ザ・マスターズガーデン横濱上大岡ってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/tmgkamiooka/
売主：株式会社竹中工務店 野村不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

竹中工務店×野村不動産で上大岡駅徒歩5分！これは相当いいお値段になりそう。


所在地：神奈川県横浜市港南区上大岡東一丁目1066-1（地番）
交通：京浜急行本線 「上大岡」駅 　徒歩5分 、ブルーライン 「上大岡」駅 　徒歩6分

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.7 管理担当】

[964: 名無しさん]

うちの部屋を是非とも棟内モデルルームに使って欲しいですね。それで値引きして欲しいなぁ笑

[965: 名無しさん]

>>962 検討中さん
マンションの施工現場のことなどしりません。ビジネスは利益創出が肝心と考えれば、その機会を自ら縮めることはしないでしょうという、他業界の人間の推測ですよ笑
部屋を売れない時期を作るなんて、経営者責任者は、普通は考えないでしょう。このマンション余りの時代に。
963の文末にあるように、予定が早くなっているでしょうと推測するのは当たり前なのでは？

[966: マンション比較中さん]

もう棟内モデルルームもやらないんじゃないかな。
見せられない期間できてもいい、営業は継続。
まだ脈ありそうな人に、それを理由に（ご不便をかけるからとかいって）値引き提案して売り切ったほうがコストがかからないような気がするｗたった４戸だもん。

[967: 検討中]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[968: 検討中]

>>966 マンション比較中さん
仰る通りで、竣工在庫なんて、3-4戸なら何とも痛手もない。
モデルルームすらやらない可能性はかなり高い。
単純に竣工在庫にして竣工後に少しずつ売った方がコストがかからないのは、スミフがいつもやってる手法で証明されてますからね。

[969: eマンションさん]

半分の敷地が四階建ての低層マンションって聞きました。
残りの半分はまだ未定らしい。
けど、第一期で売ってから、第二期で半分の敷地にマンション建てそうですよね。

[970: 通りがかりさん]

もう営業ですか？本当にこの業界は大変なのですねぇー。

[971: 入居予定さん]

>>969さん
主語がないと意味が分からない。なんの話？

[972: 匿名さん]

そうっすねーの営業さんげんきにしていますかね？
営業の方とはもう二度と会わないのでしょうか？パーティーにはさんかされるのかな？

[973: 口コミ知りたいさん]

あと二戸のようですね。MRなしでの購入、どのくらいディスカウントしたのだろうか。

[974: 匿名さん]

>>972さん
絶対来ないでしょう。ここの営業は特になってないのが多くて、もう会いたくもない。
マンションを買うのであって、営業はただの窓口だからもういいですが、ハウスウォーミングまで来られたら気分悪いのでこっちからお断りしたいです。

通常はMRの営業は担当外の為来ないらしいです。

もしかしたらTは来るかもね。一応責任者だから。

[975: 匿名さん]

>>974 匿名さん
そうなんですねー。寂しいような寂しくないような。

[976: 匿名さん]

残り2戸となっているようですが、まだ駐車場や駐輪場の空きはあるのでしょうか？
駐輪場はともかく駐車場の有無はマンション探しの条件に大きく関わってくるので、
物件概要に残り台数を表記するといいんじゃないかと思いました。
中にはそういったデータをリアルタイムに更新してくれているマンションも
あるんですよね。

[977: 名無しさん]

>>976 匿名さん
この時期まで残っている物件で駐車場が残っていたら相当マーケティング能力が低いか、残り戸数が多過ぎるかでしょう。
確認した訳じゃ無いので想像も入りますが、第2期までは駐車場のあまりはゼロだったので、最終期終了段階で駐車場は無くなっているでしょうね。確か残り4台分とかだったので。
本当に検討されるなら、まず電話して確認されたら良いかと。
残り2戸の為にリアルタイムで情報更新なんてしてくれませんから。

[978: 名無しさん]

駐車場は一年毎に抽選かかるでしょう。
とりあえず、外部で契約すれば良いのではないでしょうか。駐車場100%有る所以外のマンションでは少なからず揉めますからね。
今駐車場があてがわれていても安泰では無いですから。車メインの人にとっては仕方のない事です。まぁ、ゆくゆく空きが出てきますよ。

[979: 匿名さん]

>>978 名無しさん
いまあてがわれている人が安泰ではないとは、どういうことですか？よく意味がわからないです。駐車場を利用している方が、契約を止めるのならばわかりますが、1年でしか契約は担保されていないということですか？

