シエリア彩都ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://cielia.com/m/saito306/index.html
売主：関電不動産開発株式会社
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

更新日：2016-10-03
次回更新予定日：2016-10-17

全体概要
物件名称　シエリア彩都
所在地　大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目18番、19番 ( 地番 )
交通　大阪高速鉄道彩都線 「彩都西」 駅 徒歩5分
地目　宅地
用途地域　第二種住居地域
地域・地区　防火地域、第5種高度地区、宅地造成等規制区域、砂防区域、彩都地区計画(西部地区、施設導入地区Ⅰ)、土地区画整理区域
敷地面積　18,189.19㎡ ( 1工区14,589.04㎡、2工区3,600.15㎡ )
土地権利/借地権種類　所有権
建築面積　7,300.04㎡ ( 1工区6,129.39㎡、2工区1,170.65㎡ )
建築延床面積　35,210.96㎡ ( 1工区25,833.78㎡、2工区9,377.18㎡ )
建ぺい率　40.14%
容積率　148.34%
構造・規模　[1工区]鉄筋コンクリート造・地下1階・地上12階建 、 [2工区]鉄筋コンクリート造・地上14階建
総戸数　306戸 ( 1工区208戸、2工区98戸)
間取り　2LDK～4LDK
住居専有面積　72.08㎡( トランクルーム含む )～100.59㎡( トランクルーム含む )
バルコニー面積　8.84㎡～39.38㎡
駐車場自走式　341台 [来客用4台、福祉対応4台] (月額使用料:未定)
自転車置場サイクルポート　306区画 (月額使用料:未定)
バイク置場　15台 (月額使用料:未定)
ミニバイク置場　96台 (月額使用料:未定)
販売スケジュール　平成28年12月下旬(予定)
分譲後の権利形態　建物は区分所有、敷地は専有面積持分比率による所有権の共有
管理形態区分　所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
設計・監理株式会社　長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　関電コミュニティ株式会社
事業主【事業主( 売主) ・販売提携( 代理)】　関電不動産開発株式会社
事業主【事業主( 売主) ・販売提携( 代理)】　阪急不動産株式会社
建築確認番号　1工区 :建築確認番号 / BCJ16大建確045号 ( 平成28年9月23日付 ) 　2工区 :建築確認番号 / BCJ16大建確046号 ( 平成28年9月23日付 )
竣工時期　1工区 : 平成30年2月末( 予定 ) 、2工区 : 平成31年1月末 ( 予定 )
入居時期　1工区 : 平成30年3月末( 予定 ) 、2工区 : 平成31年3月末 ( 予定 )
お問い合わせ　0120-154-306「シエリアサロン彩都」
営業時間　10:00～18:00(火・水定休)

販売概要
販売期　1工区 ( HANA (A棟)130戸・KAZE(B棟)78戸) 第1期予告販売
予定販売戸数　未定
予定販売価格　2,400万円台～4,800万円台 (100万円単位)
予定最多販売価格帯　3,000万円台 (100万円単位)
間取り　2LDK～4LDK
住居専有面積　72.08㎡( トランクルーム含む )～100.59㎡( トランクルーム含む )
バルコニー面積　8.84㎡～38.09㎡
管理費　未定
修繕積立金　未定
修繕積立一時金　未定
管理準備金　未定
販売スケジュール　平成28年12月下旬(予定)

[1305: マンション検討中さん]

こちらは地盤が柔らかいため杭基礎になってますね。千里エリアは地盤が固いところが多いのですが..
大丈夫でしょうか？

[1306: マンション検討中さん]

>>1305 マンション検討中さん

今回の地震に対する被害の無さが証拠^_^余裕

[1307: 匿名さん]

杭打ちのほうが揺れは大きいみたいですよ。

[1308: マンション検討中さん]

>>1307 匿名さん
根拠は？

[1309: 匿名]

>>1308 マンション検討中さん
それは支持層が何メートルも下にあるから。
杭の理論は例えると、プリンの上に建物があると揺れる。プリンの下に硬い土があるなら杭を土まで伸ばして建物を支持する。
てな感じです。

杭じゃなかったら、地盤がいいてことですが、あまり感情的にならないで。
杭でしっかり構造計算されてたら問題ないですよ。

[1310: マンション検討中さん]

考えたらわかるでしょ笑笑
杭の上に建物たててるんだから

[1311: 匿名さん]

1309さんの意見は納得。1310さんは残念な人。

[1312: マンコミュファンさん]

まぁ、プリンの上に乗せてるんだから
揺れますわなー。
あとは、
杭の長さが何メートルあるかにもよります。
割り箸と同じで長い方が割りやすい
短いと割りにくい。
20メートル以内なら大丈夫でしょう

[1313: マンション検討中さん]

>>1309 匿名さん

知ってるし^_^真面目な回答ありがとう^_^
長文乙^_^

[1314: 通りすがり]

根拠求めて聞いた後の知ったかぶりはちょっと大人として恥ずかしいですよね。
1309さんのコメントには納得。
仕事できそう。
1313さん、知ったかぶり丸出しですね…
というか1309さんの解説も理解してなさそう。

