ザ・マスターズガーデン横濱上大岡ってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/tmgkamiooka/
売主：株式会社竹中工務店 野村不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

竹中工務店×野村不動産で上大岡駅徒歩5分！これは相当いいお値段になりそう。


所在地：神奈川県横浜市港南区上大岡東一丁目1066-1（地番）
交通：京浜急行本線 「上大岡」駅 　徒歩5分 、ブルーライン 「上大岡」駅 　徒歩6分

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.7 管理担当】

[562: 匿名さん]

559さん
はい。はっきりと。
国産は全てカバーしているのですが。と。
疑問は残りましたが、あまり追求しませんでした。それより今乗っている車が平置き以外入らない事で気が動転してしまいましたから。タラレバですが、平置きこそ入らない車種の方のために抽選枠を残して頂きたかったと切に思います。
外部では安全面で不安が残ります。駐車場の為に車を妥協するのは切なすぎます。

[563: 通りすがり。]

>>561 通りすがり。さん
ただし1階だけですね。高さがあるので。

[564: 通りすがり。]

>>562 匿名さん
平置き駐車場は、セレクト部屋に優先権が設定されていましたからね。ほぼ億を出される方々との差別化は致し方ないかと納得しました。
確か2台分は抽選になったはずなので、ラッキーな方がゲットしたんでしょうね。
平置きに軽自動車が泊まって居たらズッコケそうですが。

[565: なんで？]

>>564 通りすがり。さん
軽の駐車の何が悪いのでしょうか？？

[566: 匿名さん]

>>565 なんで？さん
お断りとして、私は564ではありません。
564さんは軽が悪いとは、一言も言われていませんよ。

[567: 匿名さん]

564さん
平置き抽選枠あったのですか！
んー。やはり一期と二期で公平では無いですね。ガッカリ。
軽が停まっていてガッカリ。分かりますよ。
経済的ですからね。
そもそも、機械式に入るサイズが停まっていたらガッカリしてしまいそうです。
二期は平置き権利が付く部屋すら選べる選択肢も無かったわけですから。4Lすら選べなかったですし。
公平では無いなと様々な部分で感じてしまいます。

[568: 検討板ユーザーさん]

早いもの勝ちは致し方ないのでは、、、。

[569: マンション検討中さん]

1期の人が優先なのは致し方ないと思ってます。。

[570: 通りすがり。]

>>566 匿名さん
擁護して頂きありがとうございます。
書いて頂いた通り悪いなんて一言も言っていません。
悪意のある捉え方をされる方は一定数いますので、気にしてません。

[571: 通りすがり。]

どの部屋をどういう順番で出すかは、デベ次第ですが、一般的に高い部屋から片付けたいのはどのデベも一緒ですね。所謂門構えから片付けるというのが一般的らしいです。
なので、こちらが第1期にお高い部屋を全部出して、そこに優先件を付けたのは特段問題ではないと思います。
私は大きい車を一旦は諦めますが、どうしてもとなったら、外に駐車場を借りて所有するつもりです。致し方ないと思ってはいます。

[572: マンション検討中さん]

モデルルームいきました。素敵な内装で一期で部屋が選べるならもっと最高でした。
その足で現地を見学。子供が通うかもしれない予定の上大岡小学校まで足を伸ばし、、汗だくでした。
子供は学童利用予定なので、学童に入れなかったばあいに上大岡小学校の放課後預かりに迎えに行けないと思いました。バスもないし、自転車も使えないですし。
隣の学区は越境は無理そうです。
駅と物件だけを考えたら大丈夫でしたが、その他を考えてあきらめました。
保育園は近くていいんですけどね。

[573: 匿名さん]

学童入れないことあるんですか？
うちは契約済みです。
上大岡小学校から上大岡学童クラブに行く予定です。学童クラブにも見学行きましたが、入れないというような事は言ってませんでした。
小学校の行き方ですが、MRに示してある通学路でなく、坂を上がって行く道の方が近くて楽だと思うのですが、上から行ってはいけないのでしょうか？下に降りて行く道は車の通りも割とありそうですし上から通わせたいです。

