ザ・マスターズガーデン横濱上大岡ってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/tmgkamiooka/
売主：株式会社竹中工務店 野村不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

竹中工務店×野村不動産で上大岡駅徒歩5分！これは相当いいお値段になりそう。


所在地：神奈川県横浜市港南区上大岡東一丁目1066-1（地番）
交通：京浜急行本線 「上大岡」駅 　徒歩5分 、ブルーライン 「上大岡」駅 　徒歩6分

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.7 管理担当】

[901: マンション検討中さん]

>>900さん
ありがとうございます。
確かに空いている4部屋は坂からベランダが丸見えのところですね。
これはプライバシーが気になります。

[902: 匿名さん]

>>901 マンション検討中さん

この建物自体が傾斜地に建ってるので、南棟、東棟は外からの目は気になりますよね。
植栽帯や隔壁があるので気にしすぎかもしれませんが。
まぁ、うちは見えてもバルコニーだけと割り切ってます。

[903: 匿名さん]

大丈夫です。
人様はあなたが思っているほど
あなたの生活になんぞ興味を持っていません。

[904: 通りがかり2]

確かに。自分が人様の家が気になるかというとなりませんからねー。あと、特にこのマンションがダメというわけではなく、どのマンションでも言えることですしね。

[905: 匿名さん]

ＨＰの情報更新されましたね。
先着5戸。5？？

[906: 通りがかり2]

キャンセルが発生したんじゃないですかー？

[907: 通りがかりさん]

西の最上階っていうのがキャンセル住戸でしょう。ここは確か最終期の販売対象だったので、登録したけどやめたという事でしょう。
西の最上階は価格も高く無いしすぐに決まるんじゃ無いですかね。
問題は南。。。

[908: 通りがかりさん]

>>902 匿名さん
東棟は1番気にならない気がしますが。

[909: 通りがかりさん]

西の最上階が一番欲しかった部屋なので問い合わせてみよーっと

[910: 通りがかり2]

>>909 通りがかりさん
いいね！

[911: マンション検討中さん]

今日はMRに人が入ってるのかなぁ？

[912: 名無しさん]

>>908 通りがかりさん

902さんではないですが…
東棟2階ならガーデンの目線の高さになるから気になるってことかと思いました。
あと、ガーデン側の外の道路との境目も塀でなくてフェンスだからそこから見られてしまうのでは、とか？
しかし、その道を通る人は少ないだろうし距離もある。また、それにしても西棟や南棟の方が外からの人目はあるように思います(部屋にもよりますが)。

[913: 通りがかりさん]

>>912 名無しさん
ガーデンからの視線はあるかもしれませんね。
素性の知れない外の人からの視線とは種類が違う気もしますが。

[914: 匿名さん]

契約者です。
ファニチャーフェア行きますか？
10月なのであっという間ですね。
楽しみ〜

[915: 通りがかりさん]

9月末閉館？
残り5戸はどうやって売るんでしょう？

[916: マンション検討中さん]

引き渡し前の現地マンションルームでしょうね。

[917: 匿名さん]

供給させて頂きました。
というのは、売り切ったっという意味では？

[918: 名無しさん]

それであれば、完売御礼をすぐにでも出しそうな…

[919: 通りがかりさん]

>>917さん
いやいや売り切ってはいないですね。
少なくとも昨日時点では。

>>916さん
現地ショールームは12月からは出来ますが、それまではどうしましょう。
MR無しで売れるものではないので、少なくとも11月いっぱいはやるんだと思ってましたが。採算の問題でしょうが、MR無しで11月いっぱいまでどうするのか。こんな売り方私の知る限りありませんね。9月いっぱいで売り切る自信でしょうかね。

[920: 名無しさん]

>>919 通りがかりさん
西はともかく南はきついなぁ。
怒涛の値引きが必要ですな。
野村からは、4月から7月で、千葉では1000万近い値引き提案、埼玉では600万近い提案を受けたので、ここもそうだろうね。契約者としては、ここは売れ残らないと思って購入したけど悲しい限りです…

[921: 匿名さん]

>>919 通りがかりさん
9月末で完売する見込みがついたとしか考えられないですね。
じゃないといろいろ問題ありますよね。

[922: 通りがかりさん]

>>920 名無しさん
まだ値引きは早いでしょう。
少なくとも竣工在庫になるまでは値引きはしないと思います。
売り方はどうするのか気になりますけど。

[923: 通りがかりさん]

>>921 匿名さん
うーん、どうやってもそこまでは進まないと思いますがどうなんでしょう。
正直残っている所は、販売当初から売りにくいと営業さんも意識していた部屋です。実際そう言っていましたし。簡単には売れないと思いますね。
もしかすると、もうMRで説明しても売れないと判断して、オープンショールームで売るしかないと判断したのかも知れません。

[924: 名無しさん]

オープンショールームって何ですか？

[925: 通りがかりさん]

>>924 名無しさん
私の会社では現地で実際のものを見せる事をそういうので、現地でのモデルルームの事を意味して使いました。分かりにくい表現でしたかね。

[926: マンション検討中さん]

なんと無くわかるだろう。揚げ足取ってるのは見てて気分悪いな。

[927: マンション検討中さん]

>>926 マンション検討中さん
あなたの卑屈な物の捉え方の方がとても気分を害します。あなたは何となくを解決し続けない方かもしれませんが、私は何となくを理解したかったのです。

925さん
オープンショールームは、現地ショールームの事なのですね。ご返答ありがとうございます。

[928: 匿名さん]

自転車ですが、子供の自転車を含めてエレベーターに載せるのは禁止ですよね？エレベーターとか汚れる嫌だしなぁ。あと、子供の自転車などをアルコーブに置くのはダメですよね？

[929: 通りがかりさん]

>>927 マンション検討中さん
オープンハウスというのが一般的らしいですね。

[930: 通りがかりさん]

今日チラッと見てきたら、ガーデン側にあった作業員向けのプレハブ小屋が撤去されて、いよいよ掘削が始まったっぽかったです。
植栽が始まると一気に雰囲気が変わると思うので、楽しみです。

[931: 通りがかりさん]

>>928 匿名さん
アルコーブにはベビーカーとか植木すらダメだと言われました。自転車は完全にアウトですね。

[932: 匿名さん]

そうなんですね。
結構厳しく規定があるのですね。
でも、厳しくして頂いた方が良いですね。
あの雰囲気で生活感出るとがっかりしてしまうかも。皆さん雰囲気込みで購入されていますからね。断捨離して引っ越さなきゃだ。

[933: マンション掲示板さん]

植栽が出来てくるとグッと魅力的になりそうですね。

[934: 匿名さん]

アルコープにベビーカー？有りえないから。どちらにお住まいだったんですか？

[935: 名無しさん]

アルコープ？
プって書く人にアルコーブを語られてもね。

[936: 通りがかり2]

>>935 名無しさん

いいね！

[937: マンション検討中さん]

>>936 通りがかり2さん

いいね！

[938: 評判気になるさん]

なんだか窮屈ですね。

[939: 通りがかりさん]

>>937 マンション検討中さん

いいね！

[940: マンション検討中さん]

>>938さん

人を見下した様な書き込みをした人が、
何もわかっていなかったのだから叩かれる。
何もわかっていないなら適当なこと書かない。ネットの世界では常識では？
この程度で窮屈とか思うなら、ROM専を勧めます。

[941: 匿名さん]

何はともあれ、残り僅かなのにこれだけ賑わっていることは素晴らしい！
注目されているという事ですね！
住まう方、庭が観れる近所の方達がハッピーになれればそれだけで十分ですよ！

[942: マンション掲示板さん]

マンション周りの植栽は植えているのかな？
どなたか写真UPしてー

[945: 通りがかりさん]

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[946: 匿名さん]

インテリアフェアで久しぶりにモデルルームに行ってきました。
結構賑わっていましたね。ラストスパートですね。
残り5戸は変わっていない様でしたが、9月末までに売り切るべく頑張ってます！と仰ってましたよ。
どちらにしても9月末でモデルルームは撤去は決定しているということだったので、ラスト南の4戸は値段下がりそうですね。
検討されている方は、一応値切ってみたら良いかも。

[947: 匿名さん]

ホームページの画像が南棟メインに変わりましたね。
でも、あの感じで富士山見えるのでしょうか？

[948: マンション掲示板さん]

どれくらい値引きするかなぁ？

[949: 通りがかり2]

あと４戸になってますねー

[950: 通りがかりさん]

値引き額の低い西側から売れるとは…
値引いても南は売れないとお見受けします。相当苦戦してますね。