カルティア瑞穂が丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

カルティア瑞穂が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.iwakura-g-h.com/mansion/mizuhogaoka/

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区白龍町一丁目34番・下坂町三丁目38番1・下坂町四丁目10番1（地番）
交通：地下鉄名城線「妙音通」駅より徒歩約10分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.80㎡～97.50㎡
売主：イワクラゴールデンホーム株式会社
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1481: 検討板ユーザーさん]

言い合いだらけで情報交換ゼロなのでたまにはマジレスすると、今のここのライバル物件はプラセシオン堀田。
価格もそこそこで駅も近いのでなかなか良物件。
プラセシオンも背が高い物件で、建物の距離からするとプラセシオンの方が日照阻害してるけどここは反対は特にされてない様子。
ただ、空港線沿いはよく水が浸かる、瑞穂区なのに水害が警戒されるエリア、そこがネック。水が浸かるところは地盤も緩んでくる。
カルティアは、桜通り線が遠いけど一応使えるのがポイント。丘上なので浸水は大丈夫。あとディスポーザー付きなのがイチオシポイントか。

[1482: マンション検討中さん]

あと 機械式駐車場か自走式かの違いも大きいですよ〜‼︎

[1483: 口コミ知りたいさん]

>>1482 マンション検討中さん

どちらにもメリット、デメリットがありますから。
機械式は維持管理費が余分にかかります。
私的には、平面駐車場かな。

[1484: 匿名さん]

確かに平面ってのはポイント高そう
その代わり　土地面積が広いので
所有区分でパー割になると
固定資産税が高くなるってことか

[1485: eマンションさん]

>>1484 匿名さん
よくその話出るけど固定資産税より修繕積立金のウェイトの方が高いみたいよ

[1486: し]

>>1465 マンション検討中さん

あちらだと決めた割にマンション名も知らない？

[1487: マンション検討中さん]

プラセシオンは駅近が魅力ですよねぇ！価格も手頃だし！平面駐車場だったら一も二もなく飛びついたかも！やっぱり駅近で平面は厳しいのかな？堀田レジデンスも機械式だったし、ラブィエール堀田は平面だけど、駐車場が半分の世帯分しかないし‥

[1488: マンション検討中さん]

機械式駐車場は、維持管理費（点検等）や大規模修繕時に平面駐車場にない修繕費が余分にかかるみたいです。
よほどな事が無い限り地下の車が水につかったりすることは無いと思いますがそういううところを考慮すると、平面駐車場になるんでしょうか。駅近はやはり最大の魅力であるとは思います。

[1489: マンション検討中さん]

だいたい20年の寿命で、総入れ替えで 億 行くって聞きますよね‥その分 駐車場代を高めにしてるとはいえ、足りない場合はやはり住民の持ち出しになるそうです！駅が遠くてもその分 歩いて健康の為になると思えば苦にならないかもです笑

[1491: 匿名さん]

>>1487 マンション検討中さん
駐車場の空きが多いマンションは気を付けた方がいいです。
修繕費足りなくなりますから。
だから無理せず世帯数100%より、50%くらいで早めに駐車場確保した方が安心だと思います。

[1493: 匿名さん]

[No.1490～本レスまで、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1494: 通りがかりさん]

>>1493 匿名さん
素晴らしいネーミングです笑 文面から察するに、女だと思いますので稲川淳子でも良いですね！

[1495: マンション検討中さん]

やっとまともな検討ネタが
続いたと思ったら・・・
実は2LDKは完売しておりますよっと
広くてお値打ち感があったらしい
おめでとさん！　

[1496: 検討板ユーザーさん]

プラセと迷ってるんですが…
プラセ駅が近いのが魅力なんですが知人に災害が大変と言われたので、そこはカルディアがやっぱりいいのかなと思いながらも悩みますね。

[1497: マンション検討中さん]

私もとても迷っております
いっぱい考えましょうよ
安い買い物ではないのだし

[1498: 名無しさん]