[574: マンション検討中さん]

>>573 匿名さん
通学路上から行くのが正しい通学路です。小学校確認済みです。
MRの地図分かりにくいのですが、あの黄色い点線(色の記憶が違うかも)は通学路を示している訳では無いそうです。あれだと行きも帰りも大変過ぎます。100段階段もあるし。。。
上から行くとそこまで大変では無いと思います。

[575: 検討板ユーザーさん]

第二期の締め切りはいつなんでしょう。申し込み状況などご存知でしたら教えてください！

[576: 匿名さん]

急坂確かにきついですね。しかし、何方かの発言通りだらだら長い坂よりは疲れが蓄積しないでしょうね。
東戸塚と比較しています。造られた街と古い街の差がありますね。好きずき。プラーと立ち寄る店は上大岡かな？東戸塚はチェーン店オンパレード。
治安、里山的は間違いなく東戸塚。日中人口が上大岡は東戸塚の2倍以上。坂の為？駅近なのに住環境はここは素晴らしい。(周辺住民もきっと良い方ばかり‼と期待)
車は手放すつもり。電車便が良いのだから。必要時はレンタカー。あの急坂自信なし。
野村の身売り……心配です。郵政は流れたようですが。行き届いた管理が売りなのです。身売りで方針変換？？？無いだろうか？
野村はあってもあるとは決して言えないし。【モーニングウィング】京急指定電車。予約とれるのかな？
ご利用の方いらしたら状況教えて下さい。
一番の期待は再来年の初日の出。ランドマークタワー中心の夜景。→ガーデンの高台から？上大岡の夜景は？？

[577: マンション検討中さん]

学童入れるかどうかは状況によりますよね。
上大岡学童ではないですが近隣学童では一年生が8人位新規で申請があると二年生以上の新規受け入れは確実ではない、という話しを実際聞きました。ですが民間学童のウィズダムアカデミーもあります。説明会行きましたが、まあ、お値段はしますね。確かにマンションから小学校に向かえば負担は軽減さされるかもしれませんが、お迎えは駅から小学校をいくので100段階段なくても疲れてる時はしんどいですね。
悩んでるうちに来週が二期の販売です。
抽選ですー。

[578: 匿名さん]

二期は抽選が出てなるのですか？
人気あるんですね^_^
野村の事だから、抽選を避けて販売してるのかと…

[579: 通りすがり。]

抽選は無いと思いますよ。
要望書の段階では被っていないと聞きました。
そこは当然うまくやるでしょう。

[580: 匿名さん]

>>579 通りすがり。さん
ですよね笑
そうやっても抽選になっているのかなと、びっくりしました！
早速ありがとうございます。

[581: 通りすがり。]

>>580さん

そこそこ人気はある様でした。2期で既に4/5位要望書が入っているという事でしたから。

[582: 匿名さん]

>>581 通りすがり。さん
そうなのですね。
一期で購入しているので売れ行きが気になったので安心しました。
といいますか、二期は何戸販売しているのですか？？ネットには出てませんよね？

[583: マンション検討中さん]

要望書出しますよ。かぶらない部屋は正直、、。

[584: マンション検討中さん]

>>583 マンション検討中さん

今時都内のタワーマンションでもない限りそうそう抽選にはならないでしょう。そもそも要望書はかぶらないから。被るのは登録だから。あんまりわかったようなことを言わないこと。

[585: 通りすがり。]

新築マンションの購入までのステップは実際経験されていなければ分かりにくいですね

①購入要望書
②登録申込書

これらは全く別物で、①は登録開始前に、部屋をブロックできる様なニュアンスのものですが、
登録が始まると①を提出していたからと言って効力は何もなくなり、誰でも登録申込書は出すことができる様になります。
583さんが言っているのは、②のこと？
ところで、584さんが仰る通り、最近の少なくとも横浜市の新築マンションではそれこそ人気エリアのタワマンや、今回でもこの物件のセレクト住戸の様な、スペシャルな部屋でなければ、登録が重なることは非常に少ないと思いますので、登録が重ならないからダメな部屋ということは全く言えないと思います。