[1315: マンション検討中さん]

>>1314 通りすがりさん

逆に理解できん人おらんやろ…
他人批判ばかり言う人は掲示板書き込まないで下さいね^_^

[1317: マンション検討中さん]

モノレール動いている！！
JR止まってるのに
やはりさいとさいこー

[1319: 検討中]

>>1317 マンション検討中さん
阪急も動いてますよ。
動いているかどうかが問題ではなく(モノレールだって止まってましたよね)、他も使えるかがポイントでは？

[1321: 匿名さん]

購入された方は、自信を持ちましょうよ

[1325: 匿名さん]

随分と敷地が広く建築面積も広いみたいですが、地下杭の本数と長さは公開されていますか？
公式サイトには共用施設とモデルルーム写真は確認できましたが、構造体の詳細を
探すことができませんでした。
杭の長さ、基礎地盤までは何メートルですか？

[1326: マンション検討中さん]

>>1325 匿名さん

電話でお問い合わせ下さい。
以上

[1327: 職人さん]

記載してないってことは杭の長さが長くて本数も多いんだと思います。

[1328: 通りがかりさん]

『記載してない　→　杭は長くて本数は多い』
とはならんだろw

モデルルームに行ったら、担当が図面付きで教えてくれるから行ってこい

ちなみに他のマンションでサイト上に書いてるところがあったら教えて欲しい
シエリア彩都だけ書いてなくて隠してるみたいな誘導に思えてしまう
シエリア彩都を検討している人が、こんな書き方をするのか甚だ疑問だ

地震が起きて、一般には分かりにくい地盤や建築構造、またはモノレールなど叩きどころがあるから、ここぞとばかりに言われてる感があるように思える

[1329: 匿名さん]

>>1328 通りがかりさん
検討者様ですか？

[1330: 名無しさん]

>>1328 通りがかりさん

北摂エリアでマンションを考えてます。
シエリア彩都さんだけ構造が載ってないですよ。まわりのグランドパレスやファインシティ、ブランズシティなんかは記載してます。
この時世に記載しないのはどうかと思いますが、企業姿勢に疑問を抱きます。

[1331: 匿名さん]

この時世に記載しないのはどうかと思いますが、企業姿勢に疑問を抱きます。

えーなんでそうなるの？
こわい。クレーマー？

[1332: 匿名さん]

>>1331 匿名さん

購入者様ですか？

[1333: マンション検討中さん]

販売員でしょう

[1334: 契約済みさん]

今回の大雨（地震に続き・・・）で、マンションや敷地の水はけ具合など、彩都周辺で何か気になったことや、逆によかったことはありましたか？
現地を見に行くことができなくて、話をハナカゼ住民の方や近隣住民の方に聞かせて貰えたらと思います。

[1335: マンション検討中さん]

>>1330 名無しさん

おいおい、グランドパレスと一緒に比較するなよ…あんなとこと…
格がちがう

[1336: マンション検討中さん]

>>1335 マンション検討中さん
残念やけど、格でいえばいっしょや

[1337: 通りがかりさん]

1328です

>>1329
書いてる通り彩都に住んでいる『通りがかり』です

>>1330
確かに内容の濃い薄いはありますが構造という項目で書かれていますね
ただ1325さんは以下の①,②を知りたいと書かれていたので、このレベルの情報を、公式サイト上なりに掲載しているマンションがあるのかという点を知りたく書きました
いくつかマンションサイト見ましたが、そこまで書いているサイトを見つけることは出来ませんでした

　①地下杭の本数と長さは公開されていますか？
　②杭の長さ、基礎地盤までは何メートルですか？

以上、返信まで

[1338: マンション検討中さん]

>>1337 通りがかりさん

しょーもない内容…

[1339: マンション検討中さん]

彩都は虫が多いと聞いたのですが、暑くなって来てどうでしょうか？

1〜2階の方、ベランダに色んな虫が入って来てたり洗濯物についたりしてるのでしょうか？？

[1340: マンション検討中さん]

>>1339 マンション検討中さん

川に面してるわけではないので、問題ないですよー

[1341: マンション検討中さん]

シエリアが何故サイトに記載してないのかが気になりますね。

[1342: マンション検討中さん]

>>1341 マンション検討中さん

聞いて見たら？
以上

[1343: マンション検討中]

1326: マンション検討中さん　 [2018-07-10 12:14:13]
>>1325 匿名さん

電話でお問い合わせ下さい。
以上

[1344: マンコミュファンさん]

はっきり言って北摂と言ってもNTや豊中北部辺りの住人は彩都なんて眼中にないですよ。
彩都の中だけでセレブごっこやってるんだなって痛感しました。
住み心地は悪くないですが子供が高校生になって他所の地域に行くようになったら
上には上がいるもんだな、と。
彩都の中であそこのマンションがどうだとか不毛な争いでしかないです。
外に出れば全く相手にされてない。