反対意見を全て削除しているが、いい意見だけを残すのは、情報操作しか思えん。
この掲示板は、金で操られているのか？

[1499: 通りがかりさん]

>>1498 名無しさん
反対意見が消えてるのではなく、カルティアが病院みたいで怖い怖い言う人が現れるたびにスレが荒れて、それが消されてるのですよ！

[1500: マンション検討中さん]

確かにあの2LDKは間取りが良さげだった。カルティアは間取りが結構好みなんだよな。

[1501: マンション検討中さん]

具体的にどういった間取りが良いと思ったのですか？私はママズルームが気になってるのですが！

[1502: マンション比較中さん]

間取り、というか
2Ldkなのに広い面積
70平米超えてたんじゃない？
今時　珍しいですね

リビングには壁一面の収納が有るので
荷物がいっぱい入って便利そうです
特に、ママズルームが
結構な広さで作業スペースに使えそう

今更ですが　反対運動さえなかったら
じっくり検討してたのに。
駐車場も平置きだし
地盤も高いし

[1503: マンション検討中さん]

>>1502 マンション比較中さん
反対運動も沈静化しつつあるし、2LDK もっとあれば良かったですね！たしか6戸しかなかったような。

[1504: 匿名さん]

瑞穂小学校。徒歩11分の小学校です。
昔の友達がこのあたりに住んでいるので、瑞穂運動場西駅が最寄マンションってどこかなと思いましたが、ちょっと遠目に感じます。ウオダイの近く。よくウオダイは安売りしている様子がテレビで放送されています。

17学級、6で割ると単純に1年あたり3クラスっていうところですか。

中学校の方が距離が近くなるんですね。中学校、教室内の写真が使われていました。入学式の日は外部の人が撮影してもOKなのかな。それとも中学校ホームページに写真があったんでしょうか。

[1505: 評判気になるさん]

あとどれくらいで
完売かしら？

[1506: 入居者]

入居しました　景色もいいし最高です

[1507: マンション掲示板さん]

名古屋だと3学級あれば多い方ですね
友達がたくさんできそうです

[1508: 匿名さん]

新築だと小さいお子さんいる家ばっかりだからこのマンション内でも友達ができるでしょう

[1509:]

もうやめようよ。
反対運動、見苦しいよ

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[1511: 通りがかりさん]

[No.1510と本レスは、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1512: 同業]

建物、環境共にいいマンションだね。
それだけに近隣対策部のゴミさ加減が際立つなw
部門解体して外注したほうがいいぞ

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1513: マンコミュファンさん]

たしかに考えてみると日照も問題なく、建物も計画に無理があるわけでもないのにこんなに反対してるとなると、考えられる原因としたら担当者が誠意のない対応を繰り返したとかかもしれませんね。

[1514: 近所]

それらは憶測ですよね？反対住民は、ほんの一部ですよ。ほとんどの人達は何も思ってませんよ。

[1515: 近所です]

>>1514 近所さん

建築開始前の説明会出席されましたか？
不誠実極まりない対応でしたよ。
それでほとんどの住民が強く反対に回ったんです。こんな不誠実な業者が立てるマンションは日照権も何も守らないだろうって。
でも実際たってみたら街が綺麗になって日当たりも悪くならなかったから自分としてはもう反対してないけど、引っ込みがつかないところまで裁判とかインチキ反対運動コンサルタントにお金を取られた人は引っ込みがつかないんだと思います。上でも言われてますが、実際にここまでこじれたのは説明会で不誠実な対応をしたのが原因かもせれませんね。

[1516: 近所]

>>1515 近所ですさん
そんないきさつがあったんですね‥すいません まだご近所になって、半年ほどでしたので‥日当たり良好なのに何が不満なんだろうって思ってました。

[1517: 近所です]

>>1516 近所さん

マンションは綺麗だし、工事中はしっかりしてくれてたから会社自体はちゃんとしてると思います。実際に1516さんの言う通り今でも反対している人はほんの少しです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1518: 近所です]

