カルティア瑞穂が丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

カルティア瑞穂が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.iwakura-g-h.com/mansion/mizuhogaoka/

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区白龍町一丁目34番・下坂町三丁目38番1・下坂町四丁目10番1（地番）
交通：地下鉄名城線「妙音通」駅より徒歩約10分
間取：2LDK～4LDK
面積：70.80㎡～97.50㎡
売主：イワクラゴールデンホーム株式会社
施工会社：日本建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 通りがかりさん]

なんか近隣ともめてる？
旗がたくさん

[2: 匿名さん]

瑞穂区でも南区に近い下町感のあるエリア。
でも水害の心配の無い丘の上なのは良いね。

バルコニー面積を含めた合計面積という表現は紛らわしいな。
よく中小テベが使う手だけど。

[3: 通りすがり]

近所に住んでるので住環境的には満足な地域だと思います。

ただ業者と地域住民との折り合いが悪いので？？な感じですが。。

近所の方から聞きましたが、閑静な低層住宅地に法令限度いっぱいの１５階のマンション計画に近隣住民が猛反対で現在裁判中らしいです。

住民説明会もあったのですが、少しでも計画を低く願う住民側と断固１５階でないと採算が合わないと主張する業者側の意見は平行線のまま行政の許可が下りたからと工事が始まったみたいです。

あくまで個人的な感想ですが、あそこだけとびぬけて高い１５階建ての建物は配慮に欠けており、センスがないと感じました。

マンション比較中さんが実際現地に赴き、マイナス情報以上のイメージが良ければ住環境は悪くないので検討されても良いと思います。

[4: 匿名さん]

>>3 通りすがりさん

いや、昼飯食べるんで。
ハルと。

[5: 評判気になるさん]

法令を守って建てているわけで、住民側が自業自得では？
嫌ならその土地に家を建てなければよかっただけ

逆にこの騒動でどれくらい値引きしてくれるんでしょうね

[6: 通りがかりさん]

ここら辺って前もパークホームズ立つ時に旗がものすごかったけどなんかあるのかしら？セレブな街の瑞穂区だから小金目的で反対するとは思えないし
ここは特に前面道路が広いから問題なさそうだけど

[7: 匿名さん]

反対の旗だけならともかくとして、裁判までいくのは気になりますが…。
動向を見守りたい感じ。

間取り、どこも広く取られているなあと思ってましたがバルコニー付きの面積でしたか。
ちょっと残念。どれもファミリー用としては悪くない広さではありますが。
パターンは豊富のようですが全部で何パターンあるんでしょうね。

カルティアのマンションは良心的な価格帯の印象ですがこちらはどうなるでしょうか。

[8: 匿名さん]

>>6 通りがかりさん
ここは瑞穂区でも下町っぽい雰囲気ですので、八事に近い閑静な住宅街とは違いますよ。

[9: 匿名さん]

地下鉄妙音通まで徒歩１０分？ １０分で着く？
バス停も遠いね

[10: マンション検討中さん]

ウオダイってスーパーまで歩いて行けます

[11: 匿名さん]

計画を見ると高層の部分もたるが低層の部分もあるみたいなので近隣にある程度配慮しているとは思います。建物も南寄せです。

[12: 通りがかりさん]

反対運動の旗がすごく多いです。
たしかに北側の道は細いため戸建ての方々は反対するのは分かりますが、南側の方々が反対運動するのは何故なのかなって思いました。
反対運動の旗に『購入者にも責任を負ってもらう』みたいなことが書いてありましたけど、どうやってでしょう？

[13: 匿名さん]

ここの反対運動がテレビで取り上げられてましたけど

[14: 評判気になるさん]

町内会総出で反対してますね。
ここまで反対してるからには入居後も面倒な感じですね。

『購入者にも責任を負ってもらう』とのことですが、一応民事で訴えたりはされる可能性はあるそうです。
その際は出廷しないと敗訴するらしいですよ。
詳しくはわかりませんが、そう聞いたことがあります。

[15: 評判気になるさん]

>>14

建築ジャーナル 2016年10月号
「名古屋市瑞穂区のマンション反対運動」
http://www.kj-web.or.jp/gekkan/2016/1610.htm

