ザ・マスターズガーデン横濱上大岡ってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/tmgkamiooka/
売主：株式会社竹中工務店 野村不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

竹中工務店×野村不動産で上大岡駅徒歩5分！これは相当いいお値段になりそう。


所在地：神奈川県横浜市港南区上大岡東一丁目1066-1（地番）
交通：京浜急行本線 「上大岡」駅 　徒歩5分 、ブルーライン 「上大岡」駅 　徒歩6分

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.7 管理担当】

[855: 通りがかりさん]

ここを検討する人は、山の向こうに元々大型の社宅が立ち並んでいた場所が、物凄い数のマンションに建ち替わっている汐見台という場所がある事は知ってるからね。
道は広くて電柱も無いけど、ゴーストタウンの様でなんだかなぁというイメージを持っている人も多いのでは。

私も検討しました。安いのやっぱり魅力で。
内覧もしたのは、ヒルコートとなんかハリーポッターの悪者みたいな名前のと、ソラノト、グランノアとかなり見ましたが、どれも内外設備は中の下。住民がファミリー層が多く賑やかな反面、共働き率が高く、昼間のゴーストタウン状態は認識通りでした。
買い物もそばにはたいしたものが無いし不便。バスは多いけど、上大岡からだと20分くらいかかるマンションもありました。
これからもマンションは建つそうで、供給過多なのは火を見るよりも明らか。
こういう場所のマンションがまずは価格が下がるんでしょう。
という事で、少し高いけど、こちらのマンションにしました。

[856: 買い替え検討中さん]

1期2期と意中の物件が売り出されず（少しお願いもしましたが、3期向けになりそうとの返答）
これまで待ち続けておりました。
やっと週末から登録が始まりますので、ここまで待ったのでなんとか被らないようにお願いするのみです。
あと駐車場。
随分ご意見あったようですが、今回どうやら平置きが1台分供給されそうです。
ただし、身障者用なので、今後住民の方が必要になったり、新しく入る方が必要になったら譲らないといけないですが。

[864: 通りがかりさん]

[NO.857～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[865: 名無しさん]

急坂を降りた角にあるタバコ屋さんの喫煙スペース
あれ 本当に嫌ですね
煙いし、臭いし
こう言っちゃなんだけど、品のない年配のおばさんとかが喫煙していて、子供の教育上も良くないと思います。
明らかに分煙になっていないのだから、あれを取り締まれない行政って、普通に考えて異常だと思うのですが…
とにかく、どうにかなりませんか？

[866: マンション検討中さん]

本当に嫌。

[867: 匿名さん]

>>865 名無しさん
私有地であればどうしようないですかね。

[868: 通りがかりさん]

タバコのところは迷惑ですけど、吸ってる人のこと品がないおばさんって、、言い過ぎじゃないですかね。こういっちゃなんですけど、上大岡は繁華街で歩きタバコの人もいるし、駅の反対側の商店街の方なんてそれこそいろんな人いますよ。
上品な街ではないという意識でいないと、今後ギャップばかりだと思います。

[869: マンション検討中さん]

どこの駅にだって歩きタバコはいるでしょ。いい加減「上大岡」はこういう所っていうステレオタイプもやめましょうよ。

[870: マンコミュファンさん]

>>869 マンション検討中さん
私もあなたに賛同します！

[871: 評判気になるさん]

今日から最終期の申し込みですね。

最終期で１０戸、先着物件で１戸。
２期申し込み後にも先着物件が３戸(？)あったと思いますが、
それも契約入ったのですかね？

今週末でＭＲに新しいお花がどれだけ付くか気になります。
（写真は２期後の様子です。）

[872: マンション検討中さん]

>>871 評判気になるさん
先着住戸には駐車場の抽選権利も無いので最終期登録が終わるまでは動かないかも知れませんね。それに野村なら最終期後に値引きを始めるでしょうから、そう言う意味でも今は静観でしょうか。

[873: マンション検討中さん]

南側は割高度が半端ないので、値引きされるなら、実家も近いし購入しようかなと。
どれくらいしてくれるのだろう？
ちなみに一期、二期では値引きはなかったのですかね？何名かは値引きを上手にしてるだろうなと。テクニックがあれば教えてください！

[874: 匿名さん]

インテリアフェア、アレヤコレヤたのんで、見積もりもらったらえらいことになった！やっぱり、カーテンや玄関姿見なんかは自分で探して頼むべきなのかな？

[875: 名無しさん]

今日は何人ぐらい登録されたかなぁ？
売れ行きが気になる。

[876: マンション比較中さん]

873さん
売れ行き好調なこの物件で、今値引いて売る必要は全くない。
ただ野村なんで、竣工後なら値引いてくれる可能性は高い。
残ってればだけど。

[877: 名無しさん]

>>876 マンション比較中さん
実家のすぐそばにマンションができているという情報だけでしたので、調査不足でした。売れてるんですね…地元民ながら嬉しい事ですが、びっくりでもありました。値引きは無理そうとの事ですが、チャレンジしてみます。
親と相談した結果、明日見に行き事にしました。

[878: マンション検討中さん]

最終期の登録状況次第で竣工前でも残って入れば値引きをする可能性はあると思います。
この位の規模だとモデルルームの維持は人件費などの面でも見合わないので、ラスト1-2戸になったら。
ただ残っていたらの話で、もしかすると9月末には全て登録入る可能性もある位の勢いではありますね。今日の状況次第でしょうね。
さっき久しぶりに郵便が来ていて、9月頭にファイナンシャルのセミナーみたいなのやるみたいで案内でした。それはどうでもいいんですが、似顔絵のプロみたいなのを呼んでサービスで描いてくれるらしいので、それには少し興味（笑）色々考えてますね。

[879: マンション検討中さん]

>>873 マンション検討中さん
これだけ売れてるマンションで野村が値引きは無いでしょう。値引きがあった人なんていないでしょうね。

[880: 通りがかり2]

登録状況はどうなんでしょうか。

[881: 通りがかりさん3]

気になりますよね。

[882: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[883: 通りがかりさん3]

売れ行きの花はどんな感じですかね？

[884: 通りがかり]

予想通り売れにくそうな部屋が残ってるね。

[885: 名無しさん]

>>884 通りがかりさん

どの部屋が空いているんでしょうか？
まだ、間に合いますかね？

[886: 通りがかり]

>>885 名無しさん
どうぞマンションギャラリーへ。
明日が最終期登録最終日です。

[887: 名無しさん]

>>884 通りがかりさん
うれにくそうとは、どこのお部屋？
南の低層階かな？

[888: 匿名さん]

契約者です。今日ギャラリーに似顔絵を描いてもらうために行きました。
確か、4つ程まとまった部分がまだ、花がついていませんでした。あとちょっとです。

[889: eマンションさん]

>>887 名無しさん

南の低層階って何故売れにくいのですか？
値段が高いとか？

[890: 通りがかりさん]

東棟からガーデンに出るところのスロープの壁が出来てきてましたね。
10月くらいからは本格的に掘削を入れるのかなあ。
植樹が始まると一気に雰囲気が変わるんでしょうね。楽しみだ。

[891: 通りがかりさん]

そういえば昨日久しぶりにMRに行ったら、担当の営業さんがもう異動してて居なかった。
なんの連絡も無かった。普通6千万もするマンション買ったら、異動する時にメールで挨拶位しないかなあ。ここの営業さんは本当にレベル低いなあと思ってたけど、最後まで残念だったな。
マンションを買ったんで営業さんがどうでもいいっちゃいいんだけど、野村さんは大丈夫かね。こんなんで。

[892: 匿名さん]

そうなんですね。
確かに以前も営業さんのレベルが低いとの意見がありました。
うちの担当者さんは、異動に伴って丁寧なお手紙を送ってくださいました。契約後もとても対応がよかったです。
人によるんですね。でも、上の方がしっかり指導されないとですね。というか、本当は指導されなくても当たり前ですね。

[893: 通りがかりさん]

>>892 匿名さん

人によっては違ったんですね。
良い対応を受けられている方も居らっしゃったと聞いてちょっとびっくりです。
若い方だったのでその方だけだったんですかね。
言いたいことは沢山ありますが、マンションを作っているのは営業の方では無いので。
10月末位でMRは撤去のような事を言っていました。

[894: 匿名さん]

レベルが低い呼ばわりもどうなんでしょうかね。
契約は終わっているのだから、もういいじゃないですか。
そもそも正社員か契約社員かも知らないのでしょう？
相手の立場も知らないで「低い」は言い過ぎじゃないですか。

[895: 匿名さん]

>>894 匿名さん
契約社員だったらよくて正社員だったらだめ？
全く意味が分からないが。

[896: マンコミュファンさん]

かばう要素がない気がするけど。

6千万もの部屋を買って異動の連絡も無いとかあり得る？派遣とか契約とか正社員とかの問題じゃなくて、普通当たり前に誰かに引き継ぐでしょ。
契約後に色々聞きたくなっても誰に聞いていいかも分からないって事でしょ？
普通の会社ならそんな営業マン叱責されるわ。
B to BでもB to Cで同じだろ。

[897: 名無しさん]

マンションは契約したらもう客じゃ無い位に思う営業も多いけど、ちょっと引き渡しの全然前にこれは失礼すぎるかも知れませんね。
ただ891さんの担当営業の問題な気もしますけどね。普通メール一本位打ちますよ。

[898: 匿名さん]

うちの担当営業さんはまだMRにいるのかな？
いまのところ何の連絡も貰ってないけど。
まぁ、気が利かなさそうな人だったので連絡無くても不思議ではないですが。

それより、今日締切だった最終期の売れ行きが気になります。

[899: マンコミュファンさん]

>>898 匿名さん
多分居ませんよ（笑）

おそらく4件残りましたね。
南側の坂に面している318,319,412,413かな。
あそこら辺は道から見えちゃうからプライバシーを気にすると買いにくいかも知れませんね。
10月末にはMR撤去の予定らしいので、恐らく少し値引きして先着住居になるんでしょうね。

しかし最終期の売り方はちょっと怪しかったですね。元々最終期に回されていた筈の住居が先着住戸にされた疑惑があるんですよね。

[900: 通りがかりさん]

気になってる方どうぞ。

[901: マンション検討中さん]

>>900さん
ありがとうございます。
確かに空いている4部屋は坂からベランダが丸見えのところですね。
これはプライバシーが気になります。

[902: 匿名さん]

>>901 マンション検討中さん

この建物自体が傾斜地に建ってるので、南棟、東棟は外からの目は気になりますよね。
植栽帯や隔壁があるので気にしすぎかもしれませんが。
まぁ、うちは見えてもバルコニーだけと割り切ってます。

[903: 匿名さん]

大丈夫です。
人様はあなたが思っているほど
あなたの生活になんぞ興味を持っていません。

[904: 通りがかり2]

確かに。自分が人様の家が気になるかというとなりませんからねー。あと、特にこのマンションがダメというわけではなく、どのマンションでも言えることですしね。