ザ・マスターズガーデン横濱上大岡ってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/tmgkamiooka/
売主：株式会社竹中工務店 野村不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

竹中工務店×野村不動産で上大岡駅徒歩5分！これは相当いいお値段になりそう。


所在地：神奈川県横浜市港南区上大岡東一丁目1066-1（地番）
交通：京浜急行本線 「上大岡」駅 　徒歩5分 、ブルーライン 「上大岡」駅 　徒歩6分

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.7 管理担当】

[767: マンション検討中さん]

よく分からないんですが、誰でも作れるもんなんですか？
766さん出来るならやって下さい。

[768: マンション検討中さん]

>>766 評判気になるさん

何言ってるの？自分の言ってる意味分かってる?

[769: 通りがかりさん]

>>764 マンション検討中さん
結局1期2期は希望者数と申し込み者数がぴったりだったとか。これで第3期が4台ぴったりだったら野村も凄いですね。
駐車場の設置台数も計算されてるんだろうけど、多少のプラスマイナスで収まるってことですよね？
なんか感心する。

[770: マンション検討中さん]

うちの希望通り駐車場取れました。
なんだかんだ言っても、抽選ってブラックボックス的でちょいと操作入っているのかな？
ま、口コミ挙げている人は皆ハッピーな結果だったみたいだし、いずれにしても野村グッジョブ！

[771: 検討板ユーザーさん]

>>770 マンション検討中さん

確かに！
抽選ってみんなの前でクジを引くのかと思ってました！

[772: マンション検討中さん]

>>771 検討板ユーザーさん

あのシステムは理解するまで少し時間が必要でした（笑）
駐車場を公開抽選にしない理由は恐らく何かあるのでしょう。
分かりにくくしている理由も。。。
こちらに書き込まれている方は良い結果だった様なので良かったですが。

第3期の方は4台分という事なので、抽選になる確率も上がりますが、近隣の駐車場であれば、車幅の制限も機械式ほどではないので、良い面もあります。

[773: 匿名さん]

愚痴ります。
外部の駐車場に良い面無いですよ。
ただ、あります。と言える程度。
なので、機械式に入らない車種の方は諦めるのです。我が家は今の車も、買い替えたい車も機械式には入らないので2月末に手放します。
今から切ないし、これからやっていけるのか不安だし、かなりの妥協でした。
車持ちの方羨ましいです。。

[774: マンション検討中さん]

重要事項説明会、契約会に来ていた方の車を見て、あああの車は入らないのにどうするのかなあ？と思った方居ましたが、その方ですかね？

[775: 匿名]

>>773 匿名さん
ここの機械式は、まだゆとりのある物だと思います。ギリギリ入る大きさの車種をご検討できないのですか？やはり車は無いと不便ですよ…贅沢の嗜好品という見方が都心では根付いてますが、やはり便利な物かと…
おそらくお車がお好きな方かと存じます。ワンサイズコンパクトな車種も取り回しの観点から良いものもありますよ(^｡^)外車でハンドルの取り回しも楽しめて、大型車を都心用にコンパクト化した車種が少しはありますよね？しかもリーズナブルだし。色々ご検討されてみては？新たな生活の１つのオプションとして。

[776: 匿名]

>>768 マンション検討中さん
あなたは何がいいたかったのでしょうか？
立ち上げさせて頂きました。

[777: マンション検討中さん]

>>775 匿名さん
ここの機械式がゆとりある方なんですか？
こちらの物件と並行して検討していた根岸の方で10数年経つ物件を見ましたが190cm幅の機械式だったので、ここがゆとりあるとは思えません。
というか、今時185cmは無いと思います。それもこのクラスのマンションならBMWなら5クラス、ベンツならEクラスレベルに乗っている方もいると思います。それが入らないってちょっとと思います。
諦めるしか無いのが切ないお気持ち凄い分かります。

[781: eマンションさん]

>>775 匿名さん
773さんの嗜好も分からないのに流石に無責任な言い方かと。
買い換えたい車も機械式に入らないと仰ってる訳で。
車好きな方は、妥協する位なら無い方が良いと考える方もいらっしゃるので。

[783: 匿名さん]

慰めて下さってありがとうございます。
小型への乗り換え、もちろん検討しています。が、やはり排気量、馬力、広さを今より落としたく無い気持ちが強くて。
パースにはマセラティが載っていたので、今の車も大丈夫と踏んでいたのですが甘かった。
でも、せっかく利便性の高いエリアに越すわけですし、少し車から離れた生活を送ってみて慣れれば良し。厳しければ外部以外の他で駐車場を探そうかと考えてみたり。色々と模索しようかと思います。色々と家探しをした結果、こちらに決まったのも何かの縁だと思い、ライフスタイルを見直すきっかけにしようと思います。
優しく声をかけて下さった皆様、ありがとうございます。車無し生活の良さ探してみます！

[785: eマンションさん]

