オハナ 相武台ってどうですか。
大規模マンションで便利に暮らせるといいな。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県座間市相武台２丁目4848番5（地番）
交通：小田急小田原線 「相武台前」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.61平米～88.03平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
お便り返し その28 伊勢原・座間市エリアで検討中【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/5302/
[スレ作成日時]2016-10-06 12:21:40
オハナ 相武台について
| No.1 |
by 通りがかりさん 2016-10-09 00:58:19
削除依頼
ここは、野村不動産アーバンネットの販売ですね～。
|
|
|---|---|---|
| No.2 |
by 匿名さん 2016-10-11 16:21:41
いくらぐらいですかね
|
|
| No.3 |
by 匿名さん 2016-10-13 22:35:42
相武台前のことをよく知らないのですが、日々のお買い物や通勤等、利便性はどうなんでしょうか。
|
|
| No.4 |
by 匿名さん 2016-10-15 21:14:39
キッチンにディスポーザーがついているのが良いなと思います。
ついていないマンションも多いですから。 水回りの使い勝手が良いことはとても大切だなと思っています。 ウォークインクローゼットも2カ所あって、 収納に困ることはなさそうかなと思います。 |
|
| No.5 |
by 匿名さん 2016-10-17 12:06:20
相武台前は各停駅にしては駅前にお店がたくさんあって住みやすそうなイメージあります。
|
|
| No.6 |
by 匿名さん 2016-10-19 21:04:00
相武台前駅まで徒歩11分はちょっと距離があるようには思うのですが
歩けない距離ではない気がします。 ただ。収納スペースの広い間取りがとても魅力的なマンションなので 住み心地を優先に考えるとここを選ぶのもありかなと思いました。 販売開始が楽しみです。 |
|
| No.7 |
by 匿名さん 2016-10-21 12:05:15
徒歩11分ならオハナにしては駅近な方だし、良いかも。道は平坦ですか？
|
|
| No.8 |
by 匿名さん 2016-10-21 12:42:39
|
|
| No.9 |
by 匿名さん 2016-10-21 12:45:29
|
|
| No.10 |
by 匿名さん 2016-10-21 12:48:52
不動産の駅徒歩表示って駅の出口から敷地まで。大規模物件の場合、敷地にはいってから玄関まで時間がかかる。部屋にもよるけどドアtoホームは１５分はかかるとみておいた方が賢明。
|
|
| No.11 |
by 匿名さん 2016-10-21 13:00:50
|
|
| No.12 |
by 匿名さん 2016-10-23 09:18:10
カレスト座間跡地へのイオンモールの出店が正式発表されました。
歩いていくのはちょっと遠い気もしますが、自転車で普段使いできますね。 スーパーに関しては三和もマルエツもありますので、困ることはないでしょう。 駅南口のコンビニ3軒並びは凄いですね・・・ |
|
| No.13 |
by 匿名さん 2016-10-24 10:29:22
ディスポーザーは管理費が膨大になってしまうようですから、修理に関わる修繕費は決行してしまうのが難点なんですよね。
アメリカではマンションにディスポーザーがついていて当たり前なんですが、 年数がたってくるとマンションの管理費がかなり高いそうです。 共用施設、駐車場代、エレベーター保守費、植栽など他にもかかってくることがたくさんあると人世帯当たりの負担もかなり増えそうですね |
|
| No.14 |
by マンション検討中さん 2016-10-30 11:36:09
駅に徒歩圏内とは良いですね。
また間取りが魅力的です。 オハナの場合､管理費が高くなる事はないと聞いてます。 |
|
| No.15 |
by 匿名さん 2016-10-30 20:31:37
またオハナは良いところに出来ますね。オハナ人気高いですからね。間取りで引戸を開けると一つの大きな部屋になるのも良いですね。
|
|
| No.16 |
by マンション検討中さん 2016-10-30 21:04:53
わたしもその間取りはとても気に入りました。
気になるのは値段です。 いくら位なんでしょうか。 3千万強までならならなんとか買えるのでぜひ買いたいです。 座間・相武台・小田急相模原あたりで中古マンションを探していたのですが、なかなか良いのがなくて・・・ 中古マンションは年数経ってる割に高いですよねぇ |
|
| No.17 |
by 匿名さん 2016-10-31 09:36:14
15です
バルコニーが広いのも魅力です。ウォークインクローゼットがかなり広いので良さそうです。ウォークインクローゼットって見た目以上にたくさん入りますね。出し入れが楽だし、服を探すのも一目で分かるので簡単です。中古マンションが年数経ってる割に高いというのは私も思ってました。 |
|
| No.18 |
by 匿名さん 2016-11-04 15:27:00
オハナって恥ずかしながら初めてしった名前なんですが、人気高いんですか。
場所は大きなマンションで徒歩11分ならばまあまあなのかなぁということになってくるのかなと思いました。 もっと遠いとそれは凹んできてしまいますけれど、 この距離なら日常的に歩いていけるのでしょう。 困ることもないかな。 |
|
| No.19 |
by マンション検討中さん 2016-11-04 16:36:09
|
|
| No.20 |
by 匿名さん 2016-11-05 10:01:52
|
|
| No.21 |
by マンション検討中さん 2016-11-07 23:19:04
確かにオハナは、マンションの中で一番人気が高いです。
買うならオハナ |
|
| No.22 |
by マンション検討中さん 2016-11-08 13:27:29
値段が分からないので気になります。
オハナは相場の80%位と聞きました。 中には60%と言う人もいます。 資料をもらえば載っているのでしょうか？ |
|
| No.23 |
by マンション検討中さん 2016-11-08 19:57:57
>>22 マンション検討中さん
http://www.athome.co.jp/smp/mansion/chuko/kanagawa/list/ 相場の6割ってことは、最初から1000万代出る感じですかね？ ちょっと前に出てたサンクレイドル相武台前も、めちゃくちゃ安かったですよね。 前回見送ってしまったので楽しみです。 |
|
| No.24 |
by マンション検討中さん 2016-11-08 21:07:53
70㎡以上の3LDKで3200万円位だとありがたいのですが、場所が良いので無理でしょうかねぇ。
|
|
| No.25 |
by マンション検討中さん 2016-11-08 22:46:00
|
|
| No.26 |
by マンション検討中さん 2016-11-09 08:42:48
|
|
| No.27 |
by マンション検討中さん 2016-11-09 09:45:11
|
|
| No.28 |
by マンション検討中さん 2016-11-09 21:11:48
>>27 マンション検討中さん
ありがとうございます。 実はマンションの買い方も良く分からなくて、買う階も1階は戸建てとマンションの良い点を兼ね備えた感じがするし、買うなら最上階の1つ下の階(14階)が良いという人もいるし、良く分かりません。少し勉強しないとダメですね。 |
