ウエリス千代田東神田ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ウエリス千代田東神田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.wellith.jp/higashikanda/

所在地：東京都千代田区東神田二丁目３番７他７筆（地番）
交通：JR横須賀線・総武線快速「馬喰町」駅（6出口）より徒歩4分
JR総武線「浅草橋」駅（西口）より徒歩5分（※利用時間6：00～23：30）、（東口）より徒歩7分
都営浅草線「浅草橋」駅（A2出口）より徒歩7分
東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅（4出口）より徒歩8分
都営新宿線「岩本町」駅（A4出口）より徒歩8分
都営新宿線「馬喰横山」駅（A1出口）より徒歩8分
都営浅草線「東日本橋」駅（A1出口）より徒歩8分
JR山手線・京浜東北線「秋葉原」駅（昭和通り口）より徒歩10分
東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅（エレベーター出口）より徒歩10分
間取：1LDK、3LDK
面積：42.47㎡～71.77㎡
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社安藤・間
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました・2019．9．26　管理担当】

[41: 匿名さん]

せめて6000万円代なら少し高給サラリーマンも買えるんですけどね〜

[42: 検討板ユーザーさん]

頭2千万入れてもローンだけで5千万。しかも35年の420回払いで計算するから毎月の支払いは行けそうな気がするけど定年前にローンを終わらせて教育費を払ったら1500万ぐらいの年収だときついなぁ。誰が買うんだろう？

[43: マンション検討中さん]

この辺りは年収1000万ちょい下で手が届く価格レンジでしたからねー
値上がりが激しい分、落ち着いた後の相場を考えたら、余計に手が出しづらいですよね。

[44: 検討板ユーザーさん]

そうなんですね。
確かにオリンピック後は落ち着くかもしれませんね。しかし1000万ちょい下でも大丈夫なんですね。暁星や白百合が無理なく通える地域だから皆さんそういう方ばかりなのかと思っていました。

[45: 検討板ユーザーさん]

暁星だとイメージ的にはもっと中心寄りに住んでる感じですね。
うちはのんびり開成です。

[46: 検討板ユーザーさん]

もうちょっと中心だと番町、麹町エリアですか？外側に行くほど進学校にいらっしゃるのですね。このマンションに決められたのですか？開成男子の住むマンションなんて素敵です。お勉強を教えていただきたいです。

[47: 検討板ユーザーさん]

>>46 検討板ユーザーさん
うちは既に東神田住民ですが、単純に子供が開成に行きたいという理由だけで行きました。
比較的、学費も安いですしね笑

[48: 匿名さん]

埼玉、千葉、東京東部は開成、都心は麻布、西側は武蔵、田園調布とかは駒東、文京区は国立って感じ？
大学同期の出身地みてると。

このあたりだと開成だろうね、確かに。

[49: 検討板ユーザーさん]

そうなんですね。既にお住まいなんですね。では、お詳しいところで教えて下さい。
このマンションの南側に大きな空き地がありますが、この空き地にマンションが建つとしたら陽当たりにかなりの影響が出ると思われますがどうですか？

[50: 匿名さん]

うちは中卒。
でもローン無しで買いました。

[51: 検討板ユーザーさん]

>>49 検討板ユーザーさん

通りを挟んだ向かい側ですよね。
それなら致命的にはならないと思いますが。
元々すごく日当たりが良いわけではないですから。
同じ東神田でも国道はさんで総武線側は密集してますからね。
馬喰町側なら道路も広い所が多くて物件によっては不満ない日照が得られますよ。

[52: 匿名さん]

公式サイトには「品格」という言葉が出ていましたが、あまりこのあたりのエリア自体はそういう感じではなく、交通の便が良いという感じではないかなと言う印象を持ちます。
マンションの作り自体がシックなかんじなので、それで品格をだしているのかなぁ。
エントランスは落ち着いたデザインになるかんじみたいなんで。

値段に関しては高い印象。最近は少し下がり始めているんじゃないのかなーという印象を持っていたので特に。

[53: 匿名さん]

たくさんの駅が使えてよいですね。

[54: 匿名さん]

山手線を含む、様々な路線が使えるのは、この立地の非常に強いところですね。
駅近ですし、通勤のある方にとってとても便利そうです。
1LDKは投資用として人気がありそうですが、
純粋にファミリー層に3LDKの間取りが注目されそうなマンションですね。

[55: 匿名さん]

広さ的には３LDKは十分ファミリーに対応するとは思います。が、このあたりって子供がいる人だとどういう感じなんだろう。小学校は近いのか？習い事はあるのか？保育園はどうなの？学用品を気軽に買いにいける場所はあるのか、子供の放課後の遊び場所は？などなどチェックしていかないとならないことが多くなってくるのではないでしょうか。

[56: 匿名さん]

間取りがいろいろ工夫されていますね。玄関からの廊下がクランクになっているから
シューズインクロークも大きいですし、収納もたっぷりなところもいいです
子供がいると何かと荷物も増えるけれど子供がいなくても趣味やおしゃれに楽しみたいでしょうから収納は拾いに越したことないです。

[57: 匿名さん]

ここの広告コピーは、東京で生まれ育った者からすると二度見してしまうような、土地柄にあってない言葉がおおいですよね。
千代田区に住まう ってのも、神田っていわゆる千代田区のイメージとは全然違うのだし。住まうなんて品格を押し出すところではないのだけどな〜

[58: 名無しさん]

良くも悪くも思いっきり下町な部類な地域ですからね。
確かに大げさなムービーとか的外れもいいとこでした。

[59: マンション検討中さん]

実際売れてない？高いもんね　値下げ提案あるかな

[60: 匿名さん]

売れ行き微妙なのでしょうか。2期も6,990万円～7,960万円とお高めではあります。
公式サイトの案内だとお菓子プレゼントはやってますがキャンペーンは特に出てませんね。
現地ではどんな感じでしょうか。

サイトにNEWマークいっぱいついてるので色々な情報を一気に公開したのかなあ。
ご近所インタビューだと子育て面を推しているっぽいです。
待機児童0は魅力的ですね。小中学校の評判どうですかね？