オハナ 相武台について

[マンション比較中さん]

オハナ 相武台ってどうですか。
大規模マンションで便利に暮らせるといいな。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県座間市相武台２丁目4848番5（地番）
交通：小田急小田原線 「相武台前」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.61平米～88.03平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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お便り返し　その28　伊勢原・座間市エリアで検討中【マンションマニア】
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[181: 通りがかりさん]

買い替え検討中な者です。
このマンションは24時間ゴミステーションはありますか。
各階なのか、1箇所のみなのかもお分かりでしたら是非教えてくださいませ。

[182: 匿名さん]

>>181 通りがかりさん
あります。一階の一箇所です。

[183: 匿名さん]

安いです。3LDKで2500万円台から、4LDK3400万円台から。月々はそれぞれ5万円台から、8万円台から購入可能。住宅ローンが辛いとどうしようもないですからね。

設備も24時間ゴミステーションがあったり、ディスポーザやスロップシンクがあったり浴室暖房乾燥機があったりいいなと感じました。

ニュースで私立高校の補助をするように訴えている高校生がいて、子供のために教育資金貯めておかないとと感じました。高校、大学の費用は高いと思いますが、難なく出してあげたいものです。

[184: ご近所さん]

防災さがみはらのメールマガジンで不審者情報が周知されていました。
お子さんがいらっしゃる方は気をつけるように注意喚起が必要です。

【不審者情報】
１０月１８日（水）午後５時頃、南区相武台において、公園で遊んでいた女子児童が、同じ男性に「こんにちは。軽くお話しよう。」等と２回にわたり声をかけられる事案が発生しました。
男性は、年齢５０～６０歳代、身長１６５～１７０ｃｍくらい、体格中肉、白髪交じりの短髪、青色ウィンドブレーカー、黒色ズボンを着用し、犬を２匹連れていました。

[185: 通りがかりさん]

駅の北側は相模原市南区相武台、駅の南側は座間市相武台。

[186: 匿名さん]

>>183 匿名さん
オハナも最近は価格が高い物件が多くなっていますね。相武台と淵野辺はまだ安いほうです。それでもオハナ鶴間と比較すると高くなっています。

[187: 匿名さん]

えーっ、オハナにも価格が高い物件が出てきたんですか？
オハナは仕様が高グレードでありながら低価格がコンセプトだと思いましたが
立地条件によっては低価格とは言えない価格帯になってきましたか？
設備仕様がどうのいうよりも、土地代による値付になってくるのかな？

[188: 匿名さん]

>>187 匿名さん

埼玉の蕨とか東川口あたりは少し高いみたいですね。都心に近いから仕方ないけど。2500万円台からで3000万円台前半が中心物件の3LDKはオハナでも少なくなってくるかもしれませんね。

[189: マンション検討中さん]

最近、マンションの価格が都心では上がって来ていますからね。
売りても強気ですね。
ただ、これだけ大規模マンションばかり作っていると、
過剰在庫が出て来るように思うのですが？

[190: 匿名さん]

>>189 マンション検討中さん

竣工前に完売できる物件の方が少ないですね。海老名はかなり過剰戸数だし中央林間にも超大規模物件が発売されましたね。売り切るの大変だと思います。こちらはどれくらい売れたのかな？あと1年で完売できるのだろうか？

[191: 通りがかりさん]

>>190 匿名さん
先月モデルルームで価格表見せてもらったときは、感覚的に6割くらい契約済みと、印があるように見えました。中層階がよく売れていたイメージです。

[192: 周辺住民さん]

>>184>>185
この辺、相模原市民・座間市民の交流や人の流動はあるので案外油断出来ない。
三和も相模原側の住民さん結構多いです。

[193: 匿名さん]

>>191 通りがかりさん
竣工まで1年あるので、ここは竣工前に完売するかもしれないですね。

[194: 匿名さん]

ハロウィン記念で、来場キャンペーンやってます。資生堂パーラーのハロウィンお菓子。確か、ワタシプラスでもやってたと思うんですが、5000円以上購入で1個だったかなと思います。

ロビーラウンジ、キッズプレイラウンジが素敵と思いました。キッズプレイラウンジはオハナ玉川上水ガーデニアで、全く同じにはならないみたいですが、子供同士が遊べるので児童館みたいに遊べそうな気がしました。