|
| No.29 |
by マンション検討中さん 2016-11-09 21:30:34
>>28 マンション検討中さん
良く出来てて、相場より安いなら言うことなしなので、楽しみに待ちましょう！ 階数は好みだから、気に入ったとこで良いかと。 価格的には、1900万〜3000万くらいですかね？ |
|
| No.30 |
by マンション検討中さん 2016-11-12 14:30:58
28です。
マンションの買い方も良く分からないと申し上げましたが、買う際にどんな流れになるかとか、どんな手続きが必要なのかとか、全く分からないのですが大丈夫でしょうか？ |
|
| No.31 |
by マンション検討中さん 2016-11-12 17:07:45
|
|
| No.32 |
by 匿名さん 2016-11-12 17:48:05
不動産って一生に一度の買い物だったりするからわからないことが多いんだよね。
一般的なマンションの販売だけど、モデルルームを公開して、予定価格を提示、購入の希望があった人から要望書を集めて売る側は販売住戸や価格の調整をする。登録抽選方式の販売が普通だけど、ローンの場合は登録前に仮審査が必要で、源泉徴収票か確定申告書の提出を求められる。モデルルームを公開して、販売開始までが数カ月程度なので、その間に判断しないといけない。 抽選に当選したら、重要事項説明があって、契約、手付金（通常販売価格の１割）の振り込みって順番。この間、通常1週間。ローンでも手付金は現金が必要だし、諸経費とかも含めて販売価格の２割程度の自己資金は必要といわれている。 アドバイスとしては、ここを購入するにしても、何件か物件を見ておいた方がいいよ。いくつか見ると、いいか悪いかの判断もできるようになる。 |
|
| No.33 |
by 匿名さん 2016-11-12 17:52:04
オハナって野村の長谷工施工物件のブランド。長谷工の色彩が強いので、野村物件と思って購入すると失敗するのでその辺はちゃんと調べておいた方がいい。
|
|
| No.34 |
by 匿名さん 2016-11-12 17:57:14
オハナというが長谷工施工物件の特徴はコストダウン仕様。安いのには理由がある。
といっても、モデルルームでそれとわかる設備や内装はそれなりのものを使っている。建物本体の仕様を落としているのでわかりづらい。あと、仕上げも雑といわれている。 |
|
| No.35 |
by 匿名さん 2016-11-12 18:06:57
>28
マンションの場合、一階は上階からの音問題リスクがあるので戸建と一緒ではない。ただ、下階に迷惑をかけることはないので、子供がいる場合選ぶってケースもある。あと、専用庭があるからって人もいるかな。 それからマンションって（戸建と比べると）断熱がいいんだけど、最上階は暑かったり寒かったりする。眺望という観点も含めて最上階の一つ下とという選択もある。階によって価格が違うので、それも踏まえて判断かな。 |
|
| No.36 |
by 匿名さん 2016-11-12 18:17:00
モデルルーム公開から販売開始までと一期での総戸数に対する販売戸数ってその後の売れ行きを判断するファクター。小出しに時間をかけてだと、苦戦することが多い。
竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。建材価格の高騰で最近はオハナでも高かったりするんだけど、それだとメリットがないってことで苦戦してたりする。 |
|
| No.37 |
by 匿名さん 2016-11-12 18:58:15
>22
事前案内会を開催して、その時に予定価格を発表するってのが通例。資料請求しても送ってくる資料ってHPで公開してる情報にプラスアルファがある程度。そして資料請求した人にモデルルームに来てねって連絡してくる。売る側としては、来場者の反応を見てその後の戦略を決めるってのがパターン。 |
|
| No.38 |
by マンション検討中さん 2016-11-12 20:40:20
|
|
| No.39 |
by マンション検討中さん 2016-11-12 20:49:28
38です
オハナは人気高いので楽しみです。 |
|
| No.40 |
by 匿名さん 2016-11-12 23:20:46
モデルルームに行っても、こちらから要求しないと出てこない資料って結構ある。日影図や地盤調査結果、住宅性能評価書とか。住宅性能評価って評価結果がオール１でも評価を受けていれば評価物件。評価値がポイント。
それから土壌調査を実施したかも。土壌汚染対策法では過去に対象物質を扱っていないと調査義務がないんだけど、関東だと自然由来の汚染ってのがあって、調査すると基準値を上回っているなんてのが結構ある。豊洲市場の重金属も自然由来とされている。マスコミの報道っておかしくて、豊洲の場合、ベンゼンとかの有機系は東京ガス跡地だったというのが原因だけど、重金属の汚染って実はどこでも起こり得るってのが実際。利根川の上流には鉱山があったわけだし。 それから管理計画もかな。月々の管理費は説明するけど、その算出根拠となる内容は出してこないから不思議。あと、長期修繕計画は重要事項説明の時に説明があるけど、事前に要求して確認しておいた方がいい。重要事項説明の内容とかもかな。契約の直前にポイントだけ説明なので、ちゃんと理解せずに契約しちゃって、あとから問題に気が付いてもアウト。あと、管理規約（案）もね。 |
|
| No.41 |
by 匿名さん 2016-11-12 23:33:30
モデルルームにいってチェックすべきことの一つに、周りの来場者の観察ってのもある。設備や内装に目が行きがちだけど、将来のお隣さん候補。マンションって入居したら住民同士運命共同体。
|
|
| No.42 |
by 匿名さん 2016-11-12 23:50:51
住宅性能評価の確認するポイントとして、省エネ性能が重要かもしれない。２０２０年に次世代省エネ基準（評価値４）が義務化されるので、それを満たしていないと将来、資産価値を維持できないかも。
|
|
| No.43 |
by マンション検討中さん 2016-11-13 11:39:54
|
|
| No.44 |
by マンション検討中さん 2016-11-13 11:41:42
すみません。
40～42でした。 |
|
| No.45 |
by 匿名さん 2016-11-13 11:55:03
>43
マンション購入経験があって、買い替え検討中のものです。自分も最初のマンション購入の時は何もわからなくて、購入してから気が付いたことも結構あったので。 具体的な内容はわからなくても、資料提出を要求してその対応で売主の姿勢を確認するってやり方もあると思う。 |
|
| No.46 |
by マンション検討中さん 2016-11-13 21:45:01
38、39、43、44と以前買い方も分からないと書いた者です。
階数について最上階の１つ下の階(14階)が良いと言った人の続報で、 調べたらオハナの場合は最上階の上(屋上)には断熱材が入っているので、 夏暑い冬寒いはないとの事ですので買える値段であれば最上階も良いかなと思ってます。 |
|
| No.47 |
by 匿名さん 2016-11-13 21:53:20
屋上に断熱材はどのマンションにも入っているよ。それでも最上階と妻住戸は外気の影響を受けやすい。
|
|
| No.48 |
by マンション検討中さん 2016-11-13 22:53:50
オハナは割安との事なので、価格発表楽しみです。
前回の相武台の物件が70平米1900万〜 角部屋で2500万 今回はいくらになるのでしょうか |
|
| No.49 |
by 匿名さん 2016-11-13 22:57:40
間取り図に方位が入っていないのが意味深だったりして。