[1345: 匿名さん]

>>1344 マンコミュファンさん

彩都に限らず近隣物件で些細なことを競い合うことは、どこでもあると思うが。
彩都批判したいだけの意見かな。

[1346: マンション検討中さん]

>>1344 マンコミュファンさん

羨ましいのかな？
お金なかったんかな？
いちいちここに投稿するくらい悔しかったんやね…

[1347: 名無しさん]

>>1341 マンション検討中さん
自信ないからやろ

[1348: デベにお勤めさん]

オール電化のマンションは今時、流行らないし彩都最大の失敗マンション事業。

[1349: 匿名さん]

>>1348 デベにお勤めさん

地域自体が失敗やね

[1351: 通りがかりさん]

[No.1350と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1352: 通りがかりさん]

成功してるマンションなんて、プレミアムぐらいかな。
あとはどれも一緒。

[1353: マンション検討中さん]

彩都を悪く言うくせに、ここを覗きにくると言う…
興味深々を隠せませんねー
羨ましがられて嬉しいです^_^
叩かれるくらい人気があると言う^_^

[1354: 匿名さん]

>>1353 マンション検討中さん

そうそう、価格が全てを反映してますね。

[1355: マンション検討中さん]

>>1354 匿名さん
価格^_^
それしかネタがないという^_^

[1356: マンション検討中さん]

>>1348 デベにお勤めさん
たしかに関電もガスをしだしたからなぁ
これからオール電化マンションは衰退するだろうなぁ

[1357: マンション検討中さん]

>>1356 マンション検討中さん
何もしらないんですね…
根拠もなく^_^

[1358: マンション検討中さん]

たしかに、関電しかやってないもんな。
原発反対運動も関電本社前ではデモが毎日のように行われてるみたいなので、電気の文化は低迷するかもね。

[1359: 匿名さん]

電気の文化が低迷ｗｗｗ
ここ最近で一番草生えたわｗｗｗ

[1360: 通りがかりさん]

原発がなくなれば電気代は上がりますよ。
電力がなくなるわけではなく、原発が低迷すれば
風力発電とかになるでしょう。

[1361: マンション検討中さん]

入居されている方がいらっしゃればお伺いしたいのですが、ベランダからエキスポシティの観覧車は見えますか？

[1362: マンション検討中さん]

サイトは膨大な土地のおかげか本当に安くでおうちが買えますね。
コスパよいから検討中です

[1363: マンション検討中さん]

先日見に行きましたけど、実物は次回でって
言われた。みんなはどう？
一回で見たいのに。何度も行ってられない。

[1364: マンションマン]

>>1363 マンション検討中さん
話が長すぎ。1日拘束され、実物見れず
ローン審査される。
結果落ちる。ワロタ

[1365: マンション検討中さん]

ステイルームって利用される方いらっしゃいますか？

[1366: マンション検討中さん]

>>1364 マンションマンさん
年収低くてどうせ審査落ちると思われて見せてもらえなかったとか？

[1367: マンション検討中さん]

>>1365 マンション検討中さん
利用しました！

[1368: 通りがかりさん]

ガーデンモール通行出来なくなったら
駅まで8分になるなのか...
サイトで8分はないな

[1369: 匿名さん]

>>1364 マンションマンさん
ここで審査落ちる人っているんですね…
逆にびっくり

[1370: 匿名さん]

>>1369 匿名さん

世間知らずかな？

[1371: 匿名さん]

先日物件を見せて頂きました。
設備や価格や環境はすごくよかったです。
ただ少し気になった箇所がありました。
外観の表面は良いのですが、裏面の共用部分の廊下手摺や階段がコンクリート剥き出しで
防水シートを貼ってなかったりなどなど
これが普通なのでしょうか？

[1372: 匿名さん]

剥き出しですか。コストダウンで仕方ないのかも

[1373: マンション検討中さん]

>>1371 匿名さん
剥き出しは嫌やな。何千万もする家なのに...

[1374: 購入者]

>>1365 マンション検討中さん
けっこう土日は使われてる方多いみたいですね。

[1375: 匿名さん]

ステイルームは俗に言うゲストルームですか。
洋室と和室の2タイプがあるようですが、土日は埋まっている感じですか？
利用料金はホテルに比べて割安になっているのでしょうか。
写真はベッドのみですが、テレビやテーブルなど、ホテルのような設備もついていますか？

[1376: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[1377: 匿名さん]

こちらのマンション、売れ行きはどうでしょうか？
HPを見ると、1工区が20戸がまだ販売中のようで、竣工から数か月経ちますし、値引きも始まっているのでしょうか。
2工区はまだこれから・・・とも言えますが、彩都には大規模マンションが多過ぎたのかな？？
住環境もコスパもいいと思うのですが。

[1378: 通りがかり]

>>1371 匿名さん

⁇
分譲マンションでそんなことあるんですかね？
階段は床がぶら下がるようになってる為、
力が変にかかります。

2年後の階段の床はヘアークラックバキバキになっているかと…
でもまぁ、シートしても見た目はいいですけどシートの裏はヘアークラック入ってますけどね。

[1379: 匿名さん]

