カルティア瑞穂が丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

カルティア瑞穂が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.iwakura-g-h.com/mansion/mizuhogaoka/

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区白龍町一丁目34番・下坂町三丁目38番1・下坂町四丁目10番1（地番）
交通：地下鉄名城線「妙音通」駅より徒歩約10分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.80㎡～97.50㎡
売主：イワクラゴールデンホーム株式会社
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1549: マンション検討中さん]

購入者必死だな
まあ頑張りなはれ

反対運動されてるって充分問題点だと思うけど
それを気にしない人が買うのであって気にする人は買わない
だから売れ行きが悪いのでは？
2LDK完売ってのも数が少ないってのもあるけど子供がいない人が多いんじゃ

[1550: 匿名さん]

高層階用のエレベータを低層階に使われると、使い勝手が悪い。低層階と区分けしてほしいがどうなんだろう？

[1551: 名無しさん]

高層階は高いかね払ってるから、低層階よりエレベーターを優遇してもいいのでは？

[1552: 通りがかりさん]

結局、うりはエレベーター？

[1553: 購入者]

>>1550 匿名さん
エレベーター 別れてますよ。あと1549さんがおっしゃるように、気にしない人が購入したら良いです！自分は営業ではないから必死にはなりませんが、営業さんには頑張っていただきたいですね！皆さんが思ってるよりは実は売れてますよ。

[1554: 名無しさん]

＞＞１５５３
ポイントずれていませんか？
営業の方？

[1555: 通りがかりさん]

実は売れてますよ？必死にはなりせんが？それが必死すぎ笑笑

[1556: 購入者]

>>1554 名無しさん

営業ではありませんと申してますけど。何が ずれてるのか教えていただけますか？1549さんから1551さんに対して返事をさせていただいただけですけど。

[1557: マンション検討中さん]

悪気が全くない低層階のエレベータ乗車行為として、低層階の住民が、高層階と低層階の２基ともエレベータの下りボタンを押したとする。たまたま低層階のエレベータが先に来たから乗車したという行為が、一方で高層階の住民が下り途中だとすると、人が乗らないのに各階停止してしまうという現象がおきる。
そんなことがたまにならいいのだが、朝の忙しい時間だと苦になるので、低層階は遠慮してほしい。

[1558: マンション検討中さん]

実は売れてる？
購入者さんは営業さんと会われるようなので実際に売れた戸数を教えて欲しいですね
竣工したばかりとはいえ、このマンション長く販売している気がします

[1559: マンコミュファン]

>>1549 マンション検討中さん
子供がいない人が多いって、想像ですよね。

[1560: マンコミュファン]

>>1555 通りがかりさん
稲川淳子さんですね。
ばればれですよ。
日本語がおかしいです。（大笑）

[1561: 野次馬]

>>1558 マンション検討中さん
別に販売期間は関係ないのでは？
完売はするでしょう。

[1562: マンコミュファンさん]

そりゃいつかは完売するよ笑笑

[1563: マンション検討中さん]

>>1559 マンコミュファンさん
そうだけど、2LDKってそう考える人が多いでしょ

[1564: 購入者]

>>1555 通りがかりさん
皆さんが思ってるよりは売れてると言ったまでですよ。自分も もっと苦戦してると思ってました笑 あの反対運動の旗や幟は本当 げんなりしますからね‥

[1565: 購入者]

>>1558 マンション検討中さん
ハッキリといくつとは知りません！聞くのも嫌らしいでしょ笑 去年の夏に自分が伺った際には23戸 暮れにお聞きした際は半分ほど そして最近お聞きしたのは、あれからだいぶ売れました との事でした！詳しくなくて申し訳ないです。

[1566: マンション検討中さん]

最近聞いてるじゃん
まあ暮れに35戸だとしても、確かに思ったより売れてますね
だいぶと言っても幅が広すぎてわかりませんが

[1567: 購入者]

>>1566 マンション検討中さん

確かに幅が広すぎたので、良いように解釈しておきました笑 自分に出来る事は何もありませんので営業さんの頑張りに期待です！

[1568: 検討板ユーザーさん]

ここのモデルルーム３月にいきましたが、契約済27戸でまだまだ沢山ありました。

[1569: マンション検討中さん]

話に矛盾が？

[1570: 購入者]

自分もお聞きしたそのままお答えしたのですが、はて？真相は藪の中‥営業さん 頑張ってください！

[1571: 購入者]