|
|
| No.50 |
by マンション検討中さん 2016-11-14 10:11:31
|
|
| No.51 |
by マンション検討中さん 2016-11-14 18:27:47
>>50 マンション検討中さん
>>50 マンション検討中さん はい。2000万台多かったですよ。 http://suumo.jp/library/tf_14/sc_14216/to_0002093862/ この物件です↑ 同じ徒歩11分 相武台三丁目の物件で、もちろん新築での価格でした。 オハナ相武台が3500万とかなら、割安ではなく、かなり割高ですよね。 |
|
| No.52 |
by 匿名さん 2016-11-18 11:46:55
モデルルームでの来場者チェックはしたことがありませんねー。
いつも担当さんの説明を聞くのに必死でそこまで気が回りませんでした。 商談の席でも何となくお隣さんが目の端に入ることはありますが 今までじっくり観察した事はありませんでした。 来場者が必ず住人となるとは限らないので決めつけはできませんが、 検討する層というものは把握できそうではありますね。 |
|
| No.53 |
by マンション検討中さん 2016-11-21 13:21:15
ここに人気のマンションが出来るのは嬉しいです。
購入する方向で考えていきたいと思います。 場所と間取りが魅力。 |
|
| No.54 |
by 評判気になるさん 2016-11-21 14:21:58
確かにオハナは人気のマンションだね。
人気の秘密は何なんだろうね？ |
|
| No.55 |
by 匿名さん 2016-11-21 14:58:17
|
|
| No.56 |
by マンション検討中さん 2016-11-21 16:06:45
詳しい事は分からないけど
暮らしてみて快適とか 使いやすいとか 言われているよね |
|
| No.57 |
by 検討板ユーザーさん 2016-11-21 16:35:43
価格だけではないようです。相場より安いと云われておりますが、決して安い買い物ではありません。価格以上に良く出来ている事と、住む人の事を良く考えて作られていると云う辺りが人気の高い理由と推測致します。
|
|
| No.58 |
by 匿名さん 2016-11-21 18:03:49
予定販売価格が出てますね。
2,600万～4,900万 最多3,500万予定 相場といえば相場金額なんですかね・・・ |
|
| No.59 |
by マンション検討中さん 2016-11-21 18:34:40
予想販売価格高いですね。
相武台前１１分の立地で、この価格は厳しい気がします。 |
|
| No.60 |
by マンション比較中さん 2016-11-21 22:53:29
最近のオハナはどこも高めで売れ残ってますね
|
|
| No.61 |
by 匿名さん 2016-11-21 22:56:12
オハナは大手の低価格物件ってことで人気だったんだけど、安普請ってのがばれちゃったし鋼材価格上昇で低価格というメリットが薄れている。きついっしょ。
|
|
| No.62 |
by マンション検討中さん 2016-11-22 16:26:39
確かにマンションの価格は値上がり傾向にありますね。
それでもオハナの人気は高いようです。 3500万円なら、なんとか買えるので、買う方向で考えていきます。 |
|
| No.63 |
by 匿名さん 2016-11-22 18:53:14
具体的な情報が出てない段階で買う方向なんて、煽り投稿にしか思えない。他のオハナ板もこんな調子だし、余程売れてないんだな。
|
|
| No.64 |
by マンション検討中さん 2016-11-22 19:49:29
煽るつもりはなかったのですが、すいません。
買うと決めた訳ではないので。 買う方向で考えていきたいと。 その程度の事です。 |
|
| No.65 |
by 匿名さん 2016-11-22 22:13:42
鋼材価格が上昇したのはアベノミクスで円安に誘導した影響も大きい。トランプショックで円高に振れているから、今後、鋼材価格は下がるかも。果報は寝て待てか。
|
|
| No.66 |
by マンション検討中さん 2016-11-23 21:32:27
相武台前駅は通ってはいますが、今まで降りた事はなかったので、今日行ってみました。
思っているより発展してるのですね。 けっこう住みやすいかも。 |
|
| No.67 |
by 口コミ知りたいさん 2016-11-25 04:36:27
|
|
| No.68 |
by 通りがかりさん 2016-11-26 16:36:07
飛行機の騒音が大きい地域ですので、遠方から購入を検討される方は、現地での確認をおすすめします。
|
|
| No.69 |
by 匿名さん 2016-12-02 15:53:14
そうなんですか？昼とか夜とかそれぞれの時間帯で確認必要ですね。情報有り難うございます。家の中にいる時にはどういうふうに感じられるのか走りたいかな。どうなんでしょう。
マンションの割には収納すごい頑張っているように見えます。押し入れがあるところもあるので、お布団をしまっておくのにいいなーなんて思ったりして。 羽毛布団とか夏場は仕舞う場所に困りますもの |
|
| No.70 |
by マンション検討中さん 2016-12-02 21:57:07
わたしも収納はたくさんあると思いました。
マンションの限られたスペースで効率良く考えられた間取りだと感じます。 衣類などを入れる収納家具はいらなくなりそう。 部屋を広く使えそう。 |
|
| No.71 |
by 匿名さん 2016-12-07 09:32:18
素朴な疑問ですが、コンセプト・設備・仕様はどのオハナも共通だと解りますが、
間取りはどうなんですか？ それぞれのオハナによって1棟1棟設計が異なっているんですか？ 例えば、こちらのオハナは収納力に力を入れたなど、それぞれ特徴があったり するのでしょうか。 |
|
| No.72 |
by マンション検討中さん 2016-12-07 13:54:44
確かな情報じゃないのですが、室内の色を指定出来るみたいです。
床など木の部分だと思うのですが。 本当なら嬉しいです。 |
|
| No.73 |
by 匿名さん 2016-12-07 13:58:06
オハナというか長谷工物件の場合、仕様を共通化してコストダウンしている。長谷工仕様って有名だよ。
|
|
| No.74 |
by マンション検討中さん 2016-12-07 15:00:18
|
|
| No.75 |
by 匿名さん 2016-12-12 20:42:40
|
|
| No.76 |
by 匿名さん 2016-12-14 10:26:59
収納がたっぷりある面は利用しやすそう。この広さの収納があれば、
家族で手狭に感じることはなさそう。 洗面室やキッチンも広くなっているので、主婦目線は合格かな リビングは少し狭いかなという印象ですが、ウォールドアを開ければリビングとして活用できそうなのでまだいいかな 全体的に、住みやすそうと感じます |
|
| No.77 |
by 匿名さん 2016-12-21 18:54:16
価格出ましたね！2600万円台からですか。なかなか良さそうです。
|
|
| No.78 |
by マンション検討中さん 2016-12-23 12:17:01
良い場所なのに安いです。
値上がり傾向にあるみたいなので、 チャンスかもしれません。 |
|
| No.79 |
by マンション検討中さん 2016-12-23 23:43:58
>>78 マンション検討中さん