マンションによくある屋外階段は壁に取り付いているからぶら下がってないよ。
だからといってクラックが発生しないわけではないですが。一応訂正を。

[1383: 匿名さん]

[No.1316～本レスまで、 以下の理由によりいくつかの投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害する目的の投稿
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・自作自演、もしくは成りすまし行為

[1384: マンション検討中さん]

こちらのマンションは非接触キーというものなのでしょうか？
あれは便利ですよね！

[1385: Ｋ]

１３７５さんへ
ステイルームの洋室を使用しました。
ベッド２台　テーブル　椅子１つです。
テレビあります。
洗面台にドライヤーありました。
玄関横にスーツケースなどたくさん荷物が置ける収納あります。
なぜか掃除機がありました。

１泊２０００円　土日もあまりいっぱいではないです。
こどもの運動会やお盆などは多いかもですが。

寝具は私物をお客さんに使いましたが、レンタル布団なるものもあります。
いろいろネットで検索しましたが、1泊1式2000円が底値でした。

[1386: 匿名さん]

共用の宿泊施設は1泊2000円であればホテルを利用するよりも格安ですし、
何より同じマンション内なので安心感がありますね。
ベッドはあるようですが、寝具はついていないのですか？
利用する度に寝具を運び込むのは大変ではありませんか？

[1387: マンション検討中さん]

共有施設はいらんな。
後で不要になってくると思う。

[1388: マンション検討中さん]

敷地が広いと固定資産税も高くなるんですかね？

[1389: 匿名さん]

>>1388 マンション検討中さん

地価によりけり

[1390: 匿名さん]

子育て環境で、なすを育てている姿を見たのですが、これって農園がどこかにあるんですか？ハーベストテラスがあると書いてありましたが、ブルーベリー、きんかんの果樹も栽培しているみたいで。ここで自由に家庭菜園ができるなら楽しそうです。有料かも……？

自然が多くて空気が澄んでいて、暮らしやすい地域って素敵ですね。

バーベキューテラスもあって、マンションの敷地内で完結できるのが素敵すぎます。大規模だからこその共用施設もあって、フレンドホールと呼ばれるキッズルームは雨の日に利用できそうです。最近、40度を超える気温だとか、大雨の台風だとかでショッピングセンターくらいしか遊べなかったので室内で遊べるキッズルーム完備なのは嬉しいです。

[1391: 匿名さん]

うちも4歳、2歳の小さな子どもいるけどキッズルーム使うのなんて数年。子供が大きくなった後は無駄な施設でしかない。
その無駄な施設の維持にずっと管理費払い続けると考えるともったいないなーと思ってしまう。

[1392: 匿名さん]

>>1391 匿名さん

自分が終われば用無しかい。次の子供がいる家族に使ってもらったらいいという発想はないのかな。
マンション全体が世代交代できなくて高齢者ばかりなら分からんではないが。

[1393: 通りがかりさん]

>>1391 匿名さん

ここはキッズルームじゃないよ。
年寄りが集まってお茶してもいいんだよ。

[1394: 匿名さん]

フレンドホールもバーベキューテラスも20年もすればほとんど使われない施設になるだろうね。

[1395: マンション検討中さん]

10年後ハーベストテラスもキッズルームも使わない。
無駄にエントランスにエアコンいれて
主婦の溜まり場になるだけ。
将来、管理費修繕費も高くなるだけ。

[1396: 通りがかりさん]

ハーベストテラスは今は子供たちと、その先は老後の趣味でつかえるんじゃない？

[1397: 匿名さん]

>>1395 マンション検討中さん

あなた、こないだからそればっかやな。

[1398: 匿名さん]

近畿を通過した、今回の台風の影響は、何かありましたか？
共有施設のものが吹き飛んでいたとか、暴風雨の音がうるさくて眠れなかったとか・・・。

[1399: 通りがかりさん]

入居したその年に震度6の地震、そして最強台風って、ちょっとついてないよなぁ
地震では見えてるところはもちろん、見えないとこにも被害が出てるやろし、今回の台風21号なんか、ベランダの壁？仕切り？…えらいことになってるよね
素材が分からんけど、ペラペラの素材で出来てるんですかね？
あとベランダに干してたと思われる大きいプールも飛んでいってたし
で、逆の北側も3列くらい廊下の電球が消えてるし、駐車場のライトもところどころ消えてて、長谷工さん大丈夫？って思ってしまったな

[1400: 匿名さん]

>>1399 通りがかりさん

台風来てるのにベランダにプール干したらあかんやろ。

[1401: 通りがかりさん]

>>1399 通りがかりさん

どこの業者なら大丈夫？

[1402: 匿名さん]

>>1399 通りがかりさん

ベランダの隣との仕切りはそもそも蹴破れる様にペラペラの素材なので
どこのマンションでも風当たりによって今回破れた部屋いくつかあると思いますよ。
むしろ、あの仕切りが頑丈すぎたら非常時に蹴破れませんよ？
大丈夫ですか？