購入者です。
日当たりは以前より良くなったし、
見た目も以前のブラザー寮と比べて、きれいだし。
引っ越しを楽しみです。
皆さんよろしく。

[1572: マンション検討中さん]

購入者がげんなりするくらい反対運動の旗気になるんですね。

[1573: 購入者]

>>1572 マンション検討中さん
自分は全く気になりませんでしたが、気になる人はなるだろうって事です。それでもだいぶ少なくなったような

[1574: 購入者]

>>1571 購入者さん
まだ越されてない方ですね！お待ちしてます！よろしくお願いします！

[1575: 購入者]

旗にまったく気にならないわけではないが、
総合的考えて、購入した。
早く完売するように営業マン頑張ってください。

[1576: マンション検討中さん]

個人的にいいなと思ったけど、強引すぎるオッサン営業マンが鬱陶しすぎてやめた。あたかもここを買わないあなたはあり得ないみたいなことを言われて腹が立ったので。
値段も安いし日当たりもいいし、環境もいいんで普通の営業マンだったら買ってたかも。
とりあえず胡散臭すぎた

[1577: 通りがかりさん]

わかります。わたしも田舎臭いおじさんに案内されました。ダラダラここ一番だよ一番だよとしつこい。物件は正直普通。内装は高級感はプラセシオンの方が好き。

[1578: 購入者]

営業マンより物件でしょう
反対運動がなければ、条件的にいい物件だと思う。
反対運動があったこそ、値段割安かな？
個人個人の判断次第です

[1579: 通りがかりさん]

そんな漫画みたいな営業マンがいるとは思えないが‥‥‥ 仮に100歩譲っていたとして、マンション買うような大の大人が、おっさん営業マンとか言うか〜⁇中学生じゃあるまいし！反対住民なのか、それともただの中二病か？

[1580: マンション検討中さん]

グイグイ来られるのが苦手なたちでね。

特にマンション買うときには慎重になるよね。
営業マンが絶対大丈夫とかごり押しして来たから信頼できなくなっただけ。
普通だったら、絶対なんて言葉は使わずリスクも説明すべき。特に大きな買い物でそれができない会社ということで今回は見送った。
もちろん受け取り方だけなので物件は素晴らしいかもしれないが、個人的には購入するに値するレベルまでの信頼度に至らなかった。

[1581: 購入者]

路上の旗は法的に問題ないか？
撤去して欲しい

[1582: 野次馬]

>>1581 購入者さん

はっきり言って、違法です。

[1583: 購入者]

4/中頃引越しです。そろそろ賑やかになりますかね？マンション購入者の方々どうぞ仲良くしてくださいね！

[1584: マンション検討中さん]

瑞穂警察の怠慢ですね。

[1585: マンション検討中さん]

警察がどかしてくれないので自分でどかすしかないですね。そしてゴミ処分費用を反対派に請求しましょう。

[1586: マンコミュファン]

>>1585 マンション検討中さん
名古屋市に言いましょう！

[1587: マンション検討中さん]

旗をとって区役所に持っていきましょう

[1588: 匿名さん]

名古屋市がどかすとしたら行政代執行になるから結局反対派に名古屋市から請求が行くからあんまり変わらんだろな笑

[1589: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[1590: eマンションさん]

側に関しては購入者から警察か、市に相談するしかないですね。
イワクラゴールデンの力ではどうにもできないようなので。

[1591: eマンションさん]

側じゃなくて旗でした。失敬

[1592: 購入者]

そろそろ荷物も片付いたから、個人的に旗を撤去して回ろうと思ってたけど、やって良いですか？

[1593: マンコミュファン]

>>1592 購入者さん

それは駄目だと思います。
名古屋市か土木事務所か警察署に相談しましょう。
反対住民と同じ低レベルの事をしないようにしましょう。（笑）

[1594: 検討板ユーザーさん]