>>1516 近所さん

今は少しおかしなことになってますが、もともとこの辺は環境も良くて個人的には街として好きです。地元ですし。ご近所同士、よりよい街になってくれることを願ってます。

[1519: マンション検討中さん]

近所ですさん
そういう経緯があったのですね。よくわかりました。ありがとうございます。
この辺りの雰囲気とても良いなあと思い、こんな環境で子育てしたいと考えて購入しようかと思ってます。住んでる場所をより良くしたいと思う気持ちは同じと思うので、元々の地域の方々と仲よくできればいいなあと思っています。

[1520: 近所]

>>1518 近所ですさん
優しいフォロー ありがとうございます！

[1521: マンション検討中さん]

もう引き渡しですね。
お住まいになられている方、周辺環境や駅までそれなりに距離あるようにパンフ上では思いますが、住み心地はいかがですか？
良し悪し共に感想頂けると参考になります。

[1522: 購入者]

昨日 妙音通駅まで歩いてみましたが、8分で着きました！意外に遠くなくて安心しました！

[1523: マンション検討中さん]

場所的には非常に住みやすいです。ラヴィエル堀田よりいいと思う

[1524: 近所です]

なんか私が書いたことが一部消されてますね…
近隣、イワクラサン双方に公平に書いたつもりでしたが、イワクラサンの不利になるやつが消されてましたね…イワクラサンびいきだっただけにちょっとショック…
あと、マンションのコンシェルジュさん、暇なのはわかるけど寝てるのはみっともないから、やめたほうがいいんでない？なぜか外にいるし。やるならちゃんと指導された方がいいですよ。共益費ドブに捨ててるようなものですよ？
少し、ダメ出しさせていただきましたが、今日朝とおりかかりましたら、歩道を社員さんが清掃されていました。反対派は景観を悪くするだけですが、イワクラサンは景観を地道な活動で、よくしてくれているのは評価させていただきます。

[1525: 購入者]

>>1524 近所ですさん

こちらのマンションには、コンシェルジュさんは おりませんよ！何かの間違いでは？

[1526: 近所です]

エントランスの外のレッドカーペットみたいなところに受付嬢っぽい格好のの女性の方がいましたが、コンシェルジュじゃないとすると管理人さんか社員さんですかね？

[1527: 匿名さん]

爆睡している社員の給料を払うために、イワクラのマンション買う気が失せたわ

[1528: 評判気になるさん]

せっかく良いスレになってきたかと思ったのに、また荒れそう‥

[1529: マンコミュファンさん]

昔と違ってネットに寛容じゃないしあんまりな書き込みやると業務妨害とかになって訴えられる世の中なのに。自分に返って来ない程度にしなよ。

[1530: マンション検討中さん]

昨日ここを見に来ましたが、モデルルームとかを見せてもらおうとする前にちかくに旗とか掲示板に罪をでっち上げとか書いてありましたが、テレビとかでやってた事なんだ
なんだか、怖いとか安心出来ないきぶんになりますね、

[1531: 購入者]

全然そんなことはないですよ笑 早々に住んでおりますが、近隣の方は気さくにお話しして下さります！旗とか気にしちゃダメですよ笑

[1532: 匿名さん]

1530は病院病院言ってるおかしな人やろ
文がちぐはぐやし、句読点もわからない人やからすぐわかるで！も少し勉強してから戻ってきいや

[1533: 検討板ユーザーさん]

久々の稲川淳子登場ですね

[1534: 匿名さん]

稲川淳子さんは、マンション北側にお住まいなのでしょうか？日当たりは どうですか？以前より良いのでは？

[1535: 匿名]

>>1534 匿名さん
北側の住宅は、以前より日当たりは良くなっているんでしょう。
前の3階建が平屋の駐車場になっているんですから。（笑）

[1536: マンション検討中さん]

どのくらい売れた？

[1537: 匿名さん]

かなり空いてます。価格表も初めから100万値引きしてあったり相当苦戦しているんでしょう。

[1538: 通りがかりさん]

まあ、建築時点から問題がある物件は、購入しないことが正解です
今から３０年以上ローンを抱えるから、住宅は慎重に選びましょう

[1539: 匿名]