この地域去年までは2000万代切って買えてた場所なので、普通に割高ですよ。 価格：2,600万円台予定～4,900万円台予定間取：3LDK～4LDK 専有面積：68.61平米～88.03平米 交通：小田急小田原線 「相武台前」駅 徒歩11分 ちょっと広め欲しければ、ほぼ5000万 中古で隣のマンション3500万くらいで92平米ありますから、あっというまに1500万値下がりですよ。 手頃な値段で買って、リフォームかけた方が安いでしょ普通に。 ここまで価格くるとは思わなかったです。 |
|
| No.80 |
by マンション検討中さん 2016-12-24 11:31:28
人によって考えは違うと思いますが。
やはり新築がいいです。 中古は中古です。 中古は安いようですが、築年数を考えると高いです。 中古はバカらしいです。 少し金額をプラスすれば新築オハナが買えるのですから。 |
|
| No.81 |
by マンション検討中さん 2016-12-24 19:02:02
|
|
| No.82 |
by マンション検討中さん 2016-12-24 21:02:55
|
|
| No.83 |
by 匿名さん 2016-12-25 09:44:15
同等のマンションで1500万円も安いのなら、考えても良いね。
私もそのマンション教えてほしい。 |
|
| No.84 |
by 匿名さん 2016-12-25 10:15:50
>>79 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。 なるほど近隣相場からは買ってすぐ1500万くらい 価値が下がるということですね。 新築マンション値上がりはどこでもだから仕方ないが 悩ましいです。 |
|
| No.85 |
by マンション検討中さん 2016-12-25 14:30:34
>>84 匿名さん
調べたら買ってすぐに1500万円も下がらないみたいです。 3580万円で売りにだされている中古マンションの事だと思いますが、確か築2002年6月だと思いました。 14年半も経っているのですよ。 比較にならないと思います。 もしそのマンションだったら、評判悪いですよ。詳しい内容は分からないけど。 難あって売りに出された可能性あります。 |
|
| No.86 |
by マンション検討中さん 2016-12-25 21:41:33
|
|
| No.87 |
by マンション検討中さん 2016-12-25 21:45:34
|
|
| No.88 |
by マンション検討中さん 2016-12-26 09:14:30
|
|
| No.89 |
by 匿名さん 2016-12-26 10:38:16
そういうことだったのか。
ここで中古を薦める書き込みは、おかしいとは思ったのだが。 納得。 |
|
| No.90 |
by マンション検討中さん 2016-12-26 10:39:35
>>88 マンション検討中さん
普通に比較しませんか？ 業者扱いするなら別に良いですけど、アットホームで見れば築浅で駅近2000万台もありますから、条件良いとこ選べばいいと思ってます。 価格帯的にはオハナ町田と同価格帯なので、相武台前でこの価格はわからないだけです。 逆にオハナ相武台が町田とあまり変わらないのは不思議には思わないんですか？ |
|
| No.91 |
by 匿名さん 2016-12-26 11:08:11
No.90さん
ますます信憑性深まった。 |
|
| No.92 |
by マンション検討中さん 2016-12-26 11:14:44
|
|
| No.93 |
by マンション検討中さん 2016-12-26 13:50:50
>>88 マンション検討中さん
そうだったんですね。 これで分かりました。 もともと中古は年数経ってるわりに高いんで、 買うつもりはありませんが、 中古のほうがお買い得のように書いている理由が分かりました。 |
|
| No.94 |
by 匿名さん 2016-12-29 16:21:33
|
|
| No.95 |
by 匿名さん 2016-12-29 16:52:01
> 買うのをやめさせようとする人がいるのですね。 94、あんたオハナ町田にも出没して同じこと言ってるね。 荒らしているね。 |
|
| No.96 |
by 通りがかりさん 2016-12-30 17:32:46
町田のオハナを見ていてこちらにもとんできました。オハナのマイナス情報を書き込んだりすると、悪質だ、不動産屋だと執拗に言う人…見張ってる人？オハナの人？知らないけど、町田オハナも参考に見てみるといいと思いますよ。なんにせよ同じような人がいると感じますから。物件検討者なはずなのに不思議ですねー
|
|
| No.97 |
by 匿名さん 2016-12-31 10:06:17
町田とここに出没するこの輩、94は
かえってオハナのイメージ悪くする。 もしオハナ側の人なら余程頭の悪い輩。 オハナ営業はそんな下手を打たないから むしろ高度なアンチオハナかも。 まあ何れにしろ無視が一番。 |
|
| No.98 |
by 匿名さん 2017-01-21 23:18:24
予定販売価格が 2,600万円台～4,900万円台(100万円単位)
予定最多価格帯が 3,500万円台(100万円単位) 幼い子供が居る若いファミリーだと現実的に自力で買おうとするとこれくらいの価格帯ということになって参りますね。 駅からは少し離れるけれどターゲットははっきりしているし、コンセプトも分かりやすいと思います。 ただこの場所にこんなに大きなマンション、完売するまでどれくらいかかるのだろうなぁというのは正直あります。 少し時間かかるかも知れない可能性もあるのかな。 |
|
| No.99 |
by 匿名さん 2017-01-23 16:47:41
ここは飛行機の騒音は覚悟した方がいいんでしょうか？日曜日にモデルルームにいきましたが、日曜は基地の飛行機は飛ばないのか音は聞こえませんでした。
|
|
| No.100 |
by マンション検討中さん 2017-01-23 17:03:39
治安悪いし
|
|
| No.101 |
by 匿名さん 2017-01-26 09:31:24
オハナも発売当初は飛ぶように売れていたように思いますが、
交通や買い物の便が悪い場所は残るようになってきているみたいですね。 こちらは2018年にイオンモールができるようですが、マンションからは 離れていますし買い物環境が弱いのかな？と感じます。 |
|
| No.102 |
by 匿名さん 2017-02-22 10:08:03
野村の比較的良心的なマンションということだったんで注目度高かったですね。
最近の動向はよく知りませんでしたが、不便な場所は残るということはやっぱり皆さん正直なんだと思います…。 ここも最低価格帯安いなあと感じましたが、売れ行きは微妙なんですか？ ファミリーで住むならある程度の広さもありますし悪くないと思いましたが。 立地が一番のネックってことでしょうか。 |
|
| No.103 |
by マンション検討中さん 2017-03-16 00:57:08
どうやら淵野辺のオハナはファーストステージは完売したようですね。
ここも早く完売するといいですが |
|
| No.104 |
by 匿名さん 2017-03-17 00:18:08
マンションとしては立地が悪いから売れ残るでしょ。
オハナ町田とどっちが早く売れるか楽しみ！ |
|
| No.105 |
by 検討板ユーザーさん 2017-03-20 18:14:32
|
|
| No.106 |
by 評判気になるさん 2017-03-20 23:51:41
盛り上がりに欠けますね。
モデルルームがオープンしましたが、感想是非聞きたいです。 長谷工仕様だから、オハナ町田と全く同じでしょうか？ ユニークなポイントがあったら嬉しいのですが。 |
|
| No.107 |
by マンション検討中さん 2017-03-23 23:23:50
ここは相武台で御花なのになんで高いの？
|
|
| No.108 |