許可を得ていないこの反対派ののぼり等の設置は下記法律の違反です。通報しましょう。

三月以下の懲役又は五万円以下の罰金

道路交通法第七十七条　
次の各号のいずれかに該当する者は、それぞれ当該各号に掲げる行為について当該行為に係る場所を管轄する警察署長（以下この節において「所轄警察署長」という）の許可（当該行為に係る場所が同一の公安委員会の管理に属する二以上の警察署長の管轄にわたるときは、そのいずれかの所轄警察署長の許可。以下この節において同じ）を受けなければならない。
一　道路において工事若しくは作業をしようとする者又は当該工事若しくは作業の請負人 二　道路に石碑、銅像、広告板、アーチその他これらに類する工作物を設けようとする者 三　場所を移動しないで、道路に露店、屋台店その他これらに類する店を出そうとする者 四　前各号に掲げるもののほか、道路において祭礼行事をし、又はロケーシヨンをする等一般交通に著しい影響を及ぽすような通行の形態若しくは方法により道路を使用する行為又は道路に人が集まり一般交通に著しい影響を及ぽすような行為で、公安委員会が、その土地の道路又は交通の状況により、道路における危険を防止し、その他交通の安全と円滑を図るため必要と認めて定めたものをしようとする者

[1595: マンション掲示板さん]

本来としては日本は法治国家ですので、自力救済は認められていませんが、行政が動かないのであれば綺麗事を言っている場合ではないので自分で動くしかないでしょう。

[1596: eマンションさん]

道交法だけでなく、のぼりの中にはほかの罪の構成要件に該当するのぼりもありますよ。
通報、通報♪
一応書いておきますね。
瑞穂警察署
052-842-0110

[1597: 匿名さん]

マンション前の郡道を通る度に、見苦しい旗を目にします。
マンション住人の方が気の毒に思います。
完全に営業妨害ですし、売主のイワクラゴールデンホームさんが最後まで責任持って、法的措置をとってあげるべきではないでしょうか？
きっと、町内の人もあの旗を嫌がってる方が多いと思いますよ。

[1598: 購入者]

>>1593 マンコミュファンさん

そうなんですね 進言ありがとうございます！自分は正直 全く気にならないんですけど、嫁が旗を見て寂しい顔してるの見て、我を忘れそうになってました‥危ない危ない

[1599: 購入者]

>>1597 匿名さん

ありがとうございます！

[1600: マンション検討中さん]

ゴミ屋敷のゴミをなかなか撤去してくれないのと同様、旗の撤去も苦戦しそうですね。

[1601: マンコミュファン]

>>1595 マンション掲示板さん
あくまで自力救済は認められていません。
名古屋市、警察、土木事務所に訴えるしかないのでは。
諦めずに言いつづけましょう。

[1602: マンション検討中さん]

色々大変そうな物件ですね。

[1603: 検討板ユーザーさん]

反対するメリットってある？

[1604: 通りがかりさん]

営業妨害か金銭じゃない？

[1605: 購入者]

メリットは無いですね！近隣住民さん 挨拶して下さるし、ご近所なんでよろしくお願いしますとか笑顔でおっしゃって下さりますよ。反対住民さんは本当に一部の方達なんだと思って、逆にかわいそうになります‥その方達も、引っ込みつかなくなってるだけで、何かきっかけがあれば、その呪縛から解放されるのではないかな？早く旗がはずれて景観良くなれば、お互い住みやすくなりますね！

[1606: マンション検討中さん]

反対したから日当たりよくなったんでは？

[1607: 近隣]

>>1606 マンション検討中さん

説明会に参加しましたが、配置は今の建物の位置でした。
反対したから多少は良くなったのかも。

[1608: 購入者]

少し前のレスによりますと、説明する方の態度が非常に悪かったとの事でした。だから住民の方々に上手く伝わらなかったのかと。日当たり問題なしなので、もう和解して欲しいです！イワクラさんも反対住民さんも頭下げてください。

[1609: 検討板ユーザーさん]

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[1610: 通りがかりさん]

現地見てきました。反対の旗、横断幕の
内容が怖いです。

[1611: 検討板ユーザーさん]

イワクラも住人の方がすでに住まわれているのにもかかわらず傍観とは…
売ったらお終いって感じですね。

[1612: 購入者]

>>1610 通りがかりさん

ちょっと気味悪い感じですよね 民泊がどうとか、購入者も訴えるとか‥失礼ながら、自分は笑ってしまったんですが笑

[1613: 匿名さん]

近くの旗等の件、まとめ

①歩道、街路樹についているのぼり
道路交通法76条3項違反

②私有地や、家に付いている旗などで、反対などの単に意思表示をしているもの
法的には問題なし(モラルや景観上の問題はあり)

③私有地や、家についている旗などで、訴えることを示唆する文言のもの
脅迫罪に当たる場合あり
（大正３年１２月１日判例）

④私有地や、家についている旗などで、デッチ上げなどと書かれているもの
(でっち上げの事実認定等なし)
(仮に真実だとしても名誉棄損)
名誉毀損罪に該当

[1614: 購入者]