>>1538 通りがかりさん
何の問題ですか？
人それぞれですから決めつけはやめておいた方が良いと思います。
やり過ぎると業務妨害になる可能性も。
すでに購入して住まわれている方々に失礼だと思います。

[1540: 購入者]

早く皆さん 引っ越して来ないかなぁ‥

[1541: マンコミュファン]

>>1540 購入者さん
そうですね。
早く全戸入居されると良いですね。

[1542: 購入者]

>>1541 マンコミュファンさん
ありがとうございます！今は引っ越し料金の値上がりで、避ける人が多数なんで、寂しい感じです。今月半ば過ぎてからかなぁ‥

[1543: 匿名さん]

ここの掲示板荒れすぎ…営業マンの書き込み多そう。

[1544: マンション検討中さん]

荒らしてるのは地域住人の書き込みだろ。
営業で荒れるって理屈がわからない。

[1545: 購入者]

>>1544 マンション検討中さん
多分ですけど、スレが荒れた際に営業マンが良スレに戻すために書き込んでるのではないかとおっしゃりたいのでは？まぁ営業マンはそんなに暇ではないと思いますけどね笑
先程 たまたま営業さんにお会いしてお聞きしたのですが、今日はお客様大勢みえたそうですよ！

[1546: 評判気になるさん]

ここのマンションの良いところを教えて下さい。

[1547: 通りがかりさん]

駐車場屋根有りくらいかな。

[1548: 購入者]

ディスポーザーも便利だし、近いとはいえないけど、3路線使えるとか良いですよ！エレベーターも凄い速い！田舎者なのでびっくりしました笑

[1549: マンション検討中さん]

購入者必死だな
まあ頑張りなはれ

反対運動されてるって充分問題点だと思うけど
それを気にしない人が買うのであって気にする人は買わない
だから売れ行きが悪いのでは？
2LDK完売ってのも数が少ないってのもあるけど子供がいない人が多いんじゃ

[1550: 匿名さん]

高層階用のエレベータを低層階に使われると、使い勝手が悪い。低層階と区分けしてほしいがどうなんだろう？

[1551: 名無しさん]

高層階は高いかね払ってるから、低層階よりエレベーターを優遇してもいいのでは？

[1552: 通りがかりさん]

結局、うりはエレベーター？

[1553: 購入者]

>>1550 匿名さん
エレベーター 別れてますよ。あと1549さんがおっしゃるように、気にしない人が購入したら良いです！自分は営業ではないから必死にはなりませんが、営業さんには頑張っていただきたいですね！皆さんが思ってるよりは実は売れてますよ。

[1554: 名無しさん]

＞＞１５５３
ポイントずれていませんか？
営業の方？

[1555: 通りがかりさん]

実は売れてますよ？必死にはなりせんが？それが必死すぎ笑笑

[1556: 購入者]

>>1554 名無しさん

営業ではありませんと申してますけど。何が ずれてるのか教えていただけますか？1549さんから1551さんに対して返事をさせていただいただけですけど。

[1557: マンション検討中さん]

悪気が全くない低層階のエレベータ乗車行為として、低層階の住民が、高層階と低層階の２基ともエレベータの下りボタンを押したとする。たまたま低層階のエレベータが先に来たから乗車したという行為が、一方で高層階の住民が下り途中だとすると、人が乗らないのに各階停止してしまうという現象がおきる。
そんなことがたまにならいいのだが、朝の忙しい時間だと苦になるので、低層階は遠慮してほしい。

[1558: マンション検討中さん]

実は売れてる？
購入者さんは営業さんと会われるようなので実際に売れた戸数を教えて欲しいですね
竣工したばかりとはいえ、このマンション長く販売している気がします

[1559: マンコミュファン]

>>1549 マンション検討中さん
子供がいない人が多いって、想像ですよね。

[1560: マンコミュファン]

>>1555 通りがかりさん
稲川淳子さんですね。
ばればれですよ。
日本語がおかしいです。（大笑）

[1561: 野次馬]

