シエリア彩都ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://cielia.com/m/saito306/index.html
売主：関電不動産開発株式会社
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

更新日：2016-10-03
次回更新予定日：2016-10-17

全体概要
物件名称　シエリア彩都
所在地　大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目18番、19番 ( 地番 )
交通　大阪高速鉄道彩都線 「彩都西」 駅 徒歩5分
地目　宅地
用途地域　第二種住居地域
地域・地区　防火地域、第5種高度地区、宅地造成等規制区域、砂防区域、彩都地区計画(西部地区、施設導入地区Ⅰ)、土地区画整理区域
敷地面積　18,189.19㎡ ( 1工区14,589.04㎡、2工区3,600.15㎡ )
土地権利/借地権種類　所有権
建築面積　7,300.04㎡ ( 1工区6,129.39㎡、2工区1,170.65㎡ )
建築延床面積　35,210.96㎡ ( 1工区25,833.78㎡、2工区9,377.18㎡ )
建ぺい率　40.14%
容積率　148.34%
構造・規模　[1工区]鉄筋コンクリート造・地下1階・地上12階建 、 [2工区]鉄筋コンクリート造・地上14階建
総戸数　306戸 ( 1工区208戸、2工区98戸)
間取り　2LDK～4LDK
住居専有面積　72.08㎡( トランクルーム含む )～100.59㎡( トランクルーム含む )
バルコニー面積　8.84㎡～39.38㎡
駐車場自走式　341台 [来客用4台、福祉対応4台] (月額使用料:未定)
自転車置場サイクルポート　306区画 (月額使用料:未定)
バイク置場　15台 (月額使用料:未定)
ミニバイク置場　96台 (月額使用料:未定)
販売スケジュール　平成28年12月下旬(予定)
分譲後の権利形態　建物は区分所有、敷地は専有面積持分比率による所有権の共有
管理形態区分　所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
設計・監理株式会社　長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　関電コミュニティ株式会社
事業主【事業主( 売主) ・販売提携( 代理)】　関電不動産開発株式会社
事業主【事業主( 売主) ・販売提携( 代理)】　阪急不動産株式会社
建築確認番号　1工区 :建築確認番号 / BCJ16大建確045号 ( 平成28年9月23日付 ) 　2工区 :建築確認番号 / BCJ16大建確046号 ( 平成28年9月23日付 )
竣工時期　1工区 : 平成30年2月末( 予定 ) 、2工区 : 平成31年1月末 ( 予定 )
入居時期　1工区 : 平成30年3月末( 予定 ) 、2工区 : 平成31年3月末 ( 予定 )
お問い合わせ　0120-154-306「シエリアサロン彩都」
営業時間　10:00～18:00(火・水定休)

販売概要
販売期　1工区 ( HANA (A棟)130戸・KAZE(B棟)78戸) 第1期予告販売
予定販売戸数　未定
予定販売価格　2,400万円台～4,800万円台 (100万円単位)
予定最多販売価格帯　3,000万円台 (100万円単位)
間取り　2LDK～4LDK
住居専有面積　72.08㎡( トランクルーム含む )～100.59㎡( トランクルーム含む )
バルコニー面積　8.84㎡～38.09㎡
管理費　未定
修繕積立金　未定
修繕積立一時金　未定
管理準備金　未定
販売スケジュール　平成28年12月下旬(予定)

[441: 口コミ知りたいさん]

メリット、デメリット、双方のご意見を聞きたいです。
ただ、意見の違う人を論破する必要は無いかな。
知り得た情報をどう消化するかは、自分自身ですから。

[444: 通りがかりさん]

[No.442～本レスまで、情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

[445: マンション検討中さん]

売れてますね～。彩都の戸建を見に行ったのですが、この場所ならマンションもありですね。

[446: 匿名さん]