>>783 匿名さん
781です。凄く分かります。もしかしたら以前こちらでコメント差し上げた方かもしれないと思ったので書き込み致しました。
うちは買い換えをする事にしたのですが、車での通勤などやむ終えない理由がありました。それが無ければ、783さん同様、車生活を諦めた(平置きの空きが出るまで)かも知れません。
正直、185cmの幅は今時酷いなあと思います。よっぽどの事が無い限り広くなる事は無いでしょうから、リセールにも響きかねないと思います。
この機械式の内部を入れ替える事があれば、次は絶対に190cmは欲しい。切に願います。

[786: 通りがかりさん]

[No.778～本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[787: 匿名さん]

>>777さん
機械式の標準値は
幅1850 高さ1550
位なので、こちらの物件のサイズは標準からやや高さに余裕があると言えるかと思います。
とはいえ、最近は1900レベルの機械式も増えているので、こちらもそうしてもらいたかった気持ちは同感です。1900幅あれば、一気に車の選択幅も増えます。

[788: 匿名さん]

分かります。。タラレバの世界ですよね。
今の場所は車がないと不便なので、上大岡に期待したいです。
もう契約も終わってしまったし、腹くくりました。
平置き。。機械式に入らない車への優先権が欲しかった。なぜ駐車場優先権物件を一期で売り切ってしまったのか。なぜ一期販売時にこの物件を見つけられなかったのか〜。
悔やまれます。

[789: 匿名さん]

>>788 匿名さん
優先住戸は4件。残り2台分は抽選でしたから、そのうちの1台は確かに2期に回すべきでしたよね。
確か優先住戸の中に車を持っていない人が1組いたので3台分は抽選されていたはずです。優先住戸は軒並み7900万円オーバーなのでうちは手が出ませんでしたが。

[790: 匿名さん]

＞＞７７７さん
５シリーズは全幅オーバーですけど
現行Ｅクラスは幅１８５なので入庫できます。
安心ください。
クラウンなら余裕で入庫できます。

[791: 契約者]

>>790 匿名さん
ピッタリは入るか微妙ですよ。
我が家の機械式は185ですがEクラスは入りません。
正確にいうと入るが両端2mm位しか余裕ないです。

[792: 匿名さん]

平置きの空きあったのですね。
それも一期で消化してしまったのか。
ん〜悲しい。
でも、素敵に出来上がりそうな雰囲気のある物件なので楽しみですよね。
環境が変われば考え方も変わるだろうし、車人間でしたので見方を変える良い機会かもしれません。お互いに快適だ！と思える時が来ると良いですね。

[793: 契約者]

>>789 匿名さん

失礼。優先住戸は9軒。価格は6990万円1戸、7290万円1戸、7990万円2戸、8190万円1戸、8490万円2戸、8990万円2戸。
この中で合計4戸が駐車場を希望。
余りの2軒は抽選。
まあ優先住戸に平置きが付いているのは理解出来るし、その優先住戸は工事の関係で早目に売らないといけないから第1期で売り切るのは当然かと思います。

一つ位は平置きを2期にも残しておくべきだとは思います。

[794: 匿名さん]

ご批判あるかと思いますが、抽選になった平置きはもちろん機械式不可能な車種の方ですよね。
でなきゃ、不公平にも程がある。
選ぶ権利すら無かった二期三期は可哀想。
管理組合揉めないのでしょうか。

[795: 通りがかりさん]

>>794 匿名さん
それは言いがかりでは無いかと。別に車幅の問題で平置きという事は無いので。

[796: 匿名さん]

一期の後にもこの手の書き込みありましたが。いいではないですか。平置きに軽自動車が止まっていても。私も一期申し込み後にこの物件に気がついてまんまと平置き駐車場を諦めざるを得なかった契約者ですが。セレクト住居に平置きつけるのはよくあることだし、それを一期で売ってしまいたいのもよくわかる。残り抽選なんだから、公平でしょ、とわかっちゃいるけど、あー、ひとつくらい残しといてよぉ〜。

[797: 通りがかりさん]

>>796 匿名さん

各期に１つずつ残さなかったのは野村の思慮浅い所ですね。
所詮1台分じゃあ当たらないと思っていても、残してあった事実があればね。
一期に偏向したのは、どうやってでも一期で沢山売りたかったという思惑でしょうが。(ここ3期は辛いと思いますよ。夏にあの坂を登らせないといけなくなるので。
三期では、185cm以上の車を持っているというだけでここは見送られてしまう可能性があります。(身障者用は放出されるかmlしれませんが)

[798: 通りがかりさん]

>>796 匿名さん
平置きに軽自動車が停まっているのは別に問題では無いですよ。そんなもん自由です。
それを見て、はーあ。と思う気持ちも自由です。

[799: 匿名さん]

>>794 匿名さん

自分勝手な論理ですな。

[800: マンション検討中さん]