[1403: 通りがかりさん]

>>1400
仰る通りですね
ちなみに自分はシエリア住民ではありませんので…

>>1401
どこなら大丈夫なんですかね？
結局、作業してるのは末端下請け業者なんで、配線ひとつにしても品質はバラバラだろうし

>>1402
書き方が悪かったですね
バルコニーとバルコニーの間の仕切りじゃなくて、外観部分のバルコニーの壁部分です
ガラスかなと思ってましたが、風でパタパタなびいてたんでアクリル素材？
まぁシエリアを見てもらえば一目瞭然かと

ピーク時は恐怖を感じるくらい強烈だったんで、想定外の風速なんですかね

[1404: 通りがかりさん]

ライフライン一切不具合無かったですよ。
木がいくつか倒れましたが、それくらいですかね。
つくづくシエリアで良かったです^_^

[1405: マンション検討中さん]

>>1403 通りがかりさん

アクリルだと問題なんですか？
また粗探しですか？

[1406: 通りがかりさん]

台風過ぎさり、外でれるぐらいに出てみたら既に造園の方たちが手入れをしてくれてました。
あの暴風雨で被害は免れないが、管理会社の対応の早さにはちょっと感動し、ここにして良かったと思ったかな。
あと彩都茨木方面はライフラインつよいのかな？

[1407: 匿名さん]

今回の台風による停電は、電柱が倒れたり、電線が切れたことが原因のひとつです。
彩都の電柱事情はよく知らないのですが、無電柱化が実現できているのであれば、強風による停電には強いと言えそうですね。電柱や電線があるのであれば、運がよかっただけでしょう。

[1408: 購入経験者さん]

ジオに住んでますが、バルコニーの壁は大丈夫でした。
シエリアは風を受けやすいみたいと住んでる知人が言ってましたね。

[1409: 匿名さん]

風を受けやすいということは、平時は風が通るよい環境ということか。
逆にジオは風通しが悪いのかな。
どっちを取るかですね。

[1410: 通りがかりさん]

>>1405
アクリルだと全然問題と思われないんですかね？
ベランダとはいっても外壁部分に相当するところがアクリルってのは、強度的に自分は不安かと思ったんですが
まぁ丈夫なアクリルもあるんでしょうけど、台風以前に既に一箇所でアクリル（？）部分が剥がれている住戸があったもんで、なんか不安になりました

ちなみに『また粗探しですか？』と書かれてますが、もちろん粗探しで書いてる訳じゃなく、住んでいる方が疑問視されないのであれば、そのまま無視して頂ければと
非常に外観デザイン的には良いと思うので、デザイン性と機能性が両立されていれば最高ですよね

[1411: 匿名さん]

>>1410 通りがかりさん

アクリル？じゃなくて、実際の材質が何か確定しないまま、延々と持論を述べられても意味がないですよ。

[1412: 匿名さん]

台風の翌日に、こちらのマンションの前を通りました。
エントランスの植栽のところに、業者の方が何人かいて、対応されてましたね。
渡り廊下（？）と1期棟の間の植栽に、飛んできたと思われる大きな枝が横たわっていました。
彩都西公園の樹木は、風に煽られて、やや傾いているのも数本ありましたが、全体には綺麗でしたね。
マンションの外観や周辺は見た感じ、気になるところは見当たらなかったですが、その後千里ニュータウンのほうへ行ったら、結構な被害状況でした。彩都は平和だなぁと思ったくらいです。

[1413: 通りがかりさん]

>>1411
『アクリルだと問題なんですか？』とのことだったので…失礼しました
入居されてる方とか現地見学された方の情報があるとありがたいですね

ただ材質が何か確定しないと意味ないですかね？
自分はバルコニーの外壁という重要と思われる部分が、コンクリートやガラスではなく、風でなびいてしまうペラペラな材質という点が『大丈夫なのかな？』と気になりましたので

[1414: 匿名さん]

ベランダ、合わせガラスですが、何か？問題ありますか？

[1415: 匿名さん]

>>1414 匿名さん

問題ありません。

[1416: 匿名さん]

>>1403 通りがかりさん
風でパタパタなびいてた？
ガラスが？多分あなたのまぶたがパタパタなびいてたのでしょう。
補修カバーの見間違いか。
解決ですか？素材は合わせガラスですよ

[1417: 匿名さん]

>>1416 匿名さん

補修カバーって何ですか？台風のためのカバーですか？

[1418: 通りがかりさん]

合わせガラスなんですね
なるほど
情報ありがとうございました

それにしてもパタパタしてるようには見えたんで、ガラスが枠から外れて、強風で揺れてた感じなんかな

まぁ何にせよ地震にも台風にも問題なく耐え抜いたマンションなんで安心ですね
ありがとうございました！

[1419: 匿名さん]

>>1418 通りがかりさん
ベランダ目隠し外れている所がありますね。外れた物は何処に？落ちた？飛んで行った？
ちょっと不安ですね。平和堂からみても全体的に少し安っぽい感じがします。後、やっぱり近いですね。

