カルティア瑞穂が丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

カルティア瑞穂が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.iwakura-g-h.com/mansion/mizuhogaoka/

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区白龍町一丁目34番・下坂町三丁目38番1・下坂町四丁目10番1（地番）
交通：地下鉄名城線「妙音通」駅より徒歩約10分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.80㎡～97.50㎡
売主：イワクラゴールデンホーム株式会社
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1051: デベにお勤めさん]

イワクラさんはブランド力ないけど手ごろな値段で便利な場所を探してる人はいいと思うよ。
今3LDKでもなかなか3000万円台少ないし、頑張ってる方じゃない？面積も狭くないし。
この物件も駅ちょっと遠いけど瑞穂区で３路線使えるとこはめずらしいし
仕様とか狭さとか目をつぶれる人は宝不動産がいいかな。最近はたくさん物件もやってるし。やっぱ面積小さい分とにかく安い

[1052: デベにお勤めさん]

いつの間にか３期スタートしてんな。販売戸数１５戸とそこそこ強気な戸数の売り出し。勝算あるのかな？３期が終われば７合目ってとこかな？
てかイワクラさんHPの情報全然更新しないからわけわかんなくなるな。カルティア東海道も注目してみてたけど概要７戸ぐらいだったのがいきなり戸数減っていつのまにか完売してたし。

[1053: 検討板ユーザーさん]

ここに限らず不動産はネットではほとんどわからないので気になるのであれば見に行くのが一番。3つぐらいモデルルーム回れば五千円ぐらい稼げるしバイトだと思って行くといい

[1054: マンション検討中さん]

モデルルーム後に現地に行きました。周辺住民の家の壁には、沖縄基地反対を思わせるお手製の(笑)プラカードのようなものが貼ってありました。モデルルームでも詳しく反対住民について説明を受けました。まぁ、法律的には問題ないようです。法律的には全面的に否なし。以前は反対の旗があったと過去レスで見ましたが、今はなかったです。ただ、モデルルームでの説明より多くの家で反対の表示を出しています。現在20以上売れており、売り出し中の半分以上売れている状態でした。次期以降の分譲がまだ多いようです。
反対住民が多いということですが、反対されていることで問題になることってありますか？私もマンション育ちでしたが、マンション外の付き合いってほぼなかったと記憶していますが、しかし大人になると町内会等での付き合いでトラブルなど？あるのでしょうか。
瑞穂区、昭和区のマンションは高く、値段、立地や学区からも魅力的ど私は感じました。ただ、妻は周辺トラブルがやはり気になるようで。その辺は男女の違いでしょうか。

[1055: マンション検討中さん]

>>1054さん
この辺だと井戸田のパークホームズも反対がひどかったと思います。
高さよりも狭い道なんで、工事車両の通過で通学路が危なくなる云々で。
マスコミでも報道されてたはずです。
今は平穏じゃないですか？
結局、違法建築なら東京のマンションみたいに取り壊し云々で完成後も揉めますが、合法なら何事もなくなるわけですよ。

[1056: マンション検討中さん]

さすが法治国家

[1057: 検討板ユーザーさん]

問題となることは既存の町内会に入らない可能性があるということですね。
ただ大型マンションの場合既存の町内会には入らないケースもありますが、このマンションも同じく場合既存の町内会には入らずマンション自体で町内会を形成することになると思います。

ここでまず既存の町内会に入る事によるデメリットは付き合いが面倒、町内会費の不透明さ、掃除など行事参加の強制、昔ながらの組織なので個人情報ダダ漏れなどあります。
もちろんメリットもあり地域交流、イベントごとや有事の助け合い行政への働きかけなどあります。

ただ、地域交流は最近ではわずらわしく感じる方も多く、有事の助け合いでは70世帯あり、また、マンションという堅牢な建築物であり水害の心配もなさそうな場所なので問題ないかと思います。特にこのマンションのある地域では有事の時にはマンションが逆に助ける側になるでしょう。近隣住民の方は古いお家にお住いのお年寄りの方ばかりのようですので。また、マンションの場合は管理会社がマンションのコミュニティの良好で公平な形成をしていくので誰かが牛耳っている町内会よりも上手く進みやすいです。お祭りだとかがあっても出店とかを利用するのは自由ですし、マンションに住んでる人だとはよっぽど印象に残る行動をしないと誰もわからないでしょう。むしろ町内会に入ると運営とかをやらされて大変です。
まぁ、マンションの増加や、情報化社会の転換などでもはや町内会というのが少し時代遅れなのかもしれせんね。

