ウエリス千代田東神田ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ウエリス千代田東神田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.wellith.jp/higashikanda/

所在地：東京都千代田区東神田二丁目３番７他７筆（地番）
交通：JR横須賀線・総武線快速「馬喰町」駅（6出口）より徒歩4分
JR総武線「浅草橋」駅（西口）より徒歩5分（※利用時間6：00～23：30）、（東口）より徒歩7分
都営浅草線「浅草橋」駅（A2出口）より徒歩7分
東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅（4出口）より徒歩8分
都営新宿線「岩本町」駅（A4出口）より徒歩8分
都営新宿線「馬喰横山」駅（A1出口）より徒歩8分
都営浅草線「東日本橋」駅（A1出口）より徒歩8分
JR山手線・京浜東北線「秋葉原」駅（昭和通り口）より徒歩10分
東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅（エレベーター出口）より徒歩10分
間取：1LDK、3LDK
面積：42.47㎡～71.77㎡
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社安藤・間
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました・2019．9．26　管理担当】

[96: 購入経験者さん]

とあるウエリスのマンションの購入経験者で、敷地内の自転車置き場不足に苦慮。

基本、ファミリータイプのマンション。
立地はスーパーマーケットにも自転車を使いたい距離感。
私鉄の駅は歩けますが、都心に通うのに便利は一番最寄りのＪＲの駅にも
歩くには距離があります。
にもかかわらず、自転車置き場は、戸数に１台。上下二段の立体式。

入居後まもなく、自転車置き場不足が露呈。
住民の不満が爆発し、その数年後に、やっと腰を上げて対応を検討した
NTT都市開発ビルサービスの対応は、
「建ぺい率の関係で、屋根つきの自転車置き場は建てられない」
とのことで、問題が解決していません。

ＮＴＴ都市開発は、マンションの企画段階からの細かい配慮がなされて
いただけていないマンションデベロッパーです。
ＮＴＴ都市開発のマンション検討の際は、まずは自転車置き場の台数も
確認されたほうがいいです。
他にも注意がいろいろ必要ですので。

[97: 通りがかりさん]

この物件は住戸の数に見合う駐輪場はあります。ただし、主に1LDKの方は駅から比較的近いので自転車が必要ない場合も多そうです。

[98: マンション検討中さん]

ファミリータイプが多いのに世帯１台分しか駐輪場用意されていません。足りなくなるのは見えている。
裏の私道に違法駐輪されまくったりしてな

[99: 匿名さん]

設備内容を見るとキッチンにはディスポーザーがついていて
収納もしやすく食洗器もついていて使いやすそう。

バスルームには、浴室乾燥機もあり、
雨の日の洗濯物も安心で主婦にうれしい設備が整っています。
交通アクセスもよく、この設備でこの価格帯は納得だなと思いました。

[100: 匿名さん]

実際に現地を見てみるとちょっとした発見があるものですよ。
結構意外と開発などもあるものなんですが。
設備はカタログとMR見学だででも十分ですね。

[101: 周辺住民さん]

この近くに住んでいますが、このあたりは千代田区の穴場です。

この辺はマンションが多いですが、ファミリ向けのブランドデペのマンションにある１LDKは貴重です。

[102: マンション検討中さん]

ここの3LDKのBタイプ、まだ残っていますか。

[103: 匿名さん]

サイトにも書いてありますが、千代田区のように住宅地の面積が少ない地域の場合、
やはり他よりも資産性としては優れているものなのでしょうか？
ここは仮に千代田区ではなかったとしてもアクセス面や設備が優れているので、良いところだとは思いましたが。

[104: マンション検討中さん]

穴場？

現地は雑居ビルにワンルームマンションばかりで浅草橋。
で、価格だけ千代田区。

[105: マンション検討中さん]

ここは中央区と隣接している千代田区。台東区の浅草橋に近いですが、学区の良い千代田区。千代田区行政、台東区の下町の買い物利便性、中央区のアクセス、交通の利便性が高く買い物も便利、子供の遊ぶところも意外と多い。

[106: マンション比較中さん]

このマンションはこのあたりで絶妙なポジションだと思います。大通りに面していなく、線路沿いでもない、仕様ががよい。ブランド、規模で類似のマンションはブリリア左衛門橋ですが、そちらは線路に近い、外廊下ですし、ディスポンサーなし、食器洗も表示装備ではなかったようです。

[107: マンション検討中さん]

馬喰町駅まで信号を渡らずに行けますか。

[108: 匿名さん]

公式サイトのトップを見ると、秋葉原アピールがちょいちょいあるなぁと思いました。
どっちかって言うと、浅草橋のほうが近くないかな？
でも歩いていけると言われればそうか、とも思います。

この三連休、見たら説明会満席なんですが、そんなにここってお買い得感あるのですか？
１LDKと３LDKって、
なんとなくターゲットがバラバラな構成に思っていたんですけれども。

[109: 通りがかりさん]

3LDK中心で1LDKはCタイプだけだと思いますが。

この辺は賃貸が多いですが、ファミリー向け分譲は出てこないエリア。子育てには向かないと思われる秋葉原に近いわりに意外と公園、習い事、児童館が充実しています。
住んでる人ならわかると思いますが。

[110: マンション掲示板さん]

ここはSAPIX東京校が徒歩圏内だね

[111: 匿名さん]

ここにサピックスがあるとは思わなかったです。ここにあるということは、ニーズがあるということ、ニーズが有るということは子供が居るファミリーがこの周辺に多く暮らしているということにつながってくるのか。

塾の送迎って親にとっても子供にとってもかなり負担になることがあるのですが
徒歩圏だったら行きは自分で行かせて、帰りだけは迎えに行ってということが可能でしょうね。

[112: マンション掲示板]

完売？

[113: 匿名]

>>112 マンション掲示板さん
そうなの？

[114: デベにお勤めさん]

人形町までは歩いていくとちょっと遠いですかね。皆自転車で送り迎えとかしてます。

[115: 管理担当]

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