ザ・マスターズガーデン横濱上大岡ってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/tmgkamiooka/
売主：株式会社竹中工務店 野村不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

竹中工務店×野村不動産で上大岡駅徒歩5分！これは相当いいお値段になりそう。


所在地：神奈川県横浜市港南区上大岡東一丁目1066-1（地番）
交通：京浜急行本線 「上大岡」駅 　徒歩5分 、ブルーライン 「上大岡」駅 　徒歩6分

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.7 管理担当】

[792: 匿名さん]

平置きの空きあったのですね。
それも一期で消化してしまったのか。
ん〜悲しい。
でも、素敵に出来上がりそうな雰囲気のある物件なので楽しみですよね。
環境が変われば考え方も変わるだろうし、車人間でしたので見方を変える良い機会かもしれません。お互いに快適だ！と思える時が来ると良いですね。

[793: 契約者]

>>789 匿名さん

失礼。優先住戸は9軒。価格は6990万円1戸、7290万円1戸、7990万円2戸、8190万円1戸、8490万円2戸、8990万円2戸。
この中で合計4戸が駐車場を希望。
余りの2軒は抽選。
まあ優先住戸に平置きが付いているのは理解出来るし、その優先住戸は工事の関係で早目に売らないといけないから第1期で売り切るのは当然かと思います。

一つ位は平置きを2期にも残しておくべきだとは思います。

[794: 匿名さん]

ご批判あるかと思いますが、抽選になった平置きはもちろん機械式不可能な車種の方ですよね。
でなきゃ、不公平にも程がある。
選ぶ権利すら無かった二期三期は可哀想。
管理組合揉めないのでしょうか。

[795: 通りがかりさん]

>>794 匿名さん
それは言いがかりでは無いかと。別に車幅の問題で平置きという事は無いので。

[796: 匿名さん]

一期の後にもこの手の書き込みありましたが。いいではないですか。平置きに軽自動車が止まっていても。私も一期申し込み後にこの物件に気がついてまんまと平置き駐車場を諦めざるを得なかった契約者ですが。セレクト住居に平置きつけるのはよくあることだし、それを一期で売ってしまいたいのもよくわかる。残り抽選なんだから、公平でしょ、とわかっちゃいるけど、あー、ひとつくらい残しといてよぉ〜。

[797: 通りがかりさん]

>>796 匿名さん

各期に１つずつ残さなかったのは野村の思慮浅い所ですね。
所詮1台分じゃあ当たらないと思っていても、残してあった事実があればね。
一期に偏向したのは、どうやってでも一期で沢山売りたかったという思惑でしょうが。(ここ3期は辛いと思いますよ。夏にあの坂を登らせないといけなくなるので。
三期では、185cm以上の車を持っているというだけでここは見送られてしまう可能性があります。(身障者用は放出されるかmlしれませんが)

[798: 通りがかりさん]

>>796 匿名さん
平置きに軽自動車が停まっているのは別に問題では無いですよ。そんなもん自由です。
それを見て、はーあ。と思う気持ちも自由です。

[799: 匿名さん]

>>794 匿名さん

自分勝手な論理ですな。

[800: マンション検討中さん]

799さんのご指摘通りかと。
思っても書かない方がいいレベルの話ですね。平置き置かれている方が妬まれるというのも違うと思うので、是非平置きの方は全く気にする事無く堂々と軽でも何でも停めて頂きたいです。
794さんは検討違いな批判はされない方が良いかと。控えられないとただの悪質クレーマーレベルになってしまいますよ。

[801: 検討板ユーザーさん]

平置きに軽でとやかく言う人とは仲良くできないなー。僻み、妬み、嫉みの類いはやめた方がいいかと。何を止めようがその人の自由です。なんだったらチャリンコや三輪車でも文句は言えないでしょ。権利なんだから。
誰かトミカ置いてくれないかなー。

[802: マンション検討中さん]

こちらいよいよMR規模大幅縮小らしいですね。
残り10数戸じゃ営業抱えられないですからね。
頼りなかったり、チャラチャラしてたり、本当に高いものを売っている意識あるの？という営業ばかりだったので、そこが更に人が減ってどうなるのか、非常に不安ですが、野村本体のちゃんとした方達が金消までしっかりやってくれる事を切に祈ります。

[803: 匿名さん]

ある程度地位のある名刺の方が、そうっすね〜を連発していました。
久しぶりに聞いて、思わずニヤついてしまいました。

[804: マンション検討中さん]

そろそろ3Dを全部公開しても良いような

[805: マンション検討中さん]

>>803 匿名さん
ここのリーダーとかサブリーダーとか、役職で言ったら多分主任レベル位だと思うんですよね。そのレベルと思えば、まあこんなもんかも知れません。
売りやす過ぎるんですよここは。

[806: マンション検討中さん]