[1058: 検討板ユーザーさん]

直接の回答ではないですが、新しく建築物を建てるということは、既存の建築物の日照や景観を阻害するということです。これは当たり前のことです。
でこのマンションより高い高さのマンションは無数にあります。このマンションより既存の建物に寄せて建てているマンションは無数にあります。
もちろん反対する人も無数にいます。
そういったマンションには皆さん普通に住んでいます。これが答えです。

[1059: 検討板ユーザーさん]

デベの立場からするとこの辺は反対される可能性があるので近隣対策費用を多く取らないといけないので、①今後この辺ではマンションを建てない
②今後計画の物件は近隣対策費の上乗せでマンション価格が上がる
のパターン考えられるけど
①の場合は供給がないので価値が上がる
②の場合は新物件の価格が上がるので相対価値が上がる。
ってなるからここ買った人は近隣住民に感謝だね。

[1060: マンション検討中さん]

もうちょっと西側に丸美が建設予定と言っていました。ただ、カルティアが瑞穂小学校学区の最西端のようなので、そちらは堀田学区になりちょっと事情は違いそうですが。
この瑞穂小学校の学区ってどうなんですか？汐路が有名なのは知ってるのですが。
荒れてなければ御の字なのですが、欲を言えば教育熱心なのがいいです。

[1061: マンション掲示板さん]

西に行けば行くほど良くないよ。
ただよくないだけで特別荒れてるとかはそうそうない

[1062: 名無しさん]

このマンション自体で70戸ありますから、単独で自治会形成できます。また、反対住民を含んだ自治会に参加して自治会費に裁判費用を含まれそう。単独でやっていけばいいと思います。

[1063: 通りがかりさん]

学区ですが、堀田学区だからと言って荒れては居ないですよ。
学区の話になってしまいますが、熱田台地の学区は結構力入れてると思いますよ。白鳥学区は研究指定校ですし、名城小学校に続いて名古屋市で2番目に歴史のある学校ですし。南部ではいい方です。熱田台地から南や西へ行くと少しづつ考え方の異なる家庭もちらほら…

[1064: マンション掲示板さん]

学区は一般には土地代が高いところ、市営住宅が少ないところが良いかなとは思いますね。

[1065: 検討板ユーザーさん]

調べたらこのエリアには市営住宅はないね

[1066: 匿名さん]

市営住宅がないということは治安や学区は問題なさそう？丘の上とはいえ、少し海抜が気になるが…。先月、現地を通った時妙な看板を見た。過去スレ見ると、まだあの看板あるのですね。あの妙な看板があの近隣の雰囲気を変な空気にしている。気持ちはわかりますが、ちょっと常識的な行為ではないですね。近隣住民の方々恥ずかしくないんでしょうか。

[1067: 匿名さん]

20戸も売れてるんだ！意外と好調じゃん！

[1068: マンション掲示板さん]

>>1067 匿名さん
好調ではなく普通でね？

[1069: eマンションさん]

>>1066 匿名さん

ここは海抜は5メートルくらいですね。
ちなみに堀田はほぼ0
パロマ瑞穂スタジアムは6メールトルくらい
東山荘は22メートル
レゴランドは5メートル

単純に海抜だけでは比較できないが、ここは大雨が降っても堀田の方に流れていくから大丈夫。
堀田が5メートル浸かったらここも危ないかもね笑

[1070: 通りがかりさん]

奇妙な旗や幟がまだちらほら。へんな集団ですから気にならないのでしょう。人としての常識がないのでしょう。そんな集団は気にすることは無いですね。

[1071: マンション掲示板さん]

中川、港の海抜ゼロ地帯でも意外と水は大丈夫なことが多い。
要は短い距離間の高低差。
中川、港はほぼ平坦だから全体的に低いけど水が溜まりにくい。逆に堀田は瑞穂の高い所から流れてくる水と熱田神宮の方から流れてくる水が溜まってつかる。
名駅のあたりも、泉とか栄のあたりの水が流れてきてつかる。名駅と久屋大通意外と10メートル以上高低差あるからね。

[1072: マンション検討中さん]

ただ、津波の時は単純に海抜勝負になるけどね。

[1073: マンコミュファンさん]

こちらの反対運動、選挙に利用されてるらしいですね。

[1074: 名無しさん]

少し駅が遠いですが3駅使えるのいうのは名古屋市のほとんどの駅にダイレクトに行けるのでいいですね。
また、名鉄は岐阜や、犬山、知多、空港などにも行けるのでここぞという時に便利ですね。

[1075: マンション検討中さん]

