シエリア彩都ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://cielia.com/m/saito306/index.html
売主：関電不動産開発株式会社
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

更新日：2016-10-03
次回更新予定日：2016-10-17

全体概要
物件名称　シエリア彩都
所在地　大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目18番、19番 ( 地番 )
交通　大阪高速鉄道彩都線 「彩都西」 駅 徒歩5分
地目　宅地
用途地域　第二種住居地域
地域・地区　防火地域、第5種高度地区、宅地造成等規制区域、砂防区域、彩都地区計画(西部地区、施設導入地区Ⅰ)、土地区画整理区域
敷地面積　18,189.19㎡ ( 1工区14,589.04㎡、2工区3,600.15㎡ )
土地権利/借地権種類　所有権
建築面積　7,300.04㎡ ( 1工区6,129.39㎡、2工区1,170.65㎡ )
建築延床面積　35,210.96㎡ ( 1工区25,833.78㎡、2工区9,377.18㎡ )
建ぺい率　40.14%
容積率　148.34%
構造・規模　[1工区]鉄筋コンクリート造・地下1階・地上12階建 、 [2工区]鉄筋コンクリート造・地上14階建
総戸数　306戸 ( 1工区208戸、2工区98戸)
間取り　2LDK～4LDK
住居専有面積　72.08㎡( トランクルーム含む )～100.59㎡( トランクルーム含む )
バルコニー面積　8.84㎡～39.38㎡
駐車場自走式　341台 [来客用4台、福祉対応4台] (月額使用料:未定)
自転車置場サイクルポート　306区画 (月額使用料:未定)
バイク置場　15台 (月額使用料:未定)
ミニバイク置場　96台 (月額使用料:未定)
販売スケジュール　平成28年12月下旬(予定)
分譲後の権利形態　建物は区分所有、敷地は専有面積持分比率による所有権の共有
管理形態区分　所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
設計・監理株式会社　長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　関電コミュニティ株式会社
事業主【事業主( 売主) ・販売提携( 代理)】　関電不動産開発株式会社
事業主【事業主( 売主) ・販売提携( 代理)】　阪急不動産株式会社
建築確認番号　1工区 :建築確認番号 / BCJ16大建確045号 ( 平成28年9月23日付 ) 　2工区 :建築確認番号 / BCJ16大建確046号 ( 平成28年9月23日付 )
竣工時期　1工区 : 平成30年2月末( 予定 ) 、2工区 : 平成31年1月末 ( 予定 )
入居時期　1工区 : 平成30年3月末( 予定 ) 、2工区 : 平成31年3月末 ( 予定 )
お問い合わせ　0120-154-306「シエリアサロン彩都」
営業時間　10:00～18:00(火・水定休)

販売概要
販売期　1工区 ( HANA (A棟)130戸・KAZE(B棟)78戸) 第1期予告販売
予定販売戸数　未定
予定販売価格　2,400万円台～4,800万円台 (100万円単位)
予定最多販売価格帯　3,000万円台 (100万円単位)
間取り　2LDK～4LDK
住居専有面積　72.08㎡( トランクルーム含む )～100.59㎡( トランクルーム含む )
バルコニー面積　8.84㎡～38.09㎡
管理費　未定
修繕積立金　未定
修繕積立一時金　未定
管理準備金　未定
販売スケジュール　平成28年12月下旬(予定)

[1419: 匿名さん]

>>1418 通りがかりさん
ベランダ目隠し外れている所がありますね。外れた物は何処に？落ちた？飛んで行った？
ちょっと不安ですね。平和堂からみても全体的に少し安っぽい感じがします。後、やっぱり近いですね。

[1420: 匿名さん]

>>1419 匿名さん

なぜみんなガラス目隠しそんなに好きなのか…
そんな気になるの？そこばかり…

[1421: 匿名さん]

>>1420 匿名さん

自分のマンションがガラスじゃないんでしょう。自分と違うところを叩いて優位性を保ちたい人は残念ながら存在するんですよね。

[1422: 通りがかりさん]

>>1419 匿名さん

彩都にあわしてんだよ。

[1423: 匿名さん]

>>1421 匿名さん
いや、外れてるのが問題なのでは？

[1424: 匿名さん]

