということは、近隣住民の思いからすると、時間が解消するとか、話をすれば和解するとか、そんな簡単なことでは解決できない。
購入者は、このリスクを受け止め、相手を刺激せず、事件性が起きるような行動をしないこと。

[1662: 匿名]

>>1660 マンコミュファンさん
1659は反対住民ではないと思います。1659に限らず、反対住民は書き込みしていないと踏んでます。ただの場を荒らしたいだけの残念な人達なのでスルーで良いです！

[1663: マンコミュファン]

>>1661 マンション掲示板さん
購入者が何故リスクを受け止めないといけないのか理解出来ない。
反対住民に何故気を使わないといけないのか？
理不尽な事、違法な事してるのはどちら？
購入者が和解する意味はあるの？
購入が何かしましたか？

[1664: マンション掲示板さん]

今日ボスの家の旗がなくなってたよ

[1665: 匿名]

>>1664 マンション掲示板さん
また新しい旗を頼んでいるんでしょう！
無駄な事に早く気づいてやめた方が、身のためだと思いますが！

[1666: 匿名]

近隣は、反対住民の反対派が多数いるみたいですね！

[1667: 名無しさん]

むしろほとんどが反対の反対派だよw

[1668: 匿名]

>>1664 マンション掲示板さん
ボスの家 そのまんまデコレーションハウスじゃねーか！なんだそのガセネタ‼︎

[1669: 通りがかりさん]

よくあんな家に住めますね笑 みんな好奇と嘲笑の目で見てます‥

[1670: マンション検討中さん]

いつまでこの反対旗つづくのか。完成したら外れると思ってた。

[1671: マンコミュファン]

>>1670 マンション検討中さん
もう、引くに引けない。
ここで引くと村八分になる。
残念っ！

[1672: 通りがかりさん]

>>1671 マンコミュファンさん
引いて反対運動反対派になったら仲間たちいっぱいだと思う！

[1673: マンション掲示板さん]

ここまでこじらせた担当者が反対住民さんに謝るべき。まぁ、担当者のせいでこじれたのであれば火に油でけと

[1674: マンコミュファン]

>>1673 マンション掲示板さん

お互い様。
近隣住民もやり過ぎ。
謝るならお互いに謝るべきだと思う。

[1675: マンション掲示板さん]

両者謝罪大会の開催希望

[1676: 購入者]

大丈夫ですよ。反対派リーダー様のお宅の横断幕の 許な に癒されてますから！

[1677: マンション検討中さん]

子供は、親と育つ環境を選べないから考えものだね

[1678: マンション検討中さん]

子供に反対運動の酷さというかまだ社会のこんな醜さ見せたくないから購入断念…。
反対運動が無いor収まれば欲しかった。

[1679: 通りがかりさん]

反対なければ値引きなしで好調だったのだろう。

[1680: 匿名]

>>1678マンション検討さん
という事は、反対住民による影響で購入を断念されたのですか。
残念でなりません。
反対住民の営業妨害ですね。
早く収束してほしいものです。

[1681: マンション検討中さん]

売主は営業妨害で訴えないのかな？

[1682: マンション検討中さん]

>>1681 マンション検討中さん
訴えたりしたらますます売れなくなるでしょ
勝出るんだろうけど、機会損失がほとんどで損害賠償ではカバーできないだろうし

[1683: マンション掲示板さん]

うーん。ここ買うなら、反対運動ありきで値引きしてもらって買う人が一番お得で賢いんだろうけど、なかなかできることじゃないなぁ。
売主はかわいそうだな

[1684: マンション掲示板さん]

1676さん
リーダーの家の許なの旗は無くなりましたね

[1685: 購入者]

>>1684 マンション掲示板さん
本当ですか？後で確認します！

[1686: 購入者]

>>1684 マンション掲示板さん
あるし‥

[1687: 購入者]

引っ越し　引っ越し　引っ越し!!!