>>1558 マンション検討中さん
別に販売期間は関係ないのでは？
完売はするでしょう。

[1562: マンコミュファンさん]

そりゃいつかは完売するよ笑笑

[1563: マンション検討中さん]

>>1559 マンコミュファンさん
そうだけど、2LDKってそう考える人が多いでしょ

[1564: 購入者]

>>1555 通りがかりさん
皆さんが思ってるよりは売れてると言ったまでですよ。自分も もっと苦戦してると思ってました笑 あの反対運動の旗や幟は本当 げんなりしますからね‥

[1565: 購入者]

>>1558 マンション検討中さん
ハッキリといくつとは知りません！聞くのも嫌らしいでしょ笑 去年の夏に自分が伺った際には23戸 暮れにお聞きした際は半分ほど そして最近お聞きしたのは、あれからだいぶ売れました との事でした！詳しくなくて申し訳ないです。

[1566: マンション検討中さん]

最近聞いてるじゃん
まあ暮れに35戸だとしても、確かに思ったより売れてますね
だいぶと言っても幅が広すぎてわかりませんが

[1567: 購入者]

>>1566 マンション検討中さん

確かに幅が広すぎたので、良いように解釈しておきました笑 自分に出来る事は何もありませんので営業さんの頑張りに期待です！

[1568: 検討板ユーザーさん]

ここのモデルルーム３月にいきましたが、契約済27戸でまだまだ沢山ありました。

[1569: マンション検討中さん]

話に矛盾が？

[1570: 購入者]

自分もお聞きしたそのままお答えしたのですが、はて？真相は藪の中‥営業さん 頑張ってください！

[1571: 購入者]

購入者です。
日当たりは以前より良くなったし、
見た目も以前のブラザー寮と比べて、きれいだし。
引っ越しを楽しみです。
皆さんよろしく。

[1572: マンション検討中さん]

購入者がげんなりするくらい反対運動の旗気になるんですね。

[1573: 購入者]

>>1572 マンション検討中さん
自分は全く気になりませんでしたが、気になる人はなるだろうって事です。それでもだいぶ少なくなったような

[1574: 購入者]

>>1571 購入者さん
まだ越されてない方ですね！お待ちしてます！よろしくお願いします！

[1575: 購入者]

旗にまったく気にならないわけではないが、
総合的考えて、購入した。
早く完売するように営業マン頑張ってください。

[1576: マンション検討中さん]

個人的にいいなと思ったけど、強引すぎるオッサン営業マンが鬱陶しすぎてやめた。あたかもここを買わないあなたはあり得ないみたいなことを言われて腹が立ったので。
値段も安いし日当たりもいいし、環境もいいんで普通の営業マンだったら買ってたかも。
とりあえず胡散臭すぎた

[1577: 通りがかりさん]

わかります。わたしも田舎臭いおじさんに案内されました。ダラダラここ一番だよ一番だよとしつこい。物件は正直普通。内装は高級感はプラセシオンの方が好き。

[1578: 購入者]

営業マンより物件でしょう
反対運動がなければ、条件的にいい物件だと思う。
反対運動があったこそ、値段割安かな？
個人個人の判断次第です

[1579: 通りがかりさん]

そんな漫画みたいな営業マンがいるとは思えないが‥‥‥ 仮に100歩譲っていたとして、マンション買うような大の大人が、おっさん営業マンとか言うか〜⁇中学生じゃあるまいし！反対住民なのか、それともただの中二病か？

[1580: マンション検討中さん]

グイグイ来られるのが苦手なたちでね。

特にマンション買うときには慎重になるよね。
営業マンが絶対大丈夫とかごり押しして来たから信頼できなくなっただけ。
普通だったら、絶対なんて言葉は使わずリスクも説明すべき。特に大きな買い物でそれができない会社ということで今回は見送った。
もちろん受け取り方だけなので物件は素晴らしいかもしれないが、個人的には購入するに値するレベルまでの信頼度に至らなかった。