>>804 マンション検討中さん
MRで全部見せてもらいましたが、別に限定にする様な代物でも無かったかと。
もしかしたらサーバーのスペックとか機械的な理由で1物件13Dとかって制限されてるのかも知れませんね。

[807: 匿名さん]

>>801 検討板ユーザーさん

駐車場はマルチスペースではありません。車以外はダメですよ。マンションであるあるの管理規約違反ですね。

[808: マンション検討中さん]

>>803 匿名さん
そうっすね〜は読んで、顔を思い出し笑ってしまいました！まぁ気持ちのある良いお方ですが、抜けてる点もありましたね。愛嬌でしょうか笑

[809: マンション検討中さん]

みなさんお優しい（笑）私はかなりのMRを回りこちらに決めましたが、こちらは建物物件としては圧倒的に一番良いですが、営業・従業員は受付の派遣(？)さん含めて圧倒的にこちらが一番酷いです。
若いでは済まされないと思います。
ずっと付き合う訳では無く住んでしまえば関係ないので購入しましたが、本当にレベルは低いですね。

[810: 通りがかりさん]

>>809 マンション検討中さん
分かります。なんというか、言葉遣い・態度が学生のノリで、かと言って仕事はキッチリしていないので不安。メモを取らないので忘れている。約束した事(自分から確認して連絡しますと言ったことなど)も当たり前に忘れる。約束した時間にテーブルに来たことがない。。。言い出したらきりが無い位。
809さん同様買うまでの付き合いと思って我慢しましたが、未だに何か大事なことが抜けていないか不安になります。
ここの書き込みを野村の上層部がチェックして改善して欲しい位。

[811: マンション検討中さん]

管理費、駐車場代などを、クレジット払いにして欲しいなぁ。ここは対象外で、管理組合の承認がないとダメだと言われました…

[812: マンション検討中さん]

>>811 マンション検討中さん
MIカードでしたっけ？あれだと出来るとか言われましたけど。そういう事では無いんですよね、きっと。自分の持っているカードでという事ですよね。出来たら嬉しいですね。ポイントが貯まるので。

[813: マンション検討中さん]

>>812 マンション検討中さん
MIカードで出来ないらしいです。伊勢丹、バーニーズとかで重宝するカードなんで切り替えても良いかなと思ったら…来年の4月以降の物件が対象とか悲ただ、自身のカードでいけるなら、なお最高です！

[814: マンション検討中さん]

>>813 マンション検討中さん
え？そうなんですか？営業の人は出来ると言っていた気が。それも承認が取れればという事ですかね。
管理組合の承認があればカード決済出来るのであれば、そうしたい方多いと思うんですよね。引き落としより確実なので管理組合だって楽でいいと思うんですよね。カード手数料は高いですけど。

[815: 通りがかりさん]

きっと管理費などはカード決済の方向に進んでいくでしょうね。MIカード限定にするのは手数料の関係でしょうから、一般カードでとなるまでは少し時間かかりそうですけど。
恐らくですが、こちらの物件でも4月以降のどこかのタイミングで野村パートナーズから提案があり、異議がなければカード決済可能に。しかし対応カードはMIカードのみなので作って下さい。みたいな話が出てくるとおもいますね。

[816: 評判気になるさん]

これに反対される方、理由はありますかね？
問題なければ見切りで入会してもいいかなぁーと。

[817: マンション検討中さん]

>>816 評判気になるさん
考えられるのは手数料分価格が上がる可能性がある事ですかね。

[818: 評判気になるさん]

>>817 マンション検討中さん
振込、引落し、クレジット支払いを選択できれば、それは解決できますよね。クレジット支払いを追加する事のデメリットってあるのかなぁ〜と。ファイナンス関連ビジネスはうとくて。

[819: マンション検討中さん]

>>818 評判気になるさん
恐らくそんなに単純な話では無いと思います。
基本的にクレジットカード払いの時の手数料は客負担にしてはいけないので、クレジットカード払いの人だけ上げるという選択は出来ません。
よってやるなら全員分の価格改定をするかしないかという話になります。上げないという選択肢は取れないので、中々大変なのです。

[820: 通りがかりさん]

>>818 評判気になるさん
819さんが書かれておりますが、クレジットカードの手数料負担は大きな問題です。最初から金額が織り込んであるのであれば単純にクレジットカード導入でいいのですが、こちらの物件は違うので、後から入れる場合は承認事項です。間違いなく少し値上げになります。クレジットカードって案外高齢者は嫌うので、下手すると持っていない人もいます。そういう方は導入には当然反対。(単純な値上げになるので)
何で2018年4月からの導入なのか知りませんが、恐らくこちらのマンションは簡単には導入出来ませんよ。なので、それを見越してカードを作るのはどうかと思います。まあそれほど高い年会費では無いですし、最初ポイント還元もされる様なので、実害は少なそうですが。