ネットを見ると、購入者にも責任をとってもらう、なんて息巻いた人の写真がでてますが、購入後にそんな可能性があるのでしょうか。作って売った側の責任では？

[1076: マンション検討中さん]

マンションを購入考えてますが、最近
購入者が金儲けだけにかって、本人は住まずに、ヤミ民泊とかが流行ってるらしいですが自分のとなりとかにそれがあったらイヤですわ。

[1077: マンション検討中さん]

この物件はそこまで駅から近くないですし、そういう怪しい使い方するには新築マンションだとやっぱりお高いのでは？

[1078: 匿名さん]

出ました。
民泊使用指摘マン。

[1079: 口コミ知りたいさん]

民泊なんかに出したら規約違反で出て行かないといけなくなりますよ。
本当にこのマンションを批判する人はマンションの知識がないですね。なぜか。

[1080: 評判気になるさん]

ヤミ民泊流行らしいですが。
自分が買ったマンションをヤミではなく
旅行者に民泊してもらうのは問題ないでしょう。良きも悪気もあるだろうが。
タダ、色んな人間、道徳のわからない人
国の人二泊、三泊つねに入れ替わり
その隣のマンションを買ったらどう面倒見てくれる、それを始めに保証してくれますか

[1081: マンション検討中さん]

民泊するような人はこんないい新築のとこを、わざわざ借りんやろ
もっとボロくて安くて名駅近とかの方が選ばれるわ
もっと違うネタをお願いしますよ近隣さん

[1082: マンション検討中さん]

同上。民泊の心配なし。問題は近隣の反対の空気が尾を引くかどうか。ないと思ってますが。

[1083: 検討板ユーザーさん]

旅行者がわざわざ観光地でもない住宅地のマンションに民泊する訳ないだろがwww

[1084: 口コミ知りたいさん]

しかし、15階からの景色は最高でしょうね。
近くに高い建物ないですので。港や熱田の花火も綺麗に見えそう。
しかも今後は反対が起こったおかげで反対運動のおかげで高い建物建たないでしょうから見晴らしや日当たりも確保されるでしょう。

[1085: 匿名さん]

民泊指摘マンは無知なうえにしつこいですね。
人としてどうかと思いますよ。
きちんと調べてから意見しましょう。

[1086: 元周辺住民さん]

大喜に7年住んでいたました。
もうよそへ引っ越していますが、この辺りは生活エリアでした。
どうしても気になって、カルティア瑞穂ヶ丘という名前なんですけど...
ここを閲覧している人がこの地域を知っている人か、全くのよそから来る人か分かりませんが、近辺からしたら、＜瑞穂ヶ丘？ハァ？？？＞て感じです。丘という名の高いイメージとはうって変わってただの低地エリアですよ。海抜0の堀田からしたら数メートル高いかもしれませんが、そもそも瑞穂の名前が出て来る自体適当でないと思います。その辺りは町レベルで言ったら、＜堀田＞正直＜カルティア堀田＞の方が適当です。でも既に似たようなのあるし、それでは売れないでしょうから、販売側の苦肉の策でしょう。地元の人が＜瑞穂ヶ丘＞で連想するならば、そのマンション建設地から北に1km上がり（本当にそここそ坂を登る）グリーンロードに出て（海抜20m）、そこから1kmほど東に向かうと丘のてっぺんに瑞穂小学校が有ります。その辺りです。ちなみに瑞穂ヶ丘中学校もプラセシオン瑞穂ヶ丘というマンションもあります。いずれもグリーンロードまで上がった以北に存在しています。それが適切。ついでに瑞穂ということで、山崎川周辺の瑞穂のイメージ持たれている人もいるかと思いますが、全くエリア違います。距離からして地図で確認されれば分かりますが、瑞穂区内でも弥富・運動場・陽明・桜山近辺ではなく、下町堀田、国道一号線、工場、南区近いエリアです。だからこの建設されるマンションの子供達は、恐らく堀田にある新開小学校になるのではないでしょうか。しかもマンションのPR動画で＜桜＞＜山崎川？＞みたいなの出てて殊更ズルく思う。このマンションへケチをつける気は無いですが、以前住んでいた頃このカルティアシリーズで、折り込みチラシで似たようなパターンあったので、元地域住人としては誠実ではないなーと感じます。（カルティア瑞陵→カルティア豆田か堀田通りが適当な件）
交通に関してはすぐ近と言える駅はなく、どっちかで言えば公共交通の空白地。不便。空港線に出ればじゃんじゃか基幹バス通るけど。単身なら自転車あればどうとでもなりますが。目の前に入りやすいうどん屋さんや近辺に美味しいラーメン屋、飲食店、ドラッグストア、平坦な道で安いスーパーやホームセンターが点在しているので、生活はとても便利。でもファミリーは車が絶対必要になる。
住環境でいうなら、実利を取れば経済的に安く生活できますけど、下町で長屋並みの住宅がで密集している地域なので、住人は関わることのない高齢者だらけ。もしくはその予備軍。見るに決して豊かな、こぎれいな感じではない。反対運動の有様を目で見れば分かるけど、よそから来る者にとってはその住民の質は良くないと誰しも感じるでしょう。若いこれからの世帯にはあまりオススメの場所ではない。一生住むと考えずマンションの売買価値を考えるなら、いっそ堀田駅隣接か、空港線沿いか、運動場西東近辺を買うに越したことはない。せめて本当の丘を上がった方が良い。笑
ただ、眺望は本当に抜群でしょう。大喜から見えていた、名古屋港の橋も海も、神宮・名古屋港も大高の方の何らかの花火も一望だと思います。
私がそのエリアも含め7年暮らした感想です。このマンションで思うのは、現場の建設員さん、ガードマンさんが本当に可哀想だなあと思う。