[1688: マンション検討中さん]

証拠の写真がないと旗あるのかないのか分からんね。
見に行くほど暇でもないし。

[1689: 名無しさん]

あいも変わらず業者と住民との、ののしりあいですか。さようなら。

[1690: やじ馬さん]

>>1689名無しさん
あなたも同じ。

[1691: 匿名]

業者も反対住民も書き込みしてないでしょ。

[1692: 匿名さん]

間取り図に下がり天井の表記がありますが、圧迫感はありますか？
こればかりは現地モデルルームで確認する他ないんでしょうね。

ところで、公式サイトの間取りをクリックするとpdfがダウンロード
されてしまい閲覧に時間がかかってしまいます。
できれば新しいウインドウを開く仕様に改善していただけると嬉しいです。

[1693: マンション検討中さん]

マンションの場合下がり天井は絶対ありますよ。ここの物件は正直に書いてるだけで。
多分色々デリケートな物件だからちゃんと書かざるを得ないんだろうね。
他の物件では下がり天井あってもホームページの図面には書きいれない場合がほとんどだし良心的じゃないかな。
モデルルームの写真見る感じだと10cmくらいの下りだね。キッチンの大部分を下げてないから多分圧迫感は少ない思う。
キッチンの天井全部がどーんと下がってるマンションと圧迫感でるけどねー

[1694: 匿名さん]

マンションは、もしかしてフラットな天井の方が珍しいんでしょうか。
下がり天井があったとして、必ずしも間取り図に表記する義務はないのですか？
こちらのマンションのように、マイナスイメージを承知できちんと図面に落としてくれている方が良心的ということですか…

[1695: 検討板ユーザーさん]

完全なフラットの天井なマンションは多分ないと思います。天井の形状は書く義務はないので、ひどいメーカーだと引き渡しの時に初めてわかるなんてのもありますよ
。

[1696: 匿名さん]

>>1695 検討板ユーザーさん
フルフラット天井のマンションあるよ。
最近だと相当な高額物件に限られるけど。

天井高は図面では明記が必要なので、図面集を早い段階でもらうと良いよ。

[1697: マンション検討中さん]

何割くらい売れましたか？

[1698: マンション検討中さん]

図面もらってもどれだけ下がってるかが分からないので、結局モデルルーム等見に行かないといけないのが難点。

[1699: 匿名さん]

>>1698 マンション検討中さん
ココって下がり天井部の寸法を記載していないの？
今時珍しいね。悪い意味で。

[1700: 匿名さん]

環境はいいように思うんですけど、どうしても駅から徒歩12分がネックかもしれないですね・・・。

瑞穂小学校の学区。もしかしたらここだと堀田駅まで自転車で行った方が、名鉄に乗れるからいいような気もしました。堀田から金山、堀田から名古屋駅にアクセスができます。

小学校まで11分って地図で見るよりも距離があるんだと思いました。

小学校の沿革も書かれていました。今は17学級ということは、単純に3で割って、1学年2～3クラスといったところでしょうか。多すぎずちょうどいい人数と思います。

[1701: 口コミ知りたいさん]

>>1699 匿名さん
このマンションの図面に下がり天井の寸法がかいてあり、それが想像できないって話なのに、日本語読めないのか？

[1702: 匿名さん]

>>1701 口コミ知りたいさん
ほう。
どの発言に寸法が記載されている。
と書いてあるの？

[1703: 住民]

>>1700 匿名さん

徒歩12分て どの駅ですか？堀田駅と妙音通は10分とうたってあるけど、実際には8分ほどで着きますよ。

[1704: 匿名]

>>1703 住民さん
私の足でも8分で着きます。
意外に近いと思いました！

[1705: 匿名]

>>1700 匿名さん

名鉄堀田駅と名城線妙音通駅は自転車でなくてもじゅうぶん徒歩圏内です。

[1706: 住民]

>>1700 匿名さん
あっ 失礼しました！瑞穂運動場西は徒歩12分とうたってますね。

[1707: 匿名さん]

>>1701 口コミ知りたいさん
おーい。
どの発言のどの部分に
そんなことが書かれているの？

[1708: 通りがかりさん]

徒歩1分＝80メートル
不動産広告の表示。
これから暑くなるので
歩くともっと大変だな。