シエリア彩都ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://cielia.com/m/saito306/index.html
売主：関電不動産開発株式会社
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

更新日：2016-10-03
次回更新予定日：2016-10-17

全体概要
物件名称　シエリア彩都
所在地　大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目18番、19番 ( 地番 )
交通　大阪高速鉄道彩都線 「彩都西」 駅 徒歩5分
地目　宅地
用途地域　第二種住居地域
地域・地区　防火地域、第5種高度地区、宅地造成等規制区域、砂防区域、彩都地区計画(西部地区、施設導入地区Ⅰ)、土地区画整理区域
敷地面積　18,189.19㎡ ( 1工区14,589.04㎡、2工区3,600.15㎡ )
土地権利/借地権種類　所有権
建築面積　7,300.04㎡ ( 1工区6,129.39㎡、2工区1,170.65㎡ )
建築延床面積　35,210.96㎡ ( 1工区25,833.78㎡、2工区9,377.18㎡ )
建ぺい率　40.14%
容積率　148.34%
構造・規模　[1工区]鉄筋コンクリート造・地下1階・地上12階建 、 [2工区]鉄筋コンクリート造・地上14階建
総戸数　306戸 ( 1工区208戸、2工区98戸)
間取り　2LDK～4LDK
住居専有面積　72.08㎡( トランクルーム含む )～100.59㎡( トランクルーム含む )
バルコニー面積　8.84㎡～39.38㎡
駐車場自走式　341台 [来客用4台、福祉対応4台] (月額使用料:未定)
自転車置場サイクルポート　306区画 (月額使用料:未定)
バイク置場　15台 (月額使用料:未定)
ミニバイク置場　96台 (月額使用料:未定)
販売スケジュール　平成28年12月下旬(予定)
分譲後の権利形態　建物は区分所有、敷地は専有面積持分比率による所有権の共有
管理形態区分　所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
設計・監理株式会社　長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　関電コミュニティ株式会社
事業主【事業主( 売主) ・販売提携( 代理)】　関電不動産開発株式会社
事業主【事業主( 売主) ・販売提携( 代理)】　阪急不動産株式会社
建築確認番号　1工区 :建築確認番号 / BCJ16大建確045号 ( 平成28年9月23日付 ) 　2工区 :建築確認番号 / BCJ16大建確046号 ( 平成28年9月23日付 )
竣工時期　1工区 : 平成30年2月末( 予定 ) 、2工区 : 平成31年1月末 ( 予定 )
入居時期　1工区 : 平成30年3月末( 予定 ) 、2工区 : 平成31年3月末 ( 予定 )
お問い合わせ　0120-154-306「シエリアサロン彩都」
営業時間　10:00～18:00(火・水定休)

販売概要
販売期　1工区 ( HANA (A棟)130戸・KAZE(B棟)78戸) 第1期予告販売
予定販売戸数　未定
予定販売価格　2,400万円台～4,800万円台 (100万円単位)
予定最多販売価格帯　3,000万円台 (100万円単位)
間取り　2LDK～4LDK
住居専有面積　72.08㎡( トランクルーム含む )～100.59㎡( トランクルーム含む )
バルコニー面積　8.84㎡～38.09㎡
管理費　未定
修繕積立金　未定
修繕積立一時金　未定
管理準備金　未定
販売スケジュール　平成28年12月下旬(予定)

[587: マンション検討中さん]

ってか見えない部屋の方が多いし見えるの何部屋かだけでしょ？
見えてしまう部屋を買われている方もそんなの理解してるだろうし、他の方も言われているようにレースをしたら全く問題ないんじゃないのかな。

[588: 匿名さん]

管理費、修繕費教えてください

[589: 匿名さん]

フロアマニキュアって必要ですか？

[590: マンション検討中さん]

>>589 匿名さん
シートフローリングなんで必要ないと思います。

[591: 匿名さん]

>>590 マンション検討中さん
ありがとうございます。
やっぱシートフローリングの場合みなさんされないんですかね？？

[592: 周辺住民さん]

今日の新聞に、彩都エリアの見開き広告が出ていましたね～
シエリア・ガーデンフロント・積水ハウス(コモンステージ）で連携広告。

グランドパレスの入居が始まって、いよいよ追い込み体制ってところでしょうか。

[593: 匿名]

ココは売れてるのでしょうか？

[594: 評判気になるさん]

>>593 匿名さん

あまり売れてないと思います。

[595: 購入者]

>>594 評判気になるさん

いやいや、売れてないってことはないっしょ

[596: 匿名]

>>595 購入者さん

苦戦してるみたいですよ。

[597: 匿名さん]

>>596 匿名さん
好調と聞きましたが。

[598: 匿名さん]

契約者です。良く売れてますよ。もう完売してる部屋もたくさん出てきてました。
私の契約した部屋も残りわずかです。彩都が好きであれば文句なしのマンションだと思います。