[1420: 匿名さん]

>>1419 匿名さん

なぜみんなガラス目隠しそんなに好きなのか…
そんな気になるの？そこばかり…

[1421: 匿名さん]

>>1420 匿名さん

自分のマンションがガラスじゃないんでしょう。自分と違うところを叩いて優位性を保ちたい人は残念ながら存在するんですよね。

[1422: 通りがかりさん]

>>1419 匿名さん

彩都にあわしてんだよ。

[1423: 匿名さん]

>>1421 匿名さん
いや、外れてるのが問題なのでは？

[1424: 匿名さん]

>>1423 匿名さん

え？ガラスだと割れたらダメなの？台風被害も粗探しの対象？今どんなシェルターに住んでるんですか？そりゃ割れたら外すでしょう…普通

[1425: 名無しさん]

あの台風の風なら割れてもしょうがないだろ
彩都のマンションで一切被害がないところなんてないと思うが
小学校近くの5階建てくらいのハイツなんて屋根が吹っ飛んでるぞ

ただ1399の書込み以降盛り上がってるが
粗探しですか？
解決ですか？
問題ありますか？
とか、なんか違和感あるのは確かやな

まぁプールが飛んでいったとか書いてるが、最強の大型台風がくるって分かってるのにベランダにプール置いてるやつがいるとも思えんけどｗ

[1426: 匿名さん]

まあ、どこでも今回の台風なら被害はあるでしょうし、この被害程度ならシエリアは安心なマンションでしょう。それでいいのでは？地震でも最小限の被害だけでしたし、それでいいのでは？
他に何を望んでいるのでしょうか？批判する人は。
嫌なら他探せばいい事やし、少なくてもここに住んでて不満無いという事は事実なので、批判ある人は他あたって下さいな^_^

[1427: 匿名さん]

>>1426 匿名さん

住民さんのようなので、確認したいのですが、バルコニーのガラスは本当に外れたのですか？

[1428: 通りがかりさん]

割れたのは間違いないけど、外れたってのはニュアンスが違うと思う。ただマイナスイメージのこじつけ。

そしてまた誰かが言う、、、

割れるのはいいんですか？あぶなくないですか？と。

[1429: 匿名さん]

ガラスネタ、しつこい…

[1430: 匿名さん]

>>1428 通りがかりさん

合わせガラスが割れたので、ガラスの中間膜が露出してバタバタしてたんかな？

[1431: 匿名さん]

ゲストルームの1泊2000円は使いやすい料金設定ですが、
寝具も貸し出してもらえるとさらに良いですね。
どこかのマンションでは寝具のクリーニング代合わせての
利用料金が2000円程度だった筈。
利用者が寝具を持ち込んだりレンタルを手配するのは
煩わしいように思います。

[1432: 匿名さん]

>>1431 匿名さん

じゃあ使わんとけばええやん…
何が言いたいのか…

[1433: 通りがかりさん]

ガラスが割れるのは怖いですね。
やはり、タイル貼りにしてほしかったですね。
コストダウンは買うときはいいかも知れませんが
買った後の事を考えると負担は増えるかもですね。

[1434: 匿名さん]

>>1433 通りがかりさん

タイルは台風関係なく経年劣化で貼り替え等の修繕費がかかるんだけどなぁ。

[1435: 口コミ知りたいさん]

>>1433 通りがかりさん
ベランダが外からみてあんなになってるのここだけでは？

[1436: 通りがかりさん]

>>1431
寝具は一切用意されてないんですか？
それとも寝具代を別途請求されるってこと？
少し高くても寝具込み込み（クリーニングなどを含めて）の料金設定のほうが利用者側としてはありがたいですかねぇ
それとも持ち込みする人のほうが大半なのかな？

こういうのは総会とかで、どんどん決めていったらいいと思いますよ
最初は販売元が決めたルールで始まりますが、住民のみなさんが主体でマンション経営を行っていくもんなんで、住民のみなさんでより良いマンションにしていってください

>>1435
確かに目立ちますね
ただ第二工区（ソラ）の建物では一切ベランダのガラス割れてないんですよね
うちのマンションもそうですが、建物の向きや周りの環境で、風の強さが全然違うようです
なので、ここのベランダのガラスだけが弱いとか、そういうわけではないですよ
補修が青で目立つし、道路沿いで目に入りやすいだけだと思います

[1437: マンコミュファンさん]

ただでさえ風の強いサイト
シエリアの前を通ると特に風が強い。
そんな中、ガラスのバルコニーを作ったのはどうかと思う。
サイトの分譲でガラスのバルコニーはここだけ。
設計は何も考えてないのかな？

また、北摂の中では珍しい杭基礎。地盤は軟らかいのだろう。
本来マンションを建ててはダメな場所に見えてきた。

[1438: 匿名さん]

>>1437 マンコミュファンさん

北摂で杭基礎はけっこうありますが。なぜ嘘をつく？

[1439: 匿名さん]