799さんのご指摘通りかと。
思っても書かない方がいいレベルの話ですね。平置き置かれている方が妬まれるというのも違うと思うので、是非平置きの方は全く気にする事無く堂々と軽でも何でも停めて頂きたいです。
794さんは検討違いな批判はされない方が良いかと。控えられないとただの悪質クレーマーレベルになってしまいますよ。

[801: 検討板ユーザーさん]

平置きに軽でとやかく言う人とは仲良くできないなー。僻み、妬み、嫉みの類いはやめた方がいいかと。何を止めようがその人の自由です。なんだったらチャリンコや三輪車でも文句は言えないでしょ。権利なんだから。
誰かトミカ置いてくれないかなー。

[802: マンション検討中さん]

こちらいよいよMR規模大幅縮小らしいですね。
残り10数戸じゃ営業抱えられないですからね。
頼りなかったり、チャラチャラしてたり、本当に高いものを売っている意識あるの？という営業ばかりだったので、そこが更に人が減ってどうなるのか、非常に不安ですが、野村本体のちゃんとした方達が金消までしっかりやってくれる事を切に祈ります。

[803: 匿名さん]

ある程度地位のある名刺の方が、そうっすね〜を連発していました。
久しぶりに聞いて、思わずニヤついてしまいました。

[804: マンション検討中さん]

そろそろ3Dを全部公開しても良いような

[805: マンション検討中さん]

>>803 匿名さん
ここのリーダーとかサブリーダーとか、役職で言ったら多分主任レベル位だと思うんですよね。そのレベルと思えば、まあこんなもんかも知れません。
売りやす過ぎるんですよここは。

[806: マンション検討中さん]

>>804 マンション検討中さん
MRで全部見せてもらいましたが、別に限定にする様な代物でも無かったかと。
もしかしたらサーバーのスペックとか機械的な理由で1物件13Dとかって制限されてるのかも知れませんね。

[807: 匿名さん]

>>801 検討板ユーザーさん

駐車場はマルチスペースではありません。車以外はダメですよ。マンションであるあるの管理規約違反ですね。

[808: マンション検討中さん]

>>803 匿名さん
そうっすね〜は読んで、顔を思い出し笑ってしまいました！まぁ気持ちのある良いお方ですが、抜けてる点もありましたね。愛嬌でしょうか笑

[809: マンション検討中さん]

みなさんお優しい（笑）私はかなりのMRを回りこちらに決めましたが、こちらは建物物件としては圧倒的に一番良いですが、営業・従業員は受付の派遣(？)さん含めて圧倒的にこちらが一番酷いです。
若いでは済まされないと思います。
ずっと付き合う訳では無く住んでしまえば関係ないので購入しましたが、本当にレベルは低いですね。

[810: 通りがかりさん]

>>809 マンション検討中さん
分かります。なんというか、言葉遣い・態度が学生のノリで、かと言って仕事はキッチリしていないので不安。メモを取らないので忘れている。約束した事(自分から確認して連絡しますと言ったことなど)も当たり前に忘れる。約束した時間にテーブルに来たことがない。。。言い出したらきりが無い位。
809さん同様買うまでの付き合いと思って我慢しましたが、未だに何か大事なことが抜けていないか不安になります。
ここの書き込みを野村の上層部がチェックして改善して欲しい位。

[811: マンション検討中さん]

管理費、駐車場代などを、クレジット払いにして欲しいなぁ。ここは対象外で、管理組合の承認がないとダメだと言われました…

[812: マンション検討中さん]

>>811 マンション検討中さん
MIカードでしたっけ？あれだと出来るとか言われましたけど。そういう事では無いんですよね、きっと。自分の持っているカードでという事ですよね。出来たら嬉しいですね。ポイントが貯まるので。

[813: マンション検討中さん]

>>812 マンション検討中さん
MIカードで出来ないらしいです。伊勢丹、バーニーズとかで重宝するカードなんで切り替えても良いかなと思ったら…来年の4月以降の物件が対象とか悲ただ、自身のカードでいけるなら、なお最高です！

[814: マンション検討中さん]

>>813 マンション検討中さん
え？そうなんですか？営業の人は出来ると言っていた気が。それも承認が取れればという事ですかね。
管理組合の承認があればカード決済出来るのであれば、そうしたい方多いと思うんですよね。引き落としより確実なので管理組合だって楽でいいと思うんですよね。カード手数料は高いですけど。

[815: 通りがかりさん]

きっと管理費などはカード決済の方向に進んでいくでしょうね。MIカード限定にするのは手数料の関係でしょうから、一般カードでとなるまでは少し時間かかりそうですけど。
恐らくですが、こちらの物件でも4月以降のどこかのタイミングで野村パートナーズから提案があり、異議がなければカード決済可能に。しかし対応カードはMIカードのみなので作って下さい。みたいな話が出てくるとおもいますね。

[816: 評判気になるさん]

これに反対される方、理由はありますかね？
問題なければ見切りで入会してもいいかなぁーと。