シエリア彩都ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://cielia.com/m/saito306/index.html
売主：関電不動産開発株式会社
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

更新日：2016-10-03
次回更新予定日：2016-10-17

全体概要
物件名称　シエリア彩都
所在地　大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目18番、19番 ( 地番 )
交通　大阪高速鉄道彩都線 「彩都西」 駅 徒歩5分
地目　宅地
用途地域　第二種住居地域
地域・地区　防火地域、第5種高度地区、宅地造成等規制区域、砂防区域、彩都地区計画(西部地区、施設導入地区Ⅰ)、土地区画整理区域
敷地面積　18,189.19㎡ ( 1工区14,589.04㎡、2工区3,600.15㎡ )
土地権利/借地権種類　所有権
建築面積　7,300.04㎡ ( 1工区6,129.39㎡、2工区1,170.65㎡ )
建築延床面積　35,210.96㎡ ( 1工区25,833.78㎡、2工区9,377.18㎡ )
建ぺい率　40.14%
容積率　148.34%
構造・規模　[1工区]鉄筋コンクリート造・地下1階・地上12階建 、 [2工区]鉄筋コンクリート造・地上14階建
総戸数　306戸 ( 1工区208戸、2工区98戸)
間取り　2LDK～4LDK
住居専有面積　72.08㎡( トランクルーム含む )～100.59㎡( トランクルーム含む )
バルコニー面積　8.84㎡～39.38㎡
駐車場自走式　341台 [来客用4台、福祉対応4台] (月額使用料:未定)
自転車置場サイクルポート　306区画 (月額使用料:未定)
バイク置場　15台 (月額使用料:未定)
ミニバイク置場　96台 (月額使用料:未定)
販売スケジュール　平成28年12月下旬(予定)
分譲後の権利形態　建物は区分所有、敷地は専有面積持分比率による所有権の共有
管理形態区分　所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
設計・監理株式会社　長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　関電コミュニティ株式会社
事業主【事業主( 売主) ・販売提携( 代理)】　関電不動産開発株式会社
事業主【事業主( 売主) ・販売提携( 代理)】　阪急不動産株式会社
建築確認番号　1工区 :建築確認番号 / BCJ16大建確045号 ( 平成28年9月23日付 ) 　2工区 :建築確認番号 / BCJ16大建確046号 ( 平成28年9月23日付 )
竣工時期　1工区 : 平成30年2月末( 予定 ) 、2工区 : 平成31年1月末 ( 予定 )
入居時期　1工区 : 平成30年3月末( 予定 ) 、2工区 : 平成31年3月末 ( 予定 )
お問い合わせ　0120-154-306「シエリアサロン彩都」
営業時間　10:00～18:00(火・水定休)

販売概要
販売期　1工区 ( HANA (A棟)130戸・KAZE(B棟)78戸) 第1期予告販売
予定販売戸数　未定
予定販売価格　2,400万円台～4,800万円台 (100万円単位)
予定最多販売価格帯　3,000万円台 (100万円単位)
間取り　2LDK～4LDK
住居専有面積　72.08㎡( トランクルーム含む )～100.59㎡( トランクルーム含む )
バルコニー面積　8.84㎡～38.09㎡
管理費　未定
修繕積立金　未定
修繕積立一時金　未定
管理準備金　未定
販売スケジュール　平成28年12月下旬(予定)

[1041: 通りがかりさん]

[No.1038から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1042: 評判気になるさん]

>>1029 通りがかりさん

暴走族はこれからが、シーズンのようです。
警察から逃げ易いように、モノレール下を往復で走りますから大変と別マンションに住む知人が言っていました。

[1043: 匿名さん]

意外に電車通勤も便利ですね。
山田駅1回だけ乗り換えて梅田行けます。
特に、始発なので、席が確保。
山田駅も、２番目駅なので、席もよくあります。
彩都沿線の景色も最高

[1044: 名無しさん]

全ヶ所ピが良かったですね。エントランス側だけなのが、もったいない。駐車場からだと荷物片手で大変です。せめてドア横に荷物置きを設置して欲しいかなぁ
今後、全部ピになるようになることを願っております

[1045: マンション検討中さん]

確かに、住民の方は皆さん良い人ばかりですね。
選んで正解でした

[1046: 評判気になるさん]