全国の書店でも購入できます。

[16: ご近所さん]

見学行ってきました。
モデルルームが一番高い部屋の間取りで全く参考にならず…
みたい間取りと全然違うと言ったら近くの建築済みマンションの
見学を進められました。行くかどうかは悩み中。
（いいなって思った間取りはあるんですけど、見学を勧められたマンションの
間取りとは結構違う…）

近隣の方は気になりますね。営業に聞いたけど歯切れ悪い。
入居後にもめるとかは嫌だなぁ。

今回は女性営業に対応してもらいましたが経験不足なのかイマイチ？な感じ。
まだ一期だからやる気ないのかな？

完成予定は1年半後らしいです。

カタログでも押している近所に商業施設に
サポーレ（高級スーパー）とか山崎川はちょっと
遠くて生活圏のイメージないです。

各駅も徒歩10分…で着くかな？
私は近辺に住んでいるので住環境には魅力を感じますが、
リセールとか付きにくそうだなって思いました。

[17: 匿名さん]

>>16 ご近所さん
女性営業の方かなりイマイチですよね。個人的にもかなり相性は悪く感じました。やる気がないと言うか、愛想が無い。
日比野ステーションはまだマシですが、六番町もまだ完売していないし少し前は日比野ミッドウェストに関しては契約すら1件もないと別のデベから聞きました。
少し納得できるかも。

[18: 名無しさん]

だってイワクラゴールデン

[19: 匿名]

４件の、カルティアは、苦戦してるの？
何で？

[20: マンション掲示板さん]

>>19 匿名さん
上にも出てますけど、女性営業マンの対応が悪いという意見がありますね。他のカルティアスレでも見られるので、おそらくイワクラゴールデンではこの近辺のメインの営業さんなのかな？
他には近隣で競合しちゃってますね。六番町が売れ残るなんて考えて無かったのかもしれませんが、日比野ミッドウエストと競合しますし、日比野ステーションとミッドウエストも競合しちゃってます。
今度出来る東海通りのも近いですし。

[21: 匿名さん]

六番、日比野、東海通も反対されたの？または反対されてるの？

[22: 匿名さん]

反対運動はされてないみたいです。

[23: 匿名さん]

この物件は少し高台ですし静かですので環境はいいですね。
災害時にも津波だとかは安心そうです。

[24: マンコミュファンさん]

瑞穂区の丘の上にある物件の中ではかなり良心的な金額ですね。

[25: マンション検討中さん]

私を担当してくれた女性の方はご説明もわかりやすく質問をしても的確に答えていただいて勉強させていただきました。
他のマンションでは次の予約をするまで帰してくれなかったりしつこい営業マンの方もいたり自分の検討していたマンションの悪口ばかりを聞かされたり嫌な思いもしたことがありましたが、こちらの担当の方は売るためにいいことばかり言うという訳でもなく、客観的なアドバイスなどもしてくださり安心できました。

[26: 匿名さん]

あの辺りは静かだね。
たしかに津波の心配はいらないよ。
ただ、地盤が心配。
１５階は大丈夫？

[27: 匿名さん]

この辺は地盤固そうだけど、、
大体マンションギャラリーに地盤データとかあるからいって見ては？

[28: マンション検討中さん]

スーパーコンビニ薬局などの買物施設がすぐ近くなのはありがたいですね。

[29: マンション掲示板さん]

ハザードマップでは比較的安全そうですね。

[30: 匿名]

地盤データ見せてもらうよ

[31: マンション掲示板さん]

バスが走ってるところ見たことないよ。
フィールもそんなに近くじゃないよ。

[32: マンション掲示板さん]

フィールは徒歩4分ですね。
サークルKは徒歩3分。
薬局が1分。
買物は便利そうですね。

[33: マンション検討中さん]

デベは一流では無いし駅から遠いから資産価値は低そうだね
でも永住目的なら魅力的だなぁ
でも反対運動が凄いのは気になるねぇ
イワクラゴールデンさんはちゃんと誠意をもって解決して、入居後に揉めないような対応をして下さい。