by モデルルーム見に行きました 2017-03-24 21:48:11
107さん
>ここは相武台で御花なのになんで高いの？ 多分ですが、竣工後すぐに神奈川最大級のイオンモールが徒歩圏内に出来るという事や、駅からの道等が最近綺麗に整備されて、小洒落たお店なども出来て良い感じになったからではないでしょうか。 長谷工は直床で私はふかふかしているのが苦手なので結局止めましたが、下の階への音の影響は却って少ないとも聞きますから、お子さんのいらっしゃるファミリー層には良いのかもしれません。 |
|
| No.109 |
by 匿名さん 2017-03-26 06:15:22
>>108
>>神奈川最大級のイオンモール イオンモール、あると行っちゃいますね。 最近、リサイクルでワオンポイントが貯まることを知ったんですが、近くの店舗にはないようで。ペットボトルなどリサイクル施設に持っていっています。ここ、最大級のモールになるならリサイクルでポイントももらえそうですよね。 https://www.waon.net/point/save/recycle-station/ ペットボトルで1ワオンポイントで少額ですけど、ミネラルウォーターとか飲むので早くポイントが貯まりそうです。 |
|
| No.110 |
by マンション検討中さん 2017-04-02 15:32:13
|
|
| No.111 |
by 検討板ユーザーさん 2017-04-02 20:59:12
>>110 マンション検討中さん
悪口ではないと思いますよ。 オーベルじゃないでしょうか。 東林間と相武台を引き合いに出してる程度ですよ。 どちらか良いかは人それぞれだと思います。気にせず行っちゃてくだい。 因みに購入方法で貸し入れされる場合は変動ですか？固定ですか？ どっちが良いか悩み中なんです。 |
|
| No.112 |
by 評判気になるさん 2017-04-13 07:38:57
>>111 検討板ユーザーさん
引渡しが来年10月なので、そのときの実行金利次第ですね。 ここは契約から引渡しまで時間があるので 金利が大幅に変わるリスクがあります。 金利を予測するのは難しいですが、 固定であれば今がかなり低いので、上がる可能性のが高いですよね。 まあ、どこのマンションでも限界ギリギリまで借りると 金利が上がった瞬間に破綻するので、 気を付けないといけません。 |
|
| No.113 |
by 匿名さん 2017-04-19 08:03:42
第1期1次の登録は昨日まででしたが、
どのくらい申込みが入ったのでしょうか？ 町田のオハナは掲示板が盛況ですが、 こちらはほとんど書き込みがないので注目度が高くないようですね。 将来の資産価値を考えると せめて新築は注目されてる物件を買いたいものです |
|
| No.114 |
by 検討板ユーザーさん 2017-04-20 21:14:54
|
|
| No.115 |
by 匿名さん 2017-04-25 14:55:14
ここもここで悪くはないとは思うのですがどうしてなのかなぁと思います。
少し先のことを思うとイオンモールがすぐ近くにできるし、 利便性的によろしいのでは？と思いますので 冷静に見ていければ良いのではないでしょうか。 資産価値は正直大型物件だとあまり維持しやすさはないような。 同じマンション内でリセールのときに競合し易いらしいです。 |
|
| No.116 |
by 匿名さん 2017-04-27 19:02:35
安いけど、売りに出したときも安い。
安いなりの利便性。 いい意味で中途半端ってことかな |
|
| No.117 |
by 匿名さん 2017-05-02 11:43:03
相武台前駅って、下車したことがないのですが
駅前の雰囲気はどんな感じでしょうか? 来年にイオンも建つようなので、便利な街になるのかなとイメージします。 ６０㎡しかないプランもありますが、７０㎡以上のプランが多いので 家族でゆっくり広々としておうちに住んでいけるのかなと思いました。 |
|
| No.118 |
by 匿名さん 2017-05-02 16:48:22
急行が止まらない不便さはありますが、小田急相模原や相模大野や町田の駅前のような風紀の乱れが少なく子育てしやすい街です。
|
|
| No.119 |
by マンション検討中さん 2017-05-02 18:23:55
|
|
| No.120 |
by マンション検討中さん 2017-05-02 18:27:32
相武台前にも風俗あるよね
|
|
| No.121 |
by 匿名さん 2017-05-02 23:26:31
相武台も風俗もあるけど、気にするほどではない。オダサガの風俗はあれでもかなり潰されている。
相模大野は基本的には文教地区という位置づけなのであまり目立たない。 私が相武台前で気に入っている点は、朝ラッシュに確実に座れる始発電車が一本設定されているところかな。 |
|
| No.122 |
by 匿名さん 2017-05-04 09:28:32
リビングは引き戸を開放すると１５畳以上の広い間取りタイプになりますし、
引き戸を閉めれば部屋としても活用できるのは良いですね。 浴室、トイレ、キッチンがちょうど真ん中あたりに密集しているので 掃除が楽にできそうかなと思いました |
|
| No.123 |
by 匿名さん 2017-05-28 08:32:08
どれくらい売れたんだろう？
|
|
| No.124 |
by 匿名さん 2017-05-29 06:16:44
|
|
| No.125 |
by 匿名さん 2017-05-29 21:25:24
ここも余り賑わってないですね。同じオハナでも町田や淵野辺みたいに注目されてないのかな。海老名とかに比較すると単価安くて買いやすいと思うけど
|
|
| No.126 |
by 匿名さん 2017-06-01 09:42:21
設備を見ておりますが、OHANAはディスポーザーもついているんですね。
その代わり（？）食洗機が標準ではないのかな？ 床暖房はTES温水式でガスのようですが、浴室暖房乾燥機もガス式と 考えてよろしいのでしょうか。 |
|
| No.127 |
by 匿名さん 2017-06-06 18:02:17
食洗機はオプションのようですね。
周辺は車通りが少なくて静かなのではないかと思います。 駐車場が先着順らしいのですが、早く契約したほうがいい場所になるんですかね。 |
|
| No.128 |
by 名無しさん 2017-06-20 08:00:34
|
|
| No.129 |
by マンション検討中さん 2017-06-20 12:00:33
>>128 名無しさん
その通りですね。 オハナ町田、オハナ相武台はどちらも惨敗ですよね。 初期の販売価格が高く設定されてるから、 それで売れれば儲けもの。 売れ残りは大量に値引きして売り切るのでしょう。 最初に買った人は損をするマンションですね。 逆に売れ行きがよいと第2期から値上げ ってマンションもありますから |
|
| No.130 |
by 匿名さん 2017-07-15 16:29:01
徒歩圏内にイオンモール座間ができるっていう話ですが、徒歩13分ということ。流石に歩きだと大変デスネ（汗）
敷地に付いてからも、かなり広いお店なのでお目当てのお店までも長く歩いてしまうかもしれないです。 自転車か車で行くのがベストかなぁって思います。 自転車だと少なくてもまだ負担感は大きくないかなぁ |
|
| No.131 |
by 匿名さん 2017-07-15 20:42:16
登りがあるので電動アシスト付き自転車が便利です。でもマンションの自転車置き場に置いておいて盗まれないかな？周りを戸建て住宅が何棟か出来てきましたね
|
|
| No.132 |
by 匿名さん 2017-07-17 08:26:17
食洗機はビルドインでつけてもらえるんでしょうか。後から食洗機を買うとなると、邪魔になってしまうかもしれないと思っています。
