ザ・マスターズガーデン横濱上大岡ってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/tmgkamiooka/
売主：株式会社竹中工務店 野村不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

竹中工務店×野村不動産で上大岡駅徒歩5分！これは相当いいお値段になりそう。


所在地：神奈川県横浜市港南区上大岡東一丁目1066-1（地番）
交通：京浜急行本線 「上大岡」駅 　徒歩5分 、ブルーライン 「上大岡」駅 　徒歩6分

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.7 管理担当】

[542: 匿名さん]

>>538 マンション検討中さん
機械式にしては高さがあると思ったのですが。高級車に乗られる方には物足りないのですね。うちは駐車場を何としても確保したいです

[543: 匿名さん]

我が家は機械式入りません。。
さらに山を登らなければならないなんて。
車寄せはありましたっけ？
無かったら荷積み、荷降ろしを狭いエントランス前の道でしなきゃならないなんて。。
駅徒歩5分でもあの坂を考えると車必要ですよね。住めば都になる日が来るのでしょうか。

[544: 匿名さん]

>>543 匿名さん
さすがに車寄せくらいあったとおもいますよ。

[545: 通りすがり。]

我が家は車を買い替える予定でしたが、平置きはあと1台しか残っていないという話だったので、
絶対抽選外れると諦め、機械式に入るサイズにしようと思います。
さすがに坂上の駐車場でなくても近所に少しずつ駐車場ある様ですが、正直イタズラされそうな場所ばかりなので、敷地内でなんとかしたいです。
話を聞くと、2期も若い家族が多いかもしれないという事で、車の所有率はそこまででは無いのでは無いかという話は聞きました。
ただし、登録前なのでなんとも言えないとのことで、ドキドキです。
最近のマンションは、駐車場稼働率が悪いため、このマンションの設置率は標準くらい（少しだけ多めの設定くらいでしょうか）なんだとは思います。普通に考えれば、そこまで溢れる程の希望は入らないんだとは思います。
というか、老婆心ながら、来場予約した人へのギブアウェイがご立派なのが気になります。あまり2期は人気ないのかな？

[546: 匿名さん]

こちらの物件、ペットとかどうなのでしょうか。

[547: 匿名さん]

>>545 通りすがり。さん

え？平置き、まだ残ってるんですか？一台だけでも。西の駐車場と平置きはもう埋まっているって聞いたように思います。

[548: 通りすがり。]

>>547さん

1台はあると言っていましたよ。身障者優先の場所なので、一般に出るかどうかはまだ分からないし、
2期で出せるかも検討中との事でした。

[549: 通りすがり。]

>>546さん

ペットは可能の様です。大きさの制限などはありますが。
ただ、共有施設ではリードでの移動も不可、ガーデン内も抱っこしての移動は可という事ですが、リードでの散歩も当然排泄も不可という事です。
我が家はペット予定は無いですが、糞尿は嫌なので、ガーデン内での排泄禁止というのは良かったです。

[550: 匿名さん]

549さん
ありがとうございます。
今はどこもペット可なのですね。。

548さん
障害者用駐車場は仮に数年後、中古でこちらのマンションを購入された方で障害がある方が車所有だった場合、明け渡さなければならないですよね。
微妙な所ですよね。
仮に。ですけどね。安泰とは言い難い。
やはり、皆さん駐車場悩まれますよね。

[551: 通りすがり。]

>>550さん

まあ駐車場は空きが出ることもありますし、残念なことに購入後数年以内に、転勤などで引っ越さざる得ない方も数家族は出ると思います。
運次第なところはありますがね。
第1期では、数組のご家族が、こちらのマンションに引っ越されるのと同時に車を手放されるなどされると聞きました。
別で検討していた東戸塚の物件などは、8割強が既に登録が入っている状態で、こちらより少ない45%程度の駐車場設置率でまだ75%程度の希望率だそうです。
最近は車を持たれない若い夫婦が多いのも事実なので、施工側もデベ側もこの位しか設定出来ないですよね。

[552: 匿名さん]

551さん

ありがとうございます。
駅徒歩5分なので、車所有者も少ないと思っていたのですが驚きでした。
我が家は現状、機械式も入らず外部になってしまいますし手放すべきか検討を始めました。
が、夫婦共に車人間でしたので、無くなった後ストレス無く生活出来るか心配な部分も。
あの坂を考えると悩んでしまいます。
入居後、管理組合でも駐車場の件は付いて回るでしょうね。

[553: 通りすがり。]

>>552 匿名さん
平置きが少な過ぎますよね。国産のミニバンとかで機械式はアウトですからね。
うちは入るサイズに買い換えます。さすがに機械式は台数的に大丈夫だと思っておりますが、第2期の住まれる方次第ですからね。
うちもかなり車を使い出し入れもあるので、機械式でも地下3階だとうーんと言う感じなので、地上か2階かで迷っています。

[554: 匿名さん]

地下2階、3階で、出し入れの時間は、大きく違うのですか？平置きしか利用した事がないので、どなたか教えてください。

[555: 通りすがり]

>>554 匿名さん
相当違います。混んでいる時間帯は、出庫待ちで並んだりしますね。

[556: 匿名さん]

553さん
ハリアーでしたっけ？この車種は入るみたいですよ。そうですか、ミニバンの方が実は車幅とかあるのかな。国産は全て大丈夫と言われましたが、本当？と疑っていました。やっぱり。アルファードクラスでは、まず入らなさそうですよね。
お客様用駐車場の平置き分も入居者様に解放したいですよね。どっちみち、駅まで降りる道が狭すぎるから大型は乗りにくいのかもしれませんね。

[557: 匿名さん]

>>555 通りすがりさん
ご回答ありがとうございます。
入居者に対して半分程度の駐車場で、平置きも差し引かれるとなると、混雑の時間帯があってもさほど影響ないと思っていましたが、考えが甘いのかもしれません。車を利用する頻度が多い場合は、近隣の平置きに変えるのも検討した方がよさそうですね…悩みます。

[558: 匿名さん]

557です。すでに地下2階が決まっているというのが前提です。言葉足らずでした。

[559: 通りすがり。]

>>556さん

国産は全て大丈夫と言われましたか？だとするとそれは問題ですね。
明らかに入らない車種はありますからね。
平置き駐車場は貴重ですよね。
うちは数年後でも平置きが確保できたらまた車を買い替える予定です。

[560: 通りすがり。]

>>558さん

機械式の出庫待ちですが、こちらも言葉足らずでしたが、
何階でも混雑時は渋滞すると思います。
ただ、こちらはそれほどの台数では無いので、一気に固まらなければ、そこまででは無いかもしれませんが。
一番混むのは、休日ですね。

[561: 通りすがり。]

>>556 匿名さん
アルファードならギリギリ入るかもしれませんね。