ルフォン入谷 ザ・レジデンスってどうですか？

[買い替え検討中さん]

ルフォン入谷 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
充実した標準装備みたいですが、どうでしょうか。
物件のことや周辺のことなど、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.lefond.jp/iriya/

所在地：東京都台東区下谷三丁目6-5他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩5分 （4番出口）、山手線 「鶯谷」駅 徒歩10分 （南口）
京浜東北線 「鶯谷」駅 徒歩10分 （南口）、山手線 「上野」駅 徒歩16分 （入谷口）
京浜東北線 「上野」駅 徒歩16分 （入谷口）、東北本線 「上野」駅 徒歩16分 （入谷口）
常磐線 「上野」駅 徒歩16分 （入谷口）、高崎線 「上野」駅 徒歩16分 （入谷口）
間取：2LDK～3LDK
面積：57.59平米～74.17平米
売主：サンケイビル
販売代理：東京建物　八重洲分室
施工会社：株式会社森組
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[174: 名無しさん]

売れ残り多いんだね本当に。鶯谷のせいな気がするが。

[175: マンション検討中さん]

ゴミ捨て場は室内でしたよ！

[176: 匿名さん]

んー台東区の保育園事情があんなんじゃなければ買うのに

[177: マンション購入者]

>>176 匿名さん
台東区の保育園、11月入園予定ですが、
何かあったですか？

[178: マンション検討中さん]

>>177 マンション購入者さん
いいえー入り辛いというだけですよ！おめでとうございます！羨ましいです。

[179: 検討中さん]

ここ値引きしてないかなー？

[180: マンション比較中さん]

サンケイは値引きしぶいですよ。ウエノテＰＪがある程度進むまでじっくり売る予定なので、18年3月末までに大幅値引きして売り切る計画はないよ。

[181: 匿名さん]

メーカーさんによって値引き対応が異なるのは承知していますが、
事前に傾向を知っておくのも重要ですね。
例えば、売れ残りを嫌って時期を見て大幅値引きあり、
ギリギリまで待てば値引きあり、売れ残っても値引き交渉の余地無し等
売主毎に一覧表にして欲しいです(笑)

[182: 匿名さん]

その一覧表、欲しいです笑

[183: 匿名さん]

公式サイトの竣工写真を見る限りでは、日当たりは良さそうな感じでしょうか。一部、CG加工をしていると書かれていますが、流石に日当たりまではいじらないと思います…。現地、結構囲まれ感みたいなのがあるように思うのですが、
道路側に面しているところは、
比較的日当たりはいいというふうに考えてよろしいのですか？

[184: マンション比較中さん]

ひと部屋売れたみたいね。うれしいね。

[185: 名無しさん]

>>184 マンション比較中さん

何階が売れたのですか？

[186: マンション比較中さん]

おーっと。じっくり売る方針から急遽、カウントダウンに方針変更か。今週末、その気で交渉する人にはチャンスかもね。静かでいい場所だよ。

[187: 匿名さん]

2LDKが家具付きで、３LDKもあと1戸ということなのかな。なんだか売れ始めているみたいなカンジがするのですが、値引きとかサービス的なことをしているのかなぁ。
家具付きっていうのがサービスのような気もするのだけれど。
いずれにしても、最後の最後売るのって結構時間がかかるって言うから
すぐに売れるわけじゃないし、もう少し時間がかかるかも？

[188: マンション掲示板さん]

>>183 匿名さん

日当たりは最高の部類じゃないかな
見に行った時、モデルルームが確か二階だったのですが日当たりは良かったですよ
もう全部売れちゃったんじゃないかな

[189: eマンションさん]

>>92 マンション検討中さん

[190: 匿名さん]

3LDKの家具付き住戸が残り1邸とありましたね。
全体的に人気で売れ行きが良さそうです。
山手線など交通網が便利ですが、やや駅から離れている分落ち着いた環境なのが良いと思います。
日当たりも良い意見がありますし、条件は良いところですね。

[191: マンション検討中さん]

人気ってのは建つ前に完売する物件かと

[192: 匿名さん]

Cタイプの間取りをみましたが、かなりシンプルな作りでありながらウォークインクローゼットもあって、良い間取りと思いました。
ただ、洋室に関しては、二つがリビングインなので、ここがファミリーだと気になる人が多そう。

[193: ご近所さん]

マンマニ様絶賛おすすめ中だすな。このエリアで70平米超は少ないし、ルフォンシリーズ中古絶賛高値取引中だす。