>>登りがあるので電動アシスト付き自転車が便利です。 電動アシスト、バッテリーだけ盗まれたりするとイヤですね。カギはつけられると思えない部分ですし。サドルだけ取られるとかないと思いますが、もしかするとバッテリーだけとられるとかあるかもしれないなと思いました。 |
|
| No.133 |
by 匿名さん 2017-07-18 20:12:03
3階くらいまでの部屋はもう戸やフローリングやキッチンの色や食洗機つけたり出来ないみたいです。高層階はまだオプションで食洗機つけられると思います。
|
|
| No.134 |
by 匿名さん 2017-07-21 09:44:32
駐輪場で電動アシストのバッテリー盗難の心配があるんですか？
マンションの駐輪場はそんなに自由に外からの人の出入りができそうな感じですか？ 賃貸マンションのように、道路に面した場所に駐輪場があれば別ですが 敷地配置完成予想図を拝見すると、そんな事もなさそうですよね。 |
|
| No.135 |
by 匿名さん 2017-07-31 21:57:11
1期5次が即日完売と出ていましたが、既に何戸くらい売れているのですか？
次は第2期1次で、戸数はまだ未定となっていますが、あと何戸くらいあるのでしょう。 売れ行きは好調ということになるのでしょうか？ 自転車置き場の位置を確認していて、宅配ロッカーと生協宅配置場に目が留まりました。 坂道が苦手な場合は、生協にお願いしても良さそうです。 他のネットスーパーなどを利用しても大丈夫なのでしょうか？ |
|
| No.136 |
by 匿名さん 2017-07-31 22:03:27
小出しにパラパラと販売。順調とは言えないな。
|
|
| No.137 |
by 匿名さん 2017-08-21 21:46:00
小出しの販売もありますよね。そのぶんゆっくり相談できそうですが。一気に間取りやいい位置がとりづらいのかもしれませんが優先的に情報収集して抑えることも可能なものなのかしら。買い物は暮らしには欠かせないので無理が無いかはポイントだと思います。子どもが小さいときは生協がとても助かりました。主婦だと毎日の献立も大変、ヨシケイとかメニューと食材を届けてくれるサービスがありますがそういうのも利用できるといいです。
|
|
| No.138 |
by 匿名さん 2017-09-06 13:42:13
ポーチとかアルコープというほどではないのだけど、玄関は少し共用通路から引っ込んでいる感じになっているのですね。
多少は開閉時ドアが出っ張りからはみ出してしまうけれど、 ドアを開けるときに人にぶつかったりということは少なくなってくるかなと思いました。 ドアスコープで確認していても、 死角はどうしてもできてしまったりするので完全ではないのですよね。 子供の場合は特にドアスコープに届かなかったりします。 |
|
| No.139 |
by 匿名さん 2017-09-06 16:18:34
こちらの掲示板も参考にし、中層階3LDK契約しました。オハナ町田と最後まで悩みましたが、子育て環境が町田より良さそうなこと、イオンモールが出来る事、あと決め手は都内通勤ですが7時台準急が座れる事でした。実際町田と相武台前から実際の通勤時間に乗って通勤シミュレーションしてみましたが、満員の急行に町田から乗るよりも、少し時間はかかるが準急で座って行ける所が毎日の通勤考えると決め手でした。
|
|
| No.140 |
by 匿名さん 2017-09-06 20:41:08
オハナ町田は小田急乗るにはかなり歩くし、淵野辺も町田での乗り換えが毎日と思うと面倒だなあ。新宿、渋谷、代々木上原乗り換え千代田線なら急行停まらないけど相武台が良いと思います。町田、淵野辺は横浜行くなら便利。オハナも高くなっているみたいだから早目に決めた方が賢明と思います
|
|
| No.141 |
by マンション検討中さん 2017-09-08 20:58:25
モデルルーム行ってきたが、田の字で平均的間取りだが、収納多くベランダ幅広く生活しやすそう。食洗機とカップボードはオプション。最寄りコンビニはセブン徒歩二分、スーパーは生鮮あり業務スーパーが徒歩三分。営業いわく現状70戸弱販売しており順調だとの事。隣にこれから戸建て分譲地が出来、日照には影響ないが視野にかかる部屋が三階くらいまでいくつかあり、そこは価格を抑えているので気にならなければおすすめだそうな。あと、低層階の間取り変更はすでに締め切られているとか。
|
|
| No.142 |
by 匿名さん 2017-09-09 05:41:44
>>141 マンション検討中さん
70戸弱？危機的状況ですね。 販売開始から5ヶ月で70としたら、 竣工までには絶対に売り切れないですよ。 普通は第一期で半分売れたらまあまあなのに ここは半年経って1/3。 イオンが完成したら少しは売れるかもしれないけど 周辺の渋滞は慢性的にもっとひどくなる。 県道50号はただでさえ混んでいるのに。 ちなみにこのスレはポジティブなコメントがたまに出てくるが、 検討者ではなく契約者かデベでしょう。 検討者ならもう少し他の物件も見て勉強した方がよい |
|
| No.143 |
by 匿名さん 2017-09-09 06:16:39
70戸弱？危機的状況ですね。
販売開始から5ヶ月で70としたら、 竣工までには絶対に売り切れないですよ。 普通は第一期が一番売れて、半分売れたらまあまあなのに ここは半年経って1/3。 イオンが完成したら今よりは売れるかもしれないけど 周辺の渋滞は慢性的にもっとひどくなる。 県道50号はただでさえ混んでいるのに。 ちなみにこのスレはポジティブなコメントがたまに出てくるが、 検討者ではなく契約者かデベでしょう。 検討者ならもう少し他の物件も見て勉強した方がよい |
|
| No.144 |
by 匿名さん 2017-09-09 08:42:31
>132
食洗機に限らずオプションにするより、自分でリフォーム会社とかに依頼したほうが種類も選べるし、安いよ。パネルをシステムキッチンに合わせたかったら、メーカーと型番を営業に確認して、伝えれば対応してくれる。 あとオプションだと、今の最新だから、引き渡し時だと型落ちだし。 |
|
| No.145 |
by 匿名さん 2017-09-09 08:48:11
|
|
| No.146 |
by 匿名さん 2017-09-09 08:49:47
期分け販売は要望書を集めて、売れる見込みのある部屋を売る訳だから完売はお約束。完売すなわち人気ってわけじゃないから、そういうからくりは知っておかないと。
|
|
| No.147 |
by マンション検討中さん 2017-09-09 09:58:02
今週のSPAの、子育て世代が住みやすい街なるランキングで、基準はよーわからんが座間市が全体5位で神奈川トップ。このマンションのまわりは保育園とかの環境良いのだろうか。
|
|
| No.148 |
by 匿名さん 2017-09-09 11:25:28
その手のランキング、マンション販売しているエリアが上位に上がったりする。デベが裏で手を回しているのか。
継続的に上位のエリア以外はあまり当てにならないと思う。 |
|
| No.149 |
by 通りがかりさん 2017-09-09 13:44:17
地元民から言わせれば
クソな立地にダメ行政 市内でも治安の悪さはピカイチの相武台 買うやつの気がしれない 他んとこ行きな 一年で価格も半分 借金かかえて 御愁傷様 |
|
| No.150 |
by 匿名さん 2017-09-09 14:37:13
>>149 通りがかりさん
オハナも買えない市営住宅住まいの底辺さんですね。買えなくて悔しくて悔しくて仕方ないその気持ちわかります。 |
|
| No.151 |
by 匿名さん 2017-09-09 15:22:53