>>1613 匿名さん

それらを思い余って撤去した場合 どんな罪になるのでしょうか？

[1615: 名無しさん]

形式的には遺失物横領罪に当たりますが、今の状況をみると処罰されない可能性が高いかと。

新たに設置しようとしている人を見つけたら、設置してるところを押さえれば、現行犯逮捕が一般人でも認められますので、逮捕して警察に引き渡しましょう。

その際に設置した人も判明すると思いますので、設置した人が特定できれば撤去を申し出たり、訴えたりできます。

自分でどかす場合は、旗を落とし物として解釈して交番に落とし物として届けては？

[1616: 購入者]

>>1615 名無しさん
なるほど ありがとうございます！

[1617: マンコミュファンさん]

既に300万くらい値引きセールしてるみたいです。反対運動すごいから？

[1618: 野次馬]

>>1617 マンコミュファンさん

反対運動はすごくない。
立ってるだけ。（大笑）

[1619: マンション検討中さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[1620: 名無しさん]

そんなに値引きしたら潰れるだろ

[1621: 通りがかりさん]

悲報
価格大暴落してます。
逆に買い時かも。

[1622: マンション掲示板さん]

売主は利益2-30パーセントはつけてるでしょう。ほぼ利益無しで売り切るんでしょう。

[1623: すまいいだもとゆき]

値引きは許さん

[1637: マンション検討中さん]

[No.1624から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1638: 購入]

反対住民の方々は私たちとイワクラゴールデンホームとで仲違いを起こしたいのか、無駄な書き込みばかり…
仮に値引きがあったとしても契約した金額で買い得だと思って買っているのでなにも問題になることはありません。良い部屋を選んで買えましたし。

[1639: 購入者]

>>1638 購入さん
ほとんど同じ人の書き込みですよ笑 値引きなんて1年2年経ってからですよ。

[1640: マンション掲示板さん]

この掲示板みて間に受ける初心者さんもいるのでそれが狙いでしょう。

[1641: マンコミュファンさん]

ここの掲示板だけ購入者のコメント多すぎ。買って住んでからも気になるんですね。

[1642: 通りがかりさん]

1630〜1633 およそ30分から40分の間隔空けて書き込んでいる笑 他にやることないのか

[1643: マンション掲示板さん]

そんなに値引きがあるなら買って賃貸出して反対運動が終わって売れば余裕で儲けれるだろ笑

[1644: 通りがかりさん]

よく考えると反対運動って意外とネックポイントとしては弱いよね。長くても数年で収まるし。
最悪反対してる年配者が死ぬまでなのでそんなに長くないだろう。それに対して解消がほぼ不可のデメリットがある物件の方が多いがな

幹線道路、線路沿い
一生うるさい

ドミノみたいなマンション群
ほぼ一生景観、日当たりが良くない

大規模商業施設近い
ほぼ一生渋滞、うるさい

急坂の上
一生上り下りキツイ

水はけの悪いところ
永遠に数年に一度浸水する

[1645: マンコミュファン]

>>1642 通りがかりさん
反対住民は年寄りが多いから、する事がないんでしょう。（大笑）
何をやっても無駄だという事に、いまだに気付けない低レベルな反対住民。
皆で笑いとばしてやりましょう！

[1646: マンション検討中さん]

>>1639

あなたが購入者なのであれば、営業に値引きしているかを聞いても無駄だから
あなたの紹介だとは言わないで友人にマンション見学に行って頂くのはいかがでしょうか。
私が見学した際はそうでしたが、営業から値引きの話をしてくれましたよ。

[1647: マンション検討中さん]

ですね。私もなにも聞いていないのに、値引き提示されましたよ。どのタイプも。苦戦してるんでしょう。

[1648: マンション掲示板さん]

完売が長引くと宣伝費や維持費がかさむので、損益ラインより完売が遅くなりそうであれば値引きするし、完売が早すぎる場合は値上げする。
そのために第何期とかやってるから。

あとこの物件の場合特殊で、売れない物件は値引きせずに売れるようになることなまずないけど、この物件はもし反対運動が終われば売れ行きは確実に上がるのだろうから値引きがなくなるor値引額が減るのは確実だし反対運動があるうちに買っといたほうが得。
こんだけの反対運動の中、第4期まで来てるのは物件のポテンシャル自体は悪くないだろう。