ザ・マスターズガーデン横濱上大岡ってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/tmgkamiooka/
売主：株式会社竹中工務店 野村不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

竹中工務店×野村不動産で上大岡駅徒歩5分！これは相当いいお値段になりそう。


所在地：神奈川県横浜市港南区上大岡東一丁目1066-1（地番）
交通：京浜急行本線 「上大岡」駅 　徒歩5分 、ブルーライン 「上大岡」駅 　徒歩6分

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.7 管理担当】

[684: マンション掲示板さん]

ところで登録進捗はいかがですかね？
一期に購入にしてるものですが、竣工在庫が無いように、しっかりと完売して欲しいものですね(^｡^)

[686: 匿名さん]

685さん
チェーンですよ。
我家は外部しか入らないので、セキュリティが心配だと話したら、担当の方に敷地内もチェーンなのでセキュリティ面が安全かと言うと、そうでも無いのですよ。と言われました。
それでも外部よりは何となく安心な気はしますけど。防犯カメラとか付くのでしょうか。

[687: マンション掲示板さん]

>>685 匿名さん
そうなんですよ。ただ、購入者はこれを欠点と捉えることなく、また欠点と捉えてたとしても多くの良さを各個人が見出しいる事でしょう。
シャッターゲートのマンション購入をされては？やっぱシャッターの方がかっこいいはかっこいいですから。
はい、冷やかしさん、さよーなーらー。きっと、ここを買えなかった方で、僻みの書き込みだね笑

[688: 匿名さん]

>>685 匿名さん

何故残念なんでしょう。
ゲート式だったら買ったのにということかな？
そんな事で数十年住む場所を決めるんでしょうかね。

[689: 匿名さん]

>>687 マンション掲示板さん
欠点というほどの話では無いですからね。
最近チェーンすら付かないマンション駐車場は多いです。近所の新築だと東戸塚のブリリアなんて出入り自由。
理由は、チェーンでもゲートでも付いていなくても、セキュリティ面に大差が無いからだとか。
ゲート式でも外から見にくく盗難が発生した事例もあるとか。タイヤが盗難されたとか、高額パーツが盗まれたとか。

[691: 通りがかりさん]

現況写真①

[692: 通りがかりさん]

現況写真②

[693: 通りがかりさん]

現況写真③ 以上

[695: マンション検討中さん]

第1期で登録済みの方に質問ですが、重要事項説明会はどの位の時間がかかりましたか？
1時間では終わらないですかね？

[696: 匿名さん]

[No.678～本レスまで、特定のホストからの、自作自演の可能性のある投稿を確認したため削除しました。管理担当]

[697: マンション掲示板さん]

>>696 匿名さん
なにかこの物件に対して嫌な事でもありましたか？予算が合わなくて営業に相手されませんでしたか？
スロップシンクなんて、既に水栓はあるので、居住者の総会で決議とれば、いつでも付けれるでしょうに。
チェーンゲート、スロップシンクのある、さらなる高級物件にお住まいください。

[698: マンション検討中さん]

>>696 匿名さん
しつこいなあ。
だから来るなって。こっちは好きで買うんだから関係ないじゃん。
さよーなら。

[699: 匿名さん]

>>696 匿名さん
色々お調べになってる所を見ると散々物件を調べて、「良いなあ」「欲しいなあ」と思ったけど、結局ローンも通らず諦めた方ですかね。
それは悔しいですよね。残念でしたね。
買えないんですもんね。それは残念だ。可哀想だ。可哀想な人なんだ。
みなさんいじめるのはやめましょう。

[700: マンション掲示板さん]

>>691 通りがかりさん
写真ありがとうございます！
かなり出来上がってますね。

[701: マンション購入者]

>>695 マンション検討中さん
1期は人数も多かったからか、全員が揃って始まるまでも時間がかかりました。早めに行ったので、かなり待った記憶があります。
説明会の読み上げも、1時間では終わらないです。

[702: マンション検討中さん]

>>701 マンション購入者さん
ありがとうございます。
あのシアターでやったんですかね？一回で入りきらないですよね？

[703: マンション掲示板さん]

>>702 マンション検討中さん
一期は商談スペースの間仕切り、机、椅子など全てを取り払い、スクール形式にしていました。5時？、7時？などの2部制だったと思います。ちなみに二階でも5、6組はいたような…
一期はシアターは使ってないですよ。

[704: マンション検討中さん]

>>703 マンション掲示板さん

そうなんですね。明日も17:00-19:00-の二回制です。午前中とかにやってくれればいいのにとは思うんですが。。。
あの机とかを片付けるんですね。なるほど。

[705: マンション検討中さん]

こちらの物件購入者さまに、小学生の中、高学年くらいのお子様がいらっしゃる方いますか？
ギャラリーでは、小さいお子様連れしか見かけなく。我が家は、小学生2人なので気になりまして。

[706: マンション検討中さん]

>>705 マンション検討中さん
我が家がそうですよ。

[707: マンション検討中さん]

>>696 匿名さん

自作自演で消されたのか（笑）
相当恥ずかしい人だったのね（爆笑）

[708: 匿名さん]

マメに見ていたはずなのに、消された後でした。
どんな内容だったのだろう。
気になる。

[709: マンション検討中さん]

