ザ・マスターズガーデン横濱上大岡ってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/tmgkamiooka/
売主：株式会社竹中工務店 野村不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

竹中工務店×野村不動産で上大岡駅徒歩5分！これは相当いいお値段になりそう。


所在地：神奈川県横浜市港南区上大岡東一丁目1066-1（地番）
交通：京浜急行本線 「上大岡」駅 　徒歩5分 、ブルーライン 「上大岡」駅 　徒歩6分

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.7 管理担当】

[855: 通りがかりさん]

ここを検討する人は、山の向こうに元々大型の社宅が立ち並んでいた場所が、物凄い数のマンションに建ち替わっている汐見台という場所がある事は知ってるからね。
道は広くて電柱も無いけど、ゴーストタウンの様でなんだかなぁというイメージを持っている人も多いのでは。

私も検討しました。安いのやっぱり魅力で。
内覧もしたのは、ヒルコートとなんかハリーポッターの悪者みたいな名前のと、ソラノト、グランノアとかなり見ましたが、どれも内外設備は中の下。住民がファミリー層が多く賑やかな反面、共働き率が高く、昼間のゴーストタウン状態は認識通りでした。
買い物もそばにはたいしたものが無いし不便。バスは多いけど、上大岡からだと20分くらいかかるマンションもありました。
これからもマンションは建つそうで、供給過多なのは火を見るよりも明らか。
こういう場所のマンションがまずは価格が下がるんでしょう。
という事で、少し高いけど、こちらのマンションにしました。

[856: 買い替え検討中さん]

1期2期と意中の物件が売り出されず（少しお願いもしましたが、3期向けになりそうとの返答）
これまで待ち続けておりました。
やっと週末から登録が始まりますので、ここまで待ったのでなんとか被らないようにお願いするのみです。
あと駐車場。
随分ご意見あったようですが、今回どうやら平置きが1台分供給されそうです。
ただし、身障者用なので、今後住民の方が必要になったり、新しく入る方が必要になったら譲らないといけないですが。

[864: 通りがかりさん]

[NO.857～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[865: 名無しさん]

急坂を降りた角にあるタバコ屋さんの喫煙スペース
あれ 本当に嫌ですね
煙いし、臭いし
こう言っちゃなんだけど、品のない年配のおばさんとかが喫煙していて、子供の教育上も良くないと思います。
明らかに分煙になっていないのだから、あれを取り締まれない行政って、普通に考えて異常だと思うのですが…
とにかく、どうにかなりませんか？

[866: マンション検討中さん]

本当に嫌。

[867: 匿名さん]

>>865 名無しさん
私有地であればどうしようないですかね。

[868: 通りがかりさん]

タバコのところは迷惑ですけど、吸ってる人のこと品がないおばさんって、、言い過ぎじゃないですかね。こういっちゃなんですけど、上大岡は繁華街で歩きタバコの人もいるし、駅の反対側の商店街の方なんてそれこそいろんな人いますよ。
上品な街ではないという意識でいないと、今後ギャップばかりだと思います。

[869: マンション検討中さん]

どこの駅にだって歩きタバコはいるでしょ。いい加減「上大岡」はこういう所っていうステレオタイプもやめましょうよ。

[870: マンコミュファンさん]

>>869 マンション検討中さん
私もあなたに賛同します！

[871: 評判気になるさん]

今日から最終期の申し込みですね。

最終期で１０戸、先着物件で１戸。
２期申し込み後にも先着物件が３戸(？)あったと思いますが、
それも契約入ったのですかね？

今週末でＭＲに新しいお花がどれだけ付くか気になります。
（写真は２期後の様子です。）

[872: マンション検討中さん]

>>871 評判気になるさん
先着住戸には駐車場の抽選権利も無いので最終期登録が終わるまでは動かないかも知れませんね。それに野村なら最終期後に値引きを始めるでしょうから、そう言う意味でも今は静観でしょうか。

[873: マンション検討中さん]

南側は割高度が半端ないので、値引きされるなら、実家も近いし購入しようかなと。
どれくらいしてくれるのだろう？
ちなみに一期、二期では値引きはなかったのですかね？何名かは値引きを上手にしてるだろうなと。テクニックがあれば教えてください！

[874: 匿名さん]

インテリアフェア、アレヤコレヤたのんで、見積もりもらったらえらいことになった！やっぱり、カーテンや玄関姿見なんかは自分で探して頼むべきなのかな？

[875: 名無しさん]

今日は何人ぐらい登録されたかなぁ？
売れ行きが気になる。

[876: マンション比較中さん]

873さん
売れ行き好調なこの物件で、今値引いて売る必要は全くない。
ただ野村なんで、竣工後なら値引いてくれる可能性は高い。
残ってればだけど。

[877: 名無しさん]

>>876 マンション比較中さん
実家のすぐそばにマンションができているという情報だけでしたので、調査不足でした。売れてるんですね…地元民ながら嬉しい事ですが、びっくりでもありました。値引きは無理そうとの事ですが、チャレンジしてみます。
親と相談した結果、明日見に行き事にしました。

[878: マンション検討中さん]

最終期の登録状況次第で竣工前でも残って入れば値引きをする可能性はあると思います。
この位の規模だとモデルルームの維持は人件費などの面でも見合わないので、ラスト1-2戸になったら。
ただ残っていたらの話で、もしかすると9月末には全て登録入る可能性もある位の勢いではありますね。今日の状況次第でしょうね。
さっき久しぶりに郵便が来ていて、9月頭にファイナンシャルのセミナーみたいなのやるみたいで案内でした。それはどうでもいいんですが、似顔絵のプロみたいなのを呼んでサービスで描いてくれるらしいので、それには少し興味（笑）色々考えてますね。

[879: マンション検討中さん]

>>873 マンション検討中さん
これだけ売れてるマンションで野村が値引きは無いでしょう。値引きがあった人なんていないでしょうね。

[880: 通りがかり2]

登録状況はどうなんでしょうか。

[881: 通りがかりさん3]

気になりますよね。