ガラス、ガラスって住友にケンカ売ってんのかって思う。

[1440: 名無しさん]

地盤が軟らかいってことはないかと
ニッセイのデータセンターがあるくらいなんでね

全面ガラスはシエリアだけかもしれないけど、コンクリートとガラスの併用は多いんじゃないかな

[1441: 通りがかりさん]

ほかは柵が多いが、洗濯物と居住が丸見え。
何十年に一度レベルの天災にそなえるか、毎日丸見えをとるか一目瞭然。

[1442: マンション検討中さん]

ガラス割れてるー

なぜシエリアだけ？

[1443: 匿名さん]

>>1442 マンション検討中さん

シエリア以外でも割れてましたよ。

[1444: マンション検討中さん]

>>1443 匿名さん

見当たらないのですが

[1445: 匿名さん]

>>1444 マンション検討中さん

もう直したみたい

[1446: 通りがかりさん]

アデイもわれてるよ。

[1447: マンション検討中さん]

そこしか批判ないの？
ま、それ以外は理想ということか…

[1448: 匿名さん]

無駄な共用施設→今は必要か知らないけど、10年経ったら誰も使わない。
外観→表面は恐怖のガラス。裏面はコストダウンの縦格子。市営住宅並み。
自走式駐車場→重量制限あり
杭基礎。
床暖房なし。彩都は寒いよ。

彩都なのに電柱がある。
モノレールから丸見え。
駅徒歩5分ではない。駅徒歩10分かかるよ。
モノレール止まりやすい。

[1451: 通りがかりさん]

>>1448 匿名さん
彩都無電柱は限定ですよ。私が住んでるエリアは電柱ありますよ。後、モノレールは以外と強いよ。それ以外は当たってるかも。

[1454: マンション検討中さん]

[No.1449～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1455: 匿名さん]

グッドデザイン賞をとったって書いてあります。これって資産価値に良い方に影響があったりするのですか？特に無いのかな。マンションでグッドデザイン賞に応募するのって、たまにあることはあるみたいです。
それにしても規模が大きいので、売り切るまでにはかなり時間は掛かりそうです。

[1456: マンション検討中さん]

［有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当］

[1457: 通りがかりさん]

>>1455 匿名さん

ちがう、彩都の町がとったんだよ。

[1458: 匿名さん]

マンションもグッドデザイン賞に選ばれるんですね。
資産価値に影響は少ないでしょうけど、所謂箔が付く事で検討者が購入に踏み切る
きっかけになるかもしれません。
ウィキペディアを調べてみたら、過去公園や駅舎のような施設も受賞していますね。

[1459: 匿名さん]

価格が魅力のマンションです

[1460: 匿名さん]

>>1458 匿名さん

いや、だから…マンションじゃなくて彩都が取ったんだってば…

[1461: 匿名さん]

>>1460 匿名さん

受賞した事業者はどこ？UR？阪急？

[1462: 評判気になるさん]

>>1461 匿名さん
http://www.g-mark.org/award/describe/48272?token=FZa4lAGCaO

[1463: 匿名さん]

カーオブザイヤーみたいなもん？

[1464: マンション検討中さん]

検討中です。
ここはあと何戸残ってるのですか⁇

[1465: 匿名さん]

街づくりにグッドデザイン賞が授与されたのですか。
リンク先の詳細によれば、グッドデザイン賞の受賞企業は彩都西小学校区まちづくり推進協議会 (大阪府)と阪急阪神不動産株式会社 (大阪府)と一般社団法人コミュニティ彩都 (大阪府)になっているようです。

[1466: マンション検討中さん]

ここって外断熱ですか？
最上階狙ってるのですが、やはり今年の夏は特に、他の階よりも暑かったでしょうか？

[1467: 匿名さん]

成約が240軒突破したとありました。突破ということなのでそれよりは少し多めの物件が売れたことになっていると思います。

そもそもが、とても戸数の多いマンションですので
長期戦になる事自体は、
デベ側も予測していたのかな…。

まだまだ戸数はあるので、おまけとか値下げとかの交渉段階じゃないかもしれない。
でもダメ元で聞いてみてもいいかもしれません。

[1468: 匿名さん]

この1ヶ月以内でもう少しうれているということでした。
250戸突破ということなんで。
なんだかわかりやすい。

戸数としてはあと50戸くらいと見ていいのでしょうか。
50戸という数字を見ると、中規模のマンションの戸数くらいはありますけれど、
ここの総戸数を思えば、かなり売れたんだなと思いました。

[1470: 匿名さん]

マンションのファミリー向けの共用施設が充実している点はとても良いと思いますが、メンテナンスの面ではいかがでしょう？
菜園やバーベキューができるテラスは管理に手がかかるように思いますが、こちらの管理会社はどちらになりますか？

[1471: 通りがかりさん]

>>1470 匿名さん

関電不動産の管理会社だそうです。しばらくはこのままになるかと思いますが、これから管理組合等で話し合って管理会社の入札をしていけばいいのかな、と思います。

[1472: マンション検討中さん]