>>1423 匿名さん

え？ガラスだと割れたらダメなの？台風被害も粗探しの対象？今どんなシェルターに住んでるんですか？そりゃ割れたら外すでしょう…普通

[1425: 名無しさん]

あの台風の風なら割れてもしょうがないだろ
彩都のマンションで一切被害がないところなんてないと思うが
小学校近くの5階建てくらいのハイツなんて屋根が吹っ飛んでるぞ

ただ1399の書込み以降盛り上がってるが
粗探しですか？
解決ですか？
問題ありますか？
とか、なんか違和感あるのは確かやな

まぁプールが飛んでいったとか書いてるが、最強の大型台風がくるって分かってるのにベランダにプール置いてるやつがいるとも思えんけどｗ

[1426: 匿名さん]

まあ、どこでも今回の台風なら被害はあるでしょうし、この被害程度ならシエリアは安心なマンションでしょう。それでいいのでは？地震でも最小限の被害だけでしたし、それでいいのでは？
他に何を望んでいるのでしょうか？批判する人は。
嫌なら他探せばいい事やし、少なくてもここに住んでて不満無いという事は事実なので、批判ある人は他あたって下さいな^_^

[1427: 匿名さん]

>>1426 匿名さん

住民さんのようなので、確認したいのですが、バルコニーのガラスは本当に外れたのですか？

[1428: 通りがかりさん]

割れたのは間違いないけど、外れたってのはニュアンスが違うと思う。ただマイナスイメージのこじつけ。

そしてまた誰かが言う、、、

割れるのはいいんですか？あぶなくないですか？と。

[1429: 匿名さん]

ガラスネタ、しつこい…

[1430: 匿名さん]

>>1428 通りがかりさん

合わせガラスが割れたので、ガラスの中間膜が露出してバタバタしてたんかな？

[1431: 匿名さん]

ゲストルームの1泊2000円は使いやすい料金設定ですが、
寝具も貸し出してもらえるとさらに良いですね。
どこかのマンションでは寝具のクリーニング代合わせての
利用料金が2000円程度だった筈。
利用者が寝具を持ち込んだりレンタルを手配するのは
煩わしいように思います。

[1432: 匿名さん]

>>1431 匿名さん

じゃあ使わんとけばええやん…
何が言いたいのか…

[1433: 通りがかりさん]

ガラスが割れるのは怖いですね。
やはり、タイル貼りにしてほしかったですね。
コストダウンは買うときはいいかも知れませんが
買った後の事を考えると負担は増えるかもですね。

[1434: 匿名さん]

>>1433 通りがかりさん

タイルは台風関係なく経年劣化で貼り替え等の修繕費がかかるんだけどなぁ。

[1435: 口コミ知りたいさん]

>>1433 通りがかりさん
ベランダが外からみてあんなになってるのここだけでは？

[1436: 通りがかりさん]

>>1431
寝具は一切用意されてないんですか？
それとも寝具代を別途請求されるってこと？
少し高くても寝具込み込み（クリーニングなどを含めて）の料金設定のほうが利用者側としてはありがたいですかねぇ
それとも持ち込みする人のほうが大半なのかな？

こういうのは総会とかで、どんどん決めていったらいいと思いますよ
最初は販売元が決めたルールで始まりますが、住民のみなさんが主体でマンション経営を行っていくもんなんで、住民のみなさんでより良いマンションにしていってください

>>1435
確かに目立ちますね
ただ第二工区（ソラ）の建物では一切ベランダのガラス割れてないんですよね
うちのマンションもそうですが、建物の向きや周りの環境で、風の強さが全然違うようです
なので、ここのベランダのガラスだけが弱いとか、そういうわけではないですよ
補修が青で目立つし、道路沿いで目に入りやすいだけだと思います

[1437: マンコミュファンさん]

ただでさえ風の強いサイト
シエリアの前を通ると特に風が強い。
そんな中、ガラスのバルコニーを作ったのはどうかと思う。
サイトの分譲でガラスのバルコニーはここだけ。
設計は何も考えてないのかな？

また、北摂の中では珍しい杭基礎。地盤は軟らかいのだろう。
本来マンションを建ててはダメな場所に見えてきた。

[1438: 匿名さん]

>>1437 マンコミュファンさん

北摂で杭基礎はけっこうありますが。なぜ嘘をつく？