雨の日、いいかもしれないですよね。

[195: 匿名さん]

夫が事務所移転で座間市内勤務になり早一年、埼玉から二時間かけてかよっているので、座間市への移住を考えています。
戸建ては私達のスタイルに合わないので、新築分譲マンションを考えていますが、小田急相模原リビオは予算で対象外で、消去法でここになってしまいます。

オハナはいいと思うのですが、急いで買う理由もないので迷っているのですが、質問は、もし契約者の方おられたら、何が決め手になってこのマンションを購入したのか、お教え頂けないでしょうか？

[196: 匿名さん]

>>195 匿名さん
やっぱり価格です。近隣の駅の他の物件より安いと思います。あと平置き駐車場も4000円前後で安いです。あと管理費、修繕積立金が基本値上げしないとこです。

[197: マンション検討中さん]

平置き駐車場が魅力的です。機械式と違い維持コストが安くつきますから。

[198: 匿名さん]

>>196さん
>>197さん
195です。なるほどありがとうございます。駐車場は良いですね、毎日つかうので平面はありがたいです。設備は食洗機がオプションなど劣るのもありますが、価格には代え難いところでしょうか。

[199: マンション検討中さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171031-00000002-mai-soci

この物件の近くで殺人事件のニュースでてましたが、この辺り治安良くないんでしょうか？

[200: ご近所さん]

治安は普通ですよ。今は、どこだってあり得る事件です。場所は座間といっても南林間の近くでしょうかね？

[201: 匿名さん]

いえ、この物件の近くです

[202: ご近所さん]

訂正、座間市緑ヶ丘6ですかね。駅の向こうの米軍キャンプ前あたりですかね。

[203: マンション検討中さん]

事件現場は座間市でも最寄りは座間駅でなく相武台前駅ですね
全国に座間市の名を轟かせましたね(悪い意味で)

[204: マンション検討中さん]

マンション売れなくなるよー

[205: 匿名さん]

9遺体は異常ですよ

[206: マンション検討中さん]

事件現場からは2キロくらい離れていると思う

[207: マンション検討中さん]

殺人現場は、学区の中学校の近くですね

[208: 匿名さん]

この事件で座間市は「あ～・・・あの事件の・・・」という目で見られてしまう

[209: 通りがかりさん]

>>207 マンション検討中さん

ほんとですね‼︎
座間中学校から近い
この中学校には通わせたくなくなりますね。

[210: 匿名さん]

ニュースを見れば見るだけ近づきたくないね

[211: マンション検討中さん]

犯人は２か月前に八王子から移って来た人でしょう？

[212: マンション検討中さん]

実家も座間市らしいけど、座間市のどこなんだろう？

[213: 通りがかりさん]

高層階は眺望も良さそうですが現場も見渡せそうですね

[214: マンション検討中さん]

２週間位は、このスレはこんな感じで行きそうですね。

[215: マンション検討中さん]

近隣に20年以上住んでいた者です。
この周辺は893が多い。黒塗りのベンツもよく見かけます。本事件も、その絡みと言われています。8月から2ヶ月で9名を殺害、解体を１人では出来ない。
先日のファミレス駐車場での発砲事件もそれ。

[216: 口コミ知りたいさん]

これを理由に解約する場合は手付金は放棄しないといけないのかな？

[217: マンション検討中さん]

>>216 口コミ知りたいさん
同じ市内で殺人事件があっただけで手付けの没取を免れることはないでしょう。業者に責任ないからなあ

[218: 匿名さん]

>>208 匿名さん

座間、ましてや相武台ということでイメージ最悪でしょう。数年引っ張りそうです。解約したい気持ちわかります。ここみたいな新築マンションや地元にとってとんだ災難ではありますが。

[219: ご近所さん]

>>215さん
25年近く近くに住んでいますが、
>>この周辺は893が多い。黒塗りのベンツもよく見かけます。
過剰に書いていませんか？
町田や小田急相模原の方が多いのは？

[220: 匿名さん]

相武台ってそんな治安悪いんだね。。。

[221: マンション検討中さん]

赤坂や白金の方がもっと多いはずですよ？

[222: マンション検討中さん]