[586: 名無しさん]

皆さんタワマンと仰りますが、タワマンは何が魅力なのでしょうか。
景色？でも、高層階位しかタワマンに住む意味って無いのでは？と思ってしまいます。
世帯数も多いですし。こちらのマンションは世帯数少なく、敷地内にゆとりが欲しい方向けですよね。ターゲット層が全く違うと思うのですが。
比較対象にならないのでは？と思ってしまいます。

[587: マンション検討中さん]

>>586 名無しさん
誰もタワマンがここより魅力的だなんて言ってませんね。抽選になるならと言っているだけで。
一般論を突然打ち込まれているのですか？

[588: 匿名さん]

最後の一言が物凄く攻撃的ですね。
契約してしまったのにご近所さんになったら悲しいです。

[589: 匿名さん]

落ち着いてー。
どちらも初めはそんな悪意のない内容の書き込みなのに、字面だけみて、誤解されちゃっただけみたいですよ〜〜。
普通に情報共有させていただきたいだけなので、炎上は早めに鎮火を

[590: 通りがかりさん]

>>589 匿名さん
NICE！

[591: 匿名さん]

>>588さん

ちょっと打たれ弱すぎませんか？？笑
587さんもそんなに攻撃的とは思いませんが。
私もなんで突然タワマンとここの比較を587さんが書き込まれているのかよく理解できませんでしたので、
588さんの言われることに同意しておりました。
悲しいまで書かれると、587さんが悪者みたいで、こちらこそ588さんがご近所になると、ちょっと物音立てたりしたら恨まれそうで
ちょっと怖いです。。。

[592: 匿名さん]

番号を途中間違えていますね。
正しくは以下のとおり


>>588さん

ちょっと打たれ弱すぎませんか？？笑
587さんもそんなに攻撃的とは思いませんが。
私もなんで突然タワマンとここの比較を587さんが書き込まれているのかよく理解できませんでしたので、
587さんの言われることに同意しておりました。
悲しいまで書かれると、587さんが悪者みたいで、こちらこそ588さんがご近所になると、ちょっと物音立てたりしたら恨まれそうで
ちょっと怖いです。。。

[593: 匿名さん]

初心者で申し訳ありませんでした。
顔と顔を合わせて話していたらあの様な一言は言わないであろうに、ネットだから言われてしまうのか。お互いに顔が見えないので真意が分からずショックを受けてしまいました。
中々慣れないものですね。
仲裁に入って頂きありがとうございました。

[594: 匿名さん]

>>593さん

そうですね。掲示板という場所では、貴方は少し打たれ弱すぎる上に身勝手かと思います。

投稿の流れに沿っていない書き込みを突然されてツッコミを受けただけなのに、反応が過剰で、相手を無造作に批判しているのです。
「ご近所になったら悲しい」まで言われると、言われた方は良い気持ちをしないだろうことを、貴方は顔と顔を合わせていない相手に言ってしまっているのですから。それこそ直接顔を合わせていたら、貴方はそうは言われないでしょうから。

[595: マンション検討中さん]

ようやくこちらの掲示板盛り上がってきましたね。
やっぱり登録が近付くと違いますねえ〜。
これから2期の登録が終わるまでは、何処からともなくアンチ、ネガ、他社デベなど、沢山出てきて盛り上がるといいですね。
興味があるから人が集まる訳ですからね。興味ない人は書き込みをせず、ただ静かにスルーしていきますからね。

[596: 匿名さん]

いつまでが登録締め切りですか？
申し込みはいつですか。

[597: マンション検討中さん]