[34: 匿名さん]

最近、やたらと良い事ばかり書いてあるね？
長所も短所もあるはずだけど。
建設現場は見たの？
近隣住民に話は聞いたの？

[35: 匿名さん]

最近、やたらと良い事ばかり書いてあるね？
長所も短所もあるはずだけど。
建設現場は見たの？
近隣住民に話は聞いたの？

[36: マンション検討中さん]

私を担当してくれた女性の方はご説明もわかりやすく質問をしても的確に答えていただいて勉強させていただきました。
近隣の件もそのうち落ち着くから心配ないみたいです

[37: 匿名さん]

近隣の件って何？
長所、短所を近隣に聞いてみてって意味だけど。
そのうち、何？

[38: 評判気になるさん]

そりゃ、営業さんは問題ないっていうでしょうよ
でも実際に反対運動としては結構酷いほうじゃないの
法律的にはイワクラゴールデンホームが正しい分、居住後にこっちに負担がかかるほうが心配

[39: 匿名さん]

尼ヶ坂でも揉めてたね。

[40: 通りすがり]

＞＞4匿名さん

昼飯食べるって何が言いたいのでしょうか？

[41: 通りすがり]

＞＞スレ主のマンション比較中さん

＞＞3を投稿した通りすがりです。
投稿後久しぶりに覗いたら驚きました。

皆さんが投稿した内容に対してのレスが全くありません。
マナー違反が続くとこういった情報サイトは立ち行かなくなります。

成約したなら成約した。まだまだ比較中ならまだまだ比較中、検討外になったなら検討外と仰ってくださればいいのですが。。

[42: 匿名さん]

静かで住みやすいところです。買い物も自転車を使えばフィール、ヤマダイ、ウオダイも１０分ぐらいです。カインズも行けるし、もう少し足を伸ばせばカーマもあります。
ただ、バス、地下鉄が遠いので老人は、不便に感じると思います。
公園、神社もあります。一方通行が多いと思うので自転車で行動できる年齢が良いと思います。

[43: マンション比較中さん]

モデルルームでは反対の事は何も話されなかったですが・・
実際、近隣と解決無しに居住した場合も継続して紛争が続きますが、居住者が前面でることなないのでしょう。
立地は比較的良いので、近隣との付き合い無しなら好都合です。

モデルにここに書かれているような態度の悪い女性スタッフいました？
一人見ましたが、スリムで背が高く、清楚な感じでした。桐谷美鈴風な人感じといえばいいのか・・・
遠目だったから、実際は違うかもしれませんが。

[44: 名無しさん]

桐谷美玲なら許した

[45: マンション比較中さん]

現地に行くと購入者も訴えられることが以前かかれてましたが、そのようなことはありえるのか？

モデルルームで聞いても分からない様な言い方された。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[46: 評判気になるさん]

実際に民事で裁判を吹っ掛けられる可能性はあり得るそうで、訴状が届いたら対応する必要があります。対応しないと敗訴します。
このような話を聞いたことありますが、実際はどうなのでしょうか？
法律に詳しい方おられませんか？

まあ、それまでにイワクラゴールデンさんが誠意をもって住人と和解してくれたら何の問題もありません。
かつての反対運動も調べてみましたが、イワクラさんは相当金払いが悪いのでしょうか？
結局住人と和解する為にはお金だと思いますが、そのお金もマンションを買う我々の負担になるわけですから悩ましいですね。

[47: マンション検討中さん]

>>46 評判気になるさん
訴えるだけなら何に対してもできるからね。
例えばお金を貸してなくても返してくれと訴えるだけならできる。
訴えられても過去の判例から言っても負けることはないだろうね。

[48: 検討板ユーザーさん]

名城線、桜通、名鉄が使えるので、名駅、栄、金山などの主要都心に全ていけるし、買物施設も近いのがいいですね。

[49: マンション検討中さん]

プランが、2LDKからプレミアムプランの4LDKまで選べるプランが多いのがいいですね。

[50: 匿名さん]

3080万円〜は現状瑞穂区では一番手が届きやすい金額かな。しかも平地ではなくて標高も高そうなので災害も安心な気がします。