相武台に住んで25年だけど、そんなに悪くないよ。高座三町の中で海老名だけが発展しちゃったけど。座間市は日産が出てしまってからは辛いよね
|
|
| No.152 |
by 匿名さん 2017-09-17 14:17:13
小田急線がパワーアップするのでアクセスも利便性も向上しますね
町田から新宿の時間短縮ありますね。立っている時間も少し軽減されるかと期待します。 間取りは家族と一緒にいられる時間を大切にしてくれる配慮がうれしいです。結局みんなリビングにいることが多いので。でもそれぞれのしていることを邪魔しない手どの距離感が保てること目が行き届くこと、安らげることが満たされる気がします。 |
|
| No.153 |
by マンション検討中さん 2017-09-22 23:28:42
目の前に日本電産があるけど、どうなんでしょ？ブラック企業ランキングに出てくるような会社だから、四六時中怒号とか飛び交って、周囲に騒音出してたりするのだろうか？
|
|
| No.154 |
by 匿名さん 2017-09-25 11:57:03
ルーフバルコニーつきのプランもあるようですが、売れているんでしょうか。
そのルーフバルコニーは36㎡もあれば様々な活用法がありそうですが、 ベランダ菜園のように使っても問題なしですよね？バルコニーにあまり重量のあるものを置いてはいけないんでしたっけ・・・ |
|
| No.155 |
by 匿名さん 2017-09-25 20:14:03
>>153 マンション検討中さん
隣のソ○ィア住民だけど、普通のオフィスビルだしオハナ前道路から距離はあるので、別に中で何があろうと、音が漏れる感じはなく思える。ただ社員の通勤車だとおもうけど、マフラー五月蝿い車はいる。それよりオハナ周りの新しい一戸建て騒音出す家あったら、そっちの方が気になると思う。いまのとこ高く売れるんなら新しいオハナに買い換えたいとは思うねー。 |
|
| No.156 |
by 匿名さん 2017-10-01 20:54:45
|
|
| No.157 |
by マンション検討中さん 2017-10-02 18:11:49
価格下限の2500万円台の部屋は、どのような部屋なのでしょうか？地雷でしょうか？多少日当たりや景観悪くてもギリギリ予算内なので、この値段で新築かえるならと興味があるのですが。
|
|
| No.158 |
by 匿名さん 2017-10-02 18:23:30
>>157 マンション検討中さん
一階なのと新築戸建住宅もあるので陽当たりは良くないと思いますが68の3LDKでテラスに専用庭にテラスに水道蛇口も付いてます。一階なので小さいお子様が飛び跳ねても下の階を気にしなくていいのもメリットです。他の階と設備も変わらないし二階になるだけで300万も高くなるから1階はおすすめと思います |
|
| No.159 |
by マンション検討中さん 2017-10-02 20:23:24
>>158 匿名さん
ありがとうございます。専用庭は魅力ですね、ガーデニングに目覚めるかもしれません。防犯上はちょっと気になりますが、一階というだけで３００万も安いのは日当たり捨てても魅力です。週末モデルルーム行って、確認してきたいと思います。 |
|
| No.160 |
by 匿名さん 2017-10-02 23:53:51
>>159 マンション検討中さん
2500万円台はかなり魅力的ですよね。でも客寄せパンダ物件として最終期販売まで販売しないと思われます。2、3戸しかなかったような。残り1戸なら必ず最後までとっておくでしょう。 |
|
| No.161 |
by マンション検討中さん 2017-10-03 06:56:40
>>160 匿名さん
159です。客寄せパンダにまさに寄りついているのが自分なのかもしれませんが、小田急沿線新築で今予算内なのがここだけなので、販売前ならいつ買えるのかとかも聞いてきたいと思います。 |
|
| No.162 |
by 匿名さん 2017-10-03 15:41:13
>>161 マンション検討中さん
いつ販売されるかモデルルームで営業さんに確認して下さい。でも営業も日当たりや防犯等の理由で一階以外を勧めてくると思います。35年ローンなら毎月そんなにかわらないとか言ってきそうですね |
|
| No.163 |
by 匿名さん 2017-10-09 08:46:35
一番多い物件価格は３３００万円とありますので、
そこまで高くない物件だと思います。 駅まで徒歩１０分以内を求めている人であれば悩むかもしれませんが、 この間取りで、最寄り駅まで徒歩１１分なら良い物件でしょう。 教育費が嵩んでいくことで不安に思う人でも買いやすいかなと思います。 |
|
| No.164 |
by マンション検討中さん 2017-10-09 08:50:19
|
|
| No.165 |
by 匿名さん 2017-10-09 23:35:12
海老名も相模大野も町田も小田急相模原も東林間、中央林間、南林間、大和どこも高い。オハナ鶴間はお買い得だったみたいだけど、まだ検討していなかったし。相武台前なら都心までなんとか通勤出来そう。同等くらいなら伊勢原とか開成くらいかな。通勤時間長そう。もう埼玉狭山ケ丘や千葉習志野あたりしか買えそうにありません。そう考えるとオハナ相武台は良心的な値段だと感じてます。
|
|
| No.166 |
by 名無しさん 2017-10-10 14:39:05
ほんとは海老名が欲しいけどららぽーとで一気に上がったから、このあたりが自分には買い頃かな。買った後イオンモール効果で価値あがるとうれしいけど。
|
|
| No.167 |
by 匿名さん 2017-10-11 00:09:31
本当は小田急町田から徒歩10分前後が希望なのですが4000万超とか無理です。オハナ町田は小田急町田からはかなり遠いし、横浜線の淵野辺は町田乗り換えが面倒だし。予算以内で都心まで行けるのは相武台かな。早起きしたら6時半くらいの相武台始発各駅電車あるみたいだから、ゆっくり一時間くらいかけて熟睡して新宿向かう通勤もありかな。
|
|
| No.168 |
by マンション検討中さん 2017-10-11 00:19:57
>>167匿名さん
町田と相武台前は駅距離はさほど変わりは無いですけれどね。2分の差です。 それに、低階層であれば3000万円台で町田も購入できるかと。 あとは、ターミナル駅に住みたいか、住みたくないかの違いでは？ ・オハナ町田 交通：横浜線 「町田」駅 徒歩13分 ・オハナ相武台前 交通：小田急小田原線 「相武台前」駅 徒歩11分 |
|
| No.169 |
by 匿名さん 2017-10-11 00:53:42
>>168 マンション検討中さん
町田はターミナル駅だからいいですよね。休日にデパートまで歩いて行けるのは魅力です。オハナ町田もそんなに高くないので候補なんですが当方都心勤務なので小田急の町田駅まで徒歩１８分というのがネックになっています。相模大野までは坂が厳しいとの書き込みを見ました。実際歩いた訳ではないのでわからないのですが。 |
|
| No.170 |
by 匿名さん 2017-10-11 09:12:08
オハナ町田と相武台両方現地まで歩いたことあるけど、相武台はフラットでほぼ直線で、ほぼ提示どおりの徒歩時間。歩くのつらければ駅前に駐輪場もあり。ただし夜は暗そうで不安はある。
町田は小田急町田からは人の多さと駅構造と、道がやや起伏があるのもあって、20分強かかった。個人的にはラブホ街を見ながら行くのが子供の事考えると最大のマイナスポイント。プラスなのは一つの駅で買い物食事に何も困らなそうなこと。 一長一短ですね。 |
|
| No.171 |
by 匿名さん 2017-10-12 07:19:47
|
|
| No.172 |
by 匿名さん 2017-10-12 07:28:48
|
|
| No.173 |
by マンション検討中さん 2017-10-12 07:28:58