[1087: 通りがかりさん]

あなたに可哀相だとは思われたくないと思いますよ。いきさつを何も知らないあなたにそんな事は言われたくないんじゃないかな。何が可哀相なんでしょうね。確かにあなたの意見としてはいいかもしれません。何処のマンション、戸建住宅を買うのかは人それぞれです。近隣住民の質は確かに低いと思いますが、気にすることでは無いと思います。

[1088: 匿名さん]

そう言えば、反対住民の代表は薬剤師だとの事ですね。ここの件と同時に新聞に掲載されてましたが丸の内の幼稚園が建設反対してますね。マンションと薬剤師会館だと思いましたが薬剤師だと薬剤師会に加入してないのでしょうか？このマンションに反対してるのですから当然薬剤師会館の建設にも反対して薬剤師会に物申しているのでしょう。反対運動は否定しませんが。

[1089: 匿名さん]

どういう気持ちで書いたのその長文

[1090: マンション検討中さん]

民泊について、ぐうの音も出ないから長文を書いたの？
お疲れ様です〜
3行目までは読んだよ〜

[1091: 評判気になるさん]

>>1086 元周辺住民さん
長文お疲れ様でした。

[1092: 匿名さん]

>>1086 元周辺住民さん
貴重な意見ありがとうございます。
契約者には叩かれるでしょうが気にしないで下さい。
検討者があなたの言ってることを認識した上で、再度検討して頂けたらなによりですね。
モデルルームのムービーを見ましたがまさにあなたの言うとおりです。

[1093: マンコミュファンさん]

>>1086 元周辺住民さん
ホームページ見ると瑞穂小学校みたいですよ。
あとマンション名は近くのイメージの良いところの名前を取るのが普通なので地元の人からは？な感じでもよくあります。例えば名駅歩いて30分くらいで、名駅と名のつくマンションもありますよ。
またイメージでも行ける範囲の環境の良いところを紹介するのも普通で山崎川に自転車で行けるようですしイメージに使っても別にいいんじゃないでしょうか？
このマンションとよく対比される住友の某巨大マンションは最初あたかも、栄にあるかのごとくでしたよ笑

[1094: マンション検討中さん]

長文お疲れっす！

[1095: 通りがかりさん]

駅の近さも色々感じ方が違うんですね。
郊外が実家だった私からしたら駅10分くらいだと近いと感じてしまいます。それにたくさん駅を利用できる場所に住んだことがないのでわかりませんが、すごく便利な気がします。
やっぱり都会の人からすると駅が5分以内にないと嫌なんですかね。

[1096: 通りがかりさん]

私は徒歩10分は遠いと思っちゃうけどけどな。まぁ、トータルして毎日通うところへのドアtoドアの時間次第ですかね。失う時間はお金で買えないでね。

[1097: 匿名さん]

徒歩10分位は苦になりませんよ。おっしゃる通りドアtoドアだと思います。

[1098: マンコミュファンさん]

多少は歩いた方が健康に良いよ

[1099: 名無しさん]

しかしもう3期か、、
反対派とかアンチがたくさんいても結局気にしない人は気にしないのか、、、気にしても価格重視か、、
もしかして完成時完売あるか？、、、
いや、ないか、、、

[1100: 名無しさん]

裁判でもまず反対派の主張が認められて、契約者に賠償命令が下るなんて考えられないですからね。