常識的に考えても、
繁華街のある所は治安が悪く
郊外の住宅地は治安が良い。

今回の事件は、相武台の治安が悪いと言うよりは、
どこにでも起き得ることだけど
たまたま相武台で起こった
というべきだと思うが、

感情的になる人に
面白半分の人も加わって
しばらく相武台たたきが続くのでしょうね。

[223: マンション検討中さん]

今回の事件はたまたまだけど、相武台、座間市のイメージダウンは避けられない。
治安が取り立てて悪いことは無いのに。

[224: マンション検討中さん]

他の地域のマンション業者による荒らしも相当あるらしいですが？

[225: マンコミュファンさん]

これだけの猟奇事件は普通の犯罪とまったく違うでしょう。年たてば忘れられる話しではないです。新規に検討する人は考えざるを得ないです。まったく迷惑な話しですが。

[226: 匿名さん]

野村不動産と購入した人は不運だね

この事件は資産価値を下げるのは間違いない

[227: 匿名さん]

もともと資産価値狙いの立地ではないので、そこは心配ないかと。

[228: マンション検討中さん]

来年春にイオンモール座間が開店すれば、また利便性が注目されるでしょうね。

イオンつきみ野が一時的に閉店となりますから、中央林間などからも車で来るようになるでしょうね。

[229: 匿名さん]

話しそらしたい気持ちはわかります。

[230: マンション検討中さん]

>>229さん
話をそらすというより、
たまたま相武台で起きたという事件で
この掲示板でずっと相武台が治安が悪いとか
ずっと騒ぐのは、おかしいと思いますよ。

騒ぐ人たちは、何かうっぷんが溜まっている人たちかと
思ってしまいます。

[231: 匿名さん]

いや、普通はたまたまでもそんな事件起こらないって・・・
だから話題になってるわけで。

[232: 匿名さん]

これニューヨークタイムズ電子版でも報道されています。

[233: マンション検討中さん]

相武台前駅が世界へと知れ渡った日ですね。

[234: 匿名さん]

>>230 マンション検討中さん

あなたが悪いんではないんです。
関係者か契約者かわかりませんが、類い稀な事件起こされ、あなたはアンラッキーというか被害者です。

[235: 匿名さん]

手付金を放棄してでもやめる人は出てきそうですね

[236: 匿名さん]

霊感強い人はムリでしょうね

[237: 匿名さん]

手付け放棄ありますね。

[238: マンション検討中さん]

8月に相武台前に引越してきたきた人がSNSを駆使した殺人犯だった・・・
すでに契約した人には申し訳ないけど、これで値引きになったら儲けもんだよね

[239: マンション検討中さん]

値引きを狙って書き込む人も多いのかもしれませんね。

[240: 通りがかりさん]

ずっと相武台前に住んでますが、至って平和です。
のんびりと過ごせるし、雰囲気は良いですよ。
町田、海老名、高速インターへのアクセスも良いですし、イオンモールもできるし最高ですね。

[241: マンコミュファンさん]

広告に誘引されて購入した物件でも、10年後に売却する場合は、ただ「築10年の中古マンション」でしかない。たとえ100万円の広告費を使っていたとしても、分譲時のイメージを再現させることは不可能。
今ワーワー騒いだところで10年後はどうなっているのか。
人間同士の不具合が悩みのタネでしたら、
人間のいない孤島にでも暮らせばいんじゃないですか？

[242: 匿名さん]

> 人間同士の不具合が悩みのタネでしたら、

そんなぼかした思いやりある言い方されるのはあなただけですよ。テレビでは連日トップで相武台が報道されてます。普通の人間同士の不具合であの事件起きますか?

[243: 匿名さん]

この事件ってさ、怨恨とかじゃなく通り魔に近いもんだから余計怖いよね

[244: マンション検討中さん]

せめて相模原アドレスであれば良かったのですが…
座間のイメージは拭えないですね

[245: 匿名さん]

事件のことが気になるのは分かりますが、
それをネタにどうしたいのですかね？
それでも、このマンションを気に入れば購入すればいい話しですし、
放棄するのも自由ですよ。
実際どこで暮らしていても事件は起こりえると思います。

いつまでも事件のことをネチネチ話しても暗くなると思いますがね・・・

[246: 匿名さん]

手付金放棄？

[247: マンション検討中さん]

>>245 匿名さん

おっしゃる通りです

[248: 匿名さん]