上大岡小学校の私立受験率ってどの位なんでしょうか？
こちらの物件を検討しておりますが、営業に聞いても明確に答えて貰えず。

[710: 評判気になるさん]

進学率ではなく、受験率ですか？
サピックスに入りたい事を装って、聞いてしまうのはどうでしょう？

[711: マンション検討中さん]

>>710 評判気になるさん
なるほど。塾に聞いてしまうという手がありました。
早速電話して見ます。
ありがとうございました。

[712: マンション検討中さん]

30分ちょっとで結果発表です。
映画を見ながら吉報を待ちます。

[713: マンション検討中さん]

無事決まったと連絡がありました！
まずは一安心。あとは駐車場です。

[714: 検討板ユーザーさん]

一期申し込みの者ですが、どのくらい売れたのかな。完売したのかなー。気になりますねー。

[715: マンション検討中さん]

サピックスには前確認しましたが、上大岡駅周囲の人もいますが、むしろ、藤沢の方からや、京急の上大岡より横須賀より、など幅広いエリアからの生徒のようです。小規模なのでαがなかったかと。上大岡小の受験率は多い年で4割、少ない年で2割です。上大岡小は上大岡エリアでは最近受験率は高めですが、それも優秀な生徒が多いというよりは学区の笹下中が遠くてちょっと、という理由で増えてるようです。
閉店したヨーカ堂上大岡店の跡地に三井のマンションがたつことが決まったようなので、そちらができたりすれば私学受験率にまた変化があるのではないでしょうか。

[716: マンション掲示板さん]

>>715 マンション検討中さん
三井のマンション立つんですね！どこ情報ですか？できれば、商業施設がよかったなぁー

[717: マンション検討中さん]

>>715 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。3-4割という感じですかね。ここいらの学校としては平均より若干多いかな位ですかね。

[718: マンション検討中さん]

重要事項説明会行って来ましたー。
取り敢えず駐車場も大丈夫そうで良かった。ホッとしました。
5戸抽選になったそうです。人気ありますね。

[719: マンション掲示板さん]

5戸とは、一期より凄いですね！

[720: マンション検討中さん]

>>719 マンション掲示板さん
一期より選べる物件が少ないから被るんでしょうね。
登録の入っていない住戸もありましたので、ハズレた方が先着住戸に登録を入れるかどうかですね。

[721: 評判気になるさん]

どんな部屋が先着なのですか？

[722: マンション検討中さん]

>>721 評判気になるさん

東のエントランスの上の部屋だけは覚えているんですが、他は覚えてません。
横型リビングなので、それがOKの人じゃないとダメですからね。

[723: 評判気になるさん]

>>722 マンション検討中さん
ありがとうございます。横リビングも東なら清々しそうですけどねぇ。

[724: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[725: 通りがかりさん]

>>715 マンション検討中さん

イトーヨーカドー跡地に三井不動産レジデンシャルのマンションが建つというのは何処からの情報なんでしょうか？
ソースを教えて頂けないでしょうか。

[726: マンション検討中さん]

サピの件、私は窓口に直接出向いて確認しました。
私が確認した時はαクラスは毎年あるって言ってませんでした。
三井のマンション情報は、三井の仲介業者のどこか、からの情報です。
お値段は高めになるとの話でした。
業者が言ってるので嘘ではないと思うんですけどね。

[727: 通りがかりさん]

>>726 マンション検討中さん
そうなんですか。どちらにしても完成は3年先位ですかね。こちらの物件とコンセプトが違うので比較は難しいですが、シティレベルのマンションにはなるでしょうから上大岡小学校も児童が増えそうですね。

[728: 評判気になるさん]

>>727 通りがかりさん
学区が違うのでは？一緒ですかね？

[729: 通りがかりさん]

>>728 評判気になるさん
上大岡小学校の学区ですね。

[730: 通りがかりさん]

個人的には上大岡小学校にはこじんまりとしたアットホームで、3-4割は受験をするというような学校を希望しますが、まあ勝手な事を言ってもこればっかりはね。

[731: 匿名さん]

契約者です。
上大岡小学校に行く予定ですが、アットホームときいていますが、何故3.4割受験するくらいがよいのでしょうか？何か理由がありましたら教えていただきたいです。
宜しくお願いします。

[732: マンション検討中さん]

中受ですが、上大岡エリアはもともと受験率は都内や横浜北部よりかなりおとります。
駅前に塾が一通り揃ってますが、半数以上が受験するというような小学校ならこの辺りでは東戸塚方面のほうが多いですよ。
市立南高校附属中が大久保にありますので、そちらを希望する家庭が多いです。基本公立中への進学が念頭にあり、上位層が私立に進学する、そんなエリアかと。
中受するなら同じ目標をもつ人間が多いほうが親子ともやりやすいと思いますが、中受する割合が高いことが学級運営がうまくいくというわけではないですよね。

[733: マンション検討中さん]

>>731 匿名さん
中学受験組が少ないと受験組への対応に慣れていなすぎて扱いに困るケースがあります。例えば受験前には受験組は一斉に休みを取ります。
受験組が7-8割行く学校は受験組の扱いには慣れていますが、生徒側、受験組の親にクセの多い所も多いので、3-4割が一番ありがたいと思っています。