早くしないと売り切れてしまいそうですね。
私はこの環境に決めます^_^

[1473: 匿名さん]

管理会社の入札って何でしょう？
マンションに住んだ経験がありませんが、管理組合が動き始めたら自分たちで管理会社を変更する事になるのですか？
入札は、複数の管理会社による相見積もりをするようなものですか？

[1474: 匿名さん]

あと何戸残ってますかね？

[1475: 匿名さん]

週末は内覧会でしたね。
思ったより壁が薄そうで心配になってしまいました…。
1工区の方、騒音問題などはあるのでしょうか？？

[1476: マンション掲示板さん]

>>1475 匿名さん
特に騒音は感じたことないですね。周囲の環境によるのかもしれませんが。
最初の頃に家具などの組み立てとか楽器の注意書きの張り紙あったので、一部の部屋ではあったのかもしれませんが、壁紙が特別薄いとかは感じません。
以前住んでいた賃貸の頃は上下から感じたことはありました。

[1477: 匿名さん]

>>1476 マンション掲示板さん

そうなんですね！
壁をコンコンっとしただけですごい響いてたので、心配で…
それを聞いて安心しました。
ありがとうございます。

[1478: 匿名さん]

>>1477 匿名さん
家具とか置いていない状況だと、反射した音を吸収するものがないから、部屋に反響して響くように感じるだけです。
壁の厚さはこのクラスのマンションの中では標準的だったと記憶しています。

[1479: マンション検討中さん]

>>9 匿名さん
電源は原子力だけではありません。

[1480: 匿名さん]

>>1478 匿名さん

なるほど…そうなんですね！
色々教えて頂きありがとうございます。

早く引越して新生活を楽しみたいです♪

[1481: 匿名さん]

最初の頃は騒音注意の張り紙がありましたか。
時期的に家具の組み立ては仕方がないとして、楽器は困りますよね…
住人からの騒音のクレームで管理会社が動いてくれたんですか？
その辺がしっかりしていれば安心じゃないでしょうか。

[1482: 匿名さん]

入居が始まっているので、これから検討する人にとっては、どういう雰囲気なのかというのがわかりやすいところは、とてもいいと思います
こどもがいる世帯や大人だけの世帯というのもあるでしょうけれど、
いろいろな世帯に対応しているマンションだなと感じました。広さがある程度どのプランにもあるのが大きいのかなぁ。

[1483: マンション検討中さん]

ペットは何匹まで買えますか？

[1484: 匿名さん]

もう住んでいる方たちがいるということは、規約がきちんとうごいているということになっているのですよね？
ペットの頭数も住んでいる方たちにはわかっていると思いますけれど…
大きさは、基本的には抱きかかえられる程度、という感じになっているのでしょうか。

[1485: 口コミ知りたいさん]

>>1475 匿名さん

隣りの音はまったく気にならず、上の階の物音は結構聞こえます

[1486: マンション検討中さん]

こんにちは。
公式サイトにもキッチンなど部屋の設備について記載がありませんがグレードはいかがなのでしょうか？
その他のマンションと比較して部屋の設備のグレードは低いのですかね？

[1487: 検討板ユーザーさん]

>>1486 マンション検討中さん
なぜ低いと思うのですか？
どのグレードを求めてるのですか？

[1488: マンション検討中さん]

>>1487 検討板ユーザーさん
部屋の設備についてまったく記載がないから低いと感じたのですが。
ディスポーザーなど付いてるのかもわかりませんし。

[1489: 検討板ユーザーさん]

>>1488 マンション検討中さん
ディスポーザーついてるだけでグレード高いの？
普通ですよ！こちらの普通とあなたの求めるレベルは違うのでしょうが…

[1490: マンション掲示板さん]

>>1488 マンション検討中さん
ディスポーザーはついてませんので、このマンションは検討されなくていいと思いますよ。

[1491: マンション検討中さん]

>>1489 検討板ユーザーさん
ディスポーザーは例えの一つに出しただけですよ^ - ^

[No.1489と本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]

[1497: マンション検討中さん]

検討中！あと残りどれくらいですか？3300万くらいのマンション残ってますか？

[1498: 検討板ユーザーさん]

[No.1492～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1499: マンション検討中さん]

>>1497 マンション検討中さん
残念ながらもうなかったですよ。

[1500: 匿名さん]

もうあと3戸というところまで販売は進んでいると公式サイトに書かれていました。
広めの部屋が今の段階だと販売されている状態なのか？？
公式サイトにはPタイプしか掲載されていなかったのですが、
他にどのプランが販売の対象となっているのでしょうね。
駐車場はまだ停めることは可能ですか？

[1501: マンション]

>>1500 匿名さん
販売はPタイプだけのようですよ。
駐車場は全戸一台は確保されています。

[1502: 通りがかりさん]

完売したみたいですね。

[1503: 匿名さん]

完売おめ！

[1504: 管理担当]

管理担当です。

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