[599: 匿名さん]

一階はまだありますか？

[600: 匿名さん]

>>599 匿名さん
一階はすごく人気で最初に売り切れたと聞きました。

[601: 匿名さん]

聞きました聞きましたって・・・・・
それがマンコミ情報でも聞きましたと言ってるのか？
どこから聞いたかぐらい書けよ！

[602: 通りがかりさん]

うるさいよ

[603: マンション検討中さん]

抽選あたるかな。

[604: 匿名さん]

格差社会へようこそ。
箕面側でも戸建はいけ好かない人が多いが、茨木側は更に格差社会が激しいよー。

[605: 通りがかりさん]

>>604 匿名さん
たとえば？

[606: マンション掲示板さん]

ココは売れてるんですか？
なんか売れてるのかどうなんかよくわからないですね。

[607: 通りがかりさん]

売れてる、売れてないのやりとりはもういいよ。
同じ100でも見方は色々だからきりがない。
御自分で判断されたほうがいいですよ。

[608: 匿名さん]

共用施設が充実していて驚きますが、ブックサロンはスタディルーム兼用で
勉強や仕事ができるスペースにしていただければ稼働率が高くなるだろうと思いました。
今の状態はソファが置いてあるだけなので、意外と使いにくいのではないだろうかと感じます。
肝心の蔵書ですが、定期的な本の入れ替えはあるのでしょうか。

[609: 匿名さん]

共用施設を充実させてるマンションって、だいたい価格帯や立地が同じですね

[610: マンション検討中さん]

100㎡超えが完売。
広いタイプが残り少ないようです。

[611: マンション検討中さん]

物件概要を見ていたら、「地区・地域」の欄に、
宅地造成等規制区域、砂防区域
と記載がありました。これって、危険な土地とか、ですか？

[612: 匿名さん]

↑土砂崩れの心配なら無用ですよ。
シエリアまで土砂崩れになったら、もっと山沿いに住んでる人達はどうなるんですか。

[613: マンション検討中さん]

ありがとうございます！　
マンションがそんな急斜面に建ってるわけでもないのに、なぜ砂防区域指定なのかはわからなかったので・・・。

[614: マンション検討中さん]

抽選の倍率はどれくらいなんでしょうか。

[615: 匿名さん]

>>614 マンション検討中さん
今はもう先着順になっているのではとおもいます。

[616: 評判気になるさん]

>>615 匿名さん
早いもん勝ちてことですか？！
販売方法がかわったのでしょうか？

[617: 検討板ユーザーさん]

>>616 評判気になるさん

１階と100㎡の部屋は抽選で完売し、残りは先着順のようです。
見学時に販売状況一覧見ましたが、結構売れてましたよ。

[618: マンション検討中さん]

販売開始はいつから始まったかご存知の方いらっしゃいますか？

[619: 購入者]

たしか今年の２月くらいからだったと思います。先日行って価格表をみましたが、７割くらいは売れていました。抽選物件もいくつかありましたよ。

[620: 匿名さん]

販売開始時に購入しました。今年の2月中旬でした。
その時から1階や広いお部屋は人気で、抽選になってたと思います(^^)

[621: 匿名さん]

あれ？去年から広告ありましたが…

[622: マンション検討中さん]

完売したタイプが増えてる！？

[623: 匿名さん]

>>621 匿名さん
確かに広告は去年からありましたよね。
販売は今年です(^^)

[624: 匿名さん]

>>604
同感。一軒家に住んでるからとマンション住民を上から目線。言うほど値段変わらんのにな。
そんなにえらそーにしたいんならもっと値段の高いとこで家買えばいいのに。
彩都のマンション住民にしか偉そうに出来ないイタイ人らやで。

[625: 通りがかりさん]

やっぱり民度はひくいんですかねぇ

[626: 匿名さん]

>>625 通りがかりさん
どこに住んでも変な人はいます。
お金があるとかないとか関係なく。
そもそも戸建とマンションとでは求めるものが違うしね。

[627: マンション検討中さん]

近くのグランドパレスと比べてのこのマンションのウリや逆にマイナス面などありますでしょうか。

[628: 匿名さん]

>>626 匿名さん

このマンションは安い。

[629: 通りがかりさん]

>>627 マンション検討中さん

んー、駐車場、大手、展望、戸数による安心感、ほぼ全て勝ってる思いますよ

[630: 匿名さん]

>>629 通りがかりさん

狭い世界で勝ち負けなんてやめようや。

[631: 通りがかりさん]

>>630 匿名さん

は？質問に回答しただけやけど？
そんな事書き込む狭い人間さん

[632: 匿名さん]

安いから一緒

[635: 通りがかりさん]

[No.633～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[636: マンション検討中さん]

荒らし目的の方は書き込まないでほしいですね。
どうせ競合するどこかのマンションの方か成績の悪い営業の方か。。