|
|
| No.174 |
by 匿名さん 2017-10-12 09:55:47
マンションが建つ目の前に日本電産トーソクがありますが、低層階だとやはり気になる点になるのでしょうか？
|
|
| No.175 |
by 匿名さん 2017-10-12 15:49:26
>>174 匿名さん
トーソクは7階だてくらいなので、中層くらいまでは見えると思うけど、間に新興住宅地や道路があったりで距離はそれなりにあると思われるので、そこまで気にならないとは思う。ショールームで、クレーン車で撮影したそれぞれの階層からの視野写真みせてくれたよ。 |
|
| No.176 |
by 匿名さん 2017-10-12 17:31:34
近くに新築戸建住宅があるので二階までは視界に入ると思います。視界や日当たりより価格重視なら一階、二階がおすすめです。低階層は朝のエレベーターラッシュもないとかメリットもあります。自分なら二階よりテラス・専用庭がある一階の方がいいかな。価格も安いし
|
|
| No.177 |
by 匿名さん 2017-10-16 11:54:20
一階はテラスや専用庭がついていても二階よりも価格が安くなっているんですか？
それならお買い得のように感じます。 庭つき一階のメリットは176さんが挙げていらっしゃる通りでしょうが、専用庭で 子供が遊べる事、庭から外に出られる事、あとは引っ越しも楽でしょうね。 |
|
| No.178 |
by 周辺住民さん 2017-10-16 21:37:11
|
|
| No.179 |
by 匿名さん 2017-10-16 23:50:07
|
|
| No.180 |
by 167です 2017-10-16 23:54:51
|
|
| No.181 |
by 通りがかりさん 2017-10-18 00:30:22
買い替え検討中な者です。
このマンションは24時間ゴミステーションはありますか。 各階なのか、1箇所のみなのかもお分かりでしたら是非教えてくださいませ。 |
|
| No.182 |
by 匿名さん 2017-10-18 05:51:25
|
|
| No.183 |
by 匿名さん 2017-10-19 06:36:03
安いです。3LDKで2500万円台から、4LDK3400万円台から。月々はそれぞれ5万円台から、8万円台から購入可能。住宅ローンが辛いとどうしようもないですからね。
設備も24時間ゴミステーションがあったり、ディスポーザやスロップシンクがあったり浴室暖房乾燥機があったりいいなと感じました。 ニュースで私立高校の補助をするように訴えている高校生がいて、子供のために教育資金貯めておかないとと感じました。高校、大学の費用は高いと思いますが、難なく出してあげたいものです。 |
|
| No.184 |
by ご近所さん 2017-10-19 18:40:51
防災さがみはらのメールマガジンで不審者情報が周知されていました。
お子さんがいらっしゃる方は気をつけるように注意喚起が必要です。 【不審者情報】 １０月１８日（水）午後５時頃、南区相武台において、公園で遊んでいた女子児童が、同じ男性に「こんにちは。軽くお話しよう。」等と２回にわたり声をかけられる事案が発生しました。 男性は、年齢５０～６０歳代、身長１６５～１７０ｃｍくらい、体格中肉、白髪交じりの短髪、青色ウィンドブレーカー、黒色ズボンを着用し、犬を２匹連れていました。 |
|
| No.185 |
by 通りがかりさん 2017-10-19 20:27:19
駅の北側は相模原市南区相武台、駅の南側は座間市相武台。
|
|
| No.186 |
by 匿名さん 2017-10-20 07:34:12
|
|
| No.187 |
by 匿名さん 2017-10-24 11:59:50
えーっ、オハナにも価格が高い物件が出てきたんですか？
オハナは仕様が高グレードでありながら低価格がコンセプトだと思いましたが 立地条件によっては低価格とは言えない価格帯になってきましたか？ 設備仕様がどうのいうよりも、土地代による値付になってくるのかな？ |
|
| No.188 |
by 匿名さん 2017-10-24 14:33:02
>>187 匿名さん
埼玉の蕨とか東川口あたりは少し高いみたいですね。都心に近いから仕方ないけど。2500万円台からで3000万円台前半が中心物件の3LDKはオハナでも少なくなってくるかもしれませんね。 |
|
| No.189 |
by マンション検討中さん 2017-10-25 21:57:09
最近、マンションの価格が都心では上がって来ていますからね。
売りても強気ですね。 ただ、これだけ大規模マンションばかり作っていると、 過剰在庫が出て来るように思うのですが？ |
|
| No.190 |
by 匿名さん 2017-10-25 22:30:26
>>189 マンション検討中さん
竣工前に完売できる物件の方が少ないですね。海老名はかなり過剰戸数だし中央林間にも超大規模物件が発売されましたね。売り切るの大変だと思います。こちらはどれくらい売れたのかな？あと1年で完売できるのだろうか？ |
|
| No.191 |
by 通りがかりさん 2017-10-26 09:53:46
|
|
| No.192 |
by 周辺住民さん 2017-10-26 10:49:09
|
|
| No.193 |
by 匿名さん 2017-10-26 20:56:35
|
|
| No.194 |
by 匿名さん 2017-10-27 21:05:00
ハロウィン記念で、来場キャンペーンやってます。資生堂パーラーのハロウィンお菓子。確か、ワタシプラスでもやってたと思うんですが、5000円以上購入で1個だったかなと思います。
ロビーラウンジ、キッズプレイラウンジが素敵と思いました。キッズプレイラウンジはオハナ玉川上水ガーデニアで、全く同じにはならないみたいですが、子供同士が遊べるので児童館みたいに遊べそうな気がしました。 雨の日、いいかもしれないですよね。 |
|
| No.195 |
by 匿名さん 2017-10-27 23:00:11
夫が事務所移転で座間市内勤務になり早一年、埼玉から二時間かけてかよっているので、座間市への移住を考えています。
戸建ては私達のスタイルに合わないので、新築分譲マンションを考えていますが、小田急相模原リビオは予算で対象外で、消去法でここになってしまいます。 オハナはいいと思うのですが、急いで買う理由もないので迷っているのですが、質問は、もし契約者の方おられたら、何が決め手になってこのマンションを購入したのか、お教え頂けないでしょうか？ |
|
| No.196 |
by 匿名さん 2017-10-27 23:12:02
|
|
| No.197 |
by マンション検討中さん 2017-10-28 13:37:12
平置き駐車場が魅力的です。機械式と違い維持コストが安くつきますから。
|
|
| No.198 |
by 匿名さん 2017-10-30 20:59:08
|
|
| No.199 |
by マンション検討中さん 2017-10-31 09:37:50
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171031-00000002-mai-soci
この物件の近くで殺人事件のニュースでてましたが、この辺り治安良くないんでしょうか？ |
|
| No.200 |
by ご近所さん 2017-10-31 11:05:24
治安は普通ですよ。今は、どこだってあり得る事件です。場所は座間といっても南林間の近くでしょうかね？
|
|
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
||
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