このマンションはかなり面倒な人々がたくさん住んでいそうですね。
その上
普通のマンションと違って干渉多そうだし、庭で会う上に 庭のことで色々変な関わりが多くなりそう。
ご近所トラブル多発間違いなしだな。
いっとき気になって以来見てたけど
やっぱナシでよかった。

[598: マンション検討中さん]

>>597 マンション検討中さん
どこも似た様なもんでは無いですかね？
ご近所付き合いなんて無いでしょうし。
小さい子供が居るうちは、庭での付き合いは面倒かもしれませんが、それも公園での付き合いと思えば何処でも一緒だろうし。

[599: マンション検討中さん]

>>596 匿名さん
MRに聞きましょう。

[600: 匿名さん]

この中でどれくらいの人が実際に住むのだろ。
半分も居ないんだろうな。

[601: eマンションさん]

>>600 匿名さん
1割くらいでしょうね。ここに限らず最近の横浜市内の新築マンションだと誰でも買えるものでは無いですから、こういう所にネガ書き込みしてストレス発散しているだけですからね。

[602: 匿名さん]

少なくとも、ネガ発言を連発する597さんは住人にはなりそうではないようなので、よかった。

[603: 匿名さん]

>>601 eマンションさん

そうやって、あなた買えない人、私買える人、みたいね線引きがよくないと思います。

[604: マンション検討中さん]

こちらのマンション、低層マンションなので、激坂を登っても、一、二階では眺望もあまりない。
高台ゆえの眺望が望めないのはとても残念。
セキュリティのあるガーデンは公園が少ない上大岡駅近辺ではとても魅力的。ただ、ガーデンの利用はそのうち子供を遊ばせたい世帯と静かに鑑賞したい世帯の間で軋轢を生みそうな予感もする。
ガーデンの恩恵は受けたいが、静かに暮らしたい我が家には二期では欲しい部屋がないため撤退します。一期で決断した皆様が羨ましい。

[605: 匿名さん]

どこの新築マンションのスレッドでも同じですが、登録期になると検討をやめる理由を書き込む方が増える。
不思議ですね。

[606: 通りがかりさん]

ネガティブな書き込みは倍率を上げたくない登録希望者が行っている場合もありますけどね。かく言う私も部屋の倍率、駐車場の倍率両方とも上がってほしくないのでネガティブ書き込み大歓迎です。

[607: 匿名さん]

>>606 通りがかりさん

こんなところのネガ書き込みなんか、倍率に影響しないでしょ。
この時期のネガは、興味はあるが決断できずに諦めた人が、自分の判断を正当化するために書き込んでいるんじゃないかな。

[608: 匿名さん]

>>607 匿名さん

そうだね。いちばんしっくり来る意見。実際、この掲示板みて、登録やーめたって人、いないでしょ。いたら、むしろ、判断材料まちがっとる！

[609: 匿名さん]

1期契約者です。
私みたいな惑わされるタイプは、この掲示板情報かなり気にしてしまいました。疑問点MRで問い合わせたら同じような問い合わせが結構あったそうです。
多少なり影響はありそうです。でも、ネガティブな意見も含めて購入しました。登録出してからは、重なりそうなこともあり、ネガティブ発言歓迎してしまいました〜。

[610: マンション検討中さん]

>>609 匿名さん
私は609さんと同じ意見。多分相当影響あるよここの掲示板は。決めた後はネガ意見大歓迎も凄い分かる。
それだけ影響される人多いから。第1期は強烈な書き込みする人が居てこの人と一緒になりたくないな、隣とかになったらどうしようって本当に思ったし。

[611: 匿名さん]

契約済みの今でもその不安消えません。
以前何方かが書かれていた、実際に住む人は１割いないでしょ？とのコメントに少しホッとした自分がいました。
相手が潰れるまで叩く。
潰れているのに更にとどめを刺す。
読んでいて、恐怖でした。
どうか、穏やかな方達に囲まれます様に。