デベが必死に火消し

[249: 名無しさん]

事件について語りたいなら他で掲示板立ち上げな

[250: 匿名さん]

あのアパートの中でと考えると近づきたくないですね

[251: ご近所さん]

＞＞248 250
おかわいそうな愉快犯さん

[252: 匿名さん]

>>245 匿名さん

> いつまでも事件のことをネチネチ話しても暗くなると思いますがね・・・

ほんとにそうだと思います。日本全体が気分が悪くなる猟奇事件だと思います。このような前代未聞な事件はずっと人の記憶に残るため座間市相武台前のイメージが激落ちで悲しいです。

[253: 検討板ユーザーさん]

＞＞　252さん

[254: 検討板ユーザーさん]

かといっと、海老名まで行くと地震の時心配

[255: マンション検討中さん]

相武台あたりまでは硬い地盤

[256: 匿名さん]

大丈夫ですよ、犯人捕まったし！
安心してモデルルームに行きましょう。
私も行きます！！

[257: マンション検討中さん]

その明るさ。
努力されてるのわかりますよ。

[262: マンション検討中さん]

[No.258～本レスまで、前向きな情報交換を阻害および、削除さ、れたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[263: 匿名さん]

アパートちかくにはたくさんの花束がありました

[264: ご近所さん]

>>263さん
どうぞ、ご勝手に。

[265: ご近所さん]

>>263さん
実況報道ご苦労さま

[266: 匿名さん]

>>263
そうやって暗いイメージを植え付けようとしても、ここはいい物件だから逆効果ですよ！

[267: マンション検討中さん]

いい物件だと思います。
いい物件だからこそ今回の事件は残念でなりません。イメージがどこまで損なわれたことか。

[268: 匿名さん]

そうですね。
相武台、物件の価値は下がってしまったように感じます。

[269: 匿名さん]

どこに住んでんの？って聞かれて『座間』って答えるのが変な目で見られそうで嫌だ

[270: マンション掲示板さん]

「あ〜、座間ね〜・・・」という返事が目に見えています。

[271: 匿名さん]

「座間・・・って、あの座間・・・？」

とか固まっちゃうんだろうな、やだやだ。

[272: 通りすがり]

>>271 匿名さん

そもそも、もとから座間に住んでるっていうのが、プラスにはならない気もしますけどね。
発展してるわけでもなし、交通に便利なわけでもなし、住みやすいランキングなし、有名でもなし。

[273: マンション検討中さん]

この掲示板。。
削除されまくりじゃん。番号飛びすぎ。
内容が気になる。

[274: マンション検討中さん]

相武台と言う名前は、昭和天皇がつけた名前なんだけどね。

[275: マンション検討中さん]

>>272さん
交通の便は、小田急線を考えたら悪くはないよ。
スーパーだってあるし、もうすぐイオンモールができる。

ぱっとしないのは、駅の反対側に、広大な敷地の米軍のキャンプ座間があるためでしょうね。
ここは、米陸軍の司令部があり、ゴルフ場まであるんだけど、このままでしょうね。
最近、陸上自衛隊の新しい部隊も来たようだし。

[276: 匿名さん]

元々、県内市区群の平均所得ではあまり高くはないエリアだし割り切ってコスパで選ぶのが正解だよ。
一過性のネガ要因はむしろ価格交渉の余地ができたと考えたらいい。可哀想なのは売る側だがこれはやむなし。

[277: 匿名さん]

俺に言わせれば海老名が上がりすぎた。海老名駅の北口から座間、相武台前まではひとつのエリアだったからさ。

[278: 匿名さん]

>>275 マンション検討中さん
キャンプ座間がそんなに悪いとは思わないけどね。米軍基地といっても座間や厚木は通信と空母艦載機をパイロットだから海兵隊基地がある町と違い軍人さんの治安はいい。
緑も豊富だよ、柵の向こうだけど相模原方面の林間伐採は酷いもんだ。

[279: マンション検討中さん]

確かに軍人さんと言っても、治安はいい。
あそこが無くなったら、直ぐに密集した住宅地になってしまいそう。

[280: マンション検討中さん]

海老名は相鉄線が使え急行停車駅ということでマンションが乱立状態。
あそこに、タワマンですからね。
小田急相模原もタワマン。