[980: 匿名さん]

>>979さん

そんなことは無いですよ。担保されています。
契約者の中での抽選すらあり得ません。
これは営業から間違いない情報ということで確認済みです。
978さんは一般論で言っているんですか？適当なことは書かないでください。
機械式でも階数によって価格が違う以上、抽選でコロコロ変えるなどあり得ません。

[981: マンション検討中さん]

>>980 匿名さん
安心しました。ありがとうございます。
978さんは何のことを言われているのでしょうか？そんなマンションが世の中に存在するのでしょうか？わたしには信じられないのですが…

[982: 名無しさん]

もしかしたら978さんは野村の営業？

[983: マンション検討中さん]

野村の営業なら低能！

[984: 匿名さん]

どうでも良いが、平置き買い取りたい。
誰か売ってくれないかな。

[985: 匿名さん]

>>983さん

実際低脳だからあり得るかも。

[986: マンション検討中さん]

いくらで買い取るつもりでしょうか？
金額によっては動く人いるんじゃないですかね？

[987: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[988: マンション検討中さん]

>>987 匿名さん
もっと詳しく教えてください！
住み続けている間に、使い続けている保証がないとはどういう場合でしょうか？規約の変更が伴う場合と理解しますが、100戸規模でその様な事が起きた事例はどの程度あるのでしょうか？また、それはどの様な事例でしょうか？

[989: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[990: 通りがかりさん]

確か年契約ですよね。
普通。

[991: 通りがかり]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[992: 名無しさん]

>>990 通りがかりさん

普通？
普通って何？
エビデンスのない話をしないように。

[993: 通りがかり]

>>992 名無しさん

イイね！

[994: 匿名さん]

皆様、重要事項説明時に渡された書類中身一式、特に管理規約集をご確認下さい。記載がございます。

[995: 匿名さん]

何の記載が書いてあるのですか？
主語は？

[996: 匿名]

>>995 匿名さん
遡ってご覧下さいな。

[997: マンション検討中さん]

あとちょいで1000ですね！

[998: 匿名さん]

テラス＆オープンテラスはバルコニーのイメージを覆すような作りで、
外にもフローリングが設置してありますが床材はリビングと同じですか？
それとも外専用の防水性の高い床材なのでしょうか？
掃除が大変そうですが水拭きでOKなのでしょうか？

[999: マンション検討中さん]

>>998 匿名さん
シートですよ

[1000: マンション検討中さん]

完売したかな？

[1001: 検討板ユーザーさん]

先着順住戸は320と何処なんでしょう。
当初は411だと思ってたんですが、物件概要に出ている情報だと違う気がしますね。
電話で聞いてもいいんですが、ご存知の方いらっしゃれば教えて下さい。

[1002: 匿名さん]

これだけ雨が降ると地下駐車場のマンションが良いなあと思ってしまう。
北仲でも部屋を選べばここと金額大差無いしとか考えてしまう。
坂上の立地は全然問題ないんだけど、駐車場がもう空いてないのと、そもそも地下駐車場じゃない点、平置きも空くのを期待出来ない点は大きい。
南の320も大雨の時どうなるか気になるし、決められない理由を考えると沢山ある。
ただ作りの一つ一つは素晴らしいと思うし、唯一無二のマンションであるのは間違いないんですよね。

[1003: 名無しさん]

完売したかな〜と思いながらHP見てみるけど、更新されてませんね。

[1004: 名無しさん]

坂にも負けず、雨にも負けず、ここを買おう。

[1005: 匿名さん]

ここにいた営業が行ったプラウド大倉山サウスコートは、
1期で44戸全て供給即完売でしたね。
ここは惜しいな。
320号室がある限り、恐らく当分完売はしないでしょう。

[1006: eマンションさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1007: 名無しさん]

>>1005 匿名さん
特定の部屋名を出して必死に叩いていらっしゃいますが、値下がりした所を買う作戦ですか？
ご苦労様です。

[1008: 匿名さん]

>>1007

何で分かったんですかね？私が320を安く買いたいって！
4890万円位になりません？？

[1009: eマンションさん]

>>1008 匿名さん
なるよ！

[1010: 検討板ユーザーさん]

棟内モデルルームはいつからですか？

[1011: 匿名さん]

棟内モデルルームは作らないんじゃないのかな

[1012: 匿名]

つくるそうです。
12月に入ってからやるみたいです。

[1013: 検討板ユーザーさん]

棟内モデルルームは作らないと、豪語されていた方々の頭の悪さが露呈されましたな