彩都に住んでいる人のこと、彩都民と言うんですね。

関電不動産、阪急不動産。電力系の不動産会社と、交通系の不動産会社。安定企業と思います。かなり大規模のマンションで駅から近いニュータウンっぽい街並みでしょうか。

気になるのは公園ですが、ホームページに3つの公園があると書いてありました。どれもすべり台があって、なないろ公園のすべり台の斜度は大人もすべってみたくなりますね。若い家庭が多いので、同世代のママ友もできそうです。

[447: 匿名さん]

シエリア彩都良いなと思っていますが、オール電化だけ引っかかる。ガスキッチンにできないのかな？

[448: 周辺住民さん]

彩都は公園多いですよ。
広い大規模な公園が複数あります。
彩都外からも、休日は、多数来る人が多く、駐車場は満杯です。
駐車場待ちの車が車道に並ぶくらいです。

[449: 通りがかりさん]

>>447 匿名さん

ガスは無理ですねぇ、でもIHは二段階ほどグレードアップできますよー！

[450: 住民予定]

私もはじめはオール電化に戸惑いを感じました。（今までずっとガスキッチンだったので）でも、ガス代がかからなくなる分、光熱費が安くなるかも！と良い面もありますね。どうしても火で調理したい時は、バーナーかカセットコンロを出そうかな、なんて考えています。

[451: 周辺住民さん]

最近、上の子供が小学校に入学しまして、小学校の先生から妻が聞いた話、
「彩都の学校では、提出物が締切日までにちゃんと回収できる。他の学校ではありえなかったが、彩都の学校では、締切日を全ての親御さんがちゃんと守ってくれる。彩都の学校に赴任して非常に驚いた点」
だそうです。

私が知らない問題（モンペが学校に来る。転校先でなじめない。）なども彩都にはあるようですが、少なくても、私の耳に入ってくる情報としては、子供を育てやすい良い環境だと思いますよ。

[452: 通りがかりさん]

>>125 匿名さん

先日、両方のモデルルーム見てきましたがグランドパレスは非常に圧迫感を感じました。
モデルルームでそんな感じでしたので、シエリアに要望出しました。

[453: 通りがかりさん]

>>419 マンション検討中さん
いい部屋（ＡとＯ）はそこそこ売れてましたが、他の部屋も引き合いはかなりあるみたいです。ただし、南東向きの（Ｊだったかな？）は隣の部屋との距離や将来出来る3棟目との位置関係から、ちょっと微妙です。ちなみに営業の方が最初に推したのかその部屋だったので、さっさと売りたいのでしょうね。

[454: 匿名さん]

若くて体の元気な子育て世代ならいいんじゃないかな。
２０代、３０代、お薦め。

[455: 匿名さん]

ゆとりあるプランというのをここでは推していますよね
もう一部屋とまでは言わないけれど、よくあるごく普通のプランにプラスして3畳弱の広さの部屋があるというのはいいのでは。
納戸になったり、書斎になったり、子供の秘密基地的なものだったりというのがありえるから。子供の成長に合わせてフレキシブルに使うことができるのでしょうか。

[456: 通りがかりさん]

>>455 匿名さん

たしかに広さと値段だけをみればみりょくてきですよね。納戸一つで収納もかわりますしね。

[457: 通りがかりさん]

ここを購入されたかたは、何が決め手だったんですか？
参考にさせてください。

[458: 匿名さん]

この物件の魅力は価格と広さでしょう。また同時期に販売中の第一交通の物件より売主が信頼できますね。子育て世代にはもってこいだと思います。しかし彩都のネックは高校以上が彩都にないことですね。

[459: 匿名さん]

>>457 通りがかりさん

決め手は沢山あるんですが…。価格、日当たり、駐車場代が安い(一角に洗車スペースがあり便利◎)、共用施設、スーパーが近い、子育て環境の良さ、売主、彩都の街並み、です。

実際にまだ住んでないので、自分たちの部屋から見える景色、夜景はどんなだろう…とわくわくしてます。

[460: 通りがかりさん]

>>459 匿名さん
457です。わくわくですか、、、いいですね！情報ありがとうございます。また検討してみます！