>>1045 マンション検討中さん

住民の方は良いが、周りの戸建てのお金持ちの方と、生活レベルの違いを実感させられます。まぁ、聞いてはいましたが。

[1047: マンション比較中さん]

>>1046
戸建てに住んでるお金持ちの人は、具体的にどういう生活をしてるんですか？
いくらマンションより戸建てのほうが高いからって
現金でポンと買うのなら本当にお金持ちといえるでしょうが
ローン組んで買ってるなら、借金が多いってだけで
そんなの真のお金持ちと違うような気がする。
それに戸建ての人と付き合うことって殆どないような気が。

[1048: 匿名さん]

>>1047 マンション比較中さん

子供いると回りの人と付き合うよ。
お金持ち！ってギラギラの人は見たことないけど、子供にお金かけてる人は一杯いる感じ。バレエ、水泳、ピアノ、英会話、公文、等々習い事やいろんなところつれていってあげていたり。まぁ、できること選びながらぼちぼちやってあげるしかないかなぁとか思う。

[1049: マンション検討中さん]

>>1047 マンション比較中さん
確かにローンを組んでいれば変わらない気もしますが、戸建てを選択肢に入れられる(高いローンも組める)時点で、(高いマンションでなければ)収入格差はあってもおかしくないと思います。

お子さんがいれば、付き合うことになるんじゃないでしょうか。
幼稚園や小学校の間は親も関わりあります。
中学生以降になれば親が関わる機会は減りますが、逆に、お金がかかってくる時期になりますし(塾や習い事)子ども同士の付き合いの中で感じる事も多々あります。

[1050: 名無しさん]

それって箕面サイドのことかな？

[1051: マンション検討中さん]

夫が転勤の可能性がある場合、例えお金に余裕はあっても賃貸に出しやすいマンションを選択するケースも多いと思います。
よって、戸建て＝金持ち、マンション＝低所得 というのは、ずれていると思いますが。

[1052: 匿名さん]

>>1051 マンション検討中さん

彩都ならニュータウンほど戸建とマンションの価格差はないでしょうしね。

[1053: マンション検討中さん]

それぞれのメリットデメリットを考えたらマンションにした、ただそれだけ
なぜそこに決めつけが入るのか、よーわからん

[1054: マンション検討中さん]

シエリア彩都に住み始めて一か月経ちました。
良い点。駅から近い。環境が良い。共用施設がある。公園が近い。歩道が広い。ちゃんと掃除してくれてる。
悪い点。夜道怖い。坂しんどい。ソラが邪魔。
バルコニーにシンク欲しい。駐車場狭い。長谷工の施工の悪さ。

[1055: 匿名さん]

とあるスレで、「タクシー」と書いただけで消されましたよ？いったいこの板にはどういう人が張り付いているのか非常に気になります。
タクシーを呼ぶのに便利なのかもしれないじゃないですか？それとも不都合があるのでしょうか？

[1056: マンション検討中さん]

>>1054 マンション検討中さん

どういうとこが施工悪いです？具体的によろしくお願いします。

[1057: 匿名さん]

>>1054 マンション検討中さん

長谷工で彩都やからその価格。
知ってて買ったんでしょ笑

[1058: マンション検討中さん]

>>1051 マンション検討中さん

賃貸考える高収入の転勤族はあまり彩都には買わないような・・・

全員がそうだという事でなく、皆さん確率の話をしてるんではないでしょうか。
彩都だから戸建てが買える、という方もいらっしゃるでしょうから(同じ茨木でもJR茨木近くはマンションでも5000万台が普通にありますし)戸建ての方がお金持ちというわけではないですが、同じ場所なら比較的そういう傾向があるという事だと思います。

[1059: 匿名さん]

>>1046 評判気になるさん
戸建ても買えたけどマンションにした人は多いですよ。特に永住しない人はマンションだと思う。でもこの戸建て、マンションの議論は不毛なのでやめとかないと荒れるよ。それぞれライフスタイルと住宅に対する考え方、いろんな事情がありますから。

[1060: 評判気になるさん]

>>1059 匿名さん

賃貸で貸出を想定して彩都に買う人は少ないと思います。ましてや、永住しないのであれば、尚更郊外マンション選択する理由は少ないでしょうね。
茨木彩都との戸建て販売時とマンションの価格は、実際2倍違いますから納得しています。