[821: 評判気になるさん]

819.820さん、ありがとうございます。
手数料が発生することを失念してました。これは確かに大きい。どうやら、導入は一筋縄ではいかないでしょうね。見越し契約を控えます。

[822: 匿名さん]

失念していたって、手数料の話しか指摘していないのに読み飛ばしているのかい！
それは返答してくれている人に失礼では。。。

[823: eマンションさん]

アハハ。
めちゃくちゃやな〜

[824: 匿名さん]

クレジットカード、年齢によって嫌っている人も多いですよね。わかります。親世代だとクレジットカードを持っていても買い物は現金。出費が目に見えるからだそうで。

このマンションは低層なのが素敵です。駅から5分なのも意外と感じるくらいで。駅まで5分ならデパートに買い物に行くのも気軽そう。駅周辺にはお店も多いです。
また植栽なんでしょうか、360度のビューでは緑が多い様子も伝わりますね。

[825: 通りがかり]

公式少しだけ色味が変わってる。内容は相変わらずだけど。

[826: 評判気になるさん]

あと何軒まできたのでしょうか？サイトの更新を早くして欲しいですね。休暇が長く余裕な感じが伺えますね〜

[827: 匿名さん]

ここも少し静かになっちゃいましたね。目新しい話題がないかなー、とのぞいてはいるのですが。
みなさん、月末のインテリアフェア行きますか？目の保養に行こうと思っているんですが、何も買わなくても大丈夫ですかね？

[828: 匿名さん]

契約者です。
月末のインテリアフェアって何でしたか。
2期の方でしょうか。

[829: 匿名さん]

ぶらぶら見るだけでも
大丈夫ですよ〜

[833: 匿名さん]

[No.830～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[834: マンション比較中さん]

久しぶりにここ覗いたけど、過疎ってきてますね。
ＨＰ見るともう最終期だそうで、売れ行き好調のようですね。
私はここが発表された時、色めき立ってすぐ資料請求、受付と同時にＭＲ見学予約した者です。
でも現地に下見に行った時、あの坂を上った時点で即断念・ＭＲキャンセルした者です。
この坂毎日通勤で使うのに買う人いるんだろうか？と思っていましたが私が軟弱だっただけのようでした。
私みたいな人ってほかにいないんだろうか？

[835: 買い替え検討中さん]

私も坂の現実を知り断念したものですよ。想像以上の急坂でしたから。
駅まで近くても、ちょっとした買い物でも億劫になってしまいそうだったので。
でも、駅近であんなコンセプトのマンションはそうないので、悩みました。
売れ行き好調なので、私の選択が間違ったのかと思い、気になってますがもう私が欲しい部屋は残っていませんでした。
30代だったら買ってしまったと思います。

[836: 匿名さん]

契約した者です。今住んでいるとこがここより長い坂道の頂上にあるので、実際歩いてみて、ま、いけるかな。という感じでした。そりゃフラットアプローチのがいいに決まってるけどトータルこんなにいい感じの物件、逃したら絶対後悔する！って思ったんで。
坂道のデメリットを数段上回るほど、建物が、気に入りました！

[837: マンション比較中さん]

834です。
同じような人がいて安心しました。
本当にいい物件だと思うのでやっぱり気になりますが、あの坂は越えられない壁でした。
購入された方は、軽々超えてらっしゃるのですね。
もし坂がなかったらあと1000万高くても買ってたと思います。

[838: 匿名さん]

坂は慣れますよ。問題じゃない。

[839: 通りがかり]

あそこを10分15分観察していると本当に色々な方が登って降りてをされています。
エスカレーターでも付けば最高だなと思いますが、そんなものが無くても、皆さん生活されています。
やらざるを得なくなったらみんな出来るんです。
環境がそうなら英語を誰でも喋れる様に。
それに健康には良いと思いますよ♪

[840: マンション検討中さん]

３年程前になりますが、同じ野村が売った汐見台地区のマンションは100平米超でこの物件より2000万円以上安く、お隣の屏風浦まで下り坂徒歩８分。電柱がない景観は、小学校への歩道も広く安全な印象でした。
今からだと中古になってしまいますが、広さと経済性、子育て環境をとるか？、上大岡までの利便性をとるか？
最終期の申し込みまで迷います。

[841: 通りがかり]

>>840 マンション検討中さん
うちも少し検討しましたよ。こちらを買いましたが、あちらも最近中古でも沢山出ていますね。
ただあの辺はこれからまだ新築マンションが出来そうですし、正直供給過多。資産性は低そうです。
またあちらは長谷工。こちらは竹中。
昼間に一度行ってみて下さい。あまりの人通りの少なさに、治安面を不安視しました。本当に人が歩いても居ないので子供だけで遊ばせるのが不安なほど。