ザ・マスターズガーデン横濱上大岡ってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/tmgkamiooka/
売主：株式会社竹中工務店 野村不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

竹中工務店×野村不動産で上大岡駅徒歩5分！これは相当いいお値段になりそう。


所在地：神奈川県横浜市港南区上大岡東一丁目1066-1（地番）
交通：京浜急行本線 「上大岡」駅 　徒歩5分 、ブルーライン 「上大岡」駅 　徒歩6分

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.7 管理担当】

[882: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[883: 通りがかりさん3]

売れ行きの花はどんな感じですかね？

[884: 通りがかり]

予想通り売れにくそうな部屋が残ってるね。

[885: 名無しさん]

>>884 通りがかりさん

どの部屋が空いているんでしょうか？
まだ、間に合いますかね？

[886: 通りがかり]

>>885 名無しさん
どうぞマンションギャラリーへ。
明日が最終期登録最終日です。

[887: 名無しさん]

>>884 通りがかりさん
うれにくそうとは、どこのお部屋？
南の低層階かな？

[888: 匿名さん]

契約者です。今日ギャラリーに似顔絵を描いてもらうために行きました。
確か、4つ程まとまった部分がまだ、花がついていませんでした。あとちょっとです。

[889: eマンションさん]

>>887 名無しさん

南の低層階って何故売れにくいのですか？
値段が高いとか？

[890: 通りがかりさん]

東棟からガーデンに出るところのスロープの壁が出来てきてましたね。
10月くらいからは本格的に掘削を入れるのかなあ。
植樹が始まると一気に雰囲気が変わるんでしょうね。楽しみだ。

[891: 通りがかりさん]

そういえば昨日久しぶりにMRに行ったら、担当の営業さんがもう異動してて居なかった。
なんの連絡も無かった。普通6千万もするマンション買ったら、異動する時にメールで挨拶位しないかなあ。ここの営業さんは本当にレベル低いなあと思ってたけど、最後まで残念だったな。
マンションを買ったんで営業さんがどうでもいいっちゃいいんだけど、野村さんは大丈夫かね。こんなんで。

[892: 匿名さん]

そうなんですね。
確かに以前も営業さんのレベルが低いとの意見がありました。
うちの担当者さんは、異動に伴って丁寧なお手紙を送ってくださいました。契約後もとても対応がよかったです。
人によるんですね。でも、上の方がしっかり指導されないとですね。というか、本当は指導されなくても当たり前ですね。

[893: 通りがかりさん]

>>892 匿名さん

人によっては違ったんですね。
良い対応を受けられている方も居らっしゃったと聞いてちょっとびっくりです。
若い方だったのでその方だけだったんですかね。
言いたいことは沢山ありますが、マンションを作っているのは営業の方では無いので。
10月末位でMRは撤去のような事を言っていました。

[894: 匿名さん]

レベルが低い呼ばわりもどうなんでしょうかね。
契約は終わっているのだから、もういいじゃないですか。
そもそも正社員か契約社員かも知らないのでしょう？
相手の立場も知らないで「低い」は言い過ぎじゃないですか。

[895: 匿名さん]

>>894 匿名さん
契約社員だったらよくて正社員だったらだめ？
全く意味が分からないが。

[896: マンコミュファンさん]

かばう要素がない気がするけど。

6千万もの部屋を買って異動の連絡も無いとかあり得る？派遣とか契約とか正社員とかの問題じゃなくて、普通当たり前に誰かに引き継ぐでしょ。
契約後に色々聞きたくなっても誰に聞いていいかも分からないって事でしょ？
普通の会社ならそんな営業マン叱責されるわ。
B to BでもB to Cで同じだろ。

[897: 名無しさん]

マンションは契約したらもう客じゃ無い位に思う営業も多いけど、ちょっと引き渡しの全然前にこれは失礼すぎるかも知れませんね。
ただ891さんの担当営業の問題な気もしますけどね。普通メール一本位打ちますよ。

[898: 匿名さん]

うちの担当営業さんはまだMRにいるのかな？
いまのところ何の連絡も貰ってないけど。
まぁ、気が利かなさそうな人だったので連絡無くても不思議ではないですが。

それより、今日締切だった最終期の売れ行きが気になります。

[899: マンコミュファンさん]

>>898 匿名さん
多分居ませんよ（笑）

おそらく4件残りましたね。
南側の坂に面している318,319,412,413かな。
あそこら辺は道から見えちゃうからプライバシーを気にすると買いにくいかも知れませんね。
10月末にはMR撤去の予定らしいので、恐らく少し値引きして先着住居になるんでしょうね。

しかし最終期の売り方はちょっと怪しかったですね。元々最終期に回されていた筈の住居が先着住戸にされた疑惑があるんですよね。

[900: 通りがかりさん]

気になってる方どうぞ。

[901: マンション検討中さん]

>>900さん
ありがとうございます。
確かに空いている4部屋は坂からベランダが丸見えのところですね。
これはプライバシーが気になります。

[902: 匿名さん]

>>901 マンション検討中さん

この建物自体が傾斜地に建ってるので、南棟、東棟は外からの目は気になりますよね。
植栽帯や隔壁があるので気にしすぎかもしれませんが。
まぁ、うちは見えてもバルコニーだけと割り切ってます。

[903: 匿名さん]

大丈夫です。
人様はあなたが思っているほど
あなたの生活になんぞ興味を持っていません。

[904: 通りがかり2]

確かに。自分が人様の家が気になるかというとなりませんからねー。あと、特にこのマンションがダメというわけではなく、どのマンションでも言えることですしね。

[905: 匿名さん]

ＨＰの情報更新されましたね。
先着5戸。5？？

[906: 通りがかり2]

キャンセルが発生したんじゃないですかー？

[907: 通りがかりさん]

西の最上階っていうのがキャンセル住戸でしょう。ここは確か最終期の販売対象だったので、登録したけどやめたという事でしょう。
西の最上階は価格も高く無いしすぐに決まるんじゃ無いですかね。
問題は南。。。

[908: 通りがかりさん]

>>902 匿名さん
東棟は1番気にならない気がしますが。

[909: 通りがかりさん]

西の最上階が一番欲しかった部屋なので問い合わせてみよーっと

[910: 通りがかり2]

>>909 通りがかりさん
いいね！

[911: マンション検討中さん]

今日はMRに人が入ってるのかなぁ？

[912: 名無しさん]

>>908 通りがかりさん

902さんではないですが…
東棟2階ならガーデンの目線の高さになるから気になるってことかと思いました。
あと、ガーデン側の外の道路との境目も塀でなくてフェンスだからそこから見られてしまうのでは、とか？
しかし、その道を通る人は少ないだろうし距離もある。また、それにしても西棟や南棟の方が外からの人目はあるように思います(部屋にもよりますが)。

[913: 通りがかりさん]

>>912 名無しさん
ガーデンからの視線はあるかもしれませんね。
素性の知れない外の人からの視線とは種類が違う気もしますが。

[914: 匿名さん]

契約者です。
ファニチャーフェア行きますか？
10月なのであっという間ですね。
楽しみ〜

[915: 通りがかりさん]

9月末閉館？
残り5戸はどうやって売るんでしょう？

[916: マンション検討中さん]

引き渡し前の現地マンションルームでしょうね。

[917: 匿名さん]

供給させて頂きました。
というのは、売り切ったっという意味では？

[918: 名無しさん]

それであれば、完売御礼をすぐにでも出しそうな…

[919: 通りがかりさん]

>>917さん
いやいや売り切ってはいないですね。
少なくとも昨日時点では。

>>916さん
現地ショールームは12月からは出来ますが、それまではどうしましょう。
MR無しで売れるものではないので、少なくとも11月いっぱいはやるんだと思ってましたが。採算の問題でしょうが、MR無しで11月いっぱいまでどうするのか。こんな売り方私の知る限りありませんね。9月いっぱいで売り切る自信でしょうかね。

[920: 名無しさん]

>>919 通りがかりさん
西はともかく南はきついなぁ。
怒涛の値引きが必要ですな。
野村からは、4月から7月で、千葉では1000万近い値引き提案、埼玉では600万近い提案を受けたので、ここもそうだろうね。契約者としては、ここは売れ残らないと思って購入したけど悲しい限りです…

[921: 匿名さん]

>>919 通りがかりさん
9月末で完売する見込みがついたとしか考えられないですね。
じゃないといろいろ問題ありますよね。

[922: 通りがかりさん]

>>920 名無しさん
まだ値引きは早いでしょう。
少なくとも竣工在庫になるまでは値引きはしないと思います。
売り方はどうするのか気になりますけど。

[923: 通りがかりさん]

>>921 匿名さん
うーん、どうやってもそこまでは進まないと思いますがどうなんでしょう。
正直残っている所は、販売当初から売りにくいと営業さんも意識していた部屋です。実際そう言っていましたし。簡単には売れないと思いますね。
もしかすると、もうMRで説明しても売れないと判断して、オープンショールームで売るしかないと判断したのかも知れません。

[924: 名無しさん]

オープンショールームって何ですか？

[925: 通りがかりさん]

>>924 名無しさん
私の会社では現地で実際のものを見せる事をそういうので、現地でのモデルルームの事を意味して使いました。分かりにくい表現でしたかね。

[926: マンション検討中さん]

なんと無くわかるだろう。揚げ足取ってるのは見てて気分悪いな。

[927: マンション検討中さん]

>>926 マンション検討中さん
あなたの卑屈な物の捉え方の方がとても気分を害します。あなたは何となくを解決し続けない方かもしれませんが、私は何となくを理解したかったのです。

925さん
オープンショールームは、現地ショールームの事なのですね。ご返答ありがとうございます。

[928: 匿名さん]

自転車ですが、子供の自転車を含めてエレベーターに載せるのは禁止ですよね？エレベーターとか汚れる嫌だしなぁ。あと、子供の自転車などをアルコーブに置くのはダメですよね？

[929: 通りがかりさん]

>>927 マンション検討中さん
オープンハウスというのが一般的らしいですね。

[930: 通りがかりさん]

今日チラッと見てきたら、ガーデン側にあった作業員向けのプレハブ小屋が撤去されて、いよいよ掘削が始まったっぽかったです。
植栽が始まると一気に雰囲気が変わると思うので、楽しみです。

[931: 通りがかりさん]

>>928 匿名さん
アルコーブにはベビーカーとか植木すらダメだと言われました